不動産売却の流れ
皆さまこんにちは。
今回は住み替えや資産売却に伴うマンションの売却について、その流れについてご説明させて頂きます。
STEP1 相場を調べる
まずは、不動産サイトなどを利用して、売却しようと思っているマンションや、その地域や同じくらいの築年数のマンションがいくらくらいで売りに出されているか調べてみましょう。販売価格÷平米数で平米あたりの単価をおさえておくとイメージが掴みやすいと思います。
STEP2 机上の査定依頼
売却査定サイトなどを利用して、複数社からの机上査定を依頼してみましょう。1度に複数の不動産会社から、査定の結果が得られるので、簡単便利に他者評価を得られることができます。ここで注意したいのは、各社依頼を受けたいために机上査定の結果を高く提示する傾向があります。これを真に受けてしまい、実際の売れる金額との差に対して不信に思ってしまうことにもなりますので、事前に（STEP1の相場を調べる）ことをしておいて、リップサービス込みの高額提示とご自身で調べた相場観を比べる程度にしておくのがおすすめです。
STEP3 実査定の依頼
上記のSTEP1とSTEP2で大体のイメージができたら、実際に売却したいマンションに、直接不動産会社に来てもらって実査定を依頼します。不動産会社の選び方は後述しますが、ここでも複数社のお話を聞いてみると良いと思います。ここまでは、売り出されている物件の金額から相場観を培っておりますが、実際に不動産会社の担当者からお話を聞いてみると、直近の購入者側の動向や、近くで成約になった物件の情報など、インターネット等では調べられないような生の情報が得られる機会となります。
STEP4 媒介契約
上記の手順を経て、売りたい金額、売れるであろう金額などが整理出来たら、不動産会社と売却活動をしてもらうための「媒介契約」を締結致します。この契約によって費用は掛かりません。あくまで成約になった時に仲介手数料が発生しますのでご安心ください。媒介契約には、複数の会社に売却活動が依頼できる「一般媒介契約」、1社に専任でお任せする「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」があります。どちらの形態を選ぶかは、売主様のご希望や状態によって選ぶことが可能です。媒介契約の期間は概ね3か月を設定することが一般的です。
STEP5 販売活動
実際に販売活動を始めます。購入希望者からの問い合わせ状況、実際にご案内したお客様の動向など、定期的に不動産会社からの報告が上がってきます。報告の方法は、簡易的な連絡・報告程度であればメール、直接お話しした方が良いような場合は直接電話などでご連絡をさせて頂くことになると思います。売主様のライフスタイルなどが分かっていれば、それに合わせたコミュニケーションの取り方ができると思いますので、「こうしてもらいたい」などご希望があったらお気軽にお伝えください。
STEP6 売却契約～お引渡し
実際に購入希望者が現れたら、売却条件のすり合わせ、購入希望者の住宅ローンの審査などを経て、ようやく売却契約を行います。売却契約から物件のお引渡しまでは、概ね1か月から2か月程度のイメージです。ですが、次のお引越し先の都合や諸々のご事情から、契約からお引渡しまでの期間は、案件ごとに3か月から半年など、ケースごとに異なります。これは売却契約の前にしっかりと売却条件として、不動産会社を通して、購入希望者側とすり合わせをしておく必要があります。
不動産会社の選び方
売却活動をしてもらう不動産会社の選び方については ①高く売ってもらえそうな会社 ②安心信用できる会社 ③お勤め先の会社との関係がある会社 ④購入した時にお世話になった会社など、いろいろな選び方があると思います。
一般的には、その地域に営業所のある大手不動産会社、その地域の地元不動産会社を候補に挙げるのが分かりやすいかもしれないです。
その地域に営業所のある不動産会社であれば、地域内の取引件数も多くて一定の成果を期待することが可能です。会社で選ぶならこれで間違いはないと思います。
一方で、担当者で選ぶなら地元の不動産会社が候補になります。大手不動産会社の担当者は、数年おきに移動があるので、その営業所での在籍期間中の情報には精通しておりますが、それ以外のことはあまりよく知らないことがあり得ます。
反対に地元の不動産会社の担当者は、ずっと同じ地域に根を張って営業しておりますので、地域の情報に詳しかったり、人的ネットワークや、顧客との結びつきが強い担当者がおります。地域によっては個性の強い担当者もいたりしますが、意外とそういう方が、購入希望者や売主様との付き合い方、信頼関係の築き方が上手で、成約までうまくハンドリングしてくれることが多いイメージがあります。
このように、会社によって特徴があり、大手不動産会社でも少しずつカラーが違います。会社力のある大手不動産会社ですが、いろいろ制約が多い中で営業しなければならない不自由さがあるのも事実。 大手不動産会社と比べて柔軟な対応ができる地元の不動産会社、同一地域で長年営業してきた実績と、そこで育った優秀な担当者にも任せてみたいなど、それぞれにストロングポイントが違います。
いくつかの会社に相談してみて、会社の特徴や担当者の特徴、会社の実績や担当者の実績を見極めて、実際にお任せする不動産会社を選んでみると良いと思います。
ブログ：不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。
ブログ：引越しが決まったらするべきことをリストアップしておきました。
シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（47-48階）／ 仲介手数料無料 ／ 最上階メゾネット・プレミアム住戸 ／ ルーフバルコニー
価格
3億8000万円
管理費
31,737円
間取り/面積
2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億9300万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9500万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
価格
5580万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結
価格
1億1500万円
管理費
17,430円
間取り/面積
1LDK / 51.76m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（54階）／ 仲介手数料無料 ／ 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
価格
2億4000万円
管理費
18,770円
間取り/面積
2SLDK / 91.58m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億7980万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5490万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億6990万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6000万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
アップルタワー東京キャナルコート（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4800万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 97.88m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5490万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億8500万円
管理費
41,020円
間取り/面積
3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4600万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス
価格
1億3400万円
管理費
17,810円
間取り/面積
1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億2900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3500万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億3480万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ スカイツリーVIEW ／ 北向きの2LDK
価格
1億980万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
9480万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
浜町グランドハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む眺望
価格
8199万円
管理費
9,040円
間取り/面積
3LDK / 65.78m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸
価格
1億8590万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 87.47m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ウェルタワー深川（34階）／ 新規内装リノベーション ／ 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億5800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3000万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億1990万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ライオンズマンション箱崎町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 75.22㎡の3LDK
価格
9499万円
管理費
17,710円
間取り/面積
3LDK / 75.22m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8799万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
ストークマンション森下（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
9680万円
管理費
16,540円
間取り/面積
3LDK / 82.69m2
東京都江東区森下
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩3分
エンゼルハイム豊洲（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年リノベーション ／ 角部屋
価格
6980万円
管理費
12,920円
間取り/面積
2LDK / 67.98m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
北砂四丁目住宅（9階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き
価格
2699万円
管理費
8,360円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
パークシティ中央湊ザ タワー（35階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の角部屋 ／ 112.66㎡の3LDK
価格
4億6100万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 112.66m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
ブランズタワー豊洲（26階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2021年築 ／ 南東・南西向き角住戸
価格
3億4800万円
管理費
40,700円
間取り/面積
3LDK / 101.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
パークタワー晴海（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億7900万円
管理費
22,040円
間取り/面積
3LDK / 67.82m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億6980万円
管理費
20,510円
間取り/面積
2LDK / 63.10m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ブランズ日本橋茅場町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リフォーム済み ／ 南西・南東向き角部屋
価格
1億6490万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 65.41m2
東京都中央区日本橋茅場町
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩2分
豊洲シエルタワー（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅直結のタワーマンション
価格
1億6480万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 73.16m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩1分
パークタワー晴海（42階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億6280万円
管理費
23,210円
間取り/面積
3LDK / 71.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 免震構造の大規模レジデンス
価格
1億4000万円
管理費
17,890円
間取り/面積
3LDK / 67.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（39階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億3500万円
管理費
15,948円
間取り/面積
1LDK / 49.94m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
ニュートンプレイス サウスコート（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 102.56㎡の3LDK
価格
1億2799万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 102.56m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
パークハウスリヴレーヌ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
1億2990万円
管理費
13,200円
間取り/面積
2LDK / 70.49m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（C棟11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居物件 ／ 国内最大級の大規模マンション
価格
1億1450万円
管理費
20,660円
間取り/面積
2LDK / 66.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩17分
マイキャッスル水天宮前壱番館（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億980万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2SLDK / 61.20m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
カルムインフォアームズ東京コア（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の角住戸
価格
1億1999万円
管理費
11,040円
間取り/面積
3LDK / 57.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（19階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好な南向き
価格
1億999万円
管理費
10,670円
間取り/面積
1SLDK / 55.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
17,900円
間取り/面積
4LDK / 90.88m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
東京八重洲アムフラット（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京』駅が徒歩圏内
価格
9790万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 56.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
ムーンアイランドタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 「月島」駅直結
価格
1億499万円
管理費
10,230円
間取り/面積
2LDK / 47.57m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
エルステージ月島アトラージュ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
8990万円
管理費
11,280円
間取り/面積
1SLDK / 54.08m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
ソフトタウン晴海（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
8199万円
管理費
14,340円
間取り/面積
3LDK / 73.03m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分
フォルトゥナ日本橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋エリア
価格
7480万円
管理費
16,210円
間取り/面積
1LDK / 45.17m2
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ銀座線 三越前駅 から 徒歩7分
イーストパークス大島セントラルスクエア（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
6990万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 62.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
ライオンズマンション門前仲町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
14,160円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
パレ・ドール日本橋（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋・人形町エリアが生活圏
価格
3999万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
ニューパークハイツ （5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 亀戸中央公園を一望
価格
3890万円
管理費
9,130円
間取り/面積
3LDK / 60.50m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（48階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 100㎡超のプレミアアム住戸
価格
3億8990万円
管理費
33,790円
間取り/面積
3LDK / 105.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
トルナーレ日本橋浜町（28階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北東・北西向きの角住戸
価格
2億4800万円
管理費
19,540円
間取り/面積
3LDK / 78.62m2
東京都中央区日本橋浜町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
ブランズタワー豊洲（36階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ 眺望良好な南東向き
価格
2億4000万円
管理費
32,300円
間取り/面積
2LDK / 81.08m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス（45階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 希少性の高い南向き
価格
2億2980万円
管理費
23,630円
間取り/面積
3LDK / 79.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豪華な共用部分＆共用施設
価格
2億1200万円
管理費
17,810円
間取り/面積
2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
ブリリアタワー東京（29階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 見晴らしの良い角部屋
価格
1億9990万円
管理費
18,100円
間取り/面積
2LDK / 78.51m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（39階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眩しくない北向き高層階住戸
価格
1億8500万円
管理費
20,307円
間取り/面積
2LDK / 72.19m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 高層階の南西向き住戸
価格
1億8200万円
管理費
16,310円
間取り/面積
2SLDK / 84.45m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ビーコンタワーレジデンス（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 免振構造タワーマンション
価格
1億6900万円
管理費
23,800円
間取り/面積
2LDK / 96.94m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
パークタワー晴海（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ スカイツリービューの部屋位置
価格
1億6888万円
管理費
22,510円
間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億5980万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 71.35m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ファミール日本橋ブルー・クレール（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億5990万円
管理費
14,000円
間取り/面積
3LDK / 76.52m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分
センチュリーパークタワー（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む部屋位置
価格
1億5980万円
管理費
24,800円
間取り/面積
3LDK / 71.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（41階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億5900万円
管理費
16,330円
間取り/面積
3LDK / 79.67m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 清澄白河エリア
価格
1億4990万円
管理費
19,000円
間取り/面積
3LDK / 74.59m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩5分
サンクレスト茅場町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 109㎡超の大型3LDK
価格
1億4990万円
管理費
30,810円
間取り/面積
3LDK / 109.25m2
東京都中央区新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩6分
プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー（12階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ KAMEIDO CLOCK隣接
価格
1億4980万円
管理費
29,000円
間取り/面積
3LDK / 79.58m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩2分
クレッセント東京ヴュータワー（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
1億3980万円
管理費
25,900円
間取り/面積
4LDK / 94.37m2
東京都江東区新大橋
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩5分
グランアルト豊洲（14階）／ 弊社売主物件 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 豊洲エリアの大規模物件
価格
1億3800万円
管理費
12,500円
間取り/面積
3LDK / 76.04m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ ZEH水準省エネ住宅
価格
1億2980万円
管理費
12,930円
間取り/面積
2LDK / 63.07m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩8分
サンヴェール日本橋水天宮（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億2800万円
管理費
12,000円
間取り/面積
3LDK / 61.64m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（31階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2016年築 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億2500万円
管理費
18,650円
間取り/面積
2LDK / 58.31m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ KAMEIDO CLOCK隣接
価格
1億2290万円
管理費
21,100円
間取り/面積
2LDK / 57.61m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩2分
クレヴィア錦糸公園（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2014年築 ／ 錦糸公園VIEWの駅近物件
価格
1億2000万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 67.49m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩4分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（C棟5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居物件 ／ 国内最大級の大規模マンション
価格
1億1999万円
管理費
18,970円
間取り/面積
2LDK / 61.18m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩17分
レグノ・ヴェール明石町（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 人気の明石町アドレス
価格
1億1990万円
管理費
16,600円
間取り/面積
2LDK / 55.46m2
東京都中央区明石町
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩8分
ドゥ・トゥール EAST棟（51階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 南向きのお部屋
価格
1億1000万円
管理費
13,878円
間取り/面積
1LDK / 42.88m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（28階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 北向き ／ 57.73㎡の2LDK
価格
1億780万円
管理費
14,440円
間取り/面積
2LDK / 57.73m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
勝どきザ・タワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
9499万円
管理費
10,050円
間取り/面積
1LDK / 42.04m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
サンクタス127（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
9990万円
管理費
7,150円
間取り/面積
2LDK / 52.94m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
MID TOWER GRAND（15階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2020年築 ／ 充実の共用施設
価格
9980万円
管理費
14,000円
間取り/面積
1LDK / 42.05m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
ブランズ錦糸町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2015年築 ／ 日当たり良好な南西角住戸
価格
9980万円
管理費
20,500円
間取り/面積
2LDK / 66.21m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩6分
クレストフォルム東京アクアビュー（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 運河VIEWの部屋位置
価格
9580万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 77.14m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分
スカイライトタワー（15階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ホテルライクな内廊下設計
価格
8998万円
管理費
26,220円
間取り/面積
2LDK / 59.41m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
エムステージ ウエスティア（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 総戸数336戸の大規模マンション
価格
8990万円
管理費
10,600円
間取り/面積
3LDK / 71.71m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（23階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分
プラザ元加賀CD棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
8980万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 79.21m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分
シルクハイム富岡（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 人気の富岡アドレス
価格
8480万円
管理費
24,610円
間取り/面積
2LDK / 81.94m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
サンクタス大島EX（6階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可能
価格
8280万円
管理費
7,100円
間取り/面積
3LDK / 71.38m2
東京都江東区大島
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
クレストフォルム東京アヴァンセ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数368戸の大規模マンション
価格
7980万円
管理費
14,200円
間取り/面積
3LDK / 72.84m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩6分
藤和菊川ホームズ（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩1分・大規模マンション
価格
7780万円
管理費
16,524円
間取り/面積
3LDK / 66.04m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩1分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
スカイシティ南砂（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な上層階
価格
6980万円
管理費
12,410円
間取り/面積
2SLDK / 85.02m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
パシフィック浜町（2階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川VIEW
価格
6880万円
管理費
14,170円
間取り/面積
2LDK / 57.75m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
レクセルガーデン仙台堀川公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 仙台堀川公園に隣接
価格
6880万円
管理費
12,500円
間取り/面積
3LDK / 74.37m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
コスモ西大島グランステージ南棟（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
6580万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 63.39m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
ライオンズタワー大島（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な北東角住戸
価格
6498万円
管理費
10,930円
間取り/面積
2LDK / 64.70m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩9分
マイキャッスル門前仲町古石場EAST（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴あり ／ 2面採光角住戸
価格
6480万円
管理費
15,400円
間取り/面積
3LDK / 64.11m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩7分
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーズ（23階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 住吉エリアのツインタワー
価格
6480万円
管理費
12,700円
間取り/面積
1LDK / 57.88m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩6分
シティコープ豊洲（12階）仲介手数料20％OFF ／ 無垢フローリング ／ 2LDK+ワークスペース
価格
6180万円
管理費
7,000円
間取り/面積
3LDK / 71.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
コスモ大島ロイヤルフォルム （10階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好南向き
価格
5980万円
管理費
9,600円
間取り/面積
2LDK / 63.12m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩12分
セントラルグリーンハイツ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4780万円
管理費
10,800円
間取り/面積
3LDK / 69.30m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
東陽町ガーデニアD棟（9階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ きれいな共用部
価格
4680万円
管理費
5,300円
間取り/面積
3LDK / 58.80m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
東陽町スカイハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,840円
間取り/面積
3LDK / 62.79m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
東陽町ガーデニアA棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な最上階
価格
3490万円
管理費
4,200円
間取り/面積
1LDK / 46.35m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
隅田リバーサイド永谷マンション（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
2890万円
管理費
8,100円
間取り/面積
1LDK / 34.09m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
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