本物件周辺には赤羽自然観察公園、赤羽スポーツの森公園、味の素ナショナルトレーニングセンター、国立スポーツ科学センターなどがあり、緑が多くてきれいに整備された街並みが魅力です。現地は都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩7分で、「赤羽」駅もバスで12分～13分でアクセスできる利便性も魅力です。お部屋は新規内装リノベーション、人工芝がきれいな陽当りの良い専用庭とテラスが特徴の1階住戸です。室内は専用庭の緑が映えるようにホワイトを基調としたナチュラルテイストに仕上げております。どんなインテリアも合わせやすい明るいお部屋だと思いますので是非ご覧ください。

■名　　称　：　西が丘パーク・ホームズ
■所　　在　：　北区赤羽西6-32-3
■交　　通　：　都営三田線「本蓮沼」駅（徒歩7分）
■築　　年　：　2000年12月（平成12年12月）
■構　　造　：　鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数　　：　79戸
■分譲会社　：　三井不動産株式会社
■施工会社　：　株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社　：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　　：　月額300円
■バイク置場：　月額2,000円
■駐車場　　：　月額21,000円～28,000円
■ペット　　：　飼育可（飼育細則あり）
■修繕積立金：　総額1億1400万円超（令和3年2月末現在）
■オートロック：あり
■宅配ロッカー：あり



■間取り　　　：　3LDK+2WIC＆パントリー
■専有面積　　：　65.13㎡
■テラス　　　：　18.80㎡
■専用庭　　　：　27.43㎡
■階数／方位　：　1階部分　／　東向き
■管理費　　　：　月額13,020円
■修繕積立金　：　月額9,960円
■インターネット：月額2,100円
■専用庭使用料：　月額1,350円
■固定資産税　：　年額118,900円（令和2年度）
■現況／引渡し：　空室　／　即可









（おすすめポイント）

●三井不動産旧分譲、パークホームズシリーズの中古マンション

●高級感のあるエントランスホール

●約43.23㎡のひろいテラス＆専用庭付マンション

●新規内装リノベーション実施（アフターサービス保証付き）

●開放感があって明るいハイサッシ

●食洗器＆浄水器付きシステムキッチン

●追炊き＆浴室乾燥機付きユニットバス

●モニター付きオートロック＆宅配ロッカー完備

●ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり・頭数制限なし）

●アウトフレーム工法の為、柱型がなく家具の配置がしやすいお部屋

●桐ヶ丘郷小学校・稲付中学校学区内

●各種税制優遇が適用の新耐震基準マンション

●住宅ローン控除利用可

●登録免許税・不動産取得税の軽減措置あり

●すまい給付金対象