★弊社売主物件★『センチュリーパークタワー』佃リバーシティ２１内のシンボルマークタワー、54階建46階部分の南向き、73.03㎡のリノベーション済み2LDK！

【エントランスアプローチ】

TVドラマやCMの背景に映り込むことが多い『センチュリーパークタワー』、著名人等の有名人も所有しているとされる高級タワーレジデンス。東京駅から2km圏内でありながら、水と緑に囲まれた静かな住環境が魅力です。

本物件は46階部分の南向き、東京湾・隅田川・晴海運河VIEWの見晴らし良好なお部屋です。室内は上品な高級感を演出したデザインとなっておりますので是非ご覧ください。

【エントランスアプローチ】

【共用部】

【外観】

【敷地】

■名　称　　：　センチュリーパークタワー

■所　在　　：　東京都中央区佃2-1-1

■交　通　　：　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩8分

　　　　　　　　東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩10分

■築　年　　：　1999年（平成11年）

■構　造　　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階付地上54階建

■総戸数　　：　756戸

■分譲会社　：　三井不動産

■施工会社　：　三井建設、大成建設他

■管理会社　：　三井不動産レジデンシャルサービス

■管理形態　：　全部委託（日勤管理）

■ペット　　：　飼育可

■駐車場　　：　月額30,000円～69,000円

■駐輪場　　：　月額300円（大型は月額1,000円）

■バイク置場：　月額5,000円～10,000円

■インターネット：NTT・KDDI・ギガプライス・U-NEXT（各社個別契約）

物件詳細ページはこちらから

■間取り　　　：　2LDK+WIC

■専有面積　　：　73.03㎡（壁芯面積）

■バルコニー　：　4.24㎡

■階数／方位　：　46階部分　／　南向き（隅田川・晴海運河VIEW）

■管理費　　　：　月額25,200円

■修繕積立金　：　月額33,590円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

■固都税　　　：　年額233,194円（令和6年度）

【玄関】

玄関の壁面には脱臭・調湿機能のあるエコカラットを採用しております。

【玄関／廊下収納】

【リビングの入口】

【リビング】

【眺望】

【洋室】

≪おすすめポイント≫

★2000年度グッドデザイン賞受賞

★リバーシティ21内のシンボルマークタワー

★「東京」駅八重洲口から直進2キロ圏内の利便性高い好立地

★4路線利用可（有楽町線・大江戸線・日比谷線・JR京葉線）

★三井不動産旧分譲

★24時間有人管理・安心のセキュリティ・コンシェルジュサービス

★ホテルライクなタワーマンション

★タワーマンションならではの充実の共用施設（ライブラリー・ゲストルーム・パーティールーム・ラウンジなど）

★隅田川・東京湾を望む南向きの高層階住戸

★新規内装リノベーション＆アフターサービス保証付き

★床暖房のあるリビング

★収納が豊富（廊下収納・リビング収納・パントリー・ウォークインクローゼットなど）

★ペット飼育可

★2018年大規模修繕工事実施

★当社売主物件につき仲介手数料が不要

物件詳細ページはこちらから

【リビング収納】

【キッチン】

【キッチン／パントリー】

【トイレ】

【洗面室】

【バスルーム】

【洋室】

寝室の壁面にも脱臭・調湿機能のあるエコカラットを採用しております。期待される効果はずばり、寝室におけるパートナーとの「エアコンの温度設定高すぎる低すぎる戦争」の終結です。例えば湿度や気温の高い季節、男性の多くはエアコンの温度を低く設定してその不快加減を調節しがちですが、そうすると女性の多くは手足が冷え切ってしまい凍えてしまうので、パートナーが寝入ったころにエアコンを消してしまうことありませんか。寝苦しくなった男性は目が覚めてしまい、再度エアコンを付けてしまい、お互いに快適な睡眠が得られなくなってしまうという終わりのない戦いがあると思います。

エコカラットの調湿機能は、湿度の高いときには吸湿しますので、エアコンの温度を必要以上に下げずとも、25°前後の設定で十分に快適に過ごせると思います。また、科学的にも快適な睡眠を得るための温度設定は24°くらいが推奨されております。冬場の乾燥する季節では湿気を放出する機能があります。同じ気温でも乾燥しているほど寒く感じられ、湿度があるとさほど寒く感じませんので、やはりエアコンの温度を高く設定する必要がありません。また、エアコンを使わなくて良い時期が増えるので、ゼロエネルギーで快適な住空間を実現するという考え方もあると思います。

高いパフォーマンスを求められるビジネスパーソン、年々睡眠の質が落ちていると感じるようになってきた方など、睡眠による体調管理を重要視される方には特におすすめの住空間です。ダイエットや未病の観点からも重要視されている睡眠の質、様々な工夫をされていると思いますが、エコカラットはゼロエネルギーというところが魅力です。

（LIXIL公式）エコカラット機能紹介ページはこちらから