(住宅ローン)金利による返済額の違い
皆様こんにちは。
今回は住宅ローンの金利による返済額の違いについてお話ししたいと思います。
まずはじめに、借入金額100万円あたりの返済額を金利ごとに挙げてみますのでご覧ください。
(借入金額100万円あたりの返済額)※35年ローンとして算出
・金利0.975% ⇒ 月々2,811円
・金利0.875% ⇒ 月々2,764円(上記との差額 ⇒ 月々47円)
・金利0.775% ⇒ 月々2,719円(上記との差額 ⇒ 月々45円)
・金利0.675% ⇒ 月々2,673円(上記との差額 ⇒ 月々46円)
・金利0.575% ⇒ 月々2,629円(上記との差額 ⇒ 月々44円)
・金利0.475% ⇒ 月々2,584円(上記との差額 ⇒ 月々45円)
・金利0.375% ⇒ 月々2,540円(上記との差額 ⇒ 月々44円)
それでは、上記の結果からどんなことが考えられるでしょうか?
①金利が0.1%変わると、月々の返済額は大体44円~47円の違いがある。
②5,000万円の借入を想定するなら、単純に50倍すれば大体の月々返済額が分かる。
③12か月×35年(あるいは完済予定年数)でおおよその総返済額の差が分かる。
さらに
④100万円借入金額を少なくしても月々3,000円も下がらない。
⑤100万円の貯蓄をするために必要な期間は? ⇒ 10か月? ~ 36ヵ月? or それ以上?
⑥100万円貯める間に払う家賃は? ⇒ 100万円? ~ 360万円 or それ以上?
⑦年齢はいくつになっちゃう?35年ローンとして、ローン完済時は何歳になってる?
⑧頭金があっても、借入金額減らすより、その資金を運用してた方が得じゃない?
⑨購入してから貯金した方が完済も早いし、結局は人生における住居費の負担は少ないってことになるかも?
⑩若いうちに購入した方が、将来インフレの恩恵が受けやすいよね?
などなど、こんなちょっとした材料でいろんなことが考えられて面白いですよね。
でも、頭金は購入金額の20%以上はあった方が良いって誰かが言ってたような・・・?
はい。10年くらい前まではこんなこと言ってる人は多かったです。それはもう呪文のように・・・「頭金はたくさんないとダメぜったい!」みたいな(^-^;
でも、その理屈を分かってる人が少なかったから決まり文句みたいになってたんですよね。なんなら不動産業者も呪文唱えてましたから。
では、それがどういうことなのかご説明いたします。
結論、昭和の時代は住宅ローンの金利が高かったからです。
いまからは考えられないかもしれませんが金利8%なんて時代がありましたから。
では具体例を挙げて説明してみましょう。
■借入金額5,000万円、期間35年、金利8% = 月々返済355,130円
■借入金額5,000万円、期間35年、金利0.675% = 月々返済133,696円
なんと!月々の返済額の差は約2.66倍も違うんです。
では、頭金1,000万円多く入れて借入金額4,000万円で計算してみましょう。
■借入金額4,000万円、期間35年、金利8% = 月々返済284,104円
それでも今の金利と比べると2.1倍の差がありますね。
では、現在の金利と同等の返済額にするためには借入金額をいくらにする必要があるのでしょうか?
■借入金額1,900万円、期間35年、金利8% = 月々返済134,949円
頭金を3,100万円も多く入れてようやく金利0.675%と同等になりました。
お分かり頂けましたでしょうか。実際金利8%の時代なんて50年以上も前の話ですが、これがつい最近まで唱えられていた呪文「頭金はたくさんないとダメぜったい」の理屈です。
でもこれはちょっと私が大げさに表現した例でして、実際は現在5,000万円の借入をするような価格の物件は、当時でいうと大体2,500万円、頭金20%(500万円)、借入金額2,000万円、月々返済142,052円でちょうど今と同等の返済額になるのが実態です。
ですが、50年以上も前の日本人の年収から考えると、今と同等の返済額では、やはり不動産購入のハードルは高く、今でこそ年収の5倍から7倍くらいの物件価格で購入される方が多いですが、当時は年収の10倍くらいはしたでしょうから、物理的に頭金をためるまで購入できなかったのが実態でしょうね。
高度経済成長やバブル経済期などを経て現在に至るわけですが、このように理屈から考えると、昔と比べれば高い訳ではなくむしろ安いことがお分かり頂けると思います。このブログをご覧頂けた方には是非参考にして頂けたら幸いです。
ブログ:不動産購入の注意点② マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について
ブログ:物件探しのコツ! あなたにとっての価値を考えてみましょう。
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東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟(39階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な部屋位置
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東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分シャルマン築地明石町(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 銀座が生活圏のロケーション
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6598万円
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東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分スカイライトタワー(17階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / リバーシティ21
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1億1499万円
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26,220円
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東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分キャナルワーフタワーズ WEST(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 豊洲運河を望む角住戸
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1億2980万円
管理費
15,400円
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3LDK / 86.17m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(22階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 日当たり・眺望良好な角住戸
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1億2999万円
管理費
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間取り/面積
2LDK / 68.21m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分コスモ東京ベイタワー(17階)/ 仲介手数料20%OFF / リフォーム履歴あり / 眺望良好な部屋位置
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1億3980万円
管理費
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3LDK / 77.99m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分ブランズ明石町(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 住環境良好な明石町
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1億3480万円
管理費
17,400円
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2LDK / 60.70m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩6分サンウッド東京茅場町パークフロント(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 複数路線が利用可能
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1億3690万円
管理費
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東京メトロ日比谷線 茅場町駅 から 徒歩6分
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1億4320万円
管理費
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3LDK / 74.33m2
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都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE(T棟16階)/ 仲介手数料無料 / 新築未入居 / 眺望良好な部屋位置
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1億5980万円
管理費
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3LDK / 74.12m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分THE TOKYO TOWERS SEA TOWER(48階)/ 仲介手数料20%OFF / 未内装物件 / 眺望良好な上層階
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1億5980万円
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2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
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4億1000万円
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間取り/面積
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東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分パークシティ中央湊ザ・タワー(20階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 隅田川を望む部屋位置
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3億2480万円
管理費
27,360円
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東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分THE TOKYO TOWERS SEA TOWER(57階)/ 仲介手数料無料 / 未内装物件 / 勝どきエリアのシンボルタワー
価格
3億3800万円
管理費
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東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分HARUMI FLAG PARK VILLAGE(T棟39階)/ 仲介手数料50%OFF / 新築未入居 / 南向き、東南角部屋
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3億4800万円
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3LDK / 85.83m2
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都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー(26階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 眺望良好な部屋位置
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2億4990万円
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3LDK / 85.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分シティタワー銀座東(19階)/ 仲介手数料50%OFF / 室内コンディション良好 / 北東角部屋
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2LDK / 74.59m2
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東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分勝どきザ・タワー(28階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 浜離宮・東京タワーVIEW
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2億4800万円
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20,790円
間取り/面積
3LDK / 87.00m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分MID TOWER GRAND(26階)/ 仲介手数料50%OFF / 2020年築 / 北・東角住戸
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2億4900万円
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2LDK / 68.56m2
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東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー(30階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な上層階角住戸
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2億2800万円
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3LDK / 82.85m2
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東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分アップルタワー東京キャナルコート(41階)/ 仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 眺望良好な部屋位置
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2LDK / 66.61m2
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東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩2分パークタワー晴海(45階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な南向き上層階
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2億790万円
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東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分ブリリアタワー東京(22階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 商業施設「オリナス」併設
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2LDK / 83.68m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分勝どきザ・タワー(14階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 2016年築
価格
1億2980万円
管理費
14,090円
間取り/面積
1SLDK / 58.98m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分プラウド東陽町ガーデンズ(13階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 最上階&南向き&4LDK
価格
1億3480万円
管理費
18,200円
間取り/面積
4LDK / 87.16m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩15分リビオ清澄白河(6階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 南向きの3LDK
価格
1億3999万円
管理費
13,120円
間取り/面積
3LDK / 64.01m2
東京都江東区清澄
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(43階)/ 仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 眺望良好な南西向き
価格
1億3400万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分勝どきザ・タワー(36階)/ 仲介手数料50%OFF / 2016年築 / 東京タワービュー
価格
1億3980万円
管理費
11,930円
間取り/面積
1R / 49.95m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分パークタワー勝どきサウス(37階)/ 仲介手数料50%OFF / 2023年築 / 浜離宮・築地再開発VIEW
価格
2億4550万円
管理費
26,210円
間取り/面積
3LDK / 75.31m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩2分ダイアパレス大島(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 2面採光&2面バルコニー
価格
3390万円
管理費
19,000円
間取り/面積
2LDK / 57.51m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分ダイアパレス東砂(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション実施 / 仙台堀川公園に隣接
価格
3890万円
管理費
9,900円
間取り/面積
2LDK / 59.97m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩15分バロンハイツ大島(8階)/ 仲介手数料20%OFF / リノベーション済み / 南東角住戸
価格
3780万円
管理費
15,820円
間取り/面積
2LDK / 52.60m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩5分クレヴィア森下駅前(2階)仲介手数料20%OFF / 未内装物件 / 「森下」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
7,000円
間取り/面積
1LDK / 31.20m2
東京都江東区森下
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩1分パークタワー勝どきミッド(14階)/ 仲介手数料50%OFF / 「勝どき」駅直結 / 東南角部屋102.53㎡
価格
3億9800万円
管理費
36,480円
間取り/面積
3LDK / 102.53m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分パークタワー勝どきミッド(24階)/ 仲介手数料50%OFF / 「勝どき」駅直結 / 北西向き3LDK
価格
3億5990万円
管理費
32,640円
間取り/面積
2LDK / 91.87m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE(T棟48階)/ 仲介手数料30%OFF / 新築未入居 / 南向き77.79㎡
価格
2億9800万円
管理費
30,020円
間取り/面積
3LDK / 77.79m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩17分HARUMI FLAG PARK VILLAGE(T棟30階)/ 仲介手数料無料 / 新築未入居 / 東南角部屋85.83㎡
価格
3億1980万円
管理費
33,730円
間取り/面積
2LDK / 85.83m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩15分
グランドシティタワー月島(44階)仲介手数料50%OFF / 2025年4月築 / 東向き
価格
2億5800万円
管理費
32,668円
間取り/面積
3LDK / 78.95m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩4分キャピタルゲートプレイス ザ・タワー(30階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 南西向きワイドスパン住戸
価格
2億4500万円
管理費
27,480円
間取り/面積
3LDK / 77.86m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分HARUMI FLAG PARK VILLAGE(T棟35階)/ 仲介手数料無料 / 新築未入居 / 北西角部屋3LDK
価格
2億2980万円
管理費
30,970円
間取り/面積
3LDK / 78.82m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩15分アーバンドックパークシティ豊洲タワーB(31階)/ 仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 充実の共用施設
価格
2億2800万円
管理費
23,530円
間取り/面積
2LDK / 76.41m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分HARUMI FLAG PARK VILLAGE(T棟27階)/ 仲介手数料無料 / 表層リフォーム済み / 見晴らしの良い北西角部屋
価格
1億9990万円
管理費
30,970円
間取り/面積
3LDK / 78.82m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分ブランズタワー豊洲(23階)/ 仲介手数料30%OFF / 2021年築 / 眺望良好な上階角住戸
価格
2億1800万円
管理費
32,300円
間取り/面積
2LDK / 85.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分エフローレ日本橋(12階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 陽当り良好な南西向き
価格
2億1490万円
管理費
15,840円
間取り/面積
2LDK / 83.73m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分ブランズタワー豊洲(39階)/ 仲介手数料30%OFF / 2021年築 / 富士山VIEWの南西向き
価格
1億9980万円
管理費
30,200円
間取り/面積
3LDK / 68.53m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分THE TOKYO TOWERS MID TOWER(44階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な上層階
価格
2億300万円
管理費
15,830円
間取り/面積
3LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス(46階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 眺望の良いプレミアムフロア
価格
1億9999万円
管理費
24,240円
間取り/面積
2SLDK / 81.61m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分スカイズ タワー&ガーデン(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な南西角住戸
価格
1億9980万円
管理費
31,210円
間取り/面積
3LDK / 81.71m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分パークタワー晴海(3階)/ 仲介手数料50%OFF / リノベーション実施 / 晴海運河を望む部屋位置
価格
1億9980万円
管理費
26,530円
間取り/面積
3LDK / 81.64m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分パークシティ中央湊ザ タワー(13階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 2017年(平成29年)築
価格
1億9900万円
管理費
21,670円
間取り/面積
3LDK / 62.11m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
ウィルローズ日本橋浜町公園(8階)/ 仲介手数料無料 / 2020年築 / 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億9800万円
管理費
16,080円
間取り/面積
3LDK / 65.62m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩2分ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス(29階)/ 仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 南向きの角住戸
価格
1億9800万円
管理費
22,370円
間取り/面積
2LDK / 75.29m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分コスモ東京ベイタワー(22階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 4LDK・角住戸
価格
1億9280万円
管理費
27,200円
間取り/面積
4LDK / 125.54m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分アーバンドックパークシティ豊洲タワーA(46階)/ 仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 眺望良好な部屋位置
価格
1億8900万円
管理費
24,760円
間取り/面積
3LDK / 80.38m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分ファミール日本橋浜町公園(8階)/ 仲介手数料無料 / 「浜町」駅徒歩1分 / 浜町公園を望む部屋位置
価格
1億7999万円
管理費
12,500円
間取り/面積
3LDK / 62.37m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
1億7490万円
管理費
18,500円
間取り/面積
3LDK / 72.96m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分ベイズタワー&ガーデン(5階)/ 仲介手数料20%OFF / 2016年築 / 水辺と緑を望む南西角住戸
価格
1億7980万円
管理費
29,980円
間取り/面積
3LDK / 86.41m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩6分シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(41階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な高層階
価格
1億7000万円
管理費
22,207円
間取り/面積
2LDK / 79.54m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫(40階)仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 東京湾VIEWの西向き
価格
1億7000万円
管理費
22,098円
間取り/面積
2LDK / 70.98m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分シティタワーズ東京ベイ イーストタワー(30階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 高層階西向き住戸
価格
1億7480万円
管理費
27,200円
間取り/面積
3LDK / 72.76m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー(28階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 都心方面を望む上層階
価格
1億7080万円
管理費
18,710円
間取り/面積
3LDK / 78.27m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分プラウド清澄白河リバーサイド(14階)仲介手数料30%OFF / 2017年築 / 眺望良好な高層階の南西向き
価格
1億7000万円
管理費
15,100円
間取り/面積
3LDK / 71.45m2
東京都江東区清澄
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩8分DEUX TOURS EAST≪ドゥ・トゥール EAST棟≫(19階)/ 仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 東向き70.70㎡
価格
1億6600万円
管理費
22,018円
間取り/面積
2LDK / 70.70m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分ガレリア・マーレ日本橋(10階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 日本橋アドレス
価格
1億6999万円
管理費
13,320円
間取り/面積
2LDK / 66.63m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分アーバンドックパークシティ豊洲タワーB(11階)/ 仲介手数料50%OFF / 未内装物件 / 充実の共用施設
価格
1億6980万円
管理費
24,990円
間取り/面積
3LDK / 81.15m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分パークハウス清澄白河タワー(21階)/ 仲介手数料30%OFF / リノベーション実施 / 清澄白河エリア
価格
1億6690万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 80.82m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分L・シティ清澄白河(7階)/ 仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 三面採光の角部屋
価格
1億5980万円
管理費
13,350円
間取り/面積
3LDK / 74.15m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩5分W COMFORT TOWERS WEST(45階)/ 仲介手数料無料 / 未内装物件 / 100㎡超の2SLDK
価格
1億5980万円
管理費
22,500円
間取り/面積
2SLDK / 113.02m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫(4階)仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 共用施設充実
価格
1億5390万円
管理費
22,098円
間取り/面積
2LDK / 70.98m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
レフィール日本橋馬喰町(12階)仲介手数料30%OFF / 2018年築 / 南西向き角住戸
価格
1億5480万円
管理費
19,100円
間取り/面積
2LDK / 66.09m2
東京都中央区日本橋馬喰町
総武本線 馬喰町駅 から 徒歩1分クレヴィア東京八丁堀Chuo Minato(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 2020年(令和2年)築
価格
1億4999万円
管理費
27,700円
間取り/面積
3LDK / 62.85m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分エフローレ日本橋(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日本橋アドレス
価格
1億4480万円
管理費
10,950円
間取り/面積
2LDK / 57.91m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分プラウドタワー東雲キャナルコート(48階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な南向き上層階
価格
1億4000万円
管理費
19,375円
間取り/面積
2LDK / 75.01m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分ブランズタワー豊洲(14階)/ 仲介手数料30%OFF / 2021年築 / 富士山VIEWの南西向き
価格
1億4480万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分メイツ深川住吉(7階)/ 仲介手数料無料 / 2020年築 / 総戸数444戸の大規模物件
価格
1億4480万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 69.00m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩8分アーバンドックパークシティ豊洲タワーA(38階)/ 仲介手数料50%OFF / 新規内装リノベーション / 充実の共用施設
価格
1億3999万円
管理費
18,660円
間取り/面積
2LDK / 60.59m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(42階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な南向き上層階
価格
1億2990万円
管理費
18,650円
間取り/面積
2LDK / 58.31m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
クレアシティ勝どきアットステーション(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 駅徒歩2分の好立地
価格
1億2980万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.11m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩2分
ピアース東京インプレイス(12階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 複数路線が利用可能
価格
1億2800万円
管理費
14,500円
間取り/面積
2LDK / 63.25m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分パークタワー東雲(16階)/ 仲介手数料20%OFF / 2014年築 / 共用部分が充実
価格
1億3100万円
管理費
18,040円
間取り/面積
3LDK / 72.03m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分Brillia THE TOWER 東京八重洲アベニュー(13階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 2017年築
価格
1億2999万円
管理費
15,100円
間取り/面積
1LDK / 41.46m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩1分パレステュディオ銀座二丁目(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 銀座アドレス
価格
1億1999万円
管理費
12,300円
間取り/面積
1LDK / 41.01m2
東京都中央区銀座
東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 隅田川テラスに隣接
価格
1億1999万円
管理費
11,330円
間取り/面積
2SLDK / 60.30m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩7分ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー(16階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な部屋位置
価格
1億1590万円
管理費
19,800円
間取り/面積
3LDK / 89.80m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩7分ザ・晴海レジデンス(18階)/ 仲介手数料無料 / 未内装物件 / 眺望良好な上層階
価格
1億1999万円
管理費
17,600円
間取り/面積
2LDK / 75.95m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分
ルイシャトレ門前仲町(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 明治小学校学区内
価格
1億1980万円
管理費
11,940円
間取り/面積
3LDK / 64.80m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩8分シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(28階)/ 仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 北向き2LDK
価格
1億2480万円
管理費
17,707円
間取り/面積
2LDK / 62.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(29階)/ 仲介手数料30%OFF / 未内装物件 / 現況空室
価格
1億2180万円
管理費
21,970円
間取り/面積
3LDK / 68.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(41階)/ 仲介手数料20%OFF / 新規内装リノベーション / 東京湾VIEW
価格
1億1100万円
管理費
13,490円
間取り/面積
1SLDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
レグノ・ヴェール明石町(10階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 隅田川VIEWの南向き
価格
1億980万円
管理費
16,600円
間取り/面積
2LDK / 55.47m2
東京都中央区明石町
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩8分レクセルプラザ東陽町(9階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 三面採光の角住戸
価格
1億290万円
管理費
11,000円
間取り/面積
3LDK / 78.46m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩9分
シャルムコート東日本橋(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 複数路線が利用可能
価格
9999万円
管理費
12,790円
間取り/面積
2LDK / 50.15m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩1分八丁堀アムフラット(10階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 西向き三面採光の角住戸
価格
1億699万円
管理費
13,900円
間取り/面積
2LDK / 54.87m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分ブランズ東雲(14階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 三面採光の角住戸
価格
1億480万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 66.52m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩9分サンヴェール門前仲町(4階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 古石場親水公園を望む南向き
価格
9480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
2SLDK / 62.43m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分クレヴィア辰巳キャナルステージ棟(2階)/ 仲介手数料50%OFF / リノベーション済 / 日当たり・眺望良好な南向き
価格
9280万円
管理費
10,200円
間取り/面積
3LDK / 73.16m2
東京都江東区辰巳
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分ザ・湾岸タワーレックスガーデン(4階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 共用施設が充実
価格
9499万円
管理費
8,300円
間取り/面積
2LDK / 55.05m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩3分住吉パーク・ホームズ(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 三井不動産旧分譲
価格
9480万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 61.05m2
東京都江東区猿江
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩6分藤和シティコープ錦糸町(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 錦糸町エリアが生活圏
価格
9480万円
管理費
20,300円
間取り/面積
3LDK / 72.69m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩13分
メインステージ東日本橋Ⅱ(11階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
9480万円
管理費
10,300円
間取り/面積
1LDK / 42.69m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩4分パークタワー東雲(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 共用部分が充実したタワーレジデンス
価格
1億480万円
管理費
15,230円
間取り/面積
2LDK / 60.93m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分ルネ門前仲町(4階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 駅近大規模マンション
価格
1億290万円
管理費
8,500円
間取り/面積
3LDK / 77.12m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分マークス亀戸(14階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 駅近大規模物件
価格
9680万円
管理費
15,800円
間取り/面積
3LDK / 66.00m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩3分
ガラ・ステージ日本橋(11階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
8999万円
管理費
15,620円
間取り/面積
1LDK / 40.67m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分THE TOYOSU TOWER(20階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 免震構造のタワーマンション
価格
1億2490万円
管理費
21,200円
間取り/面積
2LDK / 62.55m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分アクシア日本橋(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 4駅5路線利用可
価格
1億2800万円
管理費
20,520円
間取り/面積
2LDK / 59.64m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分アクシルコート日本橋(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日本橋人形町エリア
価格
1億2490万円
管理費
13,060円
間取り/面積
2LDK / 56.76m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩3分ファミール月島グランスイートタワー(23階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 眺望良好な部屋位置
価格
1億2900万円
管理費
13,500円
間取り/面積
2LDK / 59.11m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分ファミール銀座イースト(9階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
1億2490万円
管理費
14,220円
間取り/面積
2LDK / 52.67m2
東京都中央区築地
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
マイキャッスル水天宮前弐番館(7階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 複数路線が利用可能
価格
1億1800万円
管理費
17,700円
間取り/面積
2LDK / 65.53m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(20階)/ 仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 陽当り・眺望良好
価格
1億1900万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2SLDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分コスモ住吉扇橋(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 総戸数139戸の大規模物件
価格
1億980万円
管理費
11,200円
間取り/面積
3LDK / 64.71m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩6分プリムローズ錦糸町ウエストコート(10階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 3面採光の角住戸
価格
1億980万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 65.37m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分コスモ押上ガーデンシティ(2階)仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 陽当りの良い低層階の南向
価格
9999万円
管理費
6,800円
間取り/面積
3LDK / 67.80m2
東京都墨田区業平
都営浅草線 押上駅 から 徒歩7分オープンレジデンシア銀座築地(11階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 銀座・築地エリア
価格
9999万円
管理費
9,624円
間取り/面積
1LDK / 40.54m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
ピアース銀座8丁目(6階)仲介手数料無料 / 2019年築 / 「新橋」駅徒歩9分
価格
9999万円
管理費
12,800円
間取り/面積
1DK / 33.65m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 築地市場駅 から 徒歩4分サンクタス127(5階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 複数路線利用可能
価格
9980万円
管理費
5,870円
間取り/面積
1SLDK / 43.46m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分サンリヤン南砂町(9階)/ 仲介手数料無料 / 2021年築 / 眺望良好な部屋位置
価格
8880万円
管理費
15,700円
間取り/面積
3LDK / 67.92m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分ランジュ2000ohjima(9階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 小名木川沿いの好立地
価格
8580万円
管理費
12,220円
間取り/面積
3LDK / 74.07m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩7分
東京錦糸町シティタワー(10階)/ 仲介手数料50%OFF / リノベーション実施 / 最上階角住戸
価格
8790万円
管理費
10,530円
間取り/面積
3LDK / 62.20m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分アクシア日本橋(14階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 4駅5路線利用可
価格
8780万円
管理費
14,870円
間取り/面積
1LDK / 40.83m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分プリムローズ錦糸町(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 3方向角住戸
価格
8480万円
管理費
17,779円
間取り/面積
3LDK / 63.14m2
東京都墨田区太平
総武本線 錦糸町駅 から 徒歩8分ベルク両国(4階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション済 / 陽当りの良い南向き
価格
8699万円
管理費
11,700円
間取り/面積
2LDK / 60.30m2
東京都墨田区石原
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩9分ドラゴンマンション木場公園壱番館(2階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 清澄白河エリアの2LDK
価格
8290万円
管理費
12,900円
間取り/面積
2LDK / 58.75m2
東京都江東区三好
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 複数路線が利用可能
価格
7999万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分豊洲ハイライズ(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 公園ビューの部屋位置
価格
7990万円
管理費
9,506円
間取り/面積
3LDK / 65.56m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩8分
グリーンパーク日本橋アぺゼ(9階)/ 仲介手数料20%OFF / リノベーション履歴あり / 複数路線が利用可能
価格
7990万円
管理費
10,200円
間取り/面積
1R / 44.02m2
東京都中央区東日本橋
都営新宿線 馬喰横山駅 から 徒歩2分シティフロントタワー(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / リバーシティ21・タワーマンション
価格
7980万円
管理費
17,780円
間取り/面積
1LDK / 41.23m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分本所吾妻橋アムフラット(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 3面採光角住戸
価格
7599万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2LDK / 59.94m2
東京都墨田区本所
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩8分浜町グランドハイツ(9階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 隅田川を望む眺望
価格
7498万円
管理費
7,560円
間取り/面積
2LDK / 54.81m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分菊川パーク・ホームズ(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線利用可能
価格
7790万円
管理費
17,220円
間取り/面積
3LDK / 62.40m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩3分パセオTOKYOイースト(3階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 「南砂町」駅徒歩4分
価格
7699万円
管理費
10,200円
間取り/面積
3LDK / 58.81m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分秀和月島レジデンス(3階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 南東向き2LDK
価格
7499万円
管理費
15,500円
間取り/面積
2LDK / 57.75m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分ザ・ウィンベル仙台堀公園サニーウィング(4階)/ 仲介手数料50%OFF / リノベーション実施 / 日当たり・住環境良好
価格
7190万円
管理費
11,500円
間取り/面積
3LDK / 85.10m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩12分ドラゴンマンション森下1番館(2階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 南東角住戸
価格
7099万円
管理費
18,200円
間取り/面積
3LDK / 53.78m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩5分ランドステージ東大島エグゼタワー(13階)/ 仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 陽当り眺望良好
価格
6699万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 66.24m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分ライオンズマンション新大橋(2階)仲介手数料50%OFF / 新規内装リノベーション / 新耐震基準適合物件
価格
6598万円
管理費
14,730円
間取り/面積
2LDK / 50.46m2
東京都江東区新大橋
都営新宿線 森下駅 から 徒歩5分東陽町公園ハイツ壱番館(9階)/ 仲介手数料無料 / 新耐震基準適合物件 / 新規内装リノベーション
価格
6598万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 69.59m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩16分
ジオ南砂町(12階)仲介手数料20%OFF / 2022年築 / 東向き
価格
7590万円
管理費
11,880円
間取り/面積
2LDK / 56.68m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分パシフィック門前仲町(2階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 「門前仲町」駅徒歩5分
価格
4599万円
管理費
13,410円
間取り/面積
2LDK / 42.07m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩5分シャンボール第二築地(8階)/ 仲介手数料20%OFF / 新規内装リノベーション / 管理体制良好
価格
4780万円
管理費
6,300円
間取り/面積
1LDK / 38.02m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分東大島ハイライズ(1階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 管理体制良好な大規模物件
価格
4899万円
管理費
6,360円
間取り/面積
3LDK / 64.40m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分ライオンズマンション茅場町(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
5299万円
管理費
15,600円
間取り/面積
1LDK / 38.56m2
東京都中央区新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩8分コスモ21ザ・ガーデンズフォート (2階)/ 仲介手数料20%OFF / 未内装物件 / 総戸数583戸の大規模マンション
価格
5380万円
管理費
7,001円
間取り/面積
3LDK / 70.01m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩17分西大島ハイム(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済み / アリオ北砂が至近
価格
6480万円
管理費
8,360円
間取り/面積
3LDK / 66.13m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩10分コートシティ木場(7階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 三面採光の角部屋
価格
6280万円
管理費
18,400円
間取り/面積
2LDK / 54.01m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩4分南砂町グリーンハイツ1号棟(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 /駅近大規模物件
価格
6480万円
管理費
7,100円
間取り/面積
4LDK / 74.88m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分エムエフ両国(1階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 専用庭付き3LDK
価格
6499万円
管理費
8,800円
間取り/面積
3LDK / 56.00m2
東京都墨田区亀沢
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩6分西大島ビューハイツ(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 南向き陽当たり眺望良好
価格
7198万円
管理費
19,800円
間取り/面積
3LDK / 102.00m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩3分
パレ・ソレイユ東京日本橋(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
8190万円
管理費
9,500円
間取り/面積
1LDK / 43.12m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分-
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