自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか?

みなさまこんにちは。

不動産の購入について、不動産会社とお話ししていると、「自己資金はどのくらいですか?」とか「頭金は○○○万円となります。」「手付金は最低○○○万円必要です。」など、なんとなくニュアンスは分かると思いますが、意味や違いについては意外と曖昧な感じになっていませんか?

今回はそれぞれの言葉の意味を分かりやすく解説したいと思いますので、是非ご覧頂きまして、これまでぼんやりと解釈していた言葉の意味を理解してスッキリして下さい。

■自己資金とは

これは分かりやすいと思いますが、不動産購入をする際に利用できる資金の総額を指します。不動産を購入する際には、後述する「手付金」や「頭金」、その他ご購入の際に必要となる、司法書士へ支払う登記費用や、ローン利用時の金融機関に支払う費用、火災保険料などの「諸費用」が必要となります。このような費用に充てられる「自己資金」がどのくらいかによって、購入に必要なローンの借入金額等が変わってきます。

余談ではありますが、自己資金に余裕のある方がたくさんの資金を投入して不動産購入しているかというとそうではないことも多いです。というのも、住宅ローンの金利が低いこと、住宅ローン減税の恩恵を受けたいとの理由から、不動産購入では自己資金の投入を少なめにして、手持ち資金は株式投資や投資信託など、iDeCoやNISAを利用して資産運用をした方が、支払う金利よりも、受け取る利回りの方が効率が良いといった考え方もあるからです。

一方で、自己資金が少ない方については、売買代金と諸費用分を住宅ローンで賄う方も多いです。この場合の考え方は、やはり金利が低い事。例えば金利0.625%で35年ローンの場合、100万円あたりの借入に対して月々2,651円程度の支払いで済みます。諸費用分300万円の借入金額を増やしても月々7,953円の負担増となりますが、賃料を払いながら、この諸費用分を貯める効率の悪さと期間を考慮すると、自己資金を増やす努力をするよりも、購入してから繰り上げ返済する貯蓄をした方が効率が良くなるのです。「そんな購入の仕方は危険すぎる」なんてことを言う方はさすがに近年では少なくなりましたが、購入代金+諸費用のお借入をしても、ちゃんと繰り上げ返済ができるような余裕のある資金計画であれば問題ないと思います。

■手付金とは

売買契約時に支払う売買代金の一部金となります。手付金といっても3種類の意味をもった手付金の種類がありますので、下記にて解説いたします・

1.解約手付 ⇒ 売買契約における解約権を保証するためのものです。

 不動産売買契約において一般的に用いられる契約形態です。買主の場合は、手付金を放棄すれば一方的に契約を解除でき、売主の場合は、受領した手付金を返金し、その同額の金員を買主に支払うことで一方的に契約を解除できる権利を付した契約となります。

2.違約手付 ⇒ 契約違反があった場合に保証するためのものです。

 不動産売買契約において、契約違反があった場合に請求される金額を手付金として設定する場合に用いられます。買主に契約違反があった場合には、支払った手付金は没収されます。売主に契約違反があった場合は、上記解約手付の扱いと同様に、受領した手付金を返金し、その同額の金員を買主に支払うこととなります。

3.証約手付 ⇒ 売買契約が成立したことを証明するためのものです。

 不動産売買契約が成立しておりますので、解約したい場合には違約金が発生します。

不動産売買契約において、一般的には解約手付という意味で契約を行います。支払った手付金分の損失を受け入れることができれば、一方的に契約が解除できる権利と考えると、買主側の立場であれば、できるだけ少ない手付金で売買契約をした方がリスクが少なくて有利な契約と言えなくもないです。この意味を知ればできるだけ少ない手付金での契約を求めたくなるでしょう。

しかし、少額手付による売買契約が、売主サイド、仲介業者の立場からどう見えるか、それははっきり言って「信用できない相手」とみなします。買主側から見た相手方も、手付金の意味合いからして当然の判断となるでしょう。

当社が売主の場合は、他の2番手、3番手の買主がいればそちらと契約することになりますし、他の買主がいなくてもお断りしてしまうことが多いです。経験上、信用できない相手との取引きは、後々削られる時間と労力が割に合わないことが多いので、早い段階でお断りするようにしております。仲介業者の立場でも、安易に解約されてしまうリスクをはらんでおり、売主に与えるリスク、迷惑、棄損される信用など、そうなってしまうとそれまでの労力やかけた時間、経費を考えると危機感を覚えます。

当社が売主の物件に対して、仲介業者経由で少額手付で購入のお申込みが入ることがありますが、買主のハードルを下げて決めさせることが優先で少額手付を設定し、売主のリスク、仲介業者自身のリスク、買主のリスク・信用など、何も考えずに申込みを頂いているケースが多数あります。

購入の申込みに際して、少ない手付金のリスク、手付金をしっかりと提示することのメリットを説明できないあるいはしない不動産会社だったら信用しないことが賢明です。そもそも手付金の意味も知らずに営業している人も多くいますので。

たくさん悩んで、いろんな物件を見に行って、ようやくこれだと思った物件が、手付金の意味も分からず、安易に申込みしてしまったがために断られてしまったり、他の方に契約されてしまったりして購入できなかったとしたら本当に悲しいですよね。

当社が売主の場合で、仲介業者経由で申込みを頂いたにも関わらず、少額手付であること、引渡しまでの期間が無駄に長いことを理由にお断りするケースは本当に多いです。売主である当社としても、「まともな営業さんから、ちゃんと信用できる申込みを頂いていたらこの買主で決めてたのに本当に可哀想だな」と思って致し方なくお断りしてう残念なケースがあります。

当社が仲介の立場の場合は、その行いがどんな意味をもって、相手がどう思うかをちゃんと説明しますので、安易に少額手付を薦めるようなことはしません。買主側の本気度や誠意を示すために手付金は多い方が信用されやすいことは間違いないので、先約がいたとしても契約が勝ち取れることだってあります。買主が強くほしいと思う物件は、他の買主も欲しい物件なので、大体競合すると思って間違いないですし、そこで売主から選ばれようと思ったら少額手付なんて選択はないんですよね。

少額手付の大幅な指値(値引き)なんてしようものなら、良い物件であれば一瞬でグッバイです。逆にそんなオファーを受付けてくれる物件なら、よっぽど売れない理由があるか値段がべらぼうに高いかのどちらかです。ちゃんとした物件はちゃんとした行いをしないとなかなか購入できないように市場の原理が機能しているものなのです。

■頭金とは

売買代金から住宅ローンの借入金額を引いた金額の事を指します。手付金と同額になる事も多いので混同してしまいがちですが、違うこともあるので解説いたします。

5,000万円の売買代金に対して、住宅ローンの借入金額が2,500万円だった場合の頭金は2,500万円となります。しかし、売買契約時に支払う手付金は500万円のケースでは、頭金2,500万円のうち、500万円を契約時に支払うこととなり、頭金は2,500万円、うち手付金は500万円という解釈になります。

同じく5,000万円の売買代金に対して、住宅ローンの借入金額が4,500万円だった場合の頭金は500万円となります。この場合、売買契約時に支払う手付金が500万円だとしたら、頭金と手付金が同額になるので、このようなことから同じような意味に捉えられることが多いです。

■手付金の目安

ここまで手付金について解説してきましたが、とはいっても手付金の目安はいくらなのか気になりますよね。一般的には売買金額の5%から10%以内が目安となっております。大手不動産会社では、例外はあるものの最低5%以上としている会社が多いです。

手付金が売買金額の10%を超えた場合、または1,000万円を超える場合は、「手付金の保全措置」を講じなければならないルールがあり、買主が支払った手付金は、不動産保証協会等へ寄託され保全されることとなります。これは、売主が万が一、手付金を持ち逃げしてしまう、売主である不動産会社が倒産してしまい、物件の引渡しも受けられなければ、手付金も帰ってこないという事を防ぐための措置となります。

一般的に手付金の額は、上記の手間を省く目的から10%以内に抑えて売買契約を行うことがほとんどですが、2億円を超えるような高額物件の場合だと、手付金5%で1,000万円を超えますので、そのような場合には「手付金の保全措置」を講じる必要があります。

逆に3,000万円の物件に対して、あえて10%を超える手付金を設定して、「手付金の保全措置」を講じるのも選択の一つでもあります。

■手付金が用意できない場合は?

「欲しい物件はあるのだけれど手付金が足りない!」

お手持ちの自己資金が少ない場合でも、それを賄うだけのローンが利用できれば不動産購入はできるのですが、その場合に問題になるのが、手付金が用意できないケースです。そんなケースの対処方法はいくつかありますので説明致します。

1.正直に話す

購入代金や諸費用分は、金融機関の審査によって、賄えるだけの借入ができることを確定させたうえで、手付金だけが○○万円までしか用意できないと正直に話してみる。手付金を用意できるのに少額手付の買主は信用されませんが、この場合では、心象を悪くすることはありません。物件が本当に気に入っていて本当に欲しい気持ちや誠実さ正直さが伝われば、売主側も契約に応じてくれる場合もあります。※売主にとって有益な買主やリスクを感じない買主がいた場合はそちらが優先されてしまうことが多いと思いますが。

2.売買代金分はローン利用するが、諸費用分は自己資金で賄う場合。

この場合は、概算の諸費用分を手付金にする方法があります。5,000万円の物件の場合で、諸費用が350万円だとすると、自己資金で350万円は用意できることになりますので、この金額を手付金の額とします。でも、ここで350万円を払ってしまうと諸費用が払えなくなってしまうと思いますよね。大丈夫です。5,000万円の売買代金に対して、先に350万円を手付金として支払うわけですから、5,000万円の借入金のうち、売買代金の残金として支払うのは4,650万円、350万円は口座に残りますので、その残ったお金で諸費用の支払いに充てられる計算になります。

3.親や親類から一時的に借りる

売買代金+諸費用の全てを住宅ローンで借入ができる方で、手付金が本当に用意できない場合、最終手段として親類から一時的にお金を借りるのもありです。手付金として支払ったお金は売買代金に充当されますので、上記2.と同様に融資金から残代金を支払ったら、ちょうど手付金額=親類から借りたお金が手元に残りますので、その場ですぐに親類から借りたお金を返すことが可能です。売買契約から融資金の実行(≒物件の引渡し)まで、1ヵ月から2か月程度の期間がかかりますので、その期間だけ一時的にお金を借りるのも手段の一つです。ここで注意すべきなのは、決してカードローンやキャッシング等で借りないことです。金融機関のデータベースに登録されて、住宅ローン自体が否決されてしまいます。

■まとめ

スッキリして頂けましたか?かなり短くまとめたつもりですが結構な長文になってしまいました。とくに手付金については、意味が分かればご自身にとって有利にもなれば不利にもなることがご理解頂けたのではないでしょうか?契約の相手方は個人であっても法人であっても、同じ感情を持った人間です。手付金はいくら以上だったら良いとか悪いとかだけではなく、契約の相手方にとってご自身がどれだけ有益な取引き相手であるかが伝わることが重要です。当然ではありますが、みなさんは良い物件を購入したいわけですから、良い物件を他の人にとられないように、良い物件を自分に引き寄せるために、この記事を参考にして頂けたら幸いです。

ブログ:(住宅ローン)金利から考える総返済額について

ブログ:(住宅ローン)金利による返済額の違い

ブログ:中古マンション購入時の流れや必要な手続きを紹介!

ブログ:物件探しのコツ! 会員登録で良い物件の情報を効率的に集めてみませんか?

ブログ:中古マンションの購入をお考えの方は必見です! 不動産購入の注意点①

ブログ:(中古マンション)売買代金以外に必要な費用ってどのくらい?

■不動産のご相談は下記よりお願いします。

・ご購入に関するご相談はこちらから

・ご売却に関するご相談はこちらから

記事の更新日:
関連物件情報

ライオンズマンション西五反田(4階)リフォーム済み&即入居可能 / 収納充実 / 仲介手数料不要

価格 2680万円
管理費 12,410円
間取り/面積 1LDK / 38.99m2

東京都品川区西五反田

東急池上線 大崎広小路駅  から 徒歩6分

東大島ファミールハイツ2号館(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 住環境良好な駅前大規模物件

価格 5790万円
管理費 8,500円
間取り/面積 3LDK / 85.83m2

東京都江東区大島

都営新宿線 東大島駅  から 徒歩1分

ライオンズステーションプラザ大島(11階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 駅前マンション

価格 4390万円
管理費 19,000円
間取り/面積 2LDK / 54.27m2

東京都江東区大島

都営新宿線 大島駅  から 徒歩1分

隅田リバーサイド永谷マンション(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能

価格 4980万円
管理費 16,570円
間取り/面積 3LDK / 69.98m2

東京都墨田区千歳

都営新宿線 森下駅  から 徒歩8分

ハウス白鷺(4階)/ 弊社売主物件 / リノベーション実施 / 閑静な住宅街、日当たり良好

価格 3380万円
管理費 9,733円
間取り/面積 3LDK / 67.77m2

東京都中野区白鷺

西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅  から 徒歩11分

フドウ東陽町ハイツ(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日当たり良好な南向き

価格 3249万円
管理費 11,013円
間取り/面積 3LDK / 59.53m2

東京都江東区南砂

東京メトロ東西線 東陽町駅  から 徒歩14分

北砂四丁目住宅(5階) / 仲介手数料50%OFF / 新規内装リノベーション / 管理体制良好

価格 2599万円
管理費 7,530円
間取り/面積 2DK / 48.60m2

東京都江東区北砂

東京メトロ東西線 南砂町駅  から 徒歩15分

深川住宅A棟(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 新耐震基準適合物件

価格 4999万円
管理費 8,000円
間取り/面積 2LDK / 55.32m2

東京都江東区深川

東京メトロ東西線 門前仲町駅  から 徒歩7分

シティフロントタワー(25階)/ 仲介手数料30%OFF / リノベーション済 / リバーシティ21

価格 1億2500万円
管理費 34,800円
間取り/面積 3LDK / 80.52m2

東京都中央区佃

東京メトロ有楽町線 月島駅  から 徒歩6分

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(43-44階)最上階のメゾネット住戸、吹き抜けのある開放的なリビングが魅力!

価格 2億5000万円
管理費 25,837円
間取り/面積 2LDK / 113.29m2

東京都江東区豊洲

東京メトロ有楽町線 豊州駅  から 徒歩6分

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟(8階)/ 仲介手数料20%OFF / 2008年築 / ららぽーと豊洲隣接

価格 1億3800万円
管理費 17,640円
間取り/面積 3LDK / 70.55m2

東京都江東区豊洲

東京メトロ有楽町線 豊州駅  から 徒歩6分

ライオンズタワー大島(27階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 都心方面を一望する上層階

価格 9380万円
管理費 17,430円
間取り/面積 4LDK / 111.33m2

東京都江東区大島

都営新宿線 大島駅  から 徒歩9分

クリオレジダンス東京(9階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 総戸数490戸の大規模マンション

価格 9699万円
管理費 12,320円
間取り/面積 3LDK / 91.29m2

東京都江東区塩浜

東京メトロ東西線 木場駅  から 徒歩11分

グランディ南砂(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 南西角住戸

価格 7080万円
管理費 13,600円
間取り/面積 4LDK / 78.80m2

東京都江東区南砂

東京メトロ東西線 南砂町駅  から 徒歩4分

ライオンズマンション岸根公園(2階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 新耐震基準適合物件

価格 2599万円
管理費 12,900円
間取り/面積 2LDK / 54.00m2

神奈川県横浜市神奈川区六角橋

横浜市ブルーライン 岸根公園駅  から 徒歩4分

ライオンズマンション岸根公園(4階)弊社売主物件 / 最上階の南東向き / 新規内装リノベーション

価格 2780万円
管理費 12,900円
間取り/面積 2LDK / 54.00m2

神奈川県横浜市神奈川区六角橋

横浜市ブルーライン 岸根公園駅  から 徒歩4分

パシフィックコンフィート大島(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 90㎡超の大型3LDK

価格 6755万円
管理費 14,800円
間取り/面積 3LDK / 91.30m2

東京都江東区大島

都営新宿線 大島駅  から 徒歩6分

藤和シティホームズ新大橋テラスサイド(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 隅田川テラスが至近

価格 7499万円
管理費 12,800円
間取り/面積 3LDK / 70.64m2

東京都江東区新大橋

都営新宿線 森下駅  から 徒歩5分

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 日当たり・眺望良好

価格 5080万円
管理費 12,100円
間取り/面積 3LDK / 70.14m2

東京都江東区北砂

東京メトロ東西線 南砂町駅  から 徒歩14分

ヴィラロイヤル両国(7階)「両国」駅徒歩1分の駅近2DK / 新規内装リノベーション / 仲介手数料無料

価格 2590万円
管理費 13,200円
間取り/面積 2DK / 43.65m2

東京都墨田区両国

総武・中央緩行線 両国駅  から 徒歩1分

パークタワー勝どきサウス(28階)/ 仲介手数料無料 / 新築未入居 / 2023年築のタワーレジデンス

価格 2億6800万円
管理費 26,090円
間取り/面積 3LDK / 74.96m2

東京都中央区勝どき

都営大江戸線 勝どき駅  から 徒歩2分

クレストフォルム亀戸ブライトスクエア(2階)80.81㎡ / 新規内装リノベーション / 仲介手数料無料

価格 6798万円
管理費 14,000円
間取り/面積 3LDK / 80.81m2

東京都江東区亀戸

総武・中央緩行線 亀戸駅  から 徒歩11分

トーカンマンション大島C棟 (6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション / 南西角住戸

価格 5880万円
管理費 19,980円
間取り/面積 3LDK / 86.40m2

東京都江東区大島

都営新宿線 大島駅  から 徒歩7分

ライオンズマンション門前仲町(9階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 「門前仲町」駅徒歩1分

価格 4790万円
管理費 11,300円
間取り/面積 2LDK / 53.73m2

東京都江東区深川

東京メトロ東西線 門前仲町駅  から 徒歩1分

セントラルグリーンハイツ(10階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / ペット飼育可

価格 4130万円
管理費 10,800円
間取り/面積 3LDK / 69.30m2

東京都江東区東砂

東京メトロ東西線 南砂町駅  から 徒歩11分

門前仲町サマリヤマンション(7階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 東向き

価格 4398万円
管理費 13,352円
間取り/面積 2LDK / 65.87m2

東京都江東区富岡

東京メトロ東西線 門前仲町駅  から 徒歩4分

ヴィラロイヤル両国(7階)「両国」駅徒歩1分の駅近1LDK / 新規内装リノベーション / 仲介手数料無料

価格 2199万円
管理費 11,600円
間取り/面積 1LDK / 38.00m2

東京都墨田区両国

総武・中央緩行線 両国駅  から 徒歩1分

プラウド銀座東レジデンス(8階)2018年築 / 73.22㎡南向きの2LDK / 明石町アドレス

価格 1億7900万円
管理費 17,600円
間取り/面積 2LDK / 73.22m2

東京都中央区明石町

東京メトロ有楽町線 新富町駅  から 徒歩2分

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(25階)/ 仲介手数料30%OFF / 2016年築 / 大規模免振タワーレジデンス

価格 1億2150万円
管理費 22,670円
間取り/面積 3LDK / 70.89m2

東京都中央区晴海

都営大江戸線 勝どき駅  から 徒歩13分

スターコート豊洲(13階)/ 仲介手数料20%OFF / 2007年築 / 総戸数740戸の駅近大規模物件

価格 9280万円
管理費 12,621円
間取り/面積 2LDK / 70.24m2

東京都江東区豊洲

東京メトロ有楽町線 豊州駅  から 徒歩4分

秀和新川アネックス(4階)/ 仲介手数料20%OFF / 新規内装リノベーション / 複数路線利用可

価格 5980万円
管理費 14,670円
間取り/面積 2LDK / 51.06m2

東京都中央区新川

東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  から 徒歩8分

日神パレステージ亀戸第6(3階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 南西角住戸・両面バルコニー

価格 4890万円
管理費 12,300円
間取り/面積 3LDK / 61.72m2

東京都江東区亀戸

総武・中央緩行線 亀戸駅  から 徒歩12分

HARUMI FLAG SUN VILLAGE(F棟)(11階)2LDKタイプ / 85.26㎡ / 仲介手数料無料

価格 1億6980万円
管理費 25,920円
間取り/面積 3LDK / 85.26m2

東京都中央区晴海

都営大江戸線 勝どき駅  から 徒歩18分

パークタワー勝どきミッド(14階)/ 仲介手数料20%OFF / 2023年築・新築未入居 / 角住戸

価格 2億3000万円
管理費 29,070円
間取り/面積 2LDK / 81.42m2

東京都中央区勝どき

都営大江戸線 勝どき駅  から 徒歩1分

W COMFORT TOWERS WEST(15階)/ 仲介手数料無料 / 運河の水辺と公園の緑を望む絶好の部屋位置

価格 1億2800万円
管理費 17,000円
間取り/面積 2LDK / 85.35m2

東京都江東区東雲

東京メトロ有楽町線 辰巳駅  から 徒歩9分

センチュリーパークタワー(22階)/ 仲介手数料無料 / 新規内リノベーション / 佃エリア人気のタワーマンション

価格 9980万円
管理費 17,300円
間取り/面積 1SLDK / 50.15m2

東京都中央区佃

東京メトロ有楽町線 月島駅  から 徒歩8分

パークハウスリヴレーヌ(4階)/ 仲介手数料20%OFF / 2003年築・三菱地所旧分譲の「パークハウス」

価格 9980万円
管理費 13,200円
間取り/面積 2LDK / 70.49m2

東京都中央区新川

東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  から 徒歩6分

サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ(5階)/ 仲介手数料20%OFF / リフォーム履歴あり / ルーフバルコニー

価格 7480万円
管理費 12,300円
間取り/面積 3LDK / 74.31m2

東京都墨田区江東橋

都営新宿線 菊川駅  から 徒歩4分

クリオレジダンス東京(1階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 総戸数490戸の大規模マンション

価格 6498万円
管理費 10,650円
間取り/面積 3LDK / 75.76m2

東京都江東区塩浜

東京メトロ東西線 木場駅  から 徒歩12分

メロディーハイム銀座東(12階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 南向・最上階・角住戸

価格 1億980万円
管理費 13,600円
間取り/面積 3LDK / 62.48m2

東京都中央区湊

東京メトロ有楽町線 新富町駅  から 徒歩4分

グランスイート明石町(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 高級レジデンス

価格 1億699万円
管理費 14,110円
間取り/面積 1LDK / 54.29m2

東京都中央区明石町

東京メトロ有楽町線 新富町駅  から 徒歩5分

プラティーク日本橋(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 日本橋エリア

価格 8480万円
管理費 13,720円
間取り/面積 1LDK / 55.34m2

東京都中央区日本橋小網町

都営浅草線 人形町駅  から 徒歩4分

レックス森下(9階)新規内装リノベーション / 東南角部屋 / 仲介手数料50%OFF

価格 7280万円
管理費 19,400円
間取り/面積 3LDK / 62.49m2

東京都江東区森下

都営新宿線 森下駅  から 徒歩1分

秀和両国レジデンス(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 二葉小学校・両国中学校学区内

価格 4999万円
管理費 8,300円
間取り/面積 2LDK / 54.88m2

東京都墨田区亀沢

都営大江戸線 両国駅  から 徒歩6分

イーストパークス大島セントラルスクエア(4階)/ 仲介手数料20%OFF / 未内装物件 / 駅近大規模物件

価格 5280万円
管理費 12,300円
間取り/面積 3LDK / 64.96m2

東京都江東区大島

都営新宿線 大島駅  から 徒歩2分

グリーンキャピタル門前仲町(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 希少性の高い駅近物件

価格 4780万円
管理費 13,010円
間取り/面積 3LDK / 61.74m2

東京都江東区門前仲町

東京メトロ東西線 門前仲町駅  から 徒歩2分

ローズハイム東陽町(4階)仲介手数料無料 / 「東陽町」駅徒歩6分 / 新規内装リノベーション

価格 3980万円
管理費 10,640円
間取り/面積 3LDK / 53.20m2

東京都江東区東陽

東京メトロ東西線 東陽町駅  から 徒歩6分

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー(47-48階)仲介手数料無料 / 最上階メゾネット・プレミアム住戸 / ルーフバルコニー

価格 4億1000万円
管理費 31,737円
間取り/面積 2LDK / 136.31m2

東京都江東区豊洲

東京メトロ有楽町線 豊州駅  から 徒歩4分

PAGE TOP