サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ（2階）仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　2002年築　／　総戸数27戸　／　68.78㎡の3LDK / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション値下げ

サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ（2階）

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株式会社インテグリティ本社

お電話でのお問い合わせ: 03-5620-8581

営業時間: 9:30　～　18:30

更新・登録日 2025/06/15

間取り図

≪おすすめポイント≫

○3駅4路線が利用可能な利便性に優れた好立地

○2002年築

○住宅ローン控除利用可

○新規内装リノベーション実施

○アフターサービス保証付き

○希少性の高い4LDKタイプ

○浄水器＆食洗器付きシステムキッチン

○追炊き＆浴室暖房乾燥機付きユニットバス

○モニター付きオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスあり

○各所に収納があって使いやすい間取り

○2015年大規模修繕工事完了

○ペット飼育可

≪仲介手数料20％OFF≫

当社では本物件ご購入時の仲介手数料約200万円を無料でご案内しております！

≪住宅ローン例≫

物件価格　：　5,880万円　

借入金額　：　5,880万円　

頭　　金　：　0万円

借入期間　：　35年　

金　　利　：　0.445％（変動）

月々返済　：　151,211円※ボーナス時返済0円

当社は江東区・墨田区を中心に中古マンションを専門に扱っている不動産会社です。中古マンションのご購入・ご売却は門前仲町駅から徒歩2分の『株式会社インテグリティ』にお任せ下さい！

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_4495
アクセス	都営新宿線菊川駅から徒歩4分東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩6分総武本線錦糸町駅から徒歩11分	種別	マンション
所在地	東京都墨田区江東橋5丁目 2-3	学校区	菊川小学校（墨田区）

問い合わせ番号	integrity_4_4495
アクセス	都営新宿線菊川駅から徒歩4分東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩6分総武本線錦糸町駅から徒歩11分
種別	マンション
所在地	東京都墨田区江東橋5丁目 2-3
学校区	菊川小学校（墨田区）

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	2002年08月 ( 築23年 )
階建	8階建	総戸数	26戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	（株）久保工	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談即入居可エレベーター角部屋二階以上閑静な住宅街コンビニ近くに有システムキッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システム CATV インターネットオートロック宅配ボックス TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有り駐車場有りフローリング外観タイル貼り値下げ物件リフォーム済フラット35 3面採光独立型キッチン住宅ローン減税対象 4rooms～
設備・条件	■駐車場：：月額25,000円～28,000円 ■ペット：飼育可 ■ネット設備：NTT／J:COM ■固定資産税・都市計画税：年額133,300円 ■オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	2002年08月 ( 築23年 )
階建	8階建
総戸数	26戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	（株）久保工
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／即入居可／エレベーター／角部屋／二階以上／閑静な住宅街／コンビニ近くに有／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／CATV／インターネット／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／駐車場有り／フローリング／外観タイル貼り／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／3面採光／独立型キッチン／住宅ローン減税対象／4rooms～
設備・条件	■駐車場：：月額25,000円～28,000円 ■ペット：飼育可 ■ネット設備：NTT／J:COM ■固定資産税・都市計画税：年額133,300円 ■オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万円（※弊社では不要です。...

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;)　誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。　必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。【...

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