（住宅ローン）金利による返済額の違い
皆様こんにちは。
今回は住宅ローンの金利による返済額の違いについてお話ししたいと思います。
まずはじめに、借入金額100万円あたりの返済額を金利ごとに挙げてみますのでご覧ください。
（借入金額100万円あたりの返済額）※35年ローンとして算出
・金利0.975％ ⇒ 月々2,811円
・金利0.875％ ⇒ 月々2,764円（上記との差額 ⇒ 月々47円）
・金利0.775％ ⇒ 月々2,719円（上記との差額 ⇒ 月々45円）
・金利0.675％ ⇒ 月々2,673円（上記との差額 ⇒ 月々46円）
・金利0.575％ ⇒ 月々2,629円（上記との差額 ⇒ 月々44円）
・金利0.475％ ⇒ 月々2,584円（上記との差額 ⇒ 月々45円）
・金利0.375％ ⇒ 月々2,540円（上記との差額 ⇒ 月々44円）
それでは、上記の結果からどんなことが考えられるでしょうか？
①金利が0.1％変わると、月々の返済額は大体44円～47円の違いがある。
②5,000万円の借入を想定するなら、単純に50倍すれば大体の月々返済額が分かる。
③12か月×35年（あるいは完済予定年数）でおおよその総返済額の差が分かる。
さらに
④100万円借入金額を少なくしても月々3,000円も下がらない。
⑤100万円の貯蓄をするために必要な期間は？ ⇒ 10か月？ ～ 36ヵ月？ or それ以上？
⑥100万円貯める間に払う家賃は？ ⇒ 100万円？ ～ 360万円 or それ以上？
⑦年齢はいくつになっちゃう？35年ローンとして、ローン完済時は何歳になってる？
⑧頭金があっても、借入金額減らすより、その資金を運用してた方が得じゃない？
⑨購入してから貯金した方が完済も早いし、結局は人生における住居費の負担は少ないってことになるかも？
⑩若いうちに購入した方が、将来インフレの恩恵が受けやすいよね？
などなど、こんなちょっとした材料でいろんなことが考えられて面白いですよね。
でも、頭金は購入金額の20％以上はあった方が良いって誰かが言ってたような・・・？
はい。10年くらい前まではこんなこと言ってる人は多かったです。それはもう呪文のように・・・「頭金はたくさんないとダメぜったい！」みたいな(^-^;
でも、その理屈を分かってる人が少なかったから決まり文句みたいになってたんですよね。なんなら不動産業者も呪文唱えてましたから。
では、それがどういうことなのかご説明いたします。
結論、昭和の時代は住宅ローンの金利が高かったからです。
いまからは考えられないかもしれませんが金利8％なんて時代がありましたから。
では具体例を挙げて説明してみましょう。
■借入金額5,000万円、期間35年、金利8％ ＝ 月々返済355,130円
■借入金額5,000万円、期間35年、金利0.675％ ＝ 月々返済133,696円
なんと！月々の返済額の差は約2.66倍も違うんです。
では、頭金1,000万円多く入れて借入金額4,000万円で計算してみましょう。
■借入金額4,000万円、期間35年、金利8％ ＝ 月々返済284,104円
それでも今の金利と比べると2.1倍の差がありますね。
では、現在の金利と同等の返済額にするためには借入金額をいくらにする必要があるのでしょうか？
■借入金額1,900万円、期間35年、金利8％ ＝ 月々返済134,949円
頭金を3,100万円も多く入れてようやく金利0.675％と同等になりました。
お分かり頂けましたでしょうか。実際金利8％の時代なんて50年以上も前の話ですが、これがつい最近まで唱えられていた呪文「頭金はたくさんないとダメぜったい」の理屈です。
でもこれはちょっと私が大げさに表現した例でして、実際は現在5,000万円の借入をするような価格の物件は、当時でいうと大体2,500万円、頭金20％（500万円）、借入金額2,000万円、月々返済142,052円でちょうど今と同等の返済額になるのが実態です。
ですが、50年以上も前の日本人の年収から考えると、今と同等の返済額では、やはり不動産購入のハードルは高く、今でこそ年収の5倍から7倍くらいの物件価格で購入される方が多いですが、当時は年収の10倍くらいはしたでしょうから、物理的に頭金をためるまで購入できなかったのが実態でしょうね。
高度経済成長やバブル経済期などを経て現在に至るわけですが、このように理屈から考えると、昔と比べれば高い訳ではなくむしろ安いことがお分かり頂けると思います。このブログをご覧頂けた方には是非参考にして頂けたら幸いです。
ブログ：不動産購入の注意点② マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について
ブログ：物件探しのコツ！ あなたにとっての価値を考えてみましょう。
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東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（28階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 都心方面を望む上層階
価格
1億6980万円
管理費
18,710円
間取り/面積
3LDK / 78.27m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
ガレリア・マーレ日本橋（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ プロパスト旧分譲
価格
1億5999万円
管理費
13,320円
間取り/面積
2LDK / 66.63m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
パークハウス清澄白河タワー（21階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 清澄白河エリア
価格
1億6499万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 80.82m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分
Ｌ・シティ清澄白河（7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
1億4980万円
管理費
13,350円
間取り/面積
3LDK / 74.15m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩5分
クレヴィア東京八丁堀Chuo Minato（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 2020年築
価格
1億3999万円
管理費
27,700円
間取り/面積
3LDK / 62.85m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
エフローレ日本橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋アドレス
価格
1億2980万円
管理費
10,950円
間取り/面積
2LDK / 57.91m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分
ブランズタワー豊洲（14階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ 富士山VIEWの南西向き
価格
1億3300万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
メイツ深川住吉（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 2020年築 ／ 総戸数444戸の大規模物件
価格
1億2900万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 69.00m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩8分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA（38階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 充実の共用施設
価格
1億2977万円
管理費
18,660円
間取り/面積
2LDK / 60.59m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
オリゾンマーレ（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 富士山VIEWの北せ向き
価格
1億1980万円
管理費
18,090円
間取り/面積
2LDK / 65.28m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩3分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（42階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南向き上層階
価格
1億2580万円
管理費
18,650円
間取り/面積
2LDK / 58.31m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
クレアシティ勝どきアットステーション（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「勝どき」駅徒歩2分
価格
1億2480万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.11m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩2分
オリゾンマーレ（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 有明エリアの大規模物件
価格
1億1480万円
管理費
16,020円
間取り/面積
1SLDK / 60.00m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩4分
パレステュディオ銀座二丁目（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 銀座アドレス
価格
1億1999万円
管理費
12,300円
間取り/面積
1LDK / 41.01m2
東京都中央区銀座
東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川テラスに隣接
価格
1億1799万円
管理費
11,330円
間取り/面積
2SLDK / 60.30m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩7分
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー（16階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な西向き
価格
1億990万円
管理費
19,800円
間取り/面積
3LDK / 89.80m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩7分
ザ・晴海レジデンス（18階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億1499万円
管理費
17,600円
間取り/面積
2LDK / 75.95m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分
ルイシャトレ門前仲町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
1億980万円
管理費
11,940円
間取り/面積
3LDK / 64.80m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩8分
レクセルプラザ東陽町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角住戸
価格
9780万円
管理費
11,000円
間取り/面積
3LDK / 78.46m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩9分
シャルムコート東日本橋（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
9699万円
管理費
12,790円
間取り/面積
2LDK / 50.15m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩1分
八丁堀アムフラット（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き三面採光の角住戸
価格
9999万円
管理費
13,900円
間取り/面積
2LDK / 54.87m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
ザ湾岸タワーレックスガーデン（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 共用施設が充実
価格
8999万円
管理費
8,300円
間取り/面積
2LDK / 55.05m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩3分
住吉パーク・ホームズ（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三井不動産旧分譲
価格
8699万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 61.05m2
東京都江東区猿江
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩6分
藤和シティコープ錦糸町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 東・北角住戸
価格
8799万円
管理費
20,300円
間取り/面積
3LDK / 72.69m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩13分
メインステージ東日本橋Ⅱ（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
8780万円
管理費
10,300円
間取り/面積
1LDK / 42.69m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩4分
ルネ門前仲町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模マンション
価格
9590万円
管理費
8,500円
間取り/面積
3LDK / 77.12m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ガラ・ステージ日本橋（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
7999万円
管理費
15,620円
間取り/面積
1LDK / 40.67m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（20階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億980万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2SLDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
コスモ住吉扇橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数139戸の大規模物件
価格
9480万円
管理費
11,200円
間取り/面積
3LDK / 64.71m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩6分
プリムローズ錦糸町ウエストコート（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 3面採光の角住戸
価格
9680万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 65.37m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
コスモ押上ガーデンシティ（2階）仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い低層階の南向
価格
9699万円
管理費
6,800円
間取り/面積
3LDK / 67.80m2
東京都墨田区業平
都営浅草線 押上駅 から 徒歩7分
ピアース銀座8丁目（6階）仲介手数料無料 ／ 2019年築 ／ 「新橋」駅徒歩9分
価格
9499万円
管理費
12,800円
間取り/面積
1DK / 33.65m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 築地市場駅 から 徒歩4分
サンクタス127（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可能
価格
8998万円
管理費
5,870円
間取り/面積
1SLDK / 43.46m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
サンリヤン南砂町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 2021年築 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
8580万円
管理費
15,700円
間取り/面積
3LDK / 67.92m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
ランジュ2000ohjima（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 小名木川沿いの好立地
価格
7980万円
管理費
12,220円
間取り/面積
3LDK / 74.07m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩7分
アクシア日本橋（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 4駅5路線利用可
価格
7780万円
管理費
14,870円
間取り/面積
1LDK / 40.83m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分
プリムローズ錦糸町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 3方向角住戸
価格
7980万円
管理費
17,779円
間取り/面積
3LDK / 63.14m2
東京都墨田区太平
総武本線 錦糸町駅 から 徒歩8分
ベルク両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
8299万円
管理費
11,700円
間取り/面積
2LDK / 60.30m2
東京都墨田区石原
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩9分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
7699万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
豊洲ハイライズ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 公園ビューの部屋位置
価格
7390万円
管理費
9,506円
間取り/面積
3LDK / 65.56m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩8分
シティフロントタワー（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21・タワーマンション
価格
6990万円
管理費
17,780円
間取り/面積
1LDK / 41.23m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分
浜町グランドハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む眺望
価格
7298万円
管理費
7,560円
間取り/面積
2LDK / 54.81m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
パセオTOKYOイースト（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「南砂町」駅徒歩4分
価格
7299万円
管理費
10,200円
間取り/面積
3LDK / 58.81m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分
ザ・ウィンベル仙台堀公園サニーウィング（4階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・住環境良好
価格
7190万円
管理費
11,500円
間取り/面積
3LDK / 85.10m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩12分
ドラゴンマンション森下1番館（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東角住戸
価格
6790万円
管理費
18,200円
間取り/面積
3LDK / 53.78m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩5分
ランドステージ東大島エグゼタワー（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
6399万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 66.24m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
東陽町公園ハイツ壱番館（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新耐震基準適合物件 ／ 新規内装リノベーション
価格
6498万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 69.59m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩16分
コスモ21ザ・ガーデンズフォート （2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 総戸数583戸の大規模マンション
価格
5380万円
管理費
7,001円
間取り/面積
3LDK / 70.01m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩17分
コートシティ木場（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
6180万円
管理費
18,400円
間取り/面積
2LDK / 54.01m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩4分
エムエフ両国（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 専用庭付き3LDK
価格
6199万円
管理費
8,800円
間取り/面積
3LDK / 56.00m2
東京都墨田区亀沢
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩6分
GSハイム亀戸（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ スカイツリーを望む部屋位置
価格
3098万円
管理費
12,850円
間取り/面積
1LDK / 35.42m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩9分
新大橋永谷マンション（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 対面キッチン
価格
4299万円
管理費
6,600円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都江東区新大橋
都営新宿線 森下駅 から 徒歩5分
ハイラーク大島（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4,000万円台で購入可能
価格
4490万円
管理費
11,940円
間取り/面積
2LDK / 60.28m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩17分
エンゼルハイム南砂（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 専用庭付き住戸
価格
4690万円
管理費
11,610円
間取り/面積
3LDK / 64.49m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩18分
フドウ東陽町ハイツ（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり良好な最上階南向き
価格
4798万円
管理費
11,013円
間取り/面積
3LDK / 59.53m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩14分
中銀新川マンシオン（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
4380万円
管理費
10,400円
間取り/面積
1LDK / 32.10m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩7分
マンション第2木場（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩1分
価格
4980万円
管理費
17,600円
間取り/面積
1LDK / 43.00m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分
シャンボール南砂（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 横十間川親水公園ビュー
価格
4999万円
管理費
14,700円
間取り/面積
3LDK / 65.10m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩15分
秀和第2築地レジデンス（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 5駅6路線が利用可能
価格
4980万円
管理費
8,600円
間取り/面積
1LDK / 35.64m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分
ジョイフル門前仲町第一（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
5299万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 55.84m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
セザール城東公園（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 専用庭付き
価格
4780万円
管理費
9,450円
間取り/面積
3LDK / 66.94m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩20分
センチュリー菊川（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
5398万円
管理費
10,900円
間取り/面積
1LDK / 37.42m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩2分
セントラルグリーンハイツ（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
5280万円
管理費
10,800円
間取り/面積
3LDK / 69.30m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分
ニューハイツ八丁堀（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
5780万円
管理費
11,540円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
ストーク両国秀山（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの2LDK
価格
5498万円
管理費
22,044円
間取り/面積
2DK / 46.10m2
東京都墨田区石原
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩13分
日商岩井日本橋浜町マンション（6階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
5780万円
管理費
8,880円
間取り/面積
1LDK / 48.25m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
ライオンズマンション門前仲町第6（10階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の南向き
価格
5880万円
管理費
15,825円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩10分
バームステージ大島（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 『大島』駅徒歩5分
価格
6199万円
管理費
12,425円
間取り/面積
2LDK / 55.01m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩5分
クリオ南砂町（4階）仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 陽当りの良い南東向き
価格
5980万円
管理費
17,540円
間取り/面積
3LDK / 66.43m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
クリオ南砂町（8階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 陽当りの良い南東向き
価格
6480万円
管理費
17,540円
間取り/面積
3LDK / 66.43m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
サニーハウス木場公園（8階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合
価格
5980万円
管理費
10,410円
間取り/面積
3LDK / 62.06m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩10分
トーカンマンション大島C棟 （3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
5999万円
管理費
12,300円
間取り/面積
2SLDK / 85.71m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩8分
トーア新富マンション（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
6299万円
管理費
14,620円
間取り/面積
1LDK / 45.45m2
東京都中央区新富
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩3分
プラティーク日本橋（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 人形町・茅場町駅徒歩5分
価格
6680万円
管理費
8,300円
間取り/面積
1LDK / 55.34m2
東京都中央区日本橋小網町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
朝日プラザ亀戸（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
6199万円
管理費
13,530円
間取り/面積
3LDK / 66.36m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
パロス新富町（8階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 複数路線が利用可能
価格
6380万円
管理費
9,384円
間取り/面積
1LDK / 40.83m2
東京都中央区新富
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩3分
日本橋アビタシオン（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
6699万円
管理費
10,640円
間取り/面積
2DK / 41.31m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
ライオンズステーションプラザ大島（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 3面採光の角住戸
価格
6980万円
管理費
23,900円
間取り/面積
3LDK / 69.46m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩1分
秀和新川レジデンス（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 隅田川ビューのお部屋
価格
6699万円
管理費
11,340円
間取り/面積
1LDK / 40.00m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩9分
築地スカイレジテル（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い最上階
価格
6999万円
管理費
7,300円
間取り/面積
1SLDK / 44.10m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
セザール本所吾妻橋（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
6980万円
管理費
19,410円
間取り/面積
3LDK / 57.44m2
東京都墨田区本所
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩6分
オープンレジデンシア両国森下（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
7180万円
管理費
11,400円
間取り/面積
1LDK / 40.65m2
東京都墨田区千歳
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩8分
NICアーバンハイム東陽町（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
6998万円
管理費
11,380円
間取り/面積
3LDK / 61.69m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩1分
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
7499万円
管理費
8,300円
間取り/面積
1LDK / 40.23m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩3分
クオリア門前仲町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向き（大横川向き）
価格
7499万円
管理費
11,330円
間取り/面積
1LDK / 41.32m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩4分
レックス日本橋水天宮プレミアタワー（11階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 3駅4路線利用可能
価格
7650万円
管理費
12,500円
間取り/面積
1LDK / 40.37m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
コンポーゼ亀戸（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階＆ルーバル付き
価格
7299万円
管理費
13,160円
間取り/面積
2LDK / 56.80m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
サンクタス大島（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「大島」駅徒歩1分の好立地
価格
7480万円
管理費
14,100円
間取り/面積
3LDK / 70.29m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩1分
東陽町ハイホームA棟（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 86.40㎡の大型3LDK
価格
7880万円
管理費
15,740円
間取り/面積
3LDK / 86.40m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
Lavilio錦糸町Belgrade（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
7998万円
管理費
12,000円
間取り/面積
1SLDK / 45.74m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩8分
レックス日本橋水天宮プレミアタワー（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 3駅4路線利用可能
価格
7480万円
管理費
12,400円
間取り/面積
1LDK / 40.08m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
ジョイフル門前仲町第二（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西角部屋
価格
7680万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 69.04m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ザ・ウィンベル仙台堀公園サニーウィング（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・住環境良好
価格
8180万円
管理費
12,700円
間取り/面積
3SLDK / 94.30m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩12分
ソフトタウン晴海（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 晴海臨海公園を望む部屋位置
価格
8099万円
管理費
10,850円
間取り/面積
3LDK / 54.88m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分
コスモ西大島グランステージ東棟（8階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 大規模レジデンス
価格
8280万円
管理費
8,400円
間取り/面積
3LDK / 72.19m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
ヴェルビュ錦糸町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 住環境良好
価格
8299万円
管理費
11,600円
間取り/面積
2LDK / 55.14m2
東京都墨田区太平
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 から 徒歩6分
ルネ門前仲町（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模マンション
価格
8790万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 66.60m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
イーストパークス大島セントラルスクエア（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
7299万円
管理費
12,300円
間取り/面積
3LDK / 64.96m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩3分
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 仙台堀川公園に隣接した好立地
価格
8690万円
管理費
8,500円
間取り/面積
3LDK / 72.69m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩15分
ブリシア木場公園（5階）仲介手数料20％OFF ／ 三面採光の角部屋 ／ 「木場公園」隣接の住環境
価格
8980万円
管理費
11,700円
間取り/面積
3LDK / 56.01m2
東京都江東区平野
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩15分
ジースクエア（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 総戸数596戸の大規模物件
価格
8980万円
管理費
9,080円
間取り/面積
3LDK / 76.98m2
東京都江東区千石
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩13分
マークス亀戸（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅近大規模マンション
価格
8980万円
管理費
15,800円
間取り/面積
3LDK / 66.00m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩3分
グリーンパーク東日本橋スクエア（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
8998万円
管理費
19,100円
間取り/面積
1LDK / 40.71m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩1分
クレストスカイウイング（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規リフォーム箇所多数 ／ 南東・北東向き角住戸
価格
8680万円
管理費
12,300円
間取り/面積
3LDK / 70.04m2
東京都江東区潮見
京葉線 潮見駅 から 徒歩8分
ダイアパレス猿江恩賜公園（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数395戸の大規模物件
価格
9499万円
管理費
7,540円
間取り/面積
3LDK / 79.05m2
東京都江東区猿江
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩6分
サンクタス森下（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「森下」駅徒歩1分
価格
8980万円
管理費
14,700円
間取り/面積
2LDK / 56.51m2
東京都江東区新大橋
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩1分
シティテラス東陽町（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 東・北向き角住戸
価格
9580万円
管理費
11,350円
間取り/面積
2LDK / 57.19m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
ハイシティ両国横網（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 旧安田庭園を望むお部屋
価格
9980万円
管理費
34,400円
間取り/面積
3LDK / 77.46m2
東京都墨田区横網
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩7分
ミルーナヒルズ錦糸町（6階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション済 ／ 採光・通風良好な角住戸
価格
9498万円
管理費
19,400円
間取り/面積
3LDK / 59.32m2
東京都墨田区緑
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩9分
エクセルシオール日本橋（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋人形町エリア
価格
8998万円
管理費
15,600円
間取り/面積
2LDK / 46.22m2
東京都中央区日本橋富沢町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
グレース錦糸町シティフロント（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 錦糸町エリアの築浅物件
価格
9298万円
管理費
15,500円
間取り/面積
2LDK / 56.19m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
マイキャッスル水天宮前壱番館（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
9790万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1SLDK / 53.77m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
ルネ・グランマリーナ潮見（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数440戸
価格
8980万円
管理費
10,057円
間取り/面積
3LDK / 78.36m2
東京都江東区潮見
京葉線 潮見駅 から 徒歩3分
サンクタス東京スクエア（3階）仲介手数料20％OFF ／ 2017年リノベーション履歴あり ／ 駅近物件
価格
1億440万円
管理費
6,400円
間取り/面積
2LDK / 57.38m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
トーキョー・オーディアム日本橋浜町（15階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階住戸
価格
9480万円
管理費
6,720円
間取り/面積
1LDK / 44.39m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩3分
ウェルタワー深川（29階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な南向き
価格
1億500万円
管理費
19,594円
間取り/面積
2LDK / 69.31m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
朝日クレス・パリオ門前仲町東館（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 清澄白河エリア
価格
1億480万円
管理費
10,390円
間取り/面積
3LDK / 64.96m2
東京都江東区福住
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
月島ホームズ（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ リバーサイドマンション
価格
1億799万円
管理費
8,080円
間取り/面積
2SLDK / 62.10m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
クレストフォルム月島セントラルコート（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「月島」駅徒歩3分
価格
1億990万円
管理費
16,600円
間取り/面積
2SLDK / 70.60m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー（30階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南東向き向き住戸
価格
1億498万円
管理費
20,600円
間取り/面積
2LDK / 54.24m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩4分
日本橋室町デュープレックスポーション（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
1億490万円
管理費
18,200円
間取り/面積
1LDK / 45.99m2
東京都中央区日本橋本町
東京メトロ銀座線 三越前駅 から 徒歩2分
ライオンズシティ東陽町親水公園（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション ／ ホテルライクな内廊下設計
価格
1億480万円
管理費
14,200円
間取り/面積
3LDK / 85.31m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
メゾン・ド・ヴィレ日本橋茅場町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
9998万円
管理費
15,900円
間取り/面積
1SLDK / 50.09m2
東京都中央区日本橋茅場町
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩2分
プラハ日本橋人形町サウススクエア（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋エリア
価格
1億498万円
管理費
8,900円
間取り/面積
2LDK / 50.51m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
ベイサイドタワー晴海（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 2015年築
価格
1億999万円
管理費
23,365円
間取り/面積
2LDK / 57.20m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ハイネス東大島（10階）仲介手数料無料 ／ 2019年フルリフォーム ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
4980万円
管理費
12,200円
間取り/面積
2LDK / 54.74m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩3分
ルネ・グランマリーナ潮見（15階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階・南向き
価格
1億1000万円
管理費
10,161円
間取り/面積
3LDK / 79.71m2
東京都江東区潮見
京葉線 潮見駅 から 徒歩3分
メインステージ日本橋人形町（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9998万円
管理費
15,600円
間取り/面積
1SLDK / 46.57m2
東京都中央区日本橋人形町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩2分
ソフィア両国（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 浅草・両国・蔵前エリア
価格
1億1490万円
管理費
13,930円
間取り/面積
3LDK / 73.66m2
東京都墨田区石原
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩7分
デューク・スカーラ日本橋（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 利便性に優れた好立地
価格
1億1590万円
管理費
16,828円
間取り/面積
2LDK / 61.75m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
銀座二丁目レジデンス（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階＆角住戸
価格
1億1499万円
管理費
20,300円
間取り/面積
1LDK / 40.74m2
東京都中央区銀座
都営浅草線 東銀座駅 から 徒歩4分
ヴェレーナ森下リグレ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東向き
価格
1億1800万円
管理費
12,120円
間取り/面積
2SLDK / 69.64m2
東京都墨田区千歳
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩3分
ライオンズマンション日本橋浜町第2（9階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億1980万円
管理費
16,400円
間取り/面積
2LDK / 60.54m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩3分
W COMFORT TOWERS WEST（29階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億2299万円
管理費
17,200円
間取り/面積
2SLDK / 86.69m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
エルステージ月島アトラージュ（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
1億2300万円
管理費
13,200円
間取り/面積
1SLDK / 63.10m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
オーベルグランディオ ベイ・フロント（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 東雲運河ビュー
価格
1億2480万円
管理費
14,600円
間取り/面積
3LDK / 75.33m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩10分
シティハイツ東京日本橋（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角住戸
価格
1億3980万円
管理費
14,100円
間取り/面積
3LDK / 67.86m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
シティハウス日本橋（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
1億2999万円
管理費
16,595円
間取り/面積
2LDK / 54.82m2
東京都中央区新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩4分
ピアース東京インプレイス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
1億2999万円
管理費
12,900円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
グランシティレイディアント東京イースト（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 100㎡超の大型4LDK
価格
1億3000万円
管理費
16,500円
間取り/面積
3SLDK / 103.82m2
東京都江東区枝川
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩15分
スターコート豊洲（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
1億3680万円
管理費
12,918円
間取り/面積
3LDK / 71.74m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
グリーンパーク日本橋堀留町（11階）仲介手数料無料 ／ 新規リフォーム箇所多数 ／ 3駅4路線利用可能な好立地
価格
1億3490万円
管理費
16,400円
間取り/面積
2LDK / 53.70m2
東京都中央区日本橋堀留町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分
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- 渋谷区：ニュー代々木マンション(1)
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- 江東区：ニュートンプレイス(4)
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- 江東区：ニュートンプレイス(3)
- 江東区：プラウド門前仲町(4)
- 埼玉県坂戸市：坂戸市清水町土地(3)
- 中央区：スカイライトタワー(9)
- 中央区：センチュリーパークタワー(4)
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- 渋谷区：ブリリア代官山プレステージ(2)
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