中古マンション購入時の注意点　：　予算設定

中古マンションを購入する際は、いくつかの点に注意する必要があります。この注意点を把握しておくことで、想定外のお困りごとや出費を回避して、納得感の高いお買物ができるようにしましょう。 □中古マンションを購入する際の注意点① ぎりぎりの資金計画になっていませんか？ 一生に一度の買い物だからと良い物件を探しているうちに、購入金額の目線が徐々に高くなってきて、「少し頑張れば大丈夫」「お給料が上がるだろうから」と気づかないうちに無理していませんか？ 住宅購入を一生に一度の買い物なんて考えてはいけません。ライフスタイルの変化、家族構成の変化、社会情勢の変化に対応して、買換え、単純売却、賃貸にするなど、どんな状況にも対応できるように余裕のある予算設定をしましょう。目まぐるし...

中古マンションはどうやって探す？　物件探しのコツを紹介！

中古マンションは新築マンションに比べて物件数が多く、希望通りの立地や広さの物件を探しやすい魅力があります。 特に東京をはじめとする都市部では、新築マンションの購入を検討されている方で、立地を優先した結果、中古マンションを購入されるケースが増えております。 今回は、中古マンションの探し方から、良い物件を探すポイントまで解説します。 □中古マンションの探し方について 1つ目の探し方は、インターネットです。 現地に行かなくても物件の様子がわかるメリットがあり、多くの人が最初に利用する探し方です。現在では、不動産会社が把握している物件情報とそんなに大きな差異がないので、物件探しをするうえでは重要なツールとなっております。 不動産サイトには、便利...

物件探しのコツ！　会員登録で良い物件の情報を効率的に集めてみませんか？

みなさんこんにちは。本日は物件探しをするうえでの手法の一つとして、「会員登録」についてご紹介したいと思います。 不動産会社のホームページには会員登録のボタンが用意されていることがあります。では、この会員登録をするとどんなメリットがあるのか、またはデメリットはないのか、当社の「会員登録」の機能を例にご説明したいと思いますので是非ご覧になってみて下さい。 ■会員登録のメリット 当社では週に1回、マッチングメールを配信しております。会員登録時にご希望の条件を設定して頂き、当社のホームページに掲載している物件の中から、ご希望の条件に該当する物件を毎週水曜日の19時頃に自動配信されるようになっております。 希望の範囲内の物件が届きますので、効率的に物件の情報が集められま...

中古マンション購入時の注意点　：　マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について

マンション購入の際に、駐輪場・バイク置場・駐車場等について、注意というか、こういうものだと認識しておいて頂きたいことがあります。 それは「駐輪場・バイク置場・駐車場等はご入居前に確保できない」ということです。 駐輪場・バイク置場・駐車場等について、利用したい場合は、売買契約の前に、不動産会社にお願いして現在の空き状況を確認することは可能です。 しかし、これはその時点での内容であり、お客様がご入居する時点での空き状況を確約しているものではありません。また、売買契約の締結をもって利用の申込みもできません。※可能な物件もあるかもしれませんが。 利用の申込みができるのは、所有者となったその日からとなります。そのため、売買契約の時点では空き区画があったのに、お客様が所有者になっ...

★弊社売主物件★『ハウス白鷺』西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分、3,000万円台で購入可能な70㎡タイプのリノベ済み3LDK！　ご成約となりました。

外観：南道路に接道する間口の広い敷地 中野区白鷺2丁目、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分の『ハウス白鷺』、朝の8時台には『阿佐ヶ谷』駅行きのバスが19本あるので、JR中央線も利用できる立地のマンションです。 本物件は登記簿面積で67.77㎡の3LDK+2WIC+SIC、南向きの4階部分（最上階）で陽当り眺望良好なお部屋です。 本物件周辺は「第1種低層住居専用地域」で高層建物がありませんので、4階部分でも陽当りと眺望が良い、静かな住環境であることが魅力です。 室内は新規内装リノベーション、整形な間取りの3LDK、回遊性のある2Wayキッチン、2つの居室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットもある機能的な間取りです。 昭和47年...

★弊社売主物件★　『マイキャッスル両国エクセレントステージ』リノベーション済み3LDK、三面採光の角部屋♪　ご成約となりました。

外観：両国4丁目、意外と静かな住環境できれいな街並みです。 外観：2001年築、タイル張りの外観。 JR総武中央線「両国」駅徒歩7分、都営大江戸線「両国」駅徒歩5分、両国4丁目の好立地。2001年築、数少ない両国アドレスのリノベーション済み3LDK。両国小学校・両国中学校の学区内。陽当り眺望良好の南向き＆三面採光の角住戸。充実の設備＆仕様のおすすめ物件！ エントランス：きれいなエントランスホール エントランス：オートロック・宅配ロッカー完備 ■名　称　　：　マイキャッスル両国エクセレントステージ ■所　在　　：　墨田区両国4-3-4 ■交　通　　：　JR総武中央線「両国」...

★弊社売主物件★　『ゾンネンハイム北砂』59.08㎡のリノベーション済み2SLDK！ご成約となりました。

外観：総戸数364戸の大規模物件・2023年4月大規模修繕工事完了 江東区内、3,000万円台で購入できるリノベーション済み2SLDK、本物件は3LDKとして利用できるファミリータイプのお部屋です。対面キッチン、リビング収納あり、ウォークインクローゼットあり、その他の設備仕様も充実のおすすめ物件です。 総戸数364戸の大規模物件、管理会社は大京アステージ、管理体制良好で管理費等のランニングコストも低額に維持されております。2023年4月には大規模修繕工事が完了したばかりなので、向こう15年前後は大きな工事もなくて快適です。 外観：大規模物件ならではの広いエントランスホール 周辺環境としては、大型ショッピングモールの「アリオ北砂」...

★おすすめ物件★　『深川住宅』清澄白河エリアと門前仲町エリアが生活圏のリノベーション済み2LDK。ご成約となりました。

外観：総戸数342戸の大規模物件、1階部分には深川一丁目保育園があります。 共用部：令和2年大規模修繕工事実施済み 「門前仲町」駅徒歩6分、「清澄白河」駅徒歩8分の好立地。2016年に耐震補強工事が実施された新耐震基準適合物件につき、住宅ローン控除が利用できるリノベ済み2LDK。明治小学校まで徒歩4分、静かな住環境、お買物等の生活利便性も整っており、子育て世帯の方にもおすすめの物件です。 玄関：新規内装リノベーション（安心のアフターサービス保証付き） ■名　　称　：　深川住宅B棟 ■所　　在　：　江東区深川1-6-16 ■交　　通　：　東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅　徒歩6分 　　　　　　　　東京メト...

★おすすめ物件★　『クリオレジダンス東京』　約22㎡の専用庭付きリノベーション済み3LDK！　ご成約となりました。

外観　：　総戸数490戸の大規模物件 敷地内　：　エントランスアプローチ 敷地内　：　エントランス・敷地内庭園 クリオレジダンス東京は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩13分、「イトーヨーカドー木場店」の先にある大規模物件です。豪華な敷地内庭園や外観はきっと気に入って頂けるものと思います。本物件は陽当りが良くて広い専用庭付き1階住戸、72.39㎡のリノベーション済み3LDK+DEN、専用トランクルームや2つの居室にウォークインクロゼットが新設された収納スペースが充実しているお部屋です。 敷地内　：　高級感のある共用部分 共用部分　：　便利な宅配ロッカー 【物件概要】...

★おすすめ物件★　『ファミリータウン東陽』　12階部分の西向き、71.88㎡のリノベーション済み3LDK！　ご成約となりました。

外観　：　広大な敷地内は、近年のマンションではなかなか見られないほどの植栽が贅沢に植えられております。 東京メトロ東西線『東陽町』駅徒歩6分の好立地。鹿島建設・竹中工務店の施工による総戸数777戸の大規模マンション。管理体制良好・潤沢な修繕積立金保有・夜間警備員常駐の管理体制良好物件！ 玄関　：　シンプルできれいなホテルライクな玄関スペース 室内廊下　：　リビングの入口からだけでなく、廊下部分からキッチンに入れる回遊型の間取り。 【物件概要】 ■交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分　■用途地域：準工業地域　■築年月：1982年1月　■総戸数：777戸　■鉄骨鉄筋コンクリート造1...

【　成約御礼　】　ロイヤルタワー木場公園

ロイヤルタワー木場公園が成約となりました。 139.80㎡のメゾネットタイプ大型4LDK、かなり特殊性のある物件だったので、限られた需要の中での販売活動をイメージしておりましたが、その予想に反して多数のお問い合わせがあったのは意外でした。最終的にはお申し込みが3件、その一歩手前といった方が2件と大変に有り難い結果となりました。 弊社では、江東区とその隣接地域の売買仲介をメイン事業としておりますが、都心エリアと、会社から片道1時間程度の範囲において、不動産の買取りリノベーション販売事業を行っております。 また、自社物件のリフォーム実績を経験値としたリフォーム事業も行っております。大手不動産会社からお客様をご紹介頂いたり、弊社で過去に不動産購入をされたお...

★おすすめ物件★　『イトーピア東陽町マンション』　ご成約となりました。

外観　：　運河に面している大規模物件 外観　：　エントランスアプローチ 生活利便性の高さが魅力の東陽町エリア、快速停車駅でバス路線も充実、近隣にスーパーなどお買物施設も充実の駅近物件です。 イトーピア東陽町マンションは総戸数499戸の大規模物件、1979年築でありながら、管理体制良好で潤沢な修繕積立金を有する優良物件です。管理費等のランニングコストも低額に抑えられており、ご購入後の負担感も少ないおすすめ物件です。 本物件は56.56㎡の2SLDK、新規内装リノベーション済み、約2.6帖のサービスルームが在宅ワークなどの書斎として使えるお部屋です。本物件は駅近物件でありながら静かな部屋位置で陽当りも良好です。...

江東区のおすすめホテルはどこ？人気のホテルをご紹介します！

江東区は江戸時代の面影が残る下町情緒が感じられる街です。 一方でベイエリアなどは近代的な街の一面も見られます。 都心に近くて大規模ショッピング施設が充実していることから利便性が高い街として注目を浴びています。 また、レジャースポットが充実していることも魅力です。 今回はそんな江東区にあるおすすめのホテルについて紹介します。 □江東区でおすすめのホテル 江東区は、下町情緒あふれる街並みやビジネス街、観光にぴったりなオーシャンフロントとさまざまな顔を持っています。そんな江東区にあるホテルもまたそれぞれの地域にあった特色を持っています。江東区のホテルは「東陽町」駅と「有明」駅周辺に集中しており、都心へのアクセスに非常に便利です。また、東京ディズニ...

【　成約御礼　】　グリーンパーク南砂

グリーンパーク南砂がご成約となりました。買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせ、ご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後も皆様に選んで頂けるような素敵な物件をご紹介してまいりますので、何卒宜しくお願い申しげます。 不動産のご購入やご売却、不動産の直接買取り、ご自宅のリフォームなど、不動産のご相談は株式会社インテグリティまで、お気軽にお問い合わせ下さい。 ブログ：『グリーンパーク南砂』　78.03平米の4LDK、角部屋のメリットを活かして玄関や廊下が暗がりにならないお部屋にリノベーション♪

【　成約御礼　】　ライオンズマンション浦安

ライオンズマンション浦安がご成約となりました。 買主様、買主様をご紹介下さいましたラウナワン様、この度は弊社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。 ご入居までのお手続きなども弊社にてしっかりとバックアップいたしますのでご安心ください。 ご入居して頂いてからも弊社にて直接アフターフォローさせて頂きますので今後とも宜しくお願い申し上げます。 ご購入やご売却のお客様から同業者様、協力業者様、各種専門士業、金融機関の方々に至るまで、皆様に安心してお取引き頂けるよう努めております。不動産のお取引きは株式会社インテグリティにお任せ下さい。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ ■不動産の買取り、不動産の仲介、...

【　成約御礼　】　深川住宅B棟

深川住宅B棟がご成約となりました。 買主様におかれましては、弊社所有物件をご購入頂きまして誠に有難うございました。 ご不明なこと、ご心配なことなどございましたらお気軽にご相談下さい。 引き続き宜しくお願い申し上げます。 弊社では、自社で買取りした物件のリフォームだけでなく、現在のお住まいのリフォームや、お客様が購入された物件のリフォームも請け負っております。 ケース1）弊社にてご購入して頂く物件を仲介させて頂き、リフォーム工事を請け負うパターン。 ケース2）ご購入物件は違う不動産会社で取得、リフォーム工事だけ弊社にお任せ頂くパターン。 ケース3）現在居住されているお住まいのリフォーム工事を請け負うパター...

江東区のおすすめ観光スポットのご紹介！

東京都の東部にある街、江東区についてご存じでしょうか。江東区は都心部に隣接しており、交通アクセス面も非常に便利でありながら、海に面していて整備された運河が縦横に流れる水と緑に恵まれたとっても素敵な街なんです。 今回は江東区の特色や、おすすめの観光スポットを紹介します。 ぜひ最後までご覧ください。 □江東区は水の街？街の特色を紹介します！ 江東区は、東京の東部にある、東京湾に面した街です。そのため、便利な都市部にいながら、水辺と緑などの自然を享受できる点が魅力です。自然と水が豊かな街でありながら、都内の観光スポットへのアクセス性も高く、都内どの地域の観光も楽しめるでしょう。 江東区では、臨海部と内陸部のエリアがあり、それぞれ伝統的なエリアと...

【　成約御礼　】　びゅうパルク北与野

びゅうパルク北与野がご成約となりました。 買主様におかれましては、リフォーム完了前にも関わらず弊社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせやご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。弊社では今後もお客様に気に入って頂けるようなお部屋をご紹介して参りますので今後とも宜しくお願い申し上げます。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 弊社では【不動産仲介】【不動産買取り再販】【リフォーム】を行っております。買換えや、相続、債務整理、資産整理、離婚などのご相談も承っております。不動産の事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　レクセルガーデン篠崎

レクセルガーデン篠崎がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　これからは弊社にて全力で買主様をバックアップしてまいりますので安心してお任せ下さい。　また、たくさんのお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後もお客様に気に入って頂けるリノベーションをしてまいりますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 ■不動産の売買仲介 ■不動産の買取り ■リフォーム・修繕工事 ■権利関係が複雑な不動産の正常化および処分（仲介・買取り） 不動産...

【　成約御礼　】　ライオンズマンション南市川

ライオンズマンション南市川がご成約となりました。　買主様におかれましては、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。　弊社物件を大変気に入って頂くことができましてとても嬉しく思います。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 　 今回のご成約にあたりまして、ご見学をお断りさせて頂きましたお客様におかれましては誠に申し訳ございませんでした。引き続きおすすめの物件をご紹介して参りますのでお付き合い下さいますよう様お願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォームや修繕は「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

社債発行のお知らせ

2021年９月15日、第1回無担保社債（株式会社常陽銀行保証付き）総額5,000万円を発行致しましたのでお知らせ申し上げます。　 社債の名称　：　株式会社インテグリティ　第1回無担保社債 発行金額　　：　50,000,000円 発行日　　　：　2021年9月15日 償還期限　　：　7年 資金使途　　：　運転資金 これまでの地道で健全な会社運営を評価して頂き、今回の社債発行が可能となりました。継続性のある健全な財務体制のもと、より一層のサービスをご提供できるよう努力してまいります。その結果、社会にとって有益な企業として、その一端を担うことができましたら幸いに存じます。 株式会社インテグリティ 代表取締役　筧　諭

【　成約御礼　】　小名木川ハウス

～物件紹介ページはこちらから～ 小名木川ハウスがご成約となりました。　遠方のお客様で契約と引渡しを同日にてお手続きをさせて頂きました。　地元に住んでいるお嬢様の手助けもあり、円滑に取り引きができましたこと誠に有難うございました。　これからお引越しなど大変かと思いますが、お困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。

【　成約御礼　】　東陽一丁目中古戸建て

東陽一丁目中古戸建がご成約となりました。リフォーム完了前にも関わらずご契約を頂きまして誠に有難うございます。また、物件公開からすぐに多数のお問い合わせを頂きまして誠に有難うございました。お問い合わせを頂きましたお客様には、今後おすすめの物件が出ましたらいち早く情報できるように致しますので引き続きよろしくお願い申し上げます。 弊社では不動産のご購入やご売却・リフォームまでワンストップでお任せ頂けますのでお気軽にご相談ください。

【　成約御礼　】　東大島ハイライズ

東大島ハイライズがご成約となりました。 買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。これからもお客様に気に入って頂ける物件をご紹介してまいりますので何卒よろしくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　セントラルグリーンハイツ

セントラルグリーンハイツがご成約となりました。　売主様ならびに買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。良好な住環境・子育て環境・生活利便性の整った物件で、当社と致しましてもご成約できて本当に嬉しく思います。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　アンビシャスパーク新松戸

アンビシャスパーク新松戸がご成約となりました。　売主様ならびに買主様、本日は誠におめでとうございます。　これからお引越しの準備や住宅ローンの手続きなどでお忙しくなりますが、我々も精一杯フォローさせて頂きますので、お引渡しまで何卒宜しくお願い申し上げます。 ■不動産仲介・不動産買取り・リフォーム＆リノベーションの事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい!

【　成約御礼　】　小松川グリーンタウン・リバーウエストB館

【キッチン＆リビング】 小松川グリーンタウン・リバーウエストB館がご成約となりました。　今回はリフォーム工事完了直後のご成約となり、完成したお部屋のご内覧をご予約頂いていたお客様におかれましては、キャンセルさせて頂きましたこと誠に申し訳ございませんでした。　今後もお客様に気に入って頂けるような物件を販売して参りますので今後も何卒宜しくお願い申し上げます。 【キッチン横パントリー＆洋室WIC】 不動産のご売却やご購入、ご自宅のリフォーム＆リノベーションは　★中古マンション専門★　「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　イトーピア南砂町マンション（9階）

イトーピア南砂町マンションがご成約となりました。　買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。　当社のリフォームで拘ったポイントを気に入って下さりとても励みになりました。　良いお取引き、良いお付き合いが出来ますよう今後とも宜しくお願い申し上げます。 また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましてもご検討頂きまして誠に有難うございました。これからも当社ならではのリフォーム＆リノベーション物件をご紹介して参りますので是非ご検討下さい。