不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　 所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

★当社ではご売却時仲介手数料が最大50％OFF★

■ご売却時の仲介手数料最大50％OFF！ 当社では、中古マンションのご売却依頼を受託した場合、正規の仲介手数料から20％～最大50％（専任媒介契約の場合）の割引をしております。 同時にご購入をして頂く買主様も、ご購入時の仲介手数料から20％OFF～最大無料（※売主様から正規仲介手数料を頂ける場合に限ります。）にてご案内しております。 売主様にも買主様にもメリットがあり高い成約率を実現いたします。 ■ご売却時の仲介手数料とは？ ①一般媒介契約の場合（複数の不動産会社へ同時に依頼するケース） ⇒　当社では成約金額に対する正規仲介手数料から20％OFF ②専任媒介契約(当社に業務を一任するケース) ⇒　成約金額に対...

≪イトーピア南砂町マンション907号室≫　ご成約となりました。

交通利便性、住環境＆子育て環境、お買物環境などが整っている好立地。魅力的な価格と充実のリノベーション、管理費等のランニングコストが低額に抑えられており、住宅ローン控除などの各種税優遇も受けられる高コスパ物件です。 【LDK】　70平米タイプとは思えない広さが魅力のLDK。 ≪物件詳細ページへ≫ ■名称　：　イトーピア南砂町マンション ■所在　：　江東区東砂8-4-12 ■交通　：　東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。 ■築年　：　1988年1月（昭和63年1月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建 ■総戸数　：　213戸 ■分譲会社　：　伊藤忠不動産（株） ■施工会社　：　西松建設（...

≪コスモ・ザ・キャナル東京イースト≫　ご成約となりました。

立地・価格・間取りのバランスが良いおすすめ高いコスパ物件！　駅近で部屋位置の良い75平米タイプがリノベーション済みなのに魅力的な価格で購入できますので、豊洲エリアで70平米以上の物件をお求めの方は必見です！ 【外観】 ■名称　：　コスモ・ザ・キャナル東京イースト ■所在　：　江東区枝川1-1-10 ■交通　：　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6分　・　ゆりかもめ線「豊洲」駅徒歩6分 ■築年　：　2000年8月（平成12年8月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建 ■総戸数　：　191戸 ■分譲会社　：　（株）リクルートコスモス　・　（株）室町クリエイト ■施工会社　：　（株）日本鋼管工事　・　安藤建設（株） ■管理会社　：　大和ライフネクスト（株） ■管理態様　：　全...

≪イトーピア南砂町マンション≫　ご成約となりました。

4LDKとしても3SLDKとしても利用できるマルチで整形な間取りが魅力の90.30平米。LDKは19.5帖のひろびろ空間、各居室は9.3帖・6.1帖・6.0帖・3.5帖のスペースがあり、3.5帖の空間は寝室利用以外に、納戸、勉強部屋、在宅ワーク、ホビースペース、筋トレルームなどマルチな空間としてお住まいになって頂ける方の居住性を高めます。　ますます便利になる南砂町エリアは江東区内でも注目度が上がり始めており、その中でも「南砂町」駅に近くて、商業施設や生活利便施設が充実している葛西橋通りの南側エリアは特に注目度が高い地域となっております。　本物件は葛西橋通りの南側、トピレックプラザ（イオン南砂町店）の東側の通りに面しており、小中学校や保育園・幼稚園がすぐ近所、不動産広告的には駅まで徒歩10分で...

≪多摩リバーサイドハウス≫　ご成約となりました。

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分、多摩川沿いに人気のマンションが立ち並ぶ地域の大型ビンテージマンション。　ハワイやグアムの古いリゾートホテルのようなアメリカンビンテージ風の外観、敷地内にはプールもあって夏にはちびっこがたくさん遊んでいます。　古いマンションですが、ちいさな子供もたくさんいて活気のあるマンションです。　お部屋からは多摩川沿いのサッカー場やラグビー場、野球場などが見渡すことが出来ます。　休日にはジョギングやウォーキングもできて良い気晴らしになると思います。　お部屋は100平米超の3LDK、12階と13階部分のメゾネット住戸、12階は玄関と超大型LDK+大型ルーフバルコニー、13階は浴室・洗面室・トイレの水回りと3室の居室があります。12階部分はLD部分がかなり広いので、間仕切りを...

≪クレストフォルム門前仲町古石場≫　ご成約となりました。

「門前仲町」駅徒歩9分、「木場」駅徒歩8分、「越中島」駅徒歩13分で複数路線が利用できる立地。　静かな周辺環境ではありますが、近くにはイトーヨーカドー木場店、深川ギャザリアがあって、日々のお買物から飲食や映画、フィットネスなどが楽しめます。通学区域内の小中学校は平久小学校と深川第三中学校で人気の学区域でもあります。 【外観】　西側の前面の道路は交通量も少なく、東側は運河が流れておりますので静かな住環境です。 本物件は2002年築のマンションで、お部屋は77.24平米の大型3LDKとなります。各居室のバランスも良く、LDK15.6帖のひろびろ空間、対面キッチンでリビングダイニングには床暖房のあるお部屋です。　シンプルながら品のある内装に仕上がっておりますので、幅広いインテリアに対応できる...

≪ガーデンフラッグシティ≫　ご成約となりました。

江東区役所やスーパーなどの生活利便施設が充実している東陽四丁目エリア、「東陽町」駅から徒歩2分の好立地、総戸数391戸の大規模物件で当社イチオシのおすすめ物件です。 【外観】　総戸数391戸の大規模物件、管理体制良好の駅近物件です。 【エントランス＆アプローチ】　高級感のあるエントランスが魅力 ■名称　：　ガーデンフラッグシティ ■所在　：　江東区南砂2-4-25 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩2分 ■築年　：　2002年9月（平成14年9月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　391戸 ■分譲会社　：　三井不動産（株）、住友不動産（株）、三菱地所（株）、他2社 ■施工会社　：　三井建設（株） ■管理会社　：　（株）合人社計画研...

≪シティコープ千石≫　ご成約となりました。

平成30年の大規模修繕工事できれいなエントランスにリニューアル。駅からの距離は少し遠いですが、「清澄白河」駅と「木場」駅が利用可能、木場公園もすぐ近くで住環境良好な大規模物件です。管理費等のランニングコストも低く抑えられており、管理体制も良好なマンションです。 【外観】　大横川に面している大規模物件、きれいなエントランスにリニューアルされて好印象なマンションです。 【共用部分】 ■名称　：　シティコープ千石 ■所在　：　江東区千石1-14-27 ■交通　：　都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩14分　／　東京メトロ東西線「木場」駅徒歩16分 ■築年　：　1981年4月（昭和56年4月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　209戸 ■...

≪スカイシティ南砂≫　ご成約となりました。

仙台堀川公園に面している総戸数262戸のタワーレジデンス。　敷地内にはテニスコートあり、宿泊可能なゲストルームや来客者用の駐車場もある大規模物件です。　このマンションはフロント対応のクオリティが高く、住民だけでなく来訪者に対しても丁寧な対応をしてくれますので、本物件所有者の方が恥ずかしい思いをする事は無いと思います。　住宅購入時には気が付かない部分だと思いますが、当社では本物件の品格が管理員の質で維持されているものと理解しております。 【外観】　仙台堀川公園から見た外観。 室内は新規でリノベーションされておりますので即入居可能です。　マンションの目の前にある仙台堀川公園に面している角住戸は、まるで森の中に住んでいるような感覚になってしまう静かで陽当りの良いお部屋です。　リビングは二面...

【グランソシエ国立】　ご成約となりました。

グランソシエ国立はイーストウィングとウェストウィングの2棟構成となっており、合せて597世帯、国立エリア最大規模のマンションです。JR南武線の「矢川」駅まで徒歩6分、駅までの導線上にスーパーやドラッグストア・コンビニ、バーミヤンやジョナサンなどの飲食店もあるので、日常生活はこの範囲内で事足ります。その他、ペット病院や小児科・歯科医院なども徒歩5分圏内にあるので安心です。「立川」駅まで2駅ですが、バスで10分程度なのでマンションの居住者のお話しによると、「立川」駅に出るのは専らバスか自転車との事です。「矢川」駅と「国立」駅の間は都内屈指の文京エリア。桐朋学園・都立国立高校・一橋大学などがあり、「国立」駅から「谷保」駅までを通る学園通りはアカデミックな雰囲気と上品さを感じます。 【外観】...

≪イトーピア南砂町マンション≫　ご成約となりました。

伊藤忠不動産旧分譲、総戸数213戸の大規模レジデンス、「南砂町」駅徒歩10分のイトーピア南砂町マンションは、小中学校至近、幼稚園や保育園も近く、トピレックプラザ（イオン南砂町店）やSUNAMOなどの大規模商業施設も生活圏で共働き世帯・子育て世帯が暮らしやすい住環境のおすすめ物件です。　1988年築（昭和63年築）の物件は新築分譲マンションの供給が極端に少ない時期に建てられており、新耐震基準にも適合している物件です。　そのため、この時代の物件は中古マンションの流通市場でも供給数が少ないのですが、平成築物件と比べてリーズナブルな価格で取得できること、立地の良い物件が多いことなどから近年ではさらに人気の高くなっている傾向があります。　今回は当社にてそのような物件をいまの暮らしに合わせたリノベーショ...

【パーク・ハイム国立学園通り】　ご成約となりました。

都内屈指の学園都市である国立。　近隣には一橋学園や桐朋学園、都立国立高校や国立音楽大学付属小・中・高校などがあり、アカデミックな雰囲気と上品さを感じる街並みが魅力です。　本物件はフレンチシャビーあるいはフレンチビンテージな内装が魅力のリノベ済み3LDK、当社売主物件となりますのでご購入時の仲介手数料は不要です。　是非お気軽にお問い合せ下さい。 【外観】 タイル貼りのきれいな外観。　この道路の突き当りに桐朋学園（徒歩2分）があります。　学園通りから少しなかに入った低層レジデンス。 【エントランス】 シンプルな外観ですが風格を感じさせてくれる外観と共用部分。　華美な装飾を施していなくても、築年数が経っても質感が良いのはパークハウスならでは。　このような物件は、おそらく居住者の人...

（ご成約となりました。）　浦安エリアのテラスハウス　×　カリフォルニアテイストリノベーション

53,000平米の広大な敷地に481戸の大規模コミュニティ。本物件は63号棟で見明川公園に面しており、緑がきれいな場所にあるお部屋です。　専用庭はウッドデッキ＆人工芝を敷きました。　洗濯ものを存分に干して頂けるスペースとして、小さなお子様に元気いっぱいに遊んで頂けるスペースとしてご活用頂けると幸いです。　室内のリノベーションはなんといっても「千葉フォルニアテイスト」を意識してデザイン致しましたので、是非ご内覧にお越し下さい♪ 【外観】　第一種低層住居専用地域、53,000平米の広大な敷地のテラスハウス。　外国のアパートメントのような外観、敷地内の植栽なども手入れが行き届いており独特の雰囲気がある見明川住宅。 【外観】　ゆとりのある敷地に低層2階建のテラスハウス。 ≪物件...

室内の解体が終わりました。これからリノベーション工事が始まります♪

イトーピア南砂町マンション907号室の解体工事が終わりました！　順調に進めば3月末頃には工事完了となります！ 【物件概要】　イトーピア南砂町マンション　／　1988年築（昭和63年築）　／　総戸数213戸　／　東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※広告として表記はできないですが徒歩7分程度のルートがあります。　／　3LDK+WIC　／　72.82平米　／　南向き　／　9階部分　／　ペット飼育可　／　新耐震基準適合物件　／　住宅ローン控除利用可　／　2014年大規模修繕工事実施履歴あり　／　来客用駐車場あり　／　屋根付き駐輪場＆バイク置場 【玄関＆北側洋室2室】　北側の洋室は2室ともバルコニーに面していて、お部屋の前を人が通らない構造となっております。この写真でバルコニーの左側には...

リフォーム＆リノベーション物件の一覧はこちら♪

　ホテルライクなリノベーションや家具付のリノベーション物件など特徴のある物件がたくさんあります！ご自身でこだわりのリフォームやリノベーションをお考えの方向けの物件紹介も可能です(^^)/ ★リフォーム＆リノベーション物件一覧★ こちらに掲載の無い物件もご紹介可能です。

≪ソフィア東大島≫　ご成約となりました。

都心アクセス・住環境・日々のお買い物などの生活利便性の整った東大島エリアの駅近リノベーションマンション！　安心の新耐震基準適合物件で住宅ローン控除利用可能。　通勤や通学の利便性は求めたいけれど、自然環境の良さも求めたい方におすすめの物件です♪ 【外観】 ■名称　：　ソフィア東大島 ■所在　：　江東区大島７丁目39-1 ■交通　：　都営新宿線「東大島」駅 徒歩2分 ■築年　：　1981年12月（昭和56年年12月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　151戸 ■分譲会社　：　（株）佐伯建設 ■施工会社　：　（株）佐伯建設 ■管理会社　：　（株）プロスペック ■管理態様　：　全部委託（常駐管理） ■駐輪場　：　月額300円※幼児用月額100円 ■バイク置場　：　...

≪秀和第２東陽町レジデンス≫　ご成約となりました。

秀和第２東陽町レジデンスは快速停車駅の「東陽町」駅から徒歩5分の駅近物件、江東区役所徒歩1分、西友やいきいき新鮮市場も徒歩1分、バス路線も充実、江東区の中心に位置するだけに生活利便性が整っている人気地域の物件です。 【外観】 秀和レジデンスシリーズならではの外観。 【外観】 レトロ感のあるエントランス。 【敷地内】 駅近物件ですがゆとりのある敷地です。 ≪物件詳細ページへ≫ ■名称　：　秀和第２東陽町レジデンス ■所在　：　江東区東陽4-7-17 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩5分 ■築年　：　1974年10月（昭和49年10月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建 ■総戸数　：　193戸 ■分譲会社　：　秀和（株） ■施工会...

仲介手数料が無料でご案内できる物件の一覧はこちら♪

　当社ではお客様から仲介手数料を頂かなくてもご紹介できる物件を多数ご案内しております。住宅購入時に掛かる諸経費のなかで大きなウェートを占める費用でもありますので、仲介手数料が不要になった分が新居での家具を揃える費用に充てられたり、その分を購入費用に上乗せして諦めていた物件の頭金に充てられたりなど、不動産購入のハードルを大きく下げることになりますので是非ご覧になってみて下さい(^^)/ ★仲介手数料無料物件一覧★ ※こちらに掲載のない物件もご紹介が可能です(^^)/

≪プラウド清澄白河リバーサイド≫　ご成約となりました。

【外観】 都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が利用可能な人気の清澄白河エリア、本物件は「清澄白河」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩15分の2駅3路線利用可能な物件です。　平成29年築の築浅マンションですが、室内は壁クロス貼替え、ガスコンロ交換、エアコンは全室に新設、ダウンライト新設、バルコニーにはデッキパネル設置など、リニューアルリフォームが施されております。ルームクリーニングも完了しておりますので即ご入居可能です。新年あるいは新年度からの新生活にぴったりなおすすめ物件だと思います。 【リビング＆ダイニング】 ■名称　：　プラウド清澄白河リバーサイド ■所在　：　江東区清澄1丁目3-1 ■交通　：　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩8分　／　東京メト...

ペットと暮らせるマンションの一覧はこちら♪

★ペット飼育可物件一覧★ ペットも大切な家族だから安心して暮らせるマンションを探したいですよね♪ ※こちらに掲載のない物件もご紹介可能です(^^)/

【エンゼルハイム門前仲町】　ご成約となりました。　「門前仲町」駅徒歩5分、明治小学校学区内、子育て環境と交通利便性が魅力のリノベ済み3LDK！　住宅ローン控除利用可・仲介手数料無料♪

「家の中にこんなスペースが欲しかった！」と思える間取りが魅力。こどもの勉強部屋、在宅ワークや書斎スペースとして、しっかり居室としても機能するマルチ利用が可能な3LDK。 【エントランス】 本物件は「門前仲町」駅徒歩5分、明治小学校徒歩2分、深川第二中学校徒歩4分、まこと保育園やふたば幼稚園など、駅近物件でありながら子育ての環境も揃っていて共働き世帯が暮らしやすい人気の地域です。築後25年以上のマンションですが、安心の新耐震基準適合物件、住宅ローン控除も利用できるので所得税や住民税の節税も可能な物件です。 【外観・エレベーター】 ■名称　：　エンゼルハイム門前仲町 ■所在　：　江東区深川2-14-12 ■交通　：　東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分 ■築年　：　1...

≪プレシス南砂町DOUX≫ ご成約となりました。

【建物外観】 大型商業施設SUNAMOやトピレックプラザが近くてお買物便利、第五砂町小学校・第二砂町中学校が徒歩3分以内で子育て環境も良好、荒川の水辺が近くてマラソンやお散歩もに適した住環境が魅力。　平成27年築の築浅物件、70.74平米の3LDKは最上階の東南角部屋、室内コンディション良好なお部屋が5,000万円以内で購入可能。　南砂町駅からも徒歩10分以内の物件なので、注目度の高い物件であることは間違いなし！　是非ご内覧にお越し下さい(^o^)／ 【エントランス】 【エントランス内部】 【メールコーナー＆宅配ロッカ―】 ■名称　：　プレシス南砂町DOUX ■所在　：　江東区東砂8-1-3 ■交通　：　東京メトロ...