（住宅ローン）金利による返済額の違い

皆様こんにちは。 今回は住宅ローンの金利による返済額の違いについてお話ししたいと思います。 まずはじめに、借入金額100万円あたりの返済額を金利ごとに挙げてみますのでご覧ください。 （借入金額100万円あたりの返済額）※35年ローンとして算出 ・金利0.975％　⇒　月々2,811円 ・金利0.875％　⇒　月々2,764円（上記との差額　⇒　月々47円） ・金利0.775％　⇒　月々2,719円（上記との差額　⇒　月々45円） ・金利0.675％　⇒　月々2,673円（上記との差額　⇒　月々46円） ・金利0.575％　⇒　月々2,629円（上記との差額　...

江東区で休日を楽しく過ごせる公園6選！

「江東区で子供を連れて遊べる公園を探している。」「休日を1日中楽しく過ごせる公園を探している。」「大きな公園がある地域で物件を探したい。」 このようにお考えの方のために、今回の記事では休日を楽しく過ごせる公園をご紹介します。 □江東区で休日を1日中遊べる公園 それでは江東区で休日を1日中楽しく遊べる公園を6か所ご紹介します。 １．猿江恩賜公園 こちらの公園は都営新宿線、および東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅から徒歩2分でアクセスすることが可能な公園です。公園内にある芝生広場と呼ばれる場所は桜の名所として有名で、春になるとお花見を堪能することが可能で、花見をするために訪れた家族で賑わいます。 他にも、公園内には冒険広場と呼ばれるエリアが...

中古マンション購入時の注意点　：　予算設定

中古マンションを購入する際は、いくつかの点に注意する必要があります。この注意点を把握しておくことで、想定外のお困りごとや出費を回避して、納得感の高いお買物ができるようにしましょう。 □中古マンションを購入する際の注意点① ぎりぎりの資金計画になっていませんか？ 一生に一度の買い物だからと良い物件を探しているうちに、購入金額の目線が徐々に高くなってきて、「少し頑張れば大丈夫」「お給料が上がるだろうから」と気づかないうちに無理していませんか？ 住宅購入を一生に一度の買い物なんて考えてはいけません。ライフスタイルの変化、家族構成の変化、社会情勢の変化に対応して、買換え、単純売却、賃貸にするなど、どんな状況にも対応できるように余裕のある予算設定をしましょう。目まぐるし...

★おすすめ物件★　『プラタスステージ門前仲町』　窓の外に見える緑と内装デザインが映えるリノベーション済み3LDK。ご成約となりました。　

江東区牡丹三丁目。　「門前仲町」駅と「木場」駅の間に位置する静かな住宅街。　桜並木がきれいな大横川に面している本物件は「門前仲町」駅徒歩6分という立地ながら、まるで避暑地のホテルにいるような気分になる緑に囲まれた静かなお部屋です。近隣にはスーパーやコンビニ、パン屋さんやお総菜屋さんもあってお買物便利。子育て世帯にとっては、保育園や幼稚園、公園や図書館、小児科などが整っており、子育て環境も良好です。便利なところに住みたいけれど静かに暮らしたい、落ち着いた住環境のもと子育てしたい、そんなお客様におすすめの物件です。 【外観】　牡丹三丁目、「門前仲町」駅に近くて便利なのに静かな住宅街。 【外観】　木場の「イトーヨーカドー木場店」も歩けるし、お散歩気分...

不動産購入は申込みの後でもキャンセルできるの？

「今度住宅を購入することになりそうだけど、不動産購入は途中でキャンセルできるのだろうか。」「もし不動産の購入を途中でキャンセルすることになったら何に気を付けるべきだろうか。」 このようにお考えの方のために、今回の記事は、不動産購入は申込みの後でもキャンセルできるのかを解説し、その際のポイントも紹介します。 □不動産購入は申込み後でもキャンセルできるのか？ 結論から申し上げますと、不動産購入は申込みの後でもキャンセル可能です。購入の申込み手続きとは、この意思表示をもって、取引きの関係者が始動する「号令」といった合図のようなものだからです。 しかし、この号令がキャンセルとなると、この合図を信用してすべてが動き始めるので、売主様やその関係者、または不動産会社...

★弊社売主物件★　『グリシイヌ嶺町』　東急池上線「御嶽山」駅徒歩3分のリノベーション済み2LDK。ご成約となりました。

リノベーション工事が完了しました！　59.14㎡の2LDKとは思えないようなリビングの広さが魅力の間取りです。　廊下のスペースが少ない分、リビングやキッチンのスペースが広くとれた効率の良い間取り。　柱型や梁型が少ないこともあり、家具の配置もしやすくかなり広く使えるお部屋です。　2階部分の西向きのお部屋なんですが、三面採光の角住戸、午前中からとても明るいお部屋です。　また、通りに面していないお部屋なので静かな部屋位置です。　 【外観】　タイル張りの外観・メインエントランス 【エントランス】　オートロック完備（非接触キーあり） 【共用部分】　瀟洒なエントランスホール 【共用部分】　明るくてきれ...

★おすすめ物件★　『ファミリータウン東陽』　12階部分の西向き、71.88㎡のリノベーション済み3LDK！　ご成約となりました。

外観　：　広大な敷地内は、近年のマンションではなかなか見られないほどの植栽が贅沢に植えられております。 東京メトロ東西線『東陽町』駅徒歩6分の好立地。鹿島建設・竹中工務店の施工による総戸数777戸の大規模マンション。管理体制良好・潤沢な修繕積立金保有・夜間警備員常駐の管理体制良好物件！ 玄関　：　シンプルできれいなホテルライクな玄関スペース 室内廊下　：　リビングの入口からだけでなく、廊下部分からキッチンに入れる回遊型の間取り。 【物件概要】 ■交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分　■用途地域：準工業地域　■築年月：1982年1月　■総戸数：777戸　■鉄骨鉄筋コンクリート造1...

★おすすめ物件★　『ヴェルレージュ大島』　ご成約となりました。

都営新宿線「大島」駅徒歩2分、78.73㎡のリノベーション済み大型3LDK。専用庭と専用使用権付の駐車場がある1階住戸。リビングは開放感のある高い天井、室内には2か所のロフトがある他にはなかなかない間取りのお部屋です。 玄関　：　独立感のある玄関ポーチ付き住戸 玄関　：　クランクイン型の玄関スペース ■名　　称　：　ヴェルレージュ大島 ■所　　在　：　江東区大島5-12-17 ■交　　通　：　都営新宿線「大島」駅　徒歩2分 ■築　　年　：　1998年10月（平成10年10月） ■構　　造　：　鉄筋コンクリート造地上9階建 ■総戸数　　：　45戸 ■分譲会社　：　三井松島産業 ■施工会社　：...

※　注意喚起　※　火災保険について

皆様こんにちは。本日は不動産会社としてではなく、火災保険（あいおいニッセイ同和損害保険株式会社）の代理店として皆様に※注意喚起※を申し上げます。 この記事はすでに不動産を所有されて火災保険に加入されている方だけでなく、これから不動産購入を予定される方にも知っておいて頂きたい内容なので、ぜひ最後までご覧下さい。 近年、火災保険・地震保険の請求を【訪問】【インターネット広告】【SNS】等で勧誘する業者とのトラブルが急増しており、そのトラブルの相談は5年前と比べて3倍となっております。 その内容は、「被害の診断から保険金の請求は全てお任せ頂けます。」「当社のサポートで皆さん平均100万円はもらっています。」「保険金の使い道は自由です。」など、甘い言葉で勧誘があるそうです。また、保...

★弊社売主物件★　『グリーンパーク南砂』　ご成約となりました。

マンションだとどうしても暗がりになりがちな玄関や廊下のスペースを明るい空間にリノベーション！駅から近くて、静かな住環境、トピレックプラザやSUNAMOなどの商業施設もすぐ近く、保育園など徒歩圏内に多数あって子育ての環境も良好なおすすめ物件です♪ 【玄関】　明るい玄関スペース 【玄関スペース】　最後の方にリフォーム前の画像も掲載してます。 【玄関スペース】　暗くなりがちな玄関や廊下が明るい気持ちの良いお部屋 【玄関スペース】　照明がなくても南向きの居室からの採光でこれだけ明るくなります。 【廊下】　角部屋のメリットを活かしたリノベーション ■名...

★おすすめ物件★　『深川住宅A棟』　ご成約となりました。

「コーナン江東深川店」隣接、「清澄庭園」徒歩3分、マンションの1階には「深川一丁目保育園」がある管理体制良好なヴィンテージマンションです。便利な立地、良好な住環境なので、シングル・ディンクスからファミリーまでとても人気のある物件です。当社から歩いて5分くらいなのでご見学希望の際はお気軽にお問い合わせ下さい。 【玄関】　玄関スペースに洗面手洗いスペースを設けたリノベーション。 【玄関】　玄関収納＆手洗いスペース ■名　称　　：　深川住宅A棟 ■所　在　　：　江東区深川一丁目6-15 ■交　通　　：　東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分・半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8分 ■築　年　　：　1973年8月（昭...

★弊社売主物件★　『ライオンズマンション浦安』　ご成約となりました。

【外観】　1985年築　／　総戸数228戸の大規模物件 「ライオンズマンション浦安」のリノベーション工事が完了致しました。浦安市内で3,500万円以内で購入できるリノベーション済みの3LDK。魅力的な価格・「浦安」駅徒歩9分・機能とデザイン性に優れたリノベーション・潤沢な修繕積立金を有する大規模物件なので、浦安市内で3LDKタイプの中古マンションをお探しの方は是非ご覧ください。 【外観】　きれいなエントランス ■名　称　　：　ライオンズマンション浦安 ■所　在　　：　浦安市堀江4-8-1 ■交　通　　：　東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩9分 ■築　年　　：　1985年7月（昭和60年7月） ■構　造　　：...

中古マンションの購入と消費税？　わかりやすく解説します！

「中古マンション購入時に消費税はかかるのかな？」 不動産の購入を検討していて、このように素朴な疑問にたどり着いた方も多いと思います。 結論から申し上げますと、中古マンションを購入する際には、消費税がかかる場合とかからない場合がございます。 具体的にどのような場面で消費税がかかるのでしょうか。 今回は、中古マンション購入時に消費税はかかるのかどうか解説します。 □中古マンション購入時に消費税がかかる場合とかからない場合 ・売主が消費税の課税業者　⇒　消費税がかかる ・売主が一般個人　⇒　消費税がかからない □表示価格＋消費税？ 消費税がかかる不動産であっても、ほとんどが税込み金額で表示されているはずなので...

【　成約御礼　】　アドリーム武蔵小金井

アドリーム武蔵小金井がご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介頂きました不動産会社様におかれましてはご成約頂き誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせを頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 不動産のご売却やご購入、リフォームなど不動産の事でしたら実績多数の株式会社インテグリティにお任せ下さい！

★リフォーム完了★　「チサンマンション両国」　／　「両国」駅徒歩1分　／　1LDK　／　36.37㎡　／　新規内装リノベーション

【リフォーム完了しました！】 ★前入居者の退去に伴い新規内装リノベーション！ ★おしゃれな間取りにリニューアル♪ ★フラット型カウンターキッチンの1LDK！ 本件は当社のホームページを見てくれた地方在住のオーナー様から、「リフォーム」のご相談というところからスタート致しました。よくよくお話を伺いましたところ、その後の「賃料の設定」「賃貸の再募集」と「賃貸人入居後の管理」といった部分もどうしようか思案されていました。当社は不動産会社でもあり、リフォーム会社でもあることをご説明したところご関心を示して頂くことができました。 ご提案、お打合せの内容は以下の通りです。 ■リフォームの目的は何か　⇒　自己利用　or　売却　or　賃貸...

【　成約御礼　】　ジェネシティサンライトコート

ジェネシティサンライトコートがご成約となりました。　売主様ならびに買主様におかれましては、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。　とても穏やかな雰囲気でのご契約をさせて頂き心より感謝申し上げます。　これからも何卒宜しくお願い申しげます。 また、今回の売却活動により多数のお問い合わせを頂きまして誠に有難うございました。　大変ご好評頂きましたので、次回の売り物件がでましたら是非ご紹介させて下さい。 ジェネシティを所有されているオーナ様へ、今回のお取引きにより、ご購入を希望されているお客様が多数おられますので、ジェネシティのご売却をご検討の際は、ぜひ株式会社インテグリティに一声お掛け頂けると有り難く存じます。　弊社は江東区にある不動産会社ですが、担当させて頂くものが地元出身なので安心し...

【　成約御礼　】　レクセルガーデン篠崎

レクセルガーデン篠崎がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　これからは弊社にて全力で買主様をバックアップしてまいりますので安心してお任せ下さい。　また、たくさんのお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後もお客様に気に入って頂けるリノベーションをしてまいりますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 ■不動産の売買仲介 ■不動産の買取り ■リフォーム・修繕工事 ■権利関係が複雑な不動産の正常化および処分（仲介・買取り） 不動産...

【　成約御礼　】　ライオンズマンション南市川

ライオンズマンション南市川がご成約となりました。　買主様におかれましては、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。　弊社物件を大変気に入って頂くことができましてとても嬉しく思います。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 　 今回のご成約にあたりまして、ご見学をお断りさせて頂きましたお客様におかれましては誠に申し訳ございませんでした。引き続きおすすめの物件をご紹介して参りますのでお付き合い下さいますよう様お願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォームや修繕は「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　西が丘パーク・ホームズ

西が丘パーク・ホームズがご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂き誠に有難うございます。　また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　弊社ではこれからもおすすめ物件をたくさんご紹介できるように努めてまいりますので今後も何卒宜しくお願い申し上げます。 弊社ではご自宅やご購入された物件のリフォーム・リノベーションを承っております。 ご購入からリフォーム、ご入居後のアフターフォローまでお任せ下さい。 不動産・リフォームのご相談は実績多数の「株式会社インテグリティ」まで！ ～　物件紹介ブログはこちらから　～

【　成約御礼　】　ライオンズステーションプラザ両国

ライオンズステーションプラザ両国がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 　 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。当社では多数のおすすめ物件をご紹介しておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 不動産のご購入やご売却、ご自宅の修繕やリフォームは「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　東大島ハイライズ

東大島ハイライズがご成約となりました。 買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。これからもお客様に気に入って頂ける物件をご紹介してまいりますので何卒よろしくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　東和中央マンション

東和中央マンションがご成約となりました。　2月上旬にリノベーション工事が完了する予定の物件の契約が出来ましたこと誠に有難うございました。　本物件にご関心を頂けておりましたお客様に完成したお部屋をご覧頂く事ができず誠に残念です。　今後も弊社厳選のおすすめ物件をご紹介して参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　コスモ世田谷下馬

コスモ世田谷下馬がご成約となりました。 売主様ならびに買主様におかれましては誠に有難うございました。また多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。

【　成約御礼　】　ジーアーレ大杉マークス

【玄関＆廊下】 【リビング＆眺望】 ジーアーレ大杉マークスの販売が終了致しました。 たくさんのお問い合せとご内覧を頂き誠に有難うございました。 不動産のご購入やご売却の際は是非「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　小松川グリーンタウン・リバーウエストB館

【キッチン＆リビング】 小松川グリーンタウン・リバーウエストB館がご成約となりました。　今回はリフォーム工事完了直後のご成約となり、完成したお部屋のご内覧をご予約頂いていたお客様におかれましては、キャンセルさせて頂きましたこと誠に申し訳ございませんでした。　今後もお客様に気に入って頂けるような物件を販売して参りますので今後も何卒宜しくお願い申し上げます。 【キッチン横パントリー＆洋室WIC】 不動産のご売却やご購入、ご自宅のリフォーム＆リノベーションは　★中古マンション専門★　「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　イトーピア南砂町マンション

イトーピア南砂町マンション12階がご成約となりました。　買主様におかれましては誠に有難うございました。　また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。

【　成約御礼　】　グランソシエ国立イーストウィング

グランソシエ国立イーストウィングがご成約となりました。　買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。　お引渡しまでのお手続きやお引渡し後のお困りごとなど当社にてしっかりとフォローさせて頂きますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　見明川住宅

見明川住宅がご成約となりました。　買主様、この度は弊社所有物件のご契約を頂きまして誠に有難うございます。　当社ではお引渡しまでとお引渡し以降のお客様のフォローもしっかりとさせて頂きますので引き続きお付き合いの程宜しくお願い申し上げます。 また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　当社では不動産の売買から、お客様のご購入される物件のリフォームもご提案させて頂いております。　ご購入からリフォーム、その後のアフタフォローまでお任せ頂ければ安心してお住まいになって頂けますのでお気軽にご相談下さい。

【　成約御礼　】　多摩リバーサイドハウス

多摩リバーサイドハウスがご成約となりました。　たくさんのお問い合せとご内覧を頂き誠に有難うございました。　今後も「これしかない！」と思って頂ける物件を供給致しますので何卒宜しくお願い申し上げます。

【ご成約御礼】　ボヌール荻窪　／　2駅3路線利用可能　／　四面採光の11位階部分で陽当り眺望良好　／　リノベ済み3LDK+S（※現況2LDK+S）

「荻窪」駅 徒歩10分以内、2駅3路線利用可能な好立地。　四面採光の11階部分、どちらの方角も眺望良好のリノベ済み物件。　価格・立地・間取り・仕様の面で「新築よりも素敵♪」と思って頂ける物件として企画・販売させて頂いております。 【眺望】 【眺望】 【眺望】 ■名称　：　ボヌール荻窪 ■所在　：　杉並区荻窪3丁目46-19 ■交通　：　JR中央線・総武線「荻窪」駅 徒歩9分　／　東京メトロ丸の内線「荻窪」駅 徒歩9分 ■築年　：　1996年11月（平成8年11月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建 ■総戸数　：　32戸 ■分譲会社　：　メルシャン（株） ■施工会社　：　大末プレハブ（株） ■管理会社　：　（株）東急コミュニティ ■管理態様　：　全部委託（巡回管...