50屬發△訛膩神賤冂輊佞角住戸、本住戸専用の平置き駐車場あり、室内新規リノベーション済み、80屮織ぅ廚梁膩3LDK♪

篠崎公園や鹿骨親水緑道など緑豊かな住環境が魅力、近くには幼稚園や保育園も充実しておりますので、子育て環境も整っております。本物件の北側には業務スーパー河内屋鹿骨店がありますので、足りない食材や調味料などがすぐに調達できて便利です。そのほか、ウェルシア江戸川鹿骨店(徒歩2分)やドラッグセイムス江戸川鹿骨店(徒歩2分)があって日々のお買物は大変便利です。「篠崎」駅徒歩19分と少し遠いですが、住環境の良いところでのびのびと子育てをしたい方におすすめの物件です。



【外観】 2003年築 ・ 総戸数68戸 ・ 四面接道の敷地




【エントランスアプローチ】 豪華できれいなアプローチ


【セキュリティ】 TVモニター付きオートロック&敷地内駐車場はシャッターゲート付き



【専用駐車場】 本住戸専用の平置き駐車場、ハイルーフ・大型車も駐車可能です。



■名  称 : レクセルガーデン篠崎
■所  在 : 江戸川区鹿骨4-25-17
■交  通 : 都営新宿線「篠崎」駅(徒歩19分)
        JR中央総武緩行線「新小岩」駅(バス6分)、「前沼橋」バス停(徒歩4分)
■築  年 : 2003年2月(平成15年2月)
■構  造 : 鉄筋コンクリート造地上7階建
■総戸数  : 68戸
■分譲会社 : 扶桑レクセル株式会社 
■施工会社 : 大木建設株式会社
■管理会社 : 株式会社大京アステージ
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場  : 無償
■バイク置場: 月額500円〜1,000円
■駐車場  : 月額5,000円〜11,000円
■ペット  : 飼育可(細則あり)

■間取り   : 3LDK+WIC
■専有面積  : 80.19
■テラス   : 10.78
■専用庭   : 50.15
■階数/方位 : 1階部分 / 南・西向き角住戸
■管理費   : 月額12,230円
■修繕積立金 : 月額13,150円
■専用庭使用料: 月額1,510円
■専用駐車場 : 月額11,000円
■現況/引渡し: 空室 / 即可


【玄関】 新規内装リノベーション(アフターサービス保証付き)



【室内廊下】 住宅ローン控除やすまい給付金対象物件です。



【リビング入口】 印象的なリビングの入り口



【パントリー】 リビングの入り口にはなんでも仕舞えて便利なパントリーを新設



【キッチン】 リビングの入り口から見たキッチンスペース




≪おすすめポイント≫

■生活空間面積【147.81屐朮適性のある戸建感覚のお部屋!

■50崢兇寮賤冂蹐砲六郷綫鬚ありお子様のプールなどが楽しめます!

■お部屋に隣接した特定専用駐車場から専用庭を通って室内に移動できますのでとても便利です!

■南西角の日当たり良好な専用庭付きのお部屋!(周囲に高い建物がないので開放感がある1階住戸です。)

■新規内装リノベーション実施(令和3年6末完了)

■家事導線がスムーズな2WAYキッチンへ変更!

■19.4帖の広々リビングは天井高が2.6mあり開放感のある広々とした空間です!

■旧和室スペースを開放感のある独立した洋室へ変更!(光を取り込む室内窓を採用)

■食洗器・浄水器・追い焚きなど充実の設備仕様

■ゆったりサイズの1418サイズの大型ユニットバス!

■都内有数の大型公園「篠崎公園」が至近の好立地!ドッグランやバーベキューが楽しめます!

■豊かな緑に囲まれた子育てに最適な住環境!

■「業務スーパー」「ライフ」「ジェーソン」が徒歩圏の便利な立地!

■保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏内に多数あり子育て環境が充実!

■大通りに面さない静かな住環境!

■4面接道の資産性の高いロケーション!

■住宅ローン控除利用可&すまい給付金対象物件!



【リビング】 19.4帖のひろびろLDK、天井が高くて開放感がある二面採光のワイドリビングです。


【リビング】 リビングに隣接した洋室には室内窓を新設、お部屋の明るさを存分に感じられるオープンな雰囲気のお部屋です。



【専用庭】 まるで郊外にある戸建てのような広いお庭があるお部屋です。



【専用庭】 今回のリフォームでお庭の芝生は人工芝に張り替えました。雑草が生えにくくて虫も寄りづらい理想的な専用庭、お子様が寝転んでも良い気持ちの良いスペースです。



【専用庭】 お庭にプールを出したり、テントを張ってご自宅でプチキャンプ、ゴルフのスイング練習など、お客様によって多彩な楽しみ方ができそうです。



【専用庭】 周囲に高い建物がないので、目線を気にすることもない独立間のある専用庭付き1階角住戸



【専用庭】本物件専用駐車場からお庭を通って室内に入れます。自転車などもお庭入れられるので本当に戸建てっぽい暮らし方ができるお部屋です。



【リビング隣の洋室】 リビングの明るさも取り込める明るい居室。



【ウォークインクローゼット】 収納力の高いウォークインクローゼットを新設しました。


【洋室】 他にはない開放的な間取りが魅力の大型3LDK♪


【洗面室】 収納たっぷりで広く使える洗面室



【洗面台&トイレ】 経年しても古っぽく感じさせない内装デザイン




【バスルーム】 1418サイズの大型バスルーム、ワイドミラーやダウンライトなど質感のある空間です。



【洋室】 都内において、これだけのお庭がある戸建ては数少ないと思います。理想としていた戸建て暮らしをこの物件が叶えます。



【洋室】 通勤で電車を利用しない方、在宅ワークがメインになって通勤回数が少ない方など、駅から遠くても不自由しない方にとって、理想の居住空間と住環境がここにあります。お気軽にお問い合わせ下さい。


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ネバーランド大島(2階) / 仲介手数料無料 / 新規リノベーション / 駅徒歩3分・南西角住戸

価格5680万円
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価格5880万円
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価格4790万円
管理費 9,200円
間取り/面積1SLDK / 57.14m2

東京都文京区本郷

都営三田線 春日駅 から 徒歩3分

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(6階) / 仲介手数料20%OFF / シングル・ディンクスのお客様に最適なお部屋

価格4480万円
管理費 7,880円
間取り/面積1DK / 40.68m2

東京都中央区晴海

東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分

築地永谷コーポラス(2階) / 仲介手数料無料 / 隅田川テラス徒歩4分のリバーサイドマンション

価格4499万円
管理費 7,020円
間取り/面積2LDK / 55.89m2

東京都中央区築地

東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩7分

ヴェラハイツ東陽町(1階) / リノベーション / 仲介手数料無料 / 新耐震基準適合

価格4680万円
管理費 22,800円
間取り/面積3LDK / 78.34m2

東京都江東区千石

東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩13分

東大島ファミールハイツ2号館(4階) / 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション実施 / 住環境良好の駅前物件

価格4380万円
管理費 6,010円
間取り/面積3LDK / 60.33m2

東京都江東区大島

都営新宿線 東大島駅 から 徒歩1分

深川住宅A棟(6階) / 仲介手数料無料 / フルリノベーション実施 / 耐震補強工事実施済

価格4199万円
管理費 8,000円
間取り/面積2LDK / 55.32m2

東京都江東区深川

東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分

レクセルガーデン篠崎(1階) / 弊社売主物件 / 新規内装リノベーション実施 / 専用庭・専用駐車場付き

価格4080万円
管理費 12,230円
間取り/面積3LDK / 80.19m2

東京都江戸川区鹿骨

都営新宿線 篠崎駅 から 徒歩19分

コスモ大島(3階) / 仲介手数料無料 / 住宅ローン控除利用可

価格3499万円
管理費 14,605円
間取り/面積3LDK / 61.79m2

東京都江東区北砂

都営新宿線 大島駅 から 徒歩8分

ライオンズマンション南市川(2階) 弊社売主物件 / 新規内装リノベーション / 住宅ローン控除利用可

価格3980万円
管理費 9,700円
間取り/面積3SLDK / 81.32m2

千葉県市川市福栄

東京メトロ東西線 南行徳駅 から 徒歩10分

東陽サニーハイツ(1階) / 仲介手数料無料 / 2019年リフォーム実施(未入居) / 駅徒歩3分

価格3630万円
管理費 9,050円
間取り/面積2LDK / 53.20m2

東京都江東区東陽

東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分

アーバンメゾン東大島(6階) / 仲介手数料無料 / 新規リノベーション実施 / 駅徒歩2分の好立地

価格3780万円
管理費 11,410円
間取り/面積2LDK / 56.24m2

東京都江東区大島

都営新宿線 東大島駅 から 徒歩2分

東大島ハイライズ(4階) / 仲介手数料無料 / 東向きリバービュー / 耐震基準適合証明書発行可

価格3680万円
管理費 6,090円
間取り/面積3LDK / 61.60m2

東京都江東区東砂

都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分

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