福栄小学校・福栄中学校学区内（徒歩5分）、イオン南行徳店（徒歩5分）、福栄スポーツ広場（徒歩2分）など、恵まれた住環境が魅力。総戸数495戸の大規模物件「ライオンズマンション南市川」は管理体制良好・ランニングコスト低額・新耐震基準適合の優良物件です。マンションの共用施設として、お客様が宿泊できる「ゲストルーム」、小さなお子様が水遊びのできる「ウォーターガーデン」、ご家族やご友人と楽しめる「BBQガーデン」、見晴らしの良い「パノラマラウンジ」など、大規模物件ならではの施設も充実しております。お部屋は2階部分の南西向きで、遊歩道の緑と空がきれいに見える陽当りの良いお部屋です。内装のデザインは窓の外に見える緑と空が映えて、ボタニカルでノルディックなインテリアが良く合いそう仕上がりになっておりますので是非ご覧になってみて下さい。

【共用部分】　BBQガーデンと自走式駐車場




■名　　称　：　ライオンズマンション南市川
■所　　在　：　千葉県市川市福栄3-23-1
■交　　通　：　東京メトロ東西線「南行徳」駅　徒歩10分
■築　　年　：　1986年6月（昭和61年6月）
■構　　造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数　　：　495戸
■分譲会社　：　大京観光株式会社
■施工会社　：　戸田建設株式会社・小松建設工業株式会社
■管理会社　：　コミュニティワン株式会社
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　　：　年額2,000円
■バイク置場：　年額3,000円～6,000円
■駐車場　　：　月額9,000円～10,000円
■ペット　　：　飼育可（飼育細則あり※1住戸2匹まで）

■間取り　　　：　3LDK+大型パントリー
■専有面積　　：　81.32㎡
■テラス　　　：　8.82㎡
■階数／方位　：　2階部分　／　南西向き
■管理費　　　：　月額9,700円
■修繕積立金　：　月額14,070円
■インターネット：NTT・KDDI（各個別契約）
■固定資産税　：　年額103,600円（令和3年度）
■現況／引渡し：　空室　／　即可



≪おすすめポイント≫

○東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分

○住環境・子育て環境・生活利便性良好な好立地

○新耐震基準適合物件

〇住宅ローン控除利用可

〇すまい給付金対象

〇総戸数495戸の大規模物件

〇潤沢な修繕積立金を有する優良物件（総額5億8,700万円※令和3年4月末現在）

〇管理費等のランニングコスト低額

○24時間有人管理（夜間警備員常駐）

〇2017年大規模修繕工事完了

○ペット飼育可能（※1住戸2匹まで可）

〇BBQガーデンやゲストルーム（宿泊施設）など供用施設充実

〇新規内装リノベーション（アフターサービス保証付き）

○静かな部屋位置で陽当り・風通しの良いお部屋

〇給排水管・給湯管・ガス管等も新規交換

〇パントリーとしてファミリークローゼットとして利用できる大型収納あり

〇対面キッチン（食洗器＆浄水器付き）

〇玄関・浴室・トイレに窓があって換気・通風良好

○弊社売主物件につき仲介手数料が不要