★おすすめ物件★『イトーピア南砂町マンション』総戸数213戸の新耐震マンション、近隣に大型商業施設や保育園、医療モールなど生活環境良好、5,000万円以下で購入できる陽当り眺望良好のリノベーション済み3LDK！

【外観】

本物件は東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分、駅とマンションの導線上には「南砂三丁目公園」という少年野球場や保育園もある大きな公園があり、その公園を過ぎるとイオンスタイルやホームセンターコーナン、多数の飲食店などが入っている大型商業施設「トピレックプラザ」があったりで、良好な住環境と生活利便性が魅力のおすすめ物件です。ほかにも、「南砂町」駅の近くには「SUNAMO」という大型商業施設や「ヤマダデンキ」、「ダイソー」などがあってお買物がとても便利です。

【外観】

マンションの目の前や駅までの導線上に保育園が複数ありますので、通勤導線上でお子様の送り迎えを交互にできたりなど、共働きのご夫婦にとってはかなりの負担軽減になると思います。

■名　　称　：　イトーピア南砂町マンション

■所　　在　：　江東区東砂8-4-12

■交　　通　：　東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。

■築　　年　：　1988年1月（昭和63年1月）

■構　　造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建

■総戸数　　：　213戸

■分譲会社　：　伊藤忠不動産（株）

■施工会社　：　西松建設（株）

■管理会社　：　伊藤忠アーバンコミュニティ（株）

■管理態様　：　全部委託（日勤管理）

■駐輪場　　：　月額200円～400円

■バイク置場：　月額2,000円～3,000円

■駐車場　　：　月額23,000円～25,000円

■ペット　　：　飼育可（細則有り）

お部屋は西向きの9階部分で陽当り眺望良好、角部屋という事もあって風通しの良いお部屋です。64.44㎡の3LDKで、16.0帖のひろびろLDK＆対面キッチン＆ワイドリビング＆大型リビング収納！これだけでもかなり魅力的なお部屋ですが、浴室も1418サイズでお子様との入浴でもゆとりのあるサイズ感です。その分といってはなんですが、各居室は4.8帖、4.6帖、4.1帖とコンパクトな間取り配置となっております。しかし、近年の新築マンションの間取りでも、リビング重視で居室はコンパクトに収めることが多いので、トレンドにあった間取りで、各室しっかりと収納も配置しております。

≪HP物件詳細ページはこちらから≫

■間取り　　：　3LDK

■専有面積　：　64.44㎡

■バルコニー：　7.84㎡

■階数／方位：　9階部分　／　西向き　／　角部屋

■管理費　　：　月額8,670円

■修繕積立金：　月額11,120円

■組合費　　：　月額300円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

玄関前の眺望　／　玄関

リビング

開放感のあるワイドリビング

リビング

16帖のひろびろLDK

リビング

大型リビング収納

リビング

おしゃれなペニンシュラキッチン

キッチン

食洗機・浄水器付き

キッチン

使いやすいワイドシンク

キッチン

視野が広く取れるキッチンスペース

眺望

≪おすすめポイント≫

■新規内装リノベーション＆アフターサービス保証付き

・16帖のひろびろLDK

・対面キッチン

・ワイドリビング

・大型リビング収納

・陽当り眺望通風良好

・浴室1418サイズ

・角部屋

■新耐震基準適合＆住宅ローン控除利用可

■東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩7分ルート有り

■総戸数213戸の大規模物件＆管理体制良好＆ランニングコスト低額

■ペット飼育可

■2014年大規模修繕工事実施

■子育て環境良好（八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分など）

■お買物便利（トピレックプラザ、SUNAMO、コーナンドイト、ワイズマートなどなど）