大地震が発生したらマンションはどうなるのか？安全を確保するための準備と対策も大事です！

大地震はいつどこで発生するか予測が不可能です。マンションにお住まいの方々は、特にそのリスクと対策について、正確な知識を持っておくことが重要です。この記事では、安全とセキュリティを重視する方のために、大地震時のリスクと具体的な対策方法を解説します。

□大地震が発生した時マンションはどうなるのか？

近年、地震に対する意識が高まってきています。大きな地震が起こった際、マンションはどうなってしまうのかと不安に思っている方もいらっしゃるかもしれません。大地震がマンションに与える影響は、建築年代や構造によって大きく異なります。新旧の耐震基準、高層階の長周期地震動のリスクなど、理解しておくべきポイントを詳しく見ていきましょう。

（建築年代による耐震性の違い）

1：旧耐震基準と新耐震基準の比較

1981年以前に建てられたマンションは旧耐震基準に基づいて建設されていますが、それ以降は新耐震基準が適用されています。新耐震基準による建物は、より大きな地震に対しても損傷が少ないとされています。

旧耐震基準では、震度5程度で倒壊しないことが基準とされており、新耐震基準は、震度6～7程度で倒壊しないことを基準としています。

それぞれのマンションがどのような構造や耐震基準のもとにつくられているのか、詳しく知りたい方は、マンションの管理会社に問い合わせてみてください。

2：耐震診断と補強の重要性

特に旧耐震基準のマンションにお住まいの方は、耐震診断を受け、必要に応じて補強工事を検討することが推奨されております。安全な住環境を確保するために、マンションの管理組合には積極的な対策が求められます。

＊高層マンションの長周期地震動

高層マンションでは長周期地震動の影響を受けやすいです。この現象は、地震の揺れが長時間続くことで、特に高層階での揺れが大きくなります。過去の事例を踏まえ、高層階に住む方々はこのリスクを意識し、適切な備えを行う必要があります。

地震が起きた際に、家具・家電の下敷きにならないように、位置を見直したり、家具を固定したりするなどの対策を行いましょう。

また、高層階になるほど、地震が発生した時の避難が困難になります。地震が起きた時には、マンションのエレベーターが停止および故障する可能性があり、自力で地上まで降りられないリスクがあります。

□マンションを選ぶ時から防災対策が可能です！

地震に対するマンションの耐性は、選択する物件によって大きく変わります。耐震基準の理解や、免震・制震技術の知識が重要になってきます。ここでは、地震に強いマンションを選ぶためのポイントを解説します。

（新耐震基準と旧耐震基準の理解）

1：新旧耐震基準の違い

1981年以前と以後で、耐震基準が変わっています。新耐震基準に従って建てられたマンションは、より強い地震に対する耐性があるとされています。物件を選ぶ際は、この基準に注意を払いましょう。

2：耐震診断の活用

中古マンションを選ぶ際は、耐震診断の結果を確認することが重要です。旧耐震物件であっても耐震補強工事により新耐震基準に適合するマンションが増えてきましたので、不動産会社の担当者に聞いてみましょう。

（免震・制震技術の選択）

免震や制震技術を取り入れたマンションは地震の揺れを大きく減少させられます。さらに、免振と制振のハイブリッドなどの技術が取り入れられているマンションもあります。新しい技術を取り入れているかどうかも、マンション選びの大切なポイントです。

□日頃から防災の意識を持っておくことが大切！

地震は予告なく突然に発生します。そのため、日常から防災に対する意識を持ち、準備をしておくことが不可欠です。ここでは、マンション居住者に関わらず、すべての方が行っておくべき具体的な日常の防災対策を紹介します。

1：緊急時に備えた備蓄

地震発生後は水道や電気などのライフラインが断たれる可能性があります。特に高層階では、復旧までの時間が長引くことも考えられるため、十分な量の水や食料、生活必需品を備蓄しておくことが重要です。また、備蓄の賞味期限が切れていないか、壊れていないかなど定期的に点検するようにしましょう。断水によって困るのはトイレとお風呂の問題です。災害用のトイレキットや、大判のからだふきも備蓄しておきましょう。

（災害時に必要な備蓄リスト）

・飲料水（避難用に持ち運びやすい大きさも用意しておく）

・食料品（缶詰・レトルト食品・ビタミン不足になることも考慮。※避難用では軽くて簡単にたべられるもの）

・カセットコンロ

・携帯ラジオ

・照明（LEDランタン、懐中電灯など。※ろうそくなど火災のリスクがあり×）

・現金（一人1万円程度は用意したい。）

・救急・衛生・生理用品（けが・排泄・清潔に対応できるもの。）

・タオル・防寒用アルミシート（毛布等に比べてアルミシートは軽くて特に便利です。）

・下着等の衣類

・ミルク、哺乳瓶、おむつなどの赤ちゃん用品

2：地震保険への加入

物的損害だけでなく、経済的なリスクにも備えるためには、地震保険への加入が有効です。火災保険に地震保険を付帯させることで、万が一の時の財政的なサポートを得られます。

3：家具の固定と安全な家具の配置

地震による家具の転倒や移動を防ぐため、家具の固定は必須です。また、家具の配置にも注意し、非常時の避難経路が塞がれないようにしましょう。

4：家族との話し合い

地震はいつ・どこで発生するかわかりません。家族がばらばらの場所にいる状況で災害が起こることも十分に考えられるため、安否確認の方法を事前に確認しておきましょう。

□まとめ

この記事では、マンション居住者が大地震に備えるために知っておくべきリスクと対策について解説しました。地震は予測できない災害ですが、備えをすることでその影響を最小限に抑えられます。

安全とセキュリティを重視する皆さまが、より安心してマンションでの生活を楽しめるよう、この情報がお役に立てば幸いです。

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記事の更新日：2026/04/27

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