物件探しのコツ！　会員登録で良い物件の情報を効率的に集めてみませんか？

みなさんこんにちは。本日は物件探しをするうえでの手法の一つとして、「会員登録」についてご紹介したいと思います。 不動産会社のホームページには会員登録のボタンが用意されていることがあります。では、この会員登録をするとどんなメリットがあるのか、またはデメリットはないのか、当社の「会員登録」の機能を例にご説明したいと思いますので是非ご覧になってみて下さい。 ■会員登録のメリット 当社では週に1回、マッチングメールを配信しております。会員登録時にご希望の条件を設定して頂き、当社のホームページに掲載している物件の中から、ご希望の条件に該当する物件を毎週水曜日の19時頃に自動配信されるようになっております。 希望の範囲内の物件が届きますので、効率的に物件の情報が集められま...

★当社ではご売却時仲介手数料が最大50％OFF★

■ご売却時の仲介手数料最大50％OFF！ 当社では、中古マンションのご売却依頼を受託した場合、正規の仲介手数料から20％～最大50％（専任媒介契約の場合）の割引をしております。 同時にご購入をして頂く買主様も、ご購入時の仲介手数料から20％OFF～最大無料（※売主様から正規仲介手数料を頂ける場合に限ります。）にてご案内しております。 売主様にも買主様にもメリットがあり高い成約率を実現いたします。 ■ご売却時の仲介手数料とは？ ①一般媒介契約の場合（複数の不動産会社へ同時に依頼するケース） ⇒　当社では成約金額に対する正規仲介手数料から20％OFF ②専任媒介契約(当社に業務を一任するケース) ⇒　成約金額に対...

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■中央区：勝どきザ・タワー（リフォーム）　■中央区：銀座飲食店舗（リフォーム）　■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム） （2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区...

物件探しのコツ！　あなたにとっての価値を考えてみましょう。

みなさまこんにちは。 中古マンションなど物件探しをしていると、自分にとっての必須条件が少しずつ明確になってきて、その条件に基づいてネット検索すると物件の価格が高くてがっかりしてみたり。。。　今回は、そんなみなさまに物件探しのヒントをお話しできればと思います。 ■そもそも物件の価格はどうやって決まっているのか。 結論的には売主様が希望（売却に同意できる）する売却価格となります。当然ながら、売主様の中で、少しでも安く不動産を売却したいという方に出会ったことはありません。少しでも高く売却したい思いがありますので、不動産会社が提供する過去の成約事例などを基に市場動向を勘案しながら高く売却できる可能性に期待しております。 過去の成約事例よりも高く売り出しても売却できることがあれ...

結露を防止するには二重サッシが有効？環境によっては結露が発生することに注意してください！

住まいの快適性を重視したい方にとってこの記事は特に有益です。結露は窓の損傷やカビの発生といった問題を引き起こし、健全な室内環境を損なう原因となります。 そこで今回は、結露を防ぐための効果的な方法として、二重サッシのメカニズム、選び方、設置のポイント、そして二重サッシ以外の対策について紹介していきます。 □二重サッシで結露を防ぐ！ 結露は室内の暖かい空気が冷たい窓ガラスに触れることで水滴となって現れる現象です。特に冬場、室内と外気の温度差が大きい時に顕著になります。結露対策として二重サッシがよく使われていますが、そのポイントとしては以下の3つが挙げられます。 1.空気層の形成 二重サッシの最大の特徴は、外側のガラスと内側のガラスの間に空気層を形成す...

江東区で休日を楽しく過ごせる公園6選！

「江東区で子供を連れて遊べる公園を探している。」「休日を1日中楽しく過ごせる公園を探している。」「大きな公園がある地域で物件を探したい。」 このようにお考えの方のために、今回の記事では休日を楽しく過ごせる公園をご紹介します。 □江東区で休日を1日中遊べる公園 それでは江東区で休日を1日中楽しく遊べる公園を6か所ご紹介します。 １．猿江恩賜公園 こちらの公園は都営新宿線、および東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅から徒歩2分でアクセスすることが可能な公園です。公園内にある芝生広場と呼ばれる場所は桜の名所として有名で、春になるとお花見を堪能することが可能で、花見をするために訪れた家族で賑わいます。 他にも、公園内には冒険広場と呼ばれるエリアが...

「門前仲町」駅周辺の住みやすさは？治安についても紹介します！

都心での仕事と静かな住環境のバランスを求める方にとって、門前仲町は理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。この地域は、都心の喧騒から少し離れた穏やかな住環境を提供しつつ、都心へのアクセスの良さ、良好な生活利便性を兼ね備えています。下町の風情を心地よく感じられて、地域の文化や歴史に興味を持つ人々にとっては気になる地域なのではないでしょうか。 この記事では、門前仲町エリアの住みやすさ、治安の良さ、そして特にこの地域での生活が適している人々の特徴に焦点を当てて、その魅力を深く掘り下げていきます。 □門前仲町駅周辺の住みやすさは？ 門前仲町は東京都江東区の南西に位置し、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が特徴の地域です。この地域は下町の雰囲気を色濃く残しなが...

築30年の中古マンションはまだ住めるの？メリットと注意点を紹介します。

中古マンションの購入を考えている方々へ。築30年のマンションには、どのような特性があるのでしょうか。この記事では、法定耐用年数と実際の寿命、購入のメリットと注意点について紹介します。なかなか中古マンションの購入に踏み出せないという方の手助けとなれば幸いです。 □築30年の中古マンションはまだ住める？耐用年数と実際の寿命 築30年のマンションに関する一般的な見解として、もう長くは住めないのではないかという不安があります。これは一般的な木造住宅の建て替え時期のイメージと同じように考えてしまうからでしょうか。※木造住宅でも築30年くらいで建て直しの必要はないと思いますが。。。 または法定耐用年数≒実際に住める年数として解釈しているからでしょうか。しかし、実際のとこ...

中古住宅は頭金なしでも購入できる？

中古住宅を購入する際には資金計画を考えることが重要です。今回は頭金に焦点を当てて、頭金なしのフルローンで購入できるのか、その場合の注意点について紹介します。 □中古住宅は頭金なしのフルローンで購入できる？ 結論から言うと購入可能です。物件購入代金と諸費用分を含めたお借入れでの購入も可能です。 また、頭金がないことで住宅ローンの審査に通らないことは、それほど多くはありません。審査に落ちる場合は、収入に見合わない借入額であるか、信用情報に問題がある可能性が高いです。 しかし、中古住宅を頭金なしで購入する際には、希望した借入額を満額借りられないといった問題が起こることがあります。特に、中古住宅は新築よりも担保価値が低く評価される場合があるため注意が必要です。希望する...

ナチュラルでおしゃれな部屋をつくるためのポイントとは？

「ナチュラルでおしゃれな部屋」というとどのような部屋を思い浮かべるでしょうか。それぞれ思い浮かべている部屋があると思いますが、想像はできても実際にその部屋をつくるとなると難しいものですよね。 今回はナチュラルでおしゃれな部屋をつくるためのポイントについてご紹介しますので、ポイントをつかんで理想のお部屋を実現していきましょう。 □ナチュラルでおしゃれな部屋づくりのコツ おしゃれなリビングの基本は、ナチュラルなインテリアに隠されたいくつかのコツを理解することから始まります。ここでは、シンプルながらもリラックスできるナチュラルテイストの秘訣を3つの視点で解説します。 ①整理整頓で清潔感を ナチュラルなリビングを実現するためには、まず整理整頓が不可欠です...

【　成約御礼　】　ワールドパレス

ワールドパレスがご成約となりました。買主様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。当社所有物件以外でも、当社では多数の物件をご紹介しております。当社のホームページに掲載していない物件もご紹介可能、仲介手数料無料でご紹介している物件も多数ございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 ■不動産のことならインテグリティにお任せ下さい。 ・不動産のご購入（仲介手数料最大無料） ・不動産のご売却（仲介手数料最大50％OFF） ・不動産の買取り（仲介手数料不要※弊社による直接買取り※買取金額1...

新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。 本年も皆様にとって実りの大きな一年となりますことを心より祈願申し上げます。 弊社では1月4日（木）より通常営業となります。 本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　ゾンネンハイム北砂

ゾンネンハイム北砂がご成約となりました。 買主様におかれましては、多数の候補物件より弊社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後も弊社が厳選したおすすめ物件をご紹介させて頂きますので今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 ■不動産のことならインテグリティにお任せ下さい。 ・不動産のご購入（仲介手数料最大無料） ・不動産のご売却（仲介手数料最大50％OFF） ・不動産の買取り（仲介手数料不要※弊社による直接買取り※買取金額1物件あたり最大５億円程度まで） ・不動産のリフォーム（ローコストリフォームからこだわりのフルリノベー...

★おすすめ物件★　『木場ハイツ』新耐震基準適合、55.00㎡のリノベーション済み2LDK！　ご成約となりました。

外観：総戸数206戸の大規模物件 東京メトロ有楽町線の延伸計画により、本物件の近くに「枝川」駅（※仮称）が開業予定、現在は「豊洲」駅徒歩12分となりますが、開業予定の「枝川」駅までは徒歩3～4分程度の駅近物件となる好立地。総戸数206戸の大規模物件で管理体制良好、新耐震基準適合物件となります。室内は新規内装リノベーション済み、収納充実、使い勝手の良い間取りが魅力のおすすめ物件です。 玄関：印象的な玄関スペース 玄関：土間スペースのある玄関 玄関：窓のある玄関 土間＆洋室：土間スペースと洋室が一体となったお部屋 洋室：5.6帖の洋室 洋室：5.6帖の...

★おすすめ物件★『クリオレジダンス東京』陽当り眺望良好な72.39㎡のリノベーション済み3LDK！ご成約となりました。

クリオレジダンス東京：三つ目通りからのエントランスアプローチ 贅沢な植栽が高級感を感じさせてくれます。 エントランス：大規模物件ならではの大きなエントランスホール クリオレジダンス東京は、フィットネスルームやフィジカルドーム（体育館）、スカイラウンジ、ゲストルーム、オーディオルーム、ユニバーサルスタジオ、チャイルズランド、洗車場、来客用駐車場、レンタサイクル等を備えた総戸数484戸の大規模物件。 「木場」駅徒歩13分のほか、有楽町線「豊洲」駅、JR京葉線「潮見」駅が利用可能、2030年代には「枝川」駅（※仮称）が開業予定の好立地。マンションの前にあるバス停からは新橋行きの路線あり。 敷地内通...

不動産購入は申込みの後でもキャンセルできるの？

「今度住宅を購入することになりそうだけど、不動産購入は途中でキャンセルできるのだろうか。」「もし不動産の購入を途中でキャンセルすることになったら何に気を付けるべきだろうか。」 このようにお考えの方のために、今回の記事は、不動産購入は申込みの後でもキャンセルできるのかを解説し、その際のポイントも紹介します。 □不動産購入は申込み後でもキャンセルできるのか？ 結論から申し上げますと、不動産購入は申込みの後でもキャンセル可能です。購入の申込み手続きとは、この意思表示をもって、取引きの関係者が始動する「号令」といった合図のようなものだからです。 しかし、この号令がキャンセルとなると、この合図を信用してすべてが動き始めるので、売主様やその関係者、または不動産会社...

【　成約御礼　】　パレス本駒込

パレス本駒込がご成約となりました。 買主様におかれましては当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 これからも皆様に気に入って頂けるような物件をご紹介できるように頑張ります。 引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 不動産の仲介、不動産の買取り、ご自宅のリフォームなど、不動産の事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。 （物件プロフィール） ■文京区本駒込4丁目 ■1987年築 ■3LDK ■58.32㎡ ■新規内装リノベーション ■リフォーム予算1,100万円以内...

【　成約御礼　】　ウェルタワー深川

ウェルタワー深川がご成約となりました。 買主様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 とてもスムーズなお手続きをして頂いて大変有り難く思っております。 今後もなるべくストレスのないご案内をさせて頂きますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 また、たくさんのお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても本当に有難うございました。 これからも当社が厳選した物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 【物件概要】 ■ウェルタワー深川 ■2002年築 ■総戸数304戸 ■1LDK ■47.08㎡ ■フルリノベーショ...

【　成約御礼　】　シャトレ―渋谷

渋谷区東２丁目、「シャトレ―渋谷」がご成約となりました。 買主様におかれましては、弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございます。 お引渡しまで、そしてお引渡し以降もしっかりとフォローさせて頂きますのでご安心ください。 ★弊社売主物件★　『シャトレ―渋谷』　渋谷・恵比寿・代官山が生活圏のリノベーション済み1LDK 弊社では、中古マンションを自社購入のうえ、リノベーション後に販売する「リノベーション再販事業」を行っております。お部屋の状態が悪くて成約にならない、売却活動を周囲に知られたくない、早期に現金化したい場合など、弊社の買取り査定をご利用ください。同業の不動産仲介業者様からのご相談も心よりお待ちしております。 また、自社所有物件の...

【　成約御礼　】　朝日ツイン目黒B棟

朝日ツイン目黒B棟がご成約となりました。 （目黒川、目黒区民センター隣接のロケーション、31.98㎡のワンルーム） 実需目的のシングル、資産形成・投資目的の方、セカンドハウス需要に向けた販売活動を行った結果、7割が実需目的のシングル、3割弱が投資目的、その残りがセカンドハウス需要でした。 最終的には金額が低グロスだったこと、想定表面利回りが5％もあった事から投資目的の方が即決されました。弊社でも販売を中止して保有物件にしようと思っていたタイミングだったので、売らなければ良かったかなという思いが若干残りました。 3月末にリノベーション工事が完了して1か月足らずでのご成約となりましたので、これは即決されたお客様の大勝利という事になりますね。 多数のお問い合わ...

【　成約御礼　】　深川住宅B棟

深川住宅B棟がご成約となりました。 買主様におかれましては、弊社所有物件をご購入頂きまして誠に有難うございました。 ご不明なこと、ご心配なことなどございましたらお気軽にご相談下さい。 引き続き宜しくお願い申し上げます。 弊社では、自社で買取りした物件のリフォームだけでなく、現在のお住まいのリフォームや、お客様が購入された物件のリフォームも請け負っております。 ケース1）弊社にてご購入して頂く物件を仲介させて頂き、リフォーム工事を請け負うパターン。 ケース2）ご購入物件は違う不動産会社で取得、リフォーム工事だけ弊社にお任せ頂くパターン。 ケース3）現在居住されているお住まいのリフォーム工事を請け負うパター...

【　成約御礼　】　マンションニュー清澄

マンションニュー清澄がご成約なりました。 買主様ならびに売主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。 今回は弊社にてリフォームを担当させて頂き、ご購入頂いたお客様と一緒にリフォーム内容を決めていく案件です。お引渡しを受けるのと同時に着工できるよう段取り良く進めていきたいので引き続きお打合せ等宜しくお願いします。 弊社では、自社で買取りした物件のリフォームだけでなく、現在のお住まいのリフォームや、お客様が購入された物件のリフォームも請け負っております。 ケース1）弊社にてご購入して頂く物件を仲介させて頂き、リフォーム工事を請け負うパターン。 ケース2）ご購入物件は違う不動産会社で取得、リフォーム工事だけ弊社にお任せ頂くパターン。...

【　成約御礼　】　クレール御殿山

クレール御殿山がご成約となりました。 買主様ならびに売主様におかれましては、ご成約まことにおめでとうございます。 お引渡しに向けて引き続き宜しくお願い申し上げます。 不動産の仲介、不動産の買取り、リフォーム＆リノベーションは株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　門前仲町スカイハイツ

門前仲町スカイハイツがご成約となりました。 買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 たくさんのお客様にご覧頂きたかったのですが、リノベーション工事着工と同時のお申込みだったので、ご紹介できなかったお客様におかれましては誠に申し訳ございませんでした。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 当社では以下のようなお仕事をしております。 不動産の売買仲介　・　不動産の買取り　・　リフォーム＆修繕工事 江東区・墨田区・中央区内での物件探しやリノベーションは株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　ウェルタワー深川

ウェルタワー深川：江東区古石場2-14-1「門前仲町」駅徒歩9分 　 ウェルタワー深川がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介頂きましたトラストリー様におかれましては、弊社の物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　今後は分からないことやお困りのことがございましたらお気軽にご相談下さい。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 弊社は江東区門前仲町にある不動産会社です。不動産のご売却やご購入はお気軽にご相談下さい。リフォームや不動産の直接買取りも対応しております。

【　成約御礼　】　メゾンドール本郷

メゾンドール本郷がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいました東宝ハウス様におかれましては誠に有難うございました。　また、多数のお問い合わせを頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　これからもおすすめの物件を多数ご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 ■不動産の売買仲介 ■不動産の買取り ■リフォーム・修繕工事 ■権利関係が複雑な不動産の正常化および処分（仲介・買取り） 不動産の事でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～

【　成約御礼　】　ライオンズマンション南市川

ライオンズマンション南市川がご成約となりました。　買主様におかれましては、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。　弊社物件を大変気に入って頂くことができましてとても嬉しく思います。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 　 今回のご成約にあたりまして、ご見学をお断りさせて頂きましたお客様におかれましては誠に申し訳ございませんでした。引き続きおすすめの物件をご紹介して参りますのでお付き合い下さいますよう様お願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォームや修繕は「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　ライオンズステーションプラザ両国

ライオンズステーションプラザ両国がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 　 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。当社では多数のおすすめ物件をご紹介しておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 不動産のご購入やご売却、ご自宅の修繕やリフォームは「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。