ご成約となりました。

福栄小学校・福栄中学校学区内(徒歩5分)、イオン南行徳店(徒歩5分)、福栄スポーツ広場(徒歩2分)など、恵まれた住環境が魅力。総戸数495戸の大規模物件「ライオンズマンション南市川」は管理体制良好・ランニングコスト低額・新耐震基準適合の優良物件です。マンションの共用施設として、お客様が宿泊できる「ゲストルーム」、小さなお子様が水遊びのできる「ウォーターガーデン」、ご家族やご友人と楽しめる「BBQガーデン」、見晴らしの良い「パノラマラウンジ」など、大規模物件ならではの施設も充実しております。お部屋は2階部分の南西向きで、遊歩道の緑と空がきれいに見える陽当りの良いお部屋です。内装のデザインは窓の外に見える緑と空が映えて、ボタニカルでノルディックなインテリアが良く合いそう仕上がりになっておりますので是非ご覧になってみて下さい。


【外観】 総戸数495世帯の大規模物件・管理体制良好



【外観】 風格のあるエントランスアプローチ



【エントランス】 広くて明るいエントランスホール



【外観】 マンションの目の前にはバス停があるので雨の日のお出かけも安心です。



【共用部分】 水遊びができるウォーターガーデンと遊具がある敷地内公園



【共用部分】 BBQガーデンと自走式駐車場




■名  称 : ライオンズマンション南市川
■所  在 : 千葉県市川市福栄3-23-1
■交  通 : 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩10分
■築  年 : 1986年6月(昭和61年6月)
■構  造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数  : 495戸
■分譲会社 : 大京観光株式会社
■施工会社 : 戸田建設株式会社・小松建設工業株式会社
■管理会社 : コミュニティワン株式会社
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場  : 年額2,000円
■バイク置場: 年額3,000円〜6,000円
■駐車場  : 月額9,000円〜10,000円
■ペット  : 飼育可(飼育細則あり※1住戸2匹まで)



■間取り   : 3LDK+大型パントリー
■専有面積  : 81.32
■テラス   : 8.82
■階数/方位 : 2階部分 / 南西向き
■管理費   : 月額9,700円
■修繕積立金 : 月額14,070円
■インターネット:NTT・KDDI(各個別契約)
■固定資産税 : 年額103,600円(令和3年度)
■現況/引渡し: 空室 / 即可



【玄関】 アルコープのある玄関



【玄関】 窓があって明るい玄関スペース



【玄関と室内廊下】 玄関先にお客様が来られても室内が見えない玄関スペース




【室内廊下】 腰壁がアクセントになっている内装デザイン




≪おすすめポイント≫

○東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分

○住環境・子育て環境・生活利便性良好な好立地

○新耐震基準適合物件

〇住宅ローン控除利用可

〇すまい給付金対象

〇総戸数495戸の大規模物件

〇潤沢な修繕積立金を有する優良物件(総額5億8,700万円※令和3年4月末現在)

〇管理費等のランニングコスト低額

○24時間有人管理(夜間警備員常駐)

〇2017年大規模修繕工事完了

○ペット飼育可能(※1住戸2匹まで可)

〇BBQガーデンやゲストルーム(宿泊施設)など供用施設充実

〇新規内装リノベーション(アフターサービス保証付き)

○静かな部屋位置で陽当り・風通しの良いお部屋

〇給排水管・給湯管・ガス管等も新規交換

〇パントリーとしてファミリークローゼットとして利用できる大型収納あり

〇対面キッチン(食洗器&浄水器付き)

〇玄関・浴室・トイレに窓があって換気・通風良好

○弊社売主物件につき仲介手数料が不要



【リビング】 陽当りの良い南西向きのリビング。 天井2.5m(キッチン2.4m)もあるので空間の広さにはご満足いただけると思います。



【リビング】 窓の外に見える緑が映える内装が魅力



【リビング】 リビングのアクセントタイルは吸湿・防臭性能がある「エコカラット」を採用しました。




【リビング】 リビングと隣の間仕切り壁には室内窓を新設して双方のお部屋の明るさが活かせるお部屋です。




【パントリー】 廊下側とキッチン側から出入りができる2ウェイタイプの大型収納です。




【パントリー】 キッチン側から見たパントリー、棚の高さが変えられるので便利な収納として活躍してくれます。




【キッチン】 広くて明るいキッチンスペース



【キッチン】食洗器・浄水器付き、収納豊富なシステムキッチン



【キッチン】 冷蔵庫スペース&食器棚スペースもあります。



【キッチン】 キッチンのカラーはグレイッシュな内装に合わせたグレー系(新色)を採用



【キッチン】 リビングとキッチンには段差があって「キッチンステージ」のように演出しております。



【リビング横洋室】 静かで陽当りの良いお部屋です。 使い勝手の良いクローゼットを造作。



【キッチン横洋室】 緑が映えるお部屋に仕上げております。ノルディックスタイルのインテリアやボタニカルなナチュラル系のインテリが似合うお部屋です。




【バルコニー&眺望】 高い建物がないので2階のお部屋でも空が広く大きく望めます。緑道の緑と青空が望める気持ちの良いお部屋です。風通しが良いお部屋なので休日のお昼寝が至福の時間になりそうです。




【洗面室】 大きな収納があって便利な洗面室。買い置きの洗剤やお掃除用具、タオルなどたくさん仕舞えます。



【洗面室】 スタイリッシュなフロートタイプの洗面化粧台。足元が広く使えるストレスフリーなスペースです。



【洗面室】 お風呂上がりのお子様がいても窮屈にならない広さがあります。



【バスルーム】 窓があって換気のしやすい浴室、高級感があって全身が写せるトール型ミラーを採用。追炊き・浴室暖房乾燥機も装備しておりますので、冬場のバスタイムも暖かく快適に過ごして頂くことが可能です。




【トイレ】 トイレにも窓があって通風良好なお部屋です。



【4.1帖洋室】 整形なお部屋なので、ベッドや机のレイアウトも無理のないお部屋です。収納も天井近くまであるので高さを活かした収納が可能です。



【4.1帖洋室】 明るい玄関の採光も取り込めるように室内窓を新設いたしました。



【6.2帖洋室】 北東向きのお部屋。風通しが良くて朝日が気持ちよく入りますので寝室にピッタリです。



【6.2帖洋室】 柱型のないすっきりした間取りなのでデッドスペースの少ないきれいな間取りが魅力のお部屋です。



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