【外観】

【エントランス】

2003年築、総戸数989戸の大規模物件『ニュートンプレイス』。「豊洲」駅・「木場」駅が利用できる地域、1億円台で購入できる100㎡超・リノベーション済み・4LDK！　セールスポイント多数のおすすめ物件なので是非ご覧になってみて下さい。

【外観】

■名　称　　：　ニュートンプレイス

■所　在　　：　東京都江東区塩浜1-4-33

■交　通　　：　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩13分

　　　　　　　　東京メトロ東西線「木場」駅徒歩13分

　　　　　　　　JR京葉線「越中島」駅徒歩11分

■築　年　　：　2003年8月（平成15年8月）

■構　造　　：　SRC・RC造地上20階建

■総戸数　　：　989戸

■分譲会社　：　有楽土地、他4社

■施工会社　：　長谷工コーポレーション

■管理会社　：　長谷工コミュニティ

■管理形態　：　全部委託（日勤管理）※24時間有人管理

■ペット　　：　飼育可

■駐車場　　：　月額5,000円～12,500円（全895区画）

■駐輪場　　：　月額200円（全2403区画）

■バイク置場：　月額1,000円～1,700円（全104区画）

■インターネット：　NTTBフレッツ光・ファミリーネットジャパン

≪HP物件詳細ページはこちらから≫

■間取り　　　：　4LDK

■専有面積　　：　102.87㎡（壁芯面積）

■バルコニー　：　18.04㎡

■玄関ポーチ　：　5.39㎡

■階数／方位　：　9階部分　／　南東向き

■管理費　　　：　月額20,200円

■修繕積立金　：　月額13,690円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

■固都税　　　：　年額194,674円（令和6年度）

【玄関】独立感のある玄関ポーチ

【玄関】ポーチ内には専用トランクルームがあります。

【玄関】大容量・機能的な収納が魅力のシューズボックス

【室内廊下】明るい印象の室内デザイン

【廊下収納（DEN）】使う方によって様々な使い方が想定できるユーティリティスペース

【リビング】19.6帖のLDKは天井高2600mmのひろびろ空間

【リビング】リビング・ダイニングには床暖房があるので、寒い季節でもエアコンいらず。

【リビング収納】デザイン性も兼ね備えた大容量収納。

【リビング】陽当りの良い南東向きのお部屋です。

【リビング】和モダンのような、ノルディックのような、ジャパンディな内装デザイン。

【リビング】間仕切りを開放すればさらに広いリビングの3LDKとしても利用できます。

【キッチン】　独立型キッチンをオープンな対面キッチンにしました。

【キッチン】大きな作業スペース、ダイニングテーブルとしても機能する二列型キッチン、冷蔵庫スペースはW800サイズなのでかなり大型の家庭用冷蔵庫が設置可能です。

【キッチン】食洗器、浄水器内蔵型タッチレス水栓、ディスポーザー付きで使い勝手の良いキッチンになってます。

【キッチン】作業スペースが広いので、ご夫婦・親子・ご友人とお料理が楽しめます。

【パントリー】キッチンスペースには大容量のパントリーを造作しました。

【パントリー】両サイドに可動棚を設置

【パントリー】大型の収納庫がある事でキッチンをすっきりときれいに保つことが可能です。

【パントリー】パントリーの横のスペースには、食器棚、ヌックカウンターを設置できるスペースがあります。

≪おすすめポイント≫

ゆとりのある敷地内庭園がきれい　／　２４時間有人管理　／　敷地内自走式駐車場が月額５，０００円～１２，５００円で利用可能（ハイルーフ車OK・洗車スペースあり）　／　ペット飼育可能　／　インターネット光配線方式　／　宅配ボックスあり　／　２４時間ゴミ出し可能　／　モニター付きオートロック　／　独立感のある玄関ポーチ　／　玄関ポーチ内に専用トランクルームあり　／　機能的な収納が魅力の大型シューズボックス　／　4つのベッドルームのうち3室にウォークインクローゼットあり　／　なんでも仕舞える廊下収納（DEN）あり　／　キッチンスペースにはひろびろ空間のパントリー　／　大型リビング収納　／　19.6帖のひろびろLDK　／　床暖房のあるリビング　／　2列型対面キッチン　／　スロップシンクのある大型バルコニー　／　機能的な家事導線が魅力　／　陽当り眺望良好な南東向きのお部屋　／　マンションの目の前には、「バス停」、「セブンイレブン」、「どらっぐぱぱす」、「まいばすけっと」あり　／　本物件は当社所有物件につき、仲介手数料が不要です。

【出窓のある洋室】　陽当りの良いバルコニー側の洋室

【洋室】洋室の天井高も2600mm

【眺望】出窓からの景色

【バルコニー＆眺望】18.04㎡のひろびろバルコニー

【バルコニー】水栓・電源があるので、高圧洗浄機を利用したバルコニーのお掃除がしやすいです。

【バルコニー】洗濯物が多くても余裕のバルコニースペース

【眺望】見晴らしの良い東南向きのお部屋

【洋室】バルコニー側6.0帖の洋室

【洋室】バルコニー側6.0帖の洋室、ウォークインクローゼット

【洗面室】

【洗面室】洗面室には一時的に衣類等が干せる物干しを設置してあります。

【洗面室】洗面室の横には寝室に抜けられるウォークスルークロゼットを造作しました。

【ウォークスルークローゼット】

【ウォークスルークローゼット】洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりできるカウンターが便利。

【ウォークスルークローゼット＆8.0帖の寝室】

【8.0帖洋室】こちらのお部屋も天井高2600mm

【トイレ】かわいらしい間接照明と手洗い水栓のあるトイレスペース

【トイレ】カウンターがあるので、スマホや手荷物を置いておくことができます。

【玄関側6.0帖洋室】

【玄関側6.0帖洋室】ウォークインクローゼット

【フィットネスルーム＆ビューラウンジ】

【シアタールーム＆カラオケルーム】

【ゲストルーム】

【駐車場】本物件の魅力のひとつが駐車場、平置き式でハイルーフ車両も駐車可能で、使用料は月額5,000円～12,500円、近隣相場30,000円と比べるとかなりリーズナブル。

【駐車場】屋根付き駐車場が月額5,000円から12,500円で利用できるなら車が欲しいと思う方は多いはず。うらやましい。。。

如何でしたでしょうか。魅力的な間取り、充実の共用施設、江東区内で100㎡クラスの4LDKをお求めの方、ゴルフやお買い物、お子様の習い事などで車の所有が必須な方にとって、1億円台で購入できるニュートンプレイスは一見の価値があるかと思います。ご関心を頂けましたら是非ご内覧にお越し下さい。本物件は当社所有物件につき仲介手数料無料、ご入居後のアフターサービス、アフタフォローも安心です。