自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？
みなさまこんにちは。
不動産の購入について、不動産会社とお話ししていると、「自己資金はどのくらいですか？」とか「頭金は○○○万円となります。」「手付金は最低○○○万円必要です。」など、なんとなくニュアンスは分かると思いますが、意味や違いについては意外と曖昧な感じになっていませんか？
今回はそれぞれの言葉の意味を分かりやすく解説したいと思いますので、是非ご覧頂きまして、これまでぼんやりと解釈していた言葉の意味を理解してスッキリして下さい。
■自己資金とは
これは分かりやすいと思いますが、不動産購入をする際に利用できる資金の総額を指します。不動産を購入する際には、後述する「手付金」や「頭金」、その他ご購入の際に必要となる、司法書士へ支払う登記費用や、ローン利用時の金融機関に支払う費用、火災保険料などの「諸費用」が必要となります。このような費用に充てられる「自己資金」がどのくらいかによって、購入に必要なローンの借入金額等が変わってきます。
余談ではありますが、自己資金に余裕のある方がたくさんの資金を投入して不動産購入しているかというとそうではないことも多いです。というのも、住宅ローンの金利が低いこと、住宅ローン減税の恩恵を受けたいとの理由から、不動産購入では自己資金の投入を少なめにして、手持ち資金は株式投資や投資信託など、iDeCoやNISAを利用して資産運用をした方が、支払う金利よりも、受け取る利回りの方が効率が良いといった考え方もあるからです。
一方で、自己資金が少ない方については、売買代金と諸費用分を住宅ローンで賄う方も多いです。この場合の考え方は、やはり金利が低い事。例えば金利0.625％で35年ローンの場合、100万円あたりの借入に対して月々2,651円程度の支払いで済みます。諸費用分300万円の借入金額を増やしても月々7,953円の負担増となりますが、賃料を払いながら、この諸費用分を貯める効率の悪さと期間を考慮すると、自己資金を増やす努力をするよりも、購入してから繰り上げ返済する貯蓄をした方が効率が良くなるのです。「そんな購入の仕方は危険すぎる」なんてことを言う方はさすがに近年では少なくなりましたが、購入代金+諸費用のお借入をしても、ちゃんと繰り上げ返済ができるような余裕のある資金計画であれば問題ないと思います。
■手付金とは
売買契約時に支払う売買代金の一部金となります。手付金といっても3種類の意味をもった手付金の種類がありますので、下記にて解説いたします・
１．解約手付 ⇒ 売買契約における解約権を保証するためのものです。
不動産売買契約において一般的に用いられる契約形態です。買主の場合は、手付金を放棄すれば一方的に契約を解除でき、売主の場合は、受領した手付金を返金し、その同額の金員を買主に支払うことで一方的に契約を解除できる権利を付した契約となります。
２．違約手付 ⇒ 契約違反があった場合に保証するためのものです。
不動産売買契約において、契約違反があった場合に請求される金額を手付金として設定する場合に用いられます。買主に契約違反があった場合には、支払った手付金は没収されます。売主に契約違反があった場合は、上記解約手付の扱いと同様に、受領した手付金を返金し、その同額の金員を買主に支払うこととなります。
３．証約手付 ⇒ 売買契約が成立したことを証明するためのものです。
不動産売買契約が成立しておりますので、解約したい場合には違約金が発生します。
不動産売買契約において、一般的には解約手付という意味で契約を行います。支払った手付金分の損失を受け入れることができれば、一方的に契約が解除できる権利と考えると、買主側の立場であれば、できるだけ少ない手付金で売買契約をした方がリスクが少なくて有利な契約と言えなくもないです。この意味を知ればできるだけ少ない手付金での契約を求めたくなるでしょう。
しかし、少額手付による売買契約が、売主サイド、仲介業者の立場からどう見えるか、それははっきり言って「信用できない相手」とみなします。買主側から見た相手方も、手付金の意味合いからして当然の判断となるでしょう。
当社が売主の場合は、他の2番手、3番手の買主がいればそちらと契約することになりますし、他の買主がいなくてもお断りしてしまうことが多いです。経験上、信用できない相手との取引きは、後々削られる時間と労力が割に合わないことが多いので、早い段階でお断りするようにしております。仲介業者の立場でも、安易に解約されてしまうリスクをはらんでおり、売主に与えるリスク、迷惑、棄損される信用など、そうなってしまうとそれまでの労力やかけた時間、経費を考えると危機感を覚えます。
当社が売主の物件に対して、仲介業者経由で少額手付で購入のお申込みが入ることがありますが、買主のハードルを下げて決めさせることが優先で少額手付を設定し、売主のリスク、仲介業者自身のリスク、買主のリスク・信用など、何も考えずに申込みを頂いているケースが多数あります。
購入の申込みに際して、少ない手付金のリスク、手付金をしっかりと提示することのメリットを説明できないあるいはしない不動産会社だったら信用しないことが賢明です。そもそも手付金の意味も知らずに営業している人も多くいますので。
たくさん悩んで、いろんな物件を見に行って、ようやくこれだと思った物件が、手付金の意味も分からず、安易に申込みしてしまったがために断られてしまったり、他の方に契約されてしまったりして購入できなかったとしたら本当に悲しいですよね。
当社が売主の場合で、仲介業者経由で申込みを頂いたにも関わらず、少額手付であること、引渡しまでの期間が無駄に長いことを理由にお断りするケースは本当に多いです。売主である当社としても、「まともな営業さんから、ちゃんと信用できる申込みを頂いていたらこの買主で決めてたのに本当に可哀想だな」と思って致し方なくお断りしてう残念なケースがあります。
当社が仲介の立場の場合は、その行いがどんな意味をもって、相手がどう思うかをちゃんと説明しますので、安易に少額手付を薦めるようなことはしません。買主側の本気度や誠意を示すために手付金は多い方が信用されやすいことは間違いないので、先約がいたとしても契約が勝ち取れることだってあります。買主が強くほしいと思う物件は、他の買主も欲しい物件なので、大体競合すると思って間違いないですし、そこで売主から選ばれようと思ったら少額手付なんて選択はないんですよね。
少額手付の大幅な指値（値引き）なんてしようものなら、良い物件であれば一瞬でグッバイです。逆にそんなオファーを受付けてくれる物件なら、よっぽど売れない理由があるか値段がべらぼうに高いかのどちらかです。ちゃんとした物件はちゃんとした行いをしないとなかなか購入できないように市場の原理が機能しているものなのです。
■頭金とは
売買代金から住宅ローンの借入金額を引いた金額の事を指します。手付金と同額になる事も多いので混同してしまいがちですが、違うこともあるので解説いたします。
5,000万円の売買代金に対して、住宅ローンの借入金額が2,500万円だった場合の頭金は2,500万円となります。しかし、売買契約時に支払う手付金は500万円のケースでは、頭金2,500万円のうち、500万円を契約時に支払うこととなり、頭金は2,500万円、うち手付金は500万円という解釈になります。
同じく5,000万円の売買代金に対して、住宅ローンの借入金額が4,500万円だった場合の頭金は500万円となります。この場合、売買契約時に支払う手付金が500万円だとしたら、頭金と手付金が同額になるので、このようなことから同じような意味に捉えられることが多いです。
■手付金の目安
ここまで手付金について解説してきましたが、とはいっても手付金の目安はいくらなのか気になりますよね。一般的には売買金額の5％から10％以内が目安となっております。大手不動産会社では、例外はあるものの最低5％以上としている会社が多いです。
手付金が売買金額の10％を超えた場合、または1,000万円を超える場合は、「手付金の保全措置」を講じなければならないルールがあり、買主が支払った手付金は、不動産保証協会等へ寄託され保全されることとなります。これは、売主が万が一、手付金を持ち逃げしてしまう、売主である不動産会社が倒産してしまい、物件の引渡しも受けられなければ、手付金も帰ってこないという事を防ぐための措置となります。
一般的に手付金の額は、上記の手間を省く目的から10％以内に抑えて売買契約を行うことがほとんどですが、2億円を超えるような高額物件の場合だと、手付金5％で1,000万円を超えますので、そのような場合には「手付金の保全措置」を講じる必要があります。
逆に3,000万円の物件に対して、あえて10％を超える手付金を設定して、「手付金の保全措置」を講じるのも選択の一つでもあります。
■手付金が用意できない場合は？
「欲しい物件はあるのだけれど手付金が足りない！」
お手持ちの自己資金が少ない場合でも、それを賄うだけのローンが利用できれば不動産購入はできるのですが、その場合に問題になるのが、手付金が用意できないケースです。そんなケースの対処方法はいくつかありますので説明致します。
１．正直に話す
購入代金や諸費用分は、金融機関の審査によって、賄えるだけの借入ができることを確定させたうえで、手付金だけが○○万円までしか用意できないと正直に話してみる。手付金を用意できるのに少額手付の買主は信用されませんが、この場合では、心象を悪くすることはありません。物件が本当に気に入っていて本当に欲しい気持ちや誠実さ正直さが伝われば、売主側も契約に応じてくれる場合もあります。※売主にとって有益な買主やリスクを感じない買主がいた場合はそちらが優先されてしまうことが多いと思いますが。
２．売買代金分はローン利用するが、諸費用分は自己資金で賄う場合。
この場合は、概算の諸費用分を手付金にする方法があります。5,000万円の物件の場合で、諸費用が350万円だとすると、自己資金で350万円は用意できることになりますので、この金額を手付金の額とします。でも、ここで350万円を払ってしまうと諸費用が払えなくなってしまうと思いますよね。大丈夫です。5,000万円の売買代金に対して、先に350万円を手付金として支払うわけですから、5,000万円の借入金のうち、売買代金の残金として支払うのは4,650万円、350万円は口座に残りますので、その残ったお金で諸費用の支払いに充てられる計算になります。
３．親や親類から一時的に借りる
売買代金+諸費用の全てを住宅ローンで借入ができる方で、手付金が本当に用意できない場合、最終手段として親類から一時的にお金を借りるのもありです。手付金として支払ったお金は売買代金に充当されますので、上記２．と同様に融資金から残代金を支払ったら、ちょうど手付金額＝親類から借りたお金が手元に残りますので、その場ですぐに親類から借りたお金を返すことが可能です。売買契約から融資金の実行（≒物件の引渡し）まで、1ヵ月から2か月程度の期間がかかりますので、その期間だけ一時的にお金を借りるのも手段の一つです。ここで注意すべきなのは、決してカードローンやキャッシング等で借りないことです。金融機関のデータベースに登録されて、住宅ローン自体が否決されてしまいます。
■まとめ
スッキリして頂けましたか？かなり短くまとめたつもりですが結構な長文になってしまいました。とくに手付金については、意味が分かればご自身にとって有利にもなれば不利にもなることがご理解頂けたのではないでしょうか？契約の相手方は個人であっても法人であっても、同じ感情を持った人間です。手付金はいくら以上だったら良いとか悪いとかだけではなく、契約の相手方にとってご自身がどれだけ有益な取引き相手であるかが伝わることが重要です。当然ではありますが、みなさんは良い物件を購入したいわけですから、良い物件を他の人にとられないように、良い物件を自分に引き寄せるために、この記事を参考にして頂けたら幸いです。
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パークタワー晴海（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リフォーム済み ／ 収納充実、大型2LDK
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1億7800万円
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2LDK / 81.64m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
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管理費
15,160円
間取り/面積
3LDK / 73.94m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
パークタワー勝どきサウス（41階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築 ／ 総戸数1665戸
価格
1億6990万円
管理費
19,740円
間取り/面積
2LDK / 56.71m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩2分
八丁堀アムフラット（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き三面採光の角住戸
価格
1億699万円
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13,900円
間取り/面積
2LDK / 54.87m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
東大島ハイライズ（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 管理体制良好な大規模物件
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4480万円
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2SLDK / 64.40m2
東京都江東区東砂
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟30階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居 ／ 東南角部屋85.83㎡
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3億1980万円
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33,730円
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2LDK / 85.83m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩15分
パークホームズ代々木西原（6階）当社売主物件 ／ 新築未入居物件 ／ 見晴らしの良い最上階の東南向き
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2億3480万円
管理費
24,910円
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3LDK / 72.40m2
東京都渋谷区西原
京王京王線 幡ヶ谷駅 から 徒歩5分
アップルタワー東京キャナルコート（41階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な部屋位置
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2億3800万円
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3LDK / 130.07m2
東京都江東区東雲
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ブリリア代官山プレステージ（6階）当社売主物件 ／ 新規リフォーム箇所多数 ／ 仲介手数料不要
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2億2480万円
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東京都渋谷区恵比寿西
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パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向き
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟35階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居 ／ 北西角部屋3LDK
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2億2980万円
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30,970円
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3LDK / 78.82m2
東京都中央区晴海
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アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（39階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
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2LDK / 80.38m2
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THE TOKYO TOWERS MID TOWER（46階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な上層階
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1億7990万円
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16,500円
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2LDK / 80.48m2
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1億8990万円
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15,230円
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東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩2分
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居 ／ 即入居可能
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ウィルローズ月島（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 2010年築（未内装） ／ 駅近マンション
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22,160円
間取り/面積
2LDK / 70.81m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南向き3LDK
価格
1億5800万円
管理費
20,307円
間取り/面積
3LDK / 70.15m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA（38階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 充実の共用施設
価格
1億3999万円
管理費
18,660円
間取り/面積
2LDK / 60.59m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
パークタワー勝どきミッド（14階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2023年築 ／ 「勝どき」駅直結
価格
1億3260万円
管理費
15,550円
間取り/面積
1LDK / 44.31m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
パークタワー晴海（46階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リフォーム済み ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億6800万円
管理費
22,510円
間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（48階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億5980万円
管理費
17,810円
間取り/面積
2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（29階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き
価格
1億3490万円
管理費
21,200円
間取り/面積
2LDK / 67.03m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（35階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な北西向き
価格
1億5100万円
管理費
16,500円
間取り/面積
2LDK / 80.48m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
THE TOYOSU TOWER（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 免震構造のタワーマンション
価格
1億2290万円
管理費
21,200円
間取り/面積
2LDK / 62.55m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料20%OFF ／ 未内装物件 ／ 東京タワーVIEW
価格
1億3980万円
管理費
17,640円
間取り/面積
3LDK / 91.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（28階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 北向き2LDK
価格
1億2480万円
管理費
17,707円
間取り/面積
2LDK / 62.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
日本橋ヴォアール（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
9199万円
管理費
11,240円
間取り/面積
1LDK / 40.57m2
東京都中央区東日本橋
総武本線 馬喰町駅 から 徒歩2分
コンポ―ゼ亀戸（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ ルーフバルコニー付
価格
7999万円
管理費
13,160円
間取り/面積
2LDK / 56.80m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
ザ・ウィンベル仙台堀公園サニーウィング（4階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・住環境良好
価格
7190万円
管理費
11,500円
間取り/面積
3LDK / 85.10m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩12分
パシフィック両国（11階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の南向き
価格
6599万円
管理費
14,740円
間取り/面積
3LDK / 60.20m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩7分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟26階）／ 仲介手数料40％OFF ／ 新築未入居 ／ 南向き、陽当り眺望良好
価格
2億6000万円
管理費
30,970円
間取り/面積
3LDK / 78.82m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
2億4990万円
管理費
26,600円
間取り/面積
2LDK / 73.30m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
MID TOWER GRAND（26階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2020年築 ／ 北・東角住戸
価格
2億2800万円
管理費
22,830円
間取り/面積
2LDK / 68.56m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
ベイズタワー&ガーデン（31階）／ 仲介手数料無料 ／ 2016年築 ／ 最上階・南向きプレミアムフロア
価格
2億4100万円
管理費
30,760円
間取り/面積
3LDK / 88.67m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（41階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億7000万円
管理費
22,207円
間取り/面積
2LDK / 79.54m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（44階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き住戸
価格
1億6500万円
管理費
19,240円
間取り/面積
2LDK / 79.11m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
アスコットパーク東京八丁堀（6階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西角部屋
価格
1億6950万円
管理費
15,930円
間取り/面積
3LDK / 74.39m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩6分
ガレリア・マーレ日本橋（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ プロパスト旧分譲
価格
1億6999万円
管理費
13,320円
間取り/面積
2LDK / 66.63m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー（15階）／ 仲介手数料無料 ／ 2019年築 ／ 全室バルコニーに面したお部屋
価格
1億5600万円
管理費
26,360円
間取り/面積
3LDK / 70.41m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩5分
勝どきビュータワー （46階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「勝どき」駅直結
価格
1億4900万円
管理費
15,120円
間取り/面積
2LDK / 54.68m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
エフローレ日本橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋アドレス
価格
1億4480万円
管理費
10,950円
間取り/面積
2LDK / 57.91m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（37階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西向き
価格
1億3700万円
管理費
16,150円
間取り/面積
2LDK / 83.68m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ブランズ明石町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 住環境良好な明石町
価格
1億3480万円
管理費
17,400円
間取り/面積
2LDK / 60.70m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩6分
ベイサイドタワー晴海（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 2015年築
価格
1億1799万円
管理費
23,365円
間取り/面積
2LDK / 57.20m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（20階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億1900万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2SLDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
シャルムコート東日本橋（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
9999万円
管理費
12,790円
間取り/面積
2LDK / 50.15m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩1分
パークウェル銀座EAST（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 築地アドレス
価格
1億999万円
管理費
18,300円
間取り/面積
1LDK / 47.66m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩3分
サンヴェール門前仲町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 古石場親水公園を望む南向き
価格
9480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
2SLDK / 62.43m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
コスモ押上ガーデンシティ（2階）仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い低層階の南向
価格
9899万円
管理費
6,800円
間取り/面積
3LDK / 67.80m2
東京都墨田区業平
都営浅草線 押上駅 から 徒歩7分
レクセルプラザ東陽町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 三面採光の角住戸
価格
1億290万円
管理費
11,000円
間取り/面積
3LDK / 78.46m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩9分
住吉パーク・ホームズ（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 三井不動産旧分譲
価格
9280万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 61.05m2
東京都江東区猿江
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩6分
秀和月島レジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東向き2LDK
価格
6999万円
管理費
15,500円
間取り/面積
2LDK / 57.75m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
クリオ南砂町壱番館（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 専用庭・駐車場付き住戸
価格
6780万円
管理費
12,770円
間取り/面積
3LDK / 79.82m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
コスモ大島グランコート（4階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 見晴らしの良い東向き
価格
5698万円
管理費
16,500円
間取り/面積
3LDK / 63.18m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩13分
清澄ハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 人気の清澄白河エリア
価格
5099万円
管理費
7,200円
間取り/面積
2LDK / 51.30m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
ライオンズマンション南砂（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南東角住戸
価格
3580万円
管理費
15,100円
間取り/面積
2LDK / 54.46m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
パークタワー晴海（48階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2019年築 ／ 永久眺望の最上階南向き
価格
4億1000万円
管理費
34,470円
間取り/面積
3LDK / 106.05m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（57階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件 ／ 勝どきエリアのシンボルタワー
価格
3億3800万円
管理費
22,250円
間取り/面積
3LDK / 108.56m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（30階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西向きワイドスパン住戸
価格
2億4500万円
管理費
27,480円
間取り/面積
3LDK / 77.86m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居物件 ／ 眺望良好な上層階
価格
2億5990万円
管理費
33,530円
間取り/面積
3LDK / 86.88m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB（31階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 充実の共用施設
価格
2億2800万円
管理費
23,530円
間取り/面積
2LDK / 76.41m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（52階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な上層階
価格
2億1500万円
管理費
18,020円
間取り/面積
2LDK / 87.90m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー（19階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 西北角部屋
価格
2億2000万円
管理費
30,210円
間取り/面積
3LDK / 81.19m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分
サンクタス築地（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 2018年リノベーション歴あり ／ 最上階・南東向き住戸
価格
1億9999万円
管理費
10,210円
間取り/面積
2LDK / 69.03m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
エフローレ日本橋（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南西向き
価格
2億1490万円
管理費
15,840円
間取り/面積
2LDK / 83.73m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分
パークシティ中央湊ザ タワー（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 2017年築
価格
1億9400万円
管理費
21,670円
間取り/面積
3LDK / 62.11m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
ウィルローズ日本橋浜町公園（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2020年築 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億8480万円
管理費
16,080円
間取り/面積
3LDK / 65.62m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩2分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南東向き
価格
1億8400万円
管理費
33,290円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ファミール日本橋浜町公園（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 「浜町」駅徒歩1分 ／ 浜町公園を望む部屋位置
価格
1億7999万円
管理費
12,500円
間取り/面積
3LDK / 62.37m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（41階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き3LDK
価格
1億8200万円
管理費
19,180円
間取り/面積
3LDK / 77.50m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
W COMFORT TOWERS EAST（46階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 高層階の南西角住戸
価格
1億7900万円
管理費
20,800円
間取り/面積
4LDK / 109.12m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分
ベイズタワー&ガーデン（5階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 水辺と緑を望む南西角住戸
価格
1億7580万円
管理費
29,980円
間取り/面積
3LDK / 86.41m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩6分
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億7490万円
管理費
18,500円
間取り/面積
3LDK / 72.96m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
サンクタス築地（11階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 4駅4路線利用可能
価格
1億5990万円
管理費
10,180円
間取り/面積
2LDK / 68.80m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
パークタワー晴海（10階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億8400万円
管理費
25,540円
間取り/面積
3LDK / 78.59m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（40階）仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 東京湾VIEWの西向き
価格
1億7000万円
管理費
22,098円
間取り/面積
2LDK / 70.98m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
ガレリアグランデ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ レインボーブリッジを望む部屋位置
価格
1億6990万円
管理費
20,800円
間取り/面積
2LDK / 89.69m2
東京都江東区有明
りんかい線 国際展示場駅 から 徒歩13分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 76.93㎡の3LDK
価格
1億7300万円
管理費
15,390円
間取り/面積
3LDK / 76.93m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
プラウド清澄白河リバーサイド（14階）仲介手数料30％OFF ／ 2017年築 ／ 眺望良好な高層階の南西向き
価格
1億7000万円
管理費
15,100円
間取り/面積
3LDK / 71.45m2
東京都江東区清澄
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩8分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（28階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 都心方面を望む上層階
価格
1億7080万円
管理費
18,710円
間取り/面積
3LDK / 78.27m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
パークハウス清澄白河タワー（25階）西向き角部屋 ／ 83.75㎡の大型2LDK ／ 仲介手数料30％OFF
価格
1億5980万円
管理費
19,500円
間取り/面積
2LDK / 83.75m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分
パークハウス清澄白河タワー（21階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 清澄白河エリア
価格
1億6690万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 80.82m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分
Ｌ・シティ清澄白河（7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
1億5680万円
管理費
13,350円
間取り/面積
3LDK / 74.15m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩5分
ブランズタワー豊洲（10階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ 陽当り眺望良好な南東向き
価格
1億5200万円
管理費
24,400円
間取り/面積
2LDK / 61.15m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
スカイズ タワー&ガーデン（33階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 北東向き
価格
1億5450万円
管理費
27,120円
間取り/面積
3LDK / 71.00m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分
レフィール日本橋馬喰町（12階）仲介手数料30％OFF ／ 2018年築 ／ 南西向き角住戸
価格
1億5480万円
管理費
19,100円
間取り/面積
2LDK / 66.09m2
東京都中央区日本橋馬喰町
総武本線 馬喰町駅 から 徒歩1分
クレヴィア東京八丁堀Chuo Minato（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 2020年築
価格
1億4999万円
管理費
27,700円
間取り/面積
3LDK / 62.85m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
シティハウス東京八重洲通り（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 2019年築 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億4990万円
管理費
16,010円
間取り/面積
2LDK / 54.13m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
W COMFORT TOWERS EAST（15階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 東雲水辺公園VIEW
価格
1億4580万円
管理費
17,500円
間取り/面積
3LDK / 92.59m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分
メイツ深川住吉（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 2020年築 ／ 総戸数444戸の大規模物件
価格
1億4480万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 69.00m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩8分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 富士山VIEWの北西向き
価格
1億4000万円
管理費
14,970円
間取り/面積
3LDK / 77.52m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
リビオ清澄白河（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億3999万円
管理費
13,120円
間取り/面積
3LDK / 64.01m2
東京都江東区清澄
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分
ベイズタワー&ガーデン（28階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2016年築 ／ 眺望良好な南向き
価格
1億3790万円
管理費
20,420円
間取り/面積
2LDK / 69.22m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩6分
プラウドタワー東雲キャナルコート（48階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な高層階の南向き
価格
1億4000万円
管理費
19,375円
間取り/面積
2LDK / 75.01m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分
ブランズタワー豊洲（14階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ 富士山VIEWの南西向き
価格
1億4480万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（F棟4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ キャナルVIEW
価格
1億3680万円
管理費
22,530円
間取り/面積
3LDK / 75.57m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
DEUX TOURS EAST≪ドゥ・トゥール EAST棟≫（5階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 北向きキャナルVIEW住戸
価格
1億2980万円
管理費
17,648円
間取り/面積
2LDK / 55.77m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
勝どきザ・タワー（36階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2016年築 ／ 東京タワービュー
価格
1億3980万円
管理費
11,930円
間取り/面積
1R / 49.95m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
プラウド東陽町ガーデンズ（13階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階＆南向き＆4LDK
価格
1億3480万円
管理費
18,200円
間取り/面積
4LDK / 87.16m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩15分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な南西向き
価格
1億3400万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークタワー東雲（16階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2014年築 ／ 共用部分が充実
価格
1億3100万円
管理費
18,040円
間取り/面積
3LDK / 72.03m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（22階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好な角住戸
価格
1億2799万円
管理費
13,250円
間取り/面積
2LDK / 68.21m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億2980万円
管理費
20,600円
間取り/面積
2LDK / 65.82m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩5分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 東京タワーVIEW
価格
1億2100万円
管理費
13,490円
間取り/面積
1SLDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川テラスに隣接
価格
1億1999万円
管理費
11,330円
間取り/面積
2SLDK / 60.30m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩7分
パレステュディオ銀座二丁目（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 銀座アドレス
価格
1億1999万円
管理費
12,300円
間取り/面積
1LDK / 41.01m2
東京都中央区銀座
東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分
クレストフォルム月島セントラルコート（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「月島」駅徒歩3分
価格
1億1490万円
管理費
16,600円
間取り/面積
2SLDK / 70.60m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
マイキャッスル水天宮前弐番館（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
1億1800万円
管理費
17,700円
間取り/面積
2LDK / 65.53m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
デュオシティ木場公園（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
1億1480万円
管理費
16,000円
間取り/面積
3LDK / 70.62m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分
月島ホームズ（12階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ リバーサイドマンション
価格
1億999万円
管理費
8,080円
間取り/面積
2SLDK / 62.10m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
シティタワー有明（11階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 充実の共用施設
価格
1億990万円
管理費
15,931円
間取り/面積
2LDK / 60.62m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩9分
オープンレジデンシア銀座築地（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 銀座・築地エリア
価格
9999万円
管理費
9,624円
間取り/面積
1LDK / 40.54m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
プリムローズ錦糸町ウエストコート（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 3面採光の角住戸
価格
1億980万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 65.37m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
パセオTOKYOイースト（6階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ ルーフバルコニー付き角住戸
価格
1億980万円
管理費
11,370円
間取り/面積
3LDK / 75.82m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分
ブランズ東雲（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角住戸
価格
9980万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 66.52m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩9分
ルネ門前仲町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模マンション
価格
9990万円
管理費
8,500円
間取り/面積
3LDK / 77.12m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ハイシティ両国横網（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 旧安田庭園を望むお部屋
価格
9980万円
管理費
34,400円
間取り/面積
3LDK / 77.46m2
東京都墨田区横網
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩7分
サンクタス森下（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「森下」駅徒歩1分
価格
9580万円
管理費
14,700円
間取り/面積
2LDK / 56.51m2
東京都江東区新大橋
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩1分
ハイツ日本橋中洲（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 三面バルコニー
価格
9980万円
管理費
18,100円
間取り/面積
3LDK / 80.39m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩7分
メインステージ東日本橋Ⅱ（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
9480万円
管理費
10,300円
間取り/面積
1LDK / 42.69m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩4分
ルネ門前仲町（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模マンション
価格
8990万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 66.60m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ガラ・ステージ日本橋（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
8799万円
管理費
15,620円
間取り/面積
1LDK / 40.67m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
クレヴィア南砂（9階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2014年築 ／ 公園隣接の好立地
価格
8980万円
管理費
10,800円
間取り/面積
2LDK / 66.96m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
デ・リード錦糸町（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
8299万円
管理費
16,000円
間取り/面積
2LDK / 57.20m2
東京都墨田区緑
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩8分
アーバイル両国（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
8199万円
管理費
17,580円
間取り/面積
2LDK / 58.25m2
東京都墨田区緑
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩6分
豊洲ハイライズ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 公園ビューの部屋位置
価格
7990万円
管理費
9,506円
間取り/面積
3LDK / 65.56m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩8分
イーストパークス大島セントラルスクエア（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
8199万円
管理費
12,300円
間取り/面積
3LDK / 64.96m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩3分
グリーンパーク日本橋アぺゼ（9階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 複数路線が利用可能
価格
7990万円
管理費
10,200円
間取り/面積
1R / 44.02m2
東京都中央区東日本橋
都営新宿線 馬喰横山駅 から 徒歩2分
パレ・ソレイユ東京日本橋（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
8190万円
管理費
9,500円
間取り/面積
1LDK / 43.12m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
7999万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
ナイスアーバン大島（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 希少性の高い4LDK
価格
7998万円
管理費
10,050円
間取り/面積
3LDK / 70.79m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩7分
ドラゴンマンション森下1番館（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東角住戸
価格
7099万円
管理費
18,200円
間取り/面積
3LDK / 53.78m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩5分
トーア新富マンション（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
6799万円
管理費
14,620円
間取り/面積
1LDK / 45.45m2
東京都中央区新富
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩3分
トーカンマンション大島C棟 （3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
6999万円
管理費
12,300円
間取り/面積
2SLDK / 85.71m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩8分
築地スカイレジテル（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い最上階
価格
6999万円
管理費
7,300円
間取り/面積
1SLDK / 44.10m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
エムエフ両国（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 専用庭付き3LDK
価格
6499万円
管理費
8,800円
間取り/面積
3LDK / 56.00m2
東京都墨田区亀沢
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩6分
パシフィック第二門前仲町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 2駅3路線利用可能
価格
6480万円
管理費
8,530円
間取り/面積
3LDK / 53.31m2
東京都江東区平野
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
亀戸クリーンハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西角部屋
価格
5680万円
管理費
15,390円
間取り/面積
3DK / 58.31m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩10分
ノヴェル南砂（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ ペット飼育可
価格
5490万円
管理費
14,750円
間取り/面積
2LDK / 54.62m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
北砂四丁目住宅（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 修繕積立金潤沢
価格
3198万円
管理費
8,360円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩16分
シャルム南砂町（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好な最上階
価格
3890万円
管理費
13,180円
間取り/面積
3LDK / 67.16m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩19分
パシフィック門前仲町（2階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩5分
価格
4399万円
管理費
13,410円
間取り/面積
2LDK / 42.07m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩5分
ルミネ木場公園（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4799万円
管理費
9,430円
間取り/面積
1LDK / 45.36m2
東京都江東区三好
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分
新大橋永谷マンション（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 対面キッチン
価格
4499万円
管理費
6,600円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都江東区新大橋
都営新宿線 森下駅 から 徒歩5分
ハイネス亀戸（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 3,000万円台で購入可能
価格
3480万円
管理費
12,200円
間取り/面積
2LDK / 49.61m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩13分
クレド・ハイツリー両国（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 両国エリアの1LDK
価格
4199万円
管理費
14,055円
間取り/面積
1LDK / 40.20m2
東京都墨田区石原
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩7分
ジョイフル門前仲町第一（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 希少性の高い富岡アドレス
価格
4598万円
管理費
19,900円
間取り/面積
2LDK / 47.41m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
亀戸クリーンハイツ（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 南向き
価格
4580万円
管理費
14,090円
間取り/面積
2LDK / 53.39m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩10分
プレール・ドゥーク門前仲町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
4450万円
管理費
16,170円
間取り/面積
1R / 38.77m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩8分
東大島ハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
4799万円
管理費
6,360円
間取り/面積
3LDK / 64.40m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
シャンボール南砂（階）横十間川VIEW ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
4999万円
管理費
14,700円
間取り/面積
3LDK / 65.10m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩15分
ジョイフル門前仲町第一（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
5499万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 55.84m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
東陽町公園ハイツ壱番館（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新耐震基準適合物件 ／ 新規内装リノベーション
価格
6598万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 69.59m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩16分
ライオンズステーションプラザ大島（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 3面採光の角住戸
価格
7080万円
管理費
23,900円
間取り/面積
3LDK / 69.46m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩1分
セザールスカイタワー銀座東（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 2022年リノベーション履歴あり ／ 角部屋
価格
7399万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 40.93m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
サンクタス大島（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「大島」駅徒歩1分の好立地
価格
7980万円
管理費
14,100円
間取り/面積
3LDK / 70.29m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩1分
菊川パーク・ホームズ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可能
価格
7490万円
管理費
17,220円
間取り/面積
3LDK / 62.40m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩3分
セントラルグリーンハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 2024年リノベーション歴あり ／ 新耐震基準適合物件
価格
4680万円
管理費
10,800円
間取り/面積
3LDK / 69.30m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
グリーンキャピタル門前仲町（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション ／ 希少性の高い駅近3LDK
価格
5480万円
管理費
13,010円
間取り/面積
3LDK / 61.74m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
西大島ハイム（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済み ／ アリオ北砂が至近
価格
6480万円
管理費
8,360円
間取り/面積
3LDK / 66.13m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩10分
ランドステージ東大島エグゼタワー（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
6699万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 66.24m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
浜町グランドハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む眺望
価格
7498万円
管理費
7,560円
間取り/面積
2LDK / 54.81m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
Lavilio錦糸町Belgrade（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
8480万円
管理費
12,000円
間取り/面積
1SLDK / 45.74m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩8分
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