住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。 住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;)　誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。　必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。 【...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

江東区で休日を楽しく過ごせる公園6選！

「江東区で子供を連れて遊べる公園を探している。」「休日を1日中楽しく過ごせる公園を探している。」「大きな公園がある地域で物件を探したい。」 このようにお考えの方のために、今回の記事では休日を楽しく過ごせる公園をご紹介します。 □江東区で休日を1日中遊べる公園 それでは江東区で休日を1日中楽しく遊べる公園を6か所ご紹介します。 １．猿江恩賜公園 こちらの公園は都営新宿線、および東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅から徒歩2分でアクセスすることが可能な公園です。公園内にある芝生広場と呼ばれる場所は桜の名所として有名で、春になるとお花見を堪能することが可能で、花見をするために訪れた家族で賑わいます。 他にも、公園内には冒険広場と呼ばれるエリアが...

中古マンションの購入をお考えの方は必見です！　不動産購入の注意点①

中古マンションを購入する際は、いくつかの点に注意する必要があります。この注意点を把握しておくことで、想定外のお困りごとや出費を回避して、納得感の高いお買物ができるようにしましょう。 □中古マンションを購入する際の注意点① ぎりぎりの資金計画になっていませんか？ 一生に一度の買い物だからと良い物件を探しているうちに、購入金額の目線が徐々に高くなってきて、「少し頑張れば大丈夫」「お給料が上がるだろうから」と気づかないうちに無理していませんか？ 住宅購入を一生に一度の買い物なんて考えてはダメですよ。ライフスタイルの変化、家族構成の変化、社会情勢の変化に対応して、買換え、単純売却、賃貸にするなど、どんな状況にも対応できるように余裕のある予算設定をしましょう。目まぐるし...

中古マンションはどうやって探す？　物件探しのコツを紹介！

中古マンションは新築マンションに比べて物件数が多く、希望通りの立地や広さの物件を探しやすい魅力があります。 特に東京をはじめとする都市部では、新築マンションの購入を検討されている方で、立地を優先した結果、中古マンションを購入されるケースが増えております。 今回は、中古マンションの探し方から、良い物件を探すポイントまで解説します。 □中古マンションの探し方について 1つ目の探し方は、インターネットです。 現地に行かなくても物件の様子がわかるメリットがあり、多くの人が最初に利用する探し方です。現在では、不動産会社が把握している物件情報とそんなに大きな差異がないので、物件探しをするうえでは重要なツールとなっております。 不動産サイトには、便利...

★おすすめ物件★　『プラタスステージ門前仲町』　窓の外に見える緑と内装デザインが映えるリノベーション済み3LDK。ご成約となりました。　

江東区牡丹三丁目。　「門前仲町」駅と「木場」駅の間に位置する静かな住宅街。　桜並木がきれいな大横川に面している本物件は「門前仲町」駅徒歩6分という立地ながら、まるで避暑地のホテルにいるような気分になる緑に囲まれた静かなお部屋です。近隣にはスーパーやコンビニ、パン屋さんやお総菜屋さんもあってお買物便利。子育て世帯にとっては、保育園や幼稚園、公園や図書館、小児科などが整っており、子育て環境も良好です。便利なところに住みたいけれど静かに暮らしたい、落ち着いた住環境のもと子育てしたい、そんなお客様におすすめの物件です。 【外観】　牡丹三丁目、「門前仲町」駅に近くて便利なのに静かな住宅街。 【外観】　木場の「イトーヨーカドー木場店」も歩けるし、お散歩気分...

★弊社売主物件★　『グリーンパーク南砂』　ご成約となりました。

マンションだとどうしても暗がりになりがちな玄関や廊下のスペースを明るい空間にリノベーション！駅から近くて、静かな住環境、トピレックプラザやSUNAMOなどの商業施設もすぐ近く、保育園など徒歩圏内に多数あって子育ての環境も良好なおすすめ物件です♪ 【玄関】　明るい玄関スペース 【玄関スペース】　最後の方にリフォーム前の画像も掲載してます。 【玄関スペース】　暗くなりがちな玄関や廊下が明るい気持ちの良いお部屋 【玄関スペース】　照明がなくても南向きの居室からの採光でこれだけ明るくなります。 【廊下】　角部屋のメリットを活かしたリノベーション ■名...

江東区に移住を検討中の方必見！　特徴のある小学校3選！

「江東区に住むことになった。」 「江東区にはどんな小学校があるのだろう。」 このようにお考えの方に本記事は必見です。 小学校は子供の成長に深く関わる機関なので事前に詳しく知っておきたいですよね。 そこで今回は、江東区の学力や教育に力を入れている小学校について解説します。 □江東区の学力について まず気になる江東区の学力についてですが、小中学校ともに全国と東京の平均を上回る結果になっています。 （こちらのデータは、2019年4月に文部科学省が実施した小学6年生対象の全国学力テストを参考にしたものになります。） 小学校の国語の平均成長率は68パーセント、算数の平均正答率は74パーセントとなりました。 2015年...

【不動産価格の本質を解説】中古マンション価格はどうなるの？

中古マンションの価格推移に興味をお持ちの方は今回の記事は必見です。マンションは築年数や社会情勢によって価格が変動します。具体的にどのように推移していくのでしょうか。そこで今回は、中古マンションの築年数別の価格推移や、価格に影響を与えると予想されていることについて解説します。 本記事は某評論家や各種不動産サイトのように、利害関係者等への忖度はいっさいありませんので、良くも悪くも核心をついた内容となっておりますので必見です。 □築年数別のマンションの価格推移について マンションは、一般的に築年数が古くなればなるほど価格も低くなっていきます。具体的な例を挙げると、築0年から5年と築31年以降の価格を比較するとおよそ3分の1まで価格が低くなっているというデータが出て...

『アデニウムコート木場公園』　ご成約となりました。

「木場」駅徒歩9分＆「木場公園」徒歩2分の好立地。木場公園の緑が見渡すことができる南向き7階部分のお部屋です。71.55㎡の3LDKはリフォーム済み＆即入居可能、ファミリー世帯にお勧めの物件です。 【外観】　木場公園から見た建物外観 【外観】　南向き7階部分のお部屋で陽当り眺望良好です。 【エントランス】　シンプルですが瀟洒なエントランス ■名　称　　：　アデニウムコート木場公園 ■所　在　　：　江東区木場3-15-4 ■交　通　　：　東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9分 ■築　年　　：　2013年9月（平成25年9月） ■構　造　　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建 ■総戸数　　：　...

『ルイシャトレ木場公園』 ご成約となりました。

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩10分、葛西橋通りに面する南向きのマンションです。マンションの目の前には「すし銚子丸木場店」「セブンイレブン江東木場三丁目店」があります。木場エリアにおいて【70㎡以上】【3LDK】【南向き】【角部屋】【新耐震基準適合】【リノベーション済】の条件を満たして【6,000万円前後】で購入できる物件はかなりおすすめです。木場エリアでファミリータイプのマンションをお探しの方は上記の条件で是非物件検索してみて下さい♪ 【外観】　葛西橋通りから少し奥まったところから建物が建っているのでお子様が飛び出しなどの心配がありません。 【外観】　タイル張りの外観 【エントランス】　オートロック完備...

『グレイス深川』　ご成約となりました。

半蔵門線・都営新宿線が利用できる「住吉」駅徒歩7分の好立地、静かな住環境でありながらお買物等の生活利便性が良好なおすすめ物件です。 　 【外観】　2013年大規模修繕工事実施済み 【エントランス】　広くて明るいエントランス 【エントランス】　宅配ロッカー完備 ■名　称　　：　グレイス深川 ■所　在　　：　江東区猿江1-2-2 ■交　通　　：　東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩8分 　　　　　　　　都営新宿線「菊川」駅徒歩7分 ■築　年　　：　1980年2月（昭和55年2月） ■構　造　　：　鉄筋コンクリート造地上6階建 ■総戸数　　：　29戸 ■分譲会社　：　福島交通販売株式会社...

『イーストコモンズ清澄白河フロントタワー』ご成約となりました。

「清澄白河」駅徒歩5分の駅近タワーレジデンス。　敷地内には医療モール＆お買物施設があって便利。　室内は新規内装リノベーション済み＆即入居可能です。　遮る建物がないので都心方向を一望できる見晴らしが魅力、是非現地でご確認下さい。 【外観】　「清澄白河」駅徒歩5分の好立地 【外観】　三つ目通りと清洲橋通りの交差点に立地するタワーマンション。 【エントランス】　2駅3路線利用可能 【共用部】 【共用部】 ■名　　称　：　イーストコモンズ清澄白河フロントタワー ■所　　在　：　江東区白河3-4-3 ■交　　通　：　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白...

★クレッセント東京ビュータワー★　ご成約となりました。

隅田川に面しているリバーサイドマンション、2005年築、総戸数164戸の大規模物件。　新規内装リノベーション済み、床暖房のあるリビング、在宅ワークにも利用できるカウンターデスクなど、充実の設備仕様のおすすめ物件です。 【外観】　隅田川に面したリバーサイドマンション 【エントランス】 【エントランス】　高級感のあるエントランス 【共用部】 ■名　　称　：　クレッセント東京ビュータワー ■所　　在　：　江東区新大橋1-7-5 ■交　　通　：　都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅　徒歩5分 　　　　　　　　JR総武中央線「両国」駅徒歩11分 　　　　　　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮」駅徒歩12分 ■築　　年　：　2005年2月（平成17年2月）...

★グランパーク門前仲町★　ご成約となりました。

門前仲町エリアでファミリー向け3LDKをお探しのお客様におすすめの物件です♪　「門前仲町」駅と「越中島」駅が利用可能な駅近物件、「月島」駅も徒歩圏内なので交通アクセス良好。　臨海小学校・深川第三中学校学区内、子育て環境も良好♪　日々のお買物は徒歩5分の「オオゼキ門仲牡丹店」が便利です。 【外観】　門前仲町の交差点から月島方向に向かって右側にあるマンションです。 【外観】　マンションは2棟構成でエントランスが2か所あり、本物件は1番館となります。 ■名　称　　：　グランパーク門前仲町1番館 ■所　在　　：　江東区越中島1-2-10 ■交　通　　：　東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩4分 　　　　　　　　JR京葉線「越中島」駅徒歩3分 　　　　　　　　東...

★リフォーム完了★　「チサンマンション両国」　／　「両国」駅徒歩1分　／　1LDK　／　36.37㎡　／　新規内装リノベーション

【リフォーム完了しました！】 ★前入居者の退去に伴い新規内装リノベーション！ ★おしゃれな間取りにリニューアル♪ ★フラット型カウンターキッチンの1LDK！ 本件は当社のホームページを見てくれた地方在住のオーナー様から、「リフォーム」のご相談というところからスタート致しました。よくよくお話を伺いましたところ、その後の「賃料の設定」「賃貸の再募集」と「賃貸人入居後の管理」といった部分もどうしようか思案されていました。当社は不動産会社でもあり、リフォーム会社でもあることをご説明したところご関心を示して頂くことができました。 ご提案、お打合せの内容は以下の通りです。 ■リフォームの目的は何か　⇒　自己利用　or　売却　or　賃貸 ■賃貸だとしたら　⇒　リ...

★グランシティ木場★　ご成約となりました。

駅近中古マンション　・　お買物便利　・　「都立木場公園」至近　・　リノベーション済み　・　70㎡以上の3LDK　・　陽当りの良い角部屋　・　フラット35s利用可　・　住宅ローン減税利用可　・　即入居可能　・　仲介手数料無料などおすすめポイント盛りだくさん！ 【外観】　南欧風のデザインタイル張りの外観 【エントランス】　オートロック・宅配ロッカー完備 【エントランスホール・エレベーターホール】 ■名　称　　：　グランシティ木場 ■所　在　　：　江東区木場6-6-7 ■交　通　　：　東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分 ■築　年　　：　2001年2月（平成13年2月） ■構　造　　：　鉄筋コンクリート造地上10階建 ■総戸数　　：　30戸 ■分譲会社　：　日本...

★門前仲町ハイム★　ご成約となりました。

「門前仲町」駅徒歩4分の駅近物件ですが、静かな住環境が魅力の好立地、マンションの敷地の4面が道路に面していて独立性の高いマンションです。　 【外観】　1983年築　・　総戸数56戸　・　「門前仲町」駅徒歩4分 　 【外観】　マンションの入り口に立派な管理棟があります。 【外観】　マンションの敷地は全面が道路に接道しており希少性の高い立地です。 【敷地内庭園】 ■名　称　　：　グランパーク門前仲町1番館 ■所　在　　：　江東区越中島1-2-10 ■交　通　　：　東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩4分 　　　　　　　　JR京葉線「越中島」駅徒歩3分 　　　　　　　　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩12分 ■築　年　　：　...

（リフォーム事例）　埼玉県朝霞市　／　2004年築　／　87.00㎡　／　（リフォーム前）4LDK　⇒　（リフォーム後）3LDK

当社の仲介物件をご購入頂いたお客様のリフォーム工事が完了致しました。 （リフォーム内容） ・4LDKのお部屋を3LDKに間取り変更 ・大型WICの新設 ・キッチンの向きを変えて洗面所と行き来できる2WAYキッチンに変更 ・大型洗面化粧台新設 ・トイレ交換 ・フローリング交換（床暖房交換） ・壁クロス貼替 ・ハウスクリーニングなど ・工事費740万円（アフターサービス保証付き） リフォーム前　　／　　リフォーム後 リフォーム前 　／ 　リフォーム後 リフォーム前 　／ 　リフォーム後 以前はクランクしてリビングに入る廊下がストレートな廊下になりました。...

★ライオンズガーデン錦糸町★　ご成約となりました。

墨田区横川五丁目、「錦糸町」駅と「押上」駅のあいだに位置する好立地、「オリナス」や「東京ソラマチ」などの商業施設も近所にあってお買物も便利です。お部屋は西・北・東の三面採光角部屋で陽当り眺望良好です。6,000万円以下で購入できる60㎡超のリノベーション済み3LDK＆対面キッチン＆浴室1418サイズ♪住宅ローン減税も対象になる物件なので是非ご覧ください。 【玄関ポーチ】　共用廊下に面しているお部屋がない角住戸 【玄関】　ペット飼育可能 【手洗い】　玄関に手洗いスペースを新設 ■名　称　　：　ライオンズガーデン錦糸町 ■所　在　　：　墨田区横川5-4-3 ■交　通　　：　東京メトロ半蔵門線・都営浅草...

≪門前仲町スカイハイツ≫　リノベーション工事が完了致しました。

門前仲町スカイハイツのリノベーション工事が完了致しました♪ バランスの良いきれいなお部屋になったので是非ご覧ください。 ※本物件はご成約済みとなっており販売は終了しております。 「門前仲町」駅から月島方向に向かって徒歩5分ほどの場所にある大規模物件です。 マンションの目の前にはバス停があって広い歩道になっております。 数年前にエントランスのリニューアル工事があってとてもきれいに管理されております。 トール型のシューズクローゼットには大きな鏡が付いてるものを選びました。壁面には腰壁を付けております。 ホワイトを基調にしたお部屋ですが、フローリングと天井、キッチン...

★キャピタルゲートプレイスザ・タワー★　ご成約となりました。

【外観】　瀟洒な外観が魅力のキャピタルゲートプレイスザタワー 【外観】　有楽町線・大江戸線が利用できる「月島」駅直結のタワーマンション 有楽町線・大江戸線「月島」駅直結、外観や共用部の意匠に優れた『キャピタルゲートプレイスザ・タワー』、敷地内は多くの緑が配され、明るい採光、瀟洒な外観の商業施設や飲食店など、訪れた方を魅了する外観・共用部分が魅力のタワーレジデンスです。お部屋は26階部分の南西向き、レインボーブリッジまで見渡せる開放的な眺望と陽当りの良さが魅力の70.84㎡。タワーマンションでは数少ない整形な間取りの3LDKにリノベーション致しました。将来の流通性にも着目した間取り・仕様になっておりますので、是非実際のお部屋をご見学して頂...

★ライオンズガーデン錦糸町★　ご成約となりました。

墨田区横川五丁目、「錦糸町」駅と「押上」駅のあいだに位置する好立地、「オリナス」や「東京ソラマチ」などの商業施設も近所にあってお買物も便利です。お部屋は西向きで陽当り眺望良好です。6,000万円台で購入できる60㎡超のリノベーション済み3LDK、住宅ローン減税も対象になる物件なので是非ご覧ください。 【外観】　総戸数125戸の大規模物件・「柳島小学校」、「錦糸中学校」学区内となります。 ■名　称　　：　ライオンズガーデン錦糸町 ■所　在　　：　墨田区横川5-4-3 ■交　通　　：　東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線・京成線・京成押上線「押上」駅徒歩9分 　　　　　　　　JR総武中央線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩12分 ■築　年　　...

★アーバンハイツ北砂★　ご成約となりました。

都営新宿線「大島」駅と都営新宿線「西大島」駅まで徒歩10分の大型3LDK！　5,000万円以内で70㎡以上のゆとりある3LDKを探している方にお勧めの物件です。　室内は新規内装リノベーション済みで即入居可能、第四砂町中学校が目の前にあり、亀高小学校（※学区は徒歩6分の小名木川小学校になります。）はおとなり、保育園や幼稚園なども近所に複数あるので子育ての環境も良好です。 【外観】　総戸数304戸の大規模物件　・　新耐震基準適合 【外観】　管理体制良好　・　ランニングコスト低額 ■名　称　　：　アーバンハイツ北砂 ■所　在　　：　江東区北砂5-20-18 ■交　通　　：　都営新宿線「大島」駅徒歩10分 　　　　　　　　都営新宿線「西大島」駅徒歩10分 ■築　年　...