大地震が発生したらマンションはどうなるのか？安全を確保するための準備と対策も大事です！
大地震はいつどこで発生するか予測が不可能です。マンションにお住まいの方々は、特にそのリスクと対策について、正確な知識を持っておくことが重要です。この記事では、安全とセキュリティを重視する方のために、大地震時のリスクと具体的な対策方法を解説します。
□大地震が発生した時マンションはどうなるのか？
近年、地震に対する意識が高まってきています。大きな地震が起こった際、マンションはどうなってしまうのかと不安に思っている方もいらっしゃるかもしれません。大地震がマンションに与える影響は、建築年代や構造によって大きく異なります。新旧の耐震基準、高層階の長周期地震動のリスクなど、理解しておくべきポイントを詳しく見ていきましょう。
（建築年代による耐震性の違い）
1：旧耐震基準と新耐震基準の比較
1981年以前に建てられたマンションは旧耐震基準に基づいて建設されていますが、それ以降は新耐震基準が適用されています。新耐震基準による建物は、より大きな地震に対しても損傷が少ないとされています。
旧耐震基準では、震度5程度で倒壊しないことが基準とされており、新耐震基準は、震度6～7程度で倒壊しないことを基準としています。
それぞれのマンションがどのような構造や耐震基準のもとにつくられているのか、詳しく知りたい方は、マンションの管理会社に問い合わせてみてください。
2：耐震診断と補強の重要性
特に旧耐震基準のマンションにお住まいの方は、耐震診断を受け、必要に応じて補強工事を検討することが推奨されております。安全な住環境を確保するために、マンションの管理組合には積極的な対策が求められます。
＊高層マンションの長周期地震動
高層マンションでは長周期地震動の影響を受けやすいです。この現象は、地震の揺れが長時間続くことで、特に高層階での揺れが大きくなります。過去の事例を踏まえ、高層階に住む方々はこのリスクを意識し、適切な備えを行う必要があります。
地震が起きた際に、家具・家電の下敷きにならないように、位置を見直したり、家具を固定したりするなどの対策を行いましょう。
また、高層階になるほど、地震が発生した時の避難が困難になります。地震が起きた時には、マンションのエレベーターが停止および故障する可能性があり、自力で地上まで降りられないリスクがあります。
□マンションを選ぶ時から防災対策が可能です！
地震に対するマンションの耐性は、選択する物件によって大きく変わります。耐震基準の理解や、免震・制震技術の知識が重要になってきます。ここでは、地震に強いマンションを選ぶためのポイントを解説します。
（新耐震基準と旧耐震基準の理解）
1：新旧耐震基準の違い
1981年以前と以後で、耐震基準が変わっています。新耐震基準に従って建てられたマンションは、より強い地震に対する耐性があるとされています。物件を選ぶ際は、この基準に注意を払いましょう。
2：耐震診断の活用
中古マンションを選ぶ際は、耐震診断の結果を確認することが重要です。旧耐震物件であっても耐震補強工事により新耐震基準に適合するマンションが増えてきましたので、不動産会社の担当者に聞いてみましょう。
（免震・制震技術の選択）
免震や制震技術を取り入れたマンションは地震の揺れを大きく減少させられます。さらに、免振と制振のハイブリッドなどの技術が取り入れられているマンションもあります。新しい技術を取り入れているかどうかも、マンション選びの大切なポイントです。
□日頃から防災の意識を持っておくことが大切！
地震は予告なく突然に発生します。そのため、日常から防災に対する意識を持ち、準備をしておくことが不可欠です。ここでは、マンション居住者に関わらず、すべての方が行っておくべき具体的な日常の防災対策を紹介します。
1：緊急時に備えた備蓄
地震発生後は水道や電気などのライフラインが断たれる可能性があります。特に高層階では、復旧までの時間が長引くことも考えられるため、十分な量の水や食料、生活必需品を備蓄しておくことが重要です。また、備蓄の賞味期限が切れていないか、壊れていないかなど定期的に点検するようにしましょう。断水によって困るのはトイレとお風呂の問題です。災害用のトイレキットや、大判のからだふきも備蓄しておきましょう。
（災害時に必要な備蓄リスト）
・飲料水（避難用に持ち運びやすい大きさも用意しておく）
・食料品（缶詰・レトルト食品・ビタミン不足になることも考慮。※避難用では軽くて簡単にたべられるもの）
・カセットコンロ
・携帯ラジオ
・照明（LEDランタン、懐中電灯など。※ろうそくなど火災のリスクがあり×）
・現金（一人1万円程度は用意したい。）
・救急・衛生・生理用品（けが・排泄・清潔に対応できるもの。）
・タオル・防寒用アルミシート（毛布等に比べてアルミシートは軽くて特に便利です。）
・下着等の衣類
・ミルク、哺乳瓶、おむつなどの赤ちゃん用品
2：地震保険への加入
物的損害だけでなく、経済的なリスクにも備えるためには、地震保険への加入が有効です。火災保険に地震保険を付帯させることで、万が一の時の財政的なサポートを得られます。
3：家具の固定と安全な家具の配置
地震による家具の転倒や移動を防ぐため、家具の固定は必須です。また、家具の配置にも注意し、非常時の避難経路が塞がれないようにしましょう。
4：家族との話し合い
地震はいつ・どこで発生するかわかりません。家族がばらばらの場所にいる状況で災害が起こることも十分に考えられるため、安否確認の方法を事前に確認しておきましょう。
□まとめ
この記事では、マンション居住者が大地震に備えるために知っておくべきリスクと対策について解説しました。地震は予測できない災害ですが、備えをすることでその影響を最小限に抑えられます。
安全とセキュリティを重視する皆さまが、より安心してマンションでの生活を楽しめるよう、この情報がお役に立てば幸いです。
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億8800万円
管理費
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間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
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ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
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1億2500万円
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3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
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価格
3799万円
管理費
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間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4280万円
管理費
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1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
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価格
1億3900万円
管理費
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3LDK / 80.57m2
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ファミール日本橋ブルー・クレール（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億4690万円
管理費
14,000円
間取り/面積
3LDK / 76.52m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分
パークタワー晴海（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ スカイツリービューの部屋位置
価格
1億6399万円
管理費
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間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークタワー晴海（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
22,040円
間取り/面積
3LDK / 67.82m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ベイサイドタワー晴海（33階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の南向き ／ 眺望良好
価格
3億580万円
管理費
29,225円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ブランズタワー豊洲（26階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2021年築 ／ 南東・南西向き角住戸
価格
3億2980万円
管理費
40,700円
間取り/面積
3LDK / 101.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ニックハイム木場公園第二（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内リノベーション ／ 『木場』駅徒歩2分
価格
2980万円
管理費
7,350円
間取り/面積
2DK / 36.97m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分
南砂四丁目住宅（13階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向き
価格
3990万円
管理費
9,500円
間取り/面積
2LDK / 60.72m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
トーア南砂マンション（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三方向角住戸
価格
4499万円
管理費
14,880円
間取り/面積
3LDK / 59.52m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
コスモ大島ロイヤルフォルム （10階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好南向き
価格
5680万円
管理費
9,600円
間取り/面積
2LDK / 63.12m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩12分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億480万円
管理費
10,670円
間取り/面積
1SLDK / 55.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分
ビーコンタワーレジデンス（22階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2009年築・未内装物件
価格
1億2550万円
管理費
20,600円
間取り/面積
3LDK / 83.83m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（10階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可
価格
1億2980万円
管理費
13,490円
間取り/面積
3LDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
月島ホームズ（4階）／ 仲介手数料50％OFF ／ スケルトンリノベーション ／ ルーフバルコニー付
価格
1億2490万円
管理費
9,290円
間取り/面積
3LDK / 71.40m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
サンクレスト茅場町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 109㎡超の大型3LDK
価格
1億3990万円
管理費
30,810円
間取り/面積
3LDK / 109.25m2
東京都中央区新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩6分
パークタワー晴海（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 永久眺望の南向き
価格
1億9800万円
管理費
22,780円
間取り/面積
3LDK / 70.09m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ニックハイム木場公園第二（5階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「木場」駅徒歩2分
価格
3099万円
管理費
7,560円
間取り/面積
1LDK / 33.89m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩2分
南砂パブリックハイツ （5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近マンション
価格
3699万円
管理費
12,600円
間取り/面積
2LDK / 53.46m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分
ライオンズマンション南砂（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南東角住戸
価格
4180万円
管理費
15,100円
間取り/面積
2LDK / 54.46m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
南砂住宅2号棟（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準に適合
価格
4290万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 58.32m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩9分
グリーンパーク東砂（4階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
4680万円
管理費
11,998円
間取り/面積
3LDK / 65.08m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
洋伸東大島マンション（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4680万円
管理費
7,220円
間取り/面積
2LDK / 51.55m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩3分
南砂町グリーンハイツ2号棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション
価格
4780万円
管理費
6,100円
間取り/面積
3LDK / 63.84m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分
ツインシティ壱番館エトランズ東砂（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ トピレックプラザが至近
価格
4699万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 66.85m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分
キャニオングランデ大島（3階）／ 仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 南西角住戸
価格
4980万円
管理費
15,309円
間取り/面積
3LDK / 69.86m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩16分
東大島ハイライズ（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
4980万円
管理費
6,360円
間取り/面積
2SLDK / 64.40m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
セザールスカイタワー銀座東（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 都市型コンパクトマンション
価格
4899万円
管理費
9,810円
間取り/面積
1K / 31.87m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
東陽町ガーデニアA棟（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好
価格
4999万円
管理費
5,900円
間取り/面積
3LDK / 66.00m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
グランイーグル門前仲町（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
5499万円
管理費
15,150円
間取り/面積
1LDK / 36.07m2
東京都江東区佐賀
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩10分
コートシティ木場（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
5799万円
管理費
16,900円
間取り/面積
2LDK / 49.68m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩4分
ライオンズマンション門前仲町第6（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好南向き上層階
価格
5399万円
管理費
15,125円
間取り/面積
1LDK / 39.90m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩10分
エステート猿江1号棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
5880万円
管理費
9,000円
間取り/面積
3LDK / 70.32m2
東京都江東区猿江
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩9分
シャルマン築地明石町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 銀座が生活圏のロケーション
価格
7998万円
管理費
12,100円
間取り/面積
2LDK / 53.94m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
セザール本所吾妻橋（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 浅草エリアが生活圏
価格
8199万円
管理費
21,250円
間取り/面積
3LDK / 62.89m2
東京都墨田区本所
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩6分
クリオレジダンス東京（5階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 総戸数484戸の大規模物件
価格
8890万円
管理費
10,410円
間取り/面積
3LDK / 77.08m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩13分
THEパームス月島ルナガーデン（8階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内状況良好 ／ 月島の風情を感じるロケーション
価格
1億1000万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 54.22m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩5分
アルティザ東銀座（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
1億1999万円
管理費
18,610円
間取り/面積
2LDK / 50.06m2
東京都中央区築地
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
エンゼルパークソレイユ住吉（5階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 南西角住戸
価格
1億2990万円
管理費
11,195円
間取り/面積
2SLDK / 80.67m2
東京都江東区扇橋
都営新宿線 住吉駅 から 徒歩10分
スターコート豊洲（10階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模物件
価格
1億3790万円
管理費
13,508円
間取り/面積
3LDK / 75.84m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
コスモ東京ベイタワー（17階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴あり ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3980万円
管理費
16,900円
間取り/面積
3LDK / 77.99m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 隅田川を望む部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
14,190円
間取り/面積
3LDK / 75.91m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩7分
スカイライトタワー（38階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川花火大会を望む部屋位置
価格
1億5490万円
管理費
36,500円
間取り/面積
2SLDK / 82.55m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
パークタワー晴海（31階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億7500万円
管理費
23,020円
間取り/面積
3LDK / 70.84m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
センチュリーパークタワー（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
1億7990万円
管理費
26,900円
間取り/面積
2LDK / 78.11m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
キャピタルゲートプレイス ザ レジデンス（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅直結の商業一体の複合マンション
価格
1億6999万円
管理費
17,680円
間取り/面積
2LDK / 65.51m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
センチュリーパークタワー（27階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な南向き
価格
1億8500万円
管理費
25,500円
間取り/面積
2SLDK / 73.84m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（40階）仲介手数料50％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 東京湾VIEWの南向き
価格
1億9880万円
管理費
22,018円
間取り/面積
2LDK / 70.70m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
パークタワー晴海（28階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 採光面の広いワイドスパン住戸
価格
1億9980万円
管理費
26,530円
間取り/面積
3LDK / 81.64m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
センチュリーパークタワー（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 隅田川を望む部屋位置
価格
2億990万円
管理費
31,100円
間取り/面積
3SLDK / 90.15m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
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