4LDKとしても3SLDKとしても利用できるマルチで整形な間取りが魅力の90.30平米。LDKは19.5帖のひろびろ空間、各居室は9.3帖・6.1帖・6.0帖・3.5帖のスペースがあり、3.5帖の空間は寝室利用以外に、納戸、勉強部屋、在宅ワーク、ホビースペース、筋トレルームなどマルチな空間としてお住まいになって頂ける方の居住性を高めます。　ますます便利になる南砂町エリアは江東区内でも注目度が上がり始めており、その中でも「南砂町」駅に近くて、商業施設や生活利便施設が充実している葛西橋通りの南側エリアは特に注目度が高い地域となっております。　本物件は葛西橋通りの南側、トピレックプラザ（イオン南砂町店）の東側の通りに面しており、小中学校や保育園・幼稚園がすぐ近所、不動産広告的には駅まで徒歩10分ですが、徒歩7分のルートもある好立地です。　1988年築で築浅物件ではありませんが、新耐震基準適合物件で総戸数213戸の大規模レジデンス、管理体制の行き届いた優良マンションです。　この地域の人気物件といえば、エムステージ・グランエスタ・ニューライズシティ東京ベイハイライズ・クレストフォルム東京アヴァンセ・ライオンズステージキャピタルイーストなどの築浅物件がございますが、本物件同等の広さ間取り、部屋位置、リノベーション内容となるとかなりの高額物件となってしまいます。5,000万円台で購入できる80平米クラス以上のリノベ済み物件と考えるのであれば、イトーピア南砂町マンションの立地・価格・間取りはかなりの優良物件だと思いますので、是非候補物件のひとつに加えて頂きたいと思います。

■名称　：　イトーピア南砂町マンション
■所在　：　江東区東砂8-4-12
■交通　：　東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年　：　1988年1月（昭和63年1月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数　：　213戸
■分譲会社　：　伊藤忠不動産（株）
■施工会社　：　西松建設（株）
■管理会社　：　伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　月額200円～400円
■バイク置場　：　月額2,000円～3,000円
■駐車場　：　月額23,000円～25,000円
■ペット　：　飼育可（細則有り）
■専有面積　：　90.30平米
■バルコニー　：　15.87平米
■階数／方位　：　12階部分　／　南向き（南西角部屋）
■管理費　：　月額12,158円
■修繕積立金　：　月額15,580円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可 【玄関＆3.5帖洋室】　こちらのスペースはお住まいになる方それぞれで使い方は自由。　このまま広くて明るい空間として在宅ワークや趣味のスペースでも良いですし。　物が多い方でしたら壁を立てて納戸として。　お子様の勉強スペース。　ご自宅に筋トレルームなんてどうでしょうか。　お客様のライフスタイルを支える素敵なスペースとしてご利用頂けると思います。


≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション　／　シンプルモダンとラスティックを融合させた内装デザイン　／　陽当り眺望良好の南西角部屋　／　可変性があってライフスタイルや家族構成の変化に対応できる間取り　／　キッチンには冷蔵庫や食器棚まで収納できる大型パントリーあり　／　柱型が目立たない整形な間取り　／　19.5帖の大型LDK　／　新耐震基準適合＆住宅ローン控除利用可　／　東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※徒歩7分ルート有り　／　総戸数213戸の大規模物件　／　ペット飼育可　／　平成26年大規模修繕工事実施済み　／　子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分　／　交番が目の前で治安も良好　／　当社売主物件につき仲介手数料不要
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