中古マンション購入時に要確認！中古マンションの保険についてご紹介！

中古マンションを購入する際には、不動産会社や住宅ローンを利用する金融機関から火災保険に加入することを薦められると思います。そこで今回は、住宅購入に関する簡単な保険の知識と保険料を節約する方法をご紹介します。 □そもそも中古マンションの保険には何がある？ 中古マンションの保険には大きく分けて二つの保険があります。 「火災保険」 火災保険とはマンションが火災の被害を受けたときに補償を受けられるものと思われている方が多いかもしれません。しかし、火災保険は落雷や雨漏りなど、暮らしのさまざまな被害に対して補償を受けられる優秀な保険なのです。具体的には台風や雪災、洪水、土砂災害、高潮、ガス爆発、盗難などの被害に対応できるのが火災保険の特徴です。 住宅ローンを...

「中古マンションの売却」どんな会社に依頼するべき？

当社のブログにお立ち寄り頂きまして有難うございます。この記事では中古マンションの売却をお考えのオーナー様に向けまして、是非ご覧になって頂きたい内容となっております。 ■中古マンションのご売却にあたり、どんな不動産会社に依頼するべきだと思われますか？ ・高く売ってくれる会社 ・早く売ってくれる会社 ・分かりやすい説明をしてくれる会社 ・売主側の負担感を理解し軽減に努めてくれる会社 ・トラブルを防いでくれる会社 ■選択肢としてはどんな会社があるのか？ ・大手不動産会社 ・物件所在地を営業範囲とする地元の不動産会社 ・取引先やお勤め先が提携している不動産会社 ・知人や友人から紹介された不動産会社 ・過去...

中古マンションはどうやって探す？　物件探しのコツを紹介！

中古マンションは新築マンションに比べて物件数が多く、希望通りの立地や広さの物件を探しやすい魅力があります。 特に東京をはじめとする都市部では、新築マンションの購入を検討されている方で、立地を優先した結果、中古マンションを購入されるケースが増えております。 今回は、中古マンションの探し方から、良い物件を探すポイントまで解説します。 □中古マンションの探し方について 1つ目の探し方は、インターネットです。 現地に行かなくても物件の様子がわかるメリットがあり、多くの人が最初に利用する探し方です。現在では、不動産会社が把握している物件情報とそんなに大きな差異がないので、物件探しをするうえでは重要なツールとなっております。 不動産サイトには、便利...

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　 所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

物件探しのコツ！　会員登録で良い物件の情報を効率的に集めてみませんか？

みなさんこんにちは。本日は物件探しをするうえでの手法の一つとして、「会員登録」についてご紹介したいと思います。 不動産会社のホームページには会員登録のボタンが用意されていることがあります。では、この会員登録をするとどんなメリットがあるのか、またはデメリットはないのか、当社の「会員登録」の機能を例にご説明したいと思いますので是非ご覧になってみて下さい。 ■会員登録のメリット 当社では週に1回、マッチングメールを配信しております。会員登録時にご希望の条件を設定して頂き、当社のホームページに掲載している物件の中から、ご希望の条件に該当する物件を毎週水曜日の19時頃に自動配信されるようになっております。 希望の範囲内の物件が届きますので、効率的に物件の情報が集められま...

大地震が発生したらマンションはどうなるのか？安全を確保するための準備と対策も大事です！

大地震はいつどこで発生するか予測が不可能です。マンションにお住まいの方々は、特にそのリスクと対策について、正確な知識を持っておくことが重要です。この記事では、安全とセキュリティを重視する方のために、大地震時のリスクと具体的な対策方法を解説します。 □大地震が発生した時マンションはどうなるのか？ 近年、地震に対する意識が高まってきています。大きな地震が起こった際、マンションはどうなってしまうのかと不安に思っている方もいらっしゃるかもしれません。大地震がマンションに与える影響は、建築年代や構造によって大きく異なります。新旧の耐震基準、高層階の長周期地震動のリスクなど、理解しておくべきポイントを詳しく見ていきましょう。 （建築年代による耐震性の違い）...

中古マンション購入時の注意点　：　マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について

マンション購入の際に、駐輪場・バイク置場・駐車場等について、注意というか、こういうものだと認識しておいて頂きたいことがあります。 それは「駐輪場・バイク置場・駐車場等はご入居前に確保できない」ということです。 駐輪場・バイク置場・駐車場等について、利用したい場合は、売買契約の前に、不動産会社にお願いして現在の空き状況を確認することは可能です。 しかし、これはその時点での内容であり、お客様がご入居する時点での空き状況を確約しているものではありません。また、売買契約の締結をもって利用の申込みもできません。※可能な物件もあるかもしれませんが。 利用の申込みができるのは、所有者となったその日からとなります。そのため、売買契約の時点では空き区画があったのに、お客様が所有者になっ...

カーテンとブラインドはどっちが良い？カーテンが邪魔にならない工夫もご紹介します！

カーテン1つで部屋の印象は大きく変わります。また、美観の面だけでなく機能面でも違いがあります。カーテン以外の選択肢としては、ブラインドを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、カーテンの魅力や選び方、ブラインドのメリット・デメリット、カーテンが邪魔にならないための工夫について紹介していきます。 □カーテンの魅力とその活用法 カーテンには多くの魅力があります。最も注目すべき点はその扱いやすさです。多くのカーテンは家庭での洗濯が可能であり、清潔を維持することが容易です。また、カーテンはリーズナブルな価格でカスタマイズが可能であり、部屋のデザインを簡単に一新できます。機能性においては、UVカットや断熱効果のあるカーテンも存在し、ライフスタイルに合わせて選べ...

「南砂町」駅周辺の住みやすさは？治安と周辺の施設についても紹介します！

東京都江東区、東京メトロ東西線の「南砂町」駅周辺は、その住みやすさと豊かな自然環境で注目を集めています。 若いファミリー世帯や一人暮らしの女性が安全で快適な生活を求める中、この地域が持つ多様な魅力に焦点を当ててみましょう。この記事では「南砂町」駅周辺の住みやすさ、治安状況、そして日常生活に欠かせない便利な施設について紹介していきます。 □南砂町駅周辺の住みやすさは？ 「南砂町」駅周辺の住みやすさを探るにあたり、以下の8つの視点からその魅力を深掘りしていきます。 1.街の再開発とその影響 「南砂町」駅の周辺は、江東区の街づくり計画により新しい顔を見せ始めています。道路や歩行者スペース、自転車道の整備が進み、快適かつ安全な移動が可能です。下町情緒あふ...

中古マンションを購入した友人・知人にお祝いは必要？ご祝儀袋の表書きに気を付けましょう！

住宅購入のお祝いの「のし紙」や「祝儀袋」の表書きには、「御新居御祝」や「御新築御祝」など、たくさんの種類があってどれを書くのが正解なのか悩みますよね。さらに、中古マンションを購入した場合にはそもそもお祝いを渡すべきなのかどうか悩む方もいらっしゃることでしょう。 そこで今回は、中古マンション購入のお祝いは必要なのか、のし紙や祝儀袋の表書きには何を書けばいいのかについて解説します。 □中古マンションの購入にお祝いは必要？ 住宅の購入祝いに中古か新築かという区別は存在しません。また、住宅購入のお祝いは「友人が住宅を購入した時に渡すもの」というイメージ自体はありますが、そこには明確なマナーが存在するわけではありません。そのため、住宅購入のお祝いをすべきかすべきないかという話...

★当社ではご売却時仲介手数料が最大50％OFF★

■ご売却時の仲介手数料最大50％OFF！ 当社では、中古マンションのご売却依頼を受託した場合、正規の仲介手数料から20％～最大50％（専任媒介契約の場合）の割引をしております。 同時にご購入をして頂く買主様も、ご購入時の仲介手数料から20％OFF～最大無料（※売主様から正規仲介手数料を頂ける場合に限ります。）にてご案内しております。 売主様にも買主様にもメリットがあり高い成約率を実現いたします。 ■ご売却時の仲介手数料とは？ ①一般媒介契約の場合（複数の不動産会社へ同時に依頼するケース） ⇒　当社では成約金額に対する正規仲介手数料から20％OFF ②専任媒介契約(当社に業務を一任するケース) ⇒　成約金額に対...

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■中央区：勝どきザ・タワー（リフォーム）　■中央区：銀座飲食店舗（リフォーム）　■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム） （2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区...

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■中央区：勝どきザ・タワー（リフォーム）　■中央区：銀座飲食店舗（リフォーム）　■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム） （2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区...

物件探しのコツ！　あなたにとっての価値を考えてみましょう。

みなさまこんにちは。 中古マンションなど物件探しをしていると、自分にとっての必須条件が少しずつ明確になってきて、その条件に基づいてネット検索すると物件の価格が高くてがっかりしてみたり。。。　今回は、そんなみなさまに物件探しのヒントをお話しできればと思います。 ■そもそも物件の価格はどうやって決まっているのか。 結論的には売主様が希望（売却に同意できる）する売却価格となります。当然ながら、売主様の中で、少しでも安く不動産を売却したいという方に出会ったことはありません。少しでも高く売却したい思いがありますので、不動産会社が提供する過去の成約事例などを基に市場動向を勘案しながら高く売却できる可能性に期待しております。 過去の成約事例よりも高く売り出しても売却できることがあれ...

中古マンション購入時の注意点　：　エアコンについて

こんにちは。いつもブログをご覧頂き有難うございます。 今回は中古マンション購入時のエアコン設置について取り上げたいと思います。 せっかく購入を決めたけど、「あれっ！エアコンがない！」「エアコンはどこに設置するの？」「この部屋だけエアコンが付けられないっ！」「そもそもエアコンが付いてないこと自体がおかしい！」といったことがたびたび起こります(^-^; では、そもそもエアコン設置についてはどのような考え方なのかを解説してみたいと思います。 ■中古マンションははじめからエアコンは付いていないのが前提です。 ほとんどの方がご購入は初めてだと思いますが、それまで賃貸で何度かお引越しの経験がある方にとって、「エアコンは付いていて当たり前」といった認識をされている場合...

教えて江東区の住みやすさ！　江東区在住スタッフが教えます！

「江東区に住むことになった。」 「都心へのアクセス、通勤の導線は良さそうだけど江東区ってどんな街？」 「江東区の住みやすさについて知りたい。」 江東区に住むことが確定していたり、これから引越しをしようと検討していたりする方にとっては、どれくらい住みやすい土地なのか気になる事と思います。 そこで今回は、江東区の住みやすさについて解説します。 また、最後の方では江東区の各エリアごとの特徴も紹介します。 □江東区の住みやすさについて 江東区と聞くと皆様はどんなイメージをお持ちですか？「豊洲市場があるところ？」「東西線の通勤ラッシュ」「門前仲町の富岡八幡宮」「亀戸天神」「木場公園」「大島小松川公園」「おしゃれなカフェがたくさんある清澄...

新築と中古どっちを買うべき？マンションの購入をお考えの方必見です！

マンションの購入をお考えの方で新築と中古のどっちにすれば良いのか分からない方は多いでしょう。そこで今回は、新築マンションと中古マンションのメリット・デメリット、どっちに向いているのかについて紹介します。 □新築マンションと中古マンションのメリット・デメリットとは？ ＊新築マンションについて （メリット） 最新の設備と新品の建具を使えることが挙げられます。新築マンションはキッチンやトイレ、バスなどの設備は全て最新のものが導入されます。さらに共有部分や構造部分も新しいため、安心して暮らせるでしょう。 （デメリット） 価格が高い・資産価値の下落率が大きいことです。もう一つは自分が購入したいとき、住みたい地域に新築マンションの供給があるとも限らないので、立地にこだわりがあ...

中古マンション購入時の注意点　：　内見時の準備と注意点

こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。 インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。 【準備しておきたいこと】 ・質問事項をまとめておきましょう 居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きた...

『プラウド門前仲町』ご売却相談お待ちしております。

『プラウド門前仲町』のご売却案件を探しております。2004年築の本物件は「門前仲町」駅徒歩2分の好立地、野村不動産旧分譲のマンションですが、新築分譲時から中古マンションとしての売買事例が少ない希少物件となっております。当社は同じ門前仲町一丁目にある不動産会社となり、是非ともお取り扱いさせて頂きたい物件となりますので、ご売却をご検討の際にはお声掛けを頂きたく存じます。 （プラウド門前仲町の物件概要） 江東区門前仲町1-19-11　／　「門前仲町」駅徒歩2分　／　2004年築　／　総戸数126戸　／　野村不動産旧分譲　／　大林組施工　／　鉄筋コンクリート造地上14階建て (当社では不動産売却時の仲介手数料が50％OFF) 本物件のご売却を当...

中古マンション購入の初期費用とは？フルローンでの購入は可能？

中古マンションの購入を検討する際、多くの人が直面するのが初期費用の問題です。特に初めての購入者にとって、手付金、頭金、諸費用といった費用の内訳や、それらの相場感は複雑で理解しづらいものです。 この記事では、中古マンション購入における初期費用やフルローンの可能性、頭金の必要性について紹介していきます。 □中古マンション購入時の初期費用とは？ 初期費用には主に「手付金」「頭金」「諸費用」の3つがあり、これらの費用は物件価格によって異なります。ここでは、これらの費用の相場と、初期費用を抑えるための方法について解説します。 1.手付金の実態と相場 手付金は売買契約時に支払うお金で物件価格の5％～10％が一般的です。この手付金は、契約の確実性を示すために必...

不動産売却の流れ

皆さまこんにちは。 今回は住み替えや資産売却に伴うマンションの売却について、その流れについてご説明させて頂きます。 STEP1　相場を調べる まずは、不動産サイトなどを利用して、売却しようと思っているマンションや、その地域や同じくらいの築年数のマンションがいくらくらいで売りに出されているか調べてみましょう。販売価格÷平米数で平米あたりの単価をおさえておくとイメージが掴みやすいと思います。 STEP2　机上の査定依頼 売却査定サイトなどを利用して、複数社からの机上査定を依頼してみましょう。1度に複数の不動産会社から、査定の結果が得られるので、簡単便利に他者評価を得られることができます。ここで注意したいのは、各社依頼を受けたいために机上...

自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？

みなさまこんにちは。 不動産の購入について、不動産会社とお話ししていると、「自己資金はどのくらいですか？」とか「頭金は○○○万円となります。」「手付金は最低○○○万円必要です。」など、なんとなくニュアンスは分かると思いますが、意味や違いについては意外と曖昧な感じになっていませんか？ 今回はそれぞれの言葉の意味を分かりやすく解説したいと思いますので、是非ご覧頂きまして、これまでぼんやりと解釈していた言葉の意味を理解してスッキリして下さい。 ■自己資金とは これは分かりやすいと思いますが、不動産購入をする際に利用できる資金の総額を指します。不動産を購入する際には、後述する「手付金」や「頭金」、その他ご購入の際に必要となる、司法書士へ支払う登記費用や、ローン利用時の...

「住吉」駅周辺の住みやすさを徹底解説！ 都心アクセスの良さと便利で静かな暮らしを実現！

静かで落ち着いた環境を求めつつ、都心へのアクセスの利便性も欠かせない。そのようなニーズを持つ人々にとって、東京都江東区に位置する「住吉」駅周辺は、理想の住みやすさと治安の良さを兼ね備えた地域として注目されています。本記事では、「住吉」駅周辺がなぜ多くの人に選ばれるのか、その住みやすさ、治安の良さ、そして地域の魅力について紹介します。 □住吉駅周辺の住みやすさは？住吉駅周辺が選ばれる理由 東京都江東区の北部に位置する「住吉」駅は、都営新宿線と東京メトロ半蔵門線の2つの路線が乗り入れるアクセスの良いエリアです。 都心の主要駅へのアクセスが容易でありながら、一歩足を踏み入れれば、閑静な住宅街が広がる落ち着いた環境が魅力的です。 住吉エリアの周辺は、南側が江東区役所の...

（住宅ローン）金利による返済額の違い

皆様こんにちは。 今回は住宅ローンの金利による返済額の違いについてお話ししたいと思います。 まずはじめに、借入金額100万円あたりの返済額を金利ごとに挙げてみますのでご覧ください。 （借入金額100万円あたりの返済額）※35年ローンとして算出 ・金利0.975％　⇒　月々2,811円 ・金利0.875％　⇒　月々2,764円（上記との差額　⇒　月々47円） ・金利0.775％　⇒　月々2,719円（上記との差額　⇒　月々45円） ・金利0.675％　⇒　月々2,673円（上記との差額　⇒　月々46円） ・金利0.575％　⇒　月々2,629円（上記との差額　...

江東区で休日を楽しく過ごせる公園6選！

「江東区で子供を連れて遊べる公園を探している。」「休日を1日中楽しく過ごせる公園を探している。」「大きな公園がある地域で物件を探したい。」 このようにお考えの方のために、今回の記事では休日を楽しく過ごせる公園をご紹介します。 □江東区で休日を1日中遊べる公園 それでは江東区で休日を1日中楽しく遊べる公園を6か所ご紹介します。 １．猿江恩賜公園 こちらの公園は都営新宿線、および東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅から徒歩2分でアクセスすることが可能な公園です。公園内にある芝生広場と呼ばれる場所は桜の名所として有名で、春になるとお花見を堪能することが可能で、花見をするために訪れた家族で賑わいます。 他にも、公園内には冒険広場と呼ばれるエリアが...

築30年の中古マンションはまだ住めるの？メリットと注意点を紹介します。

中古マンションの購入を考えている方々へ。築30年のマンションには、どのような特性があるのでしょうか。この記事では、法定耐用年数と実際の寿命、購入のメリットと注意点について紹介します。なかなか中古マンションの購入に踏み出せないという方の手助けとなれば幸いです。 □築30年の中古マンションはまだ住める？耐用年数と実際の寿命 築30年のマンションに関する一般的な見解として、もう長くは住めないのではないかという不安があります。これは一般的な木造住宅の建て替え時期のイメージと同じように考えてしまうからでしょうか。※木造住宅でも築30年くらいで建て直しの必要はないと思いますが。。。 または法定耐用年数≒実際に住める年数として解釈しているからでしょうか。しかし、実際のとこ...

（住宅ローン）金利から考える総返済額について

住宅購入を検討するうえで、多くの方が利用する住宅ローン。皆様は住宅ローンの審査でより低い金利が適用になる事を願っている事と思います。そんな住宅ローンにおいて、皆さまは住宅ローンの総返済額についてどのくらい意識していますか？ 35年ローンを利用する方が多いのですが、当社では、35年ローンを利用したとしても、20年～25年で完済できるような資金計画をご提案することが多いので、35年後の総返済額のお話まで至らないことが多いです。 しかし、今回のテーマである「総返済額」に意識を向けることで、人それぞれの気付きに繋がる事と思いましたので、是非最後までご覧になってみて下さい。 （金利による総返済額の違い） ここでは、5,000万円の住宅ローンを借りた場合、金利による35年...

★おすすめ物件★　『ビーシティ キャナルウィング』「豊洲」駅徒歩11分、 3LDK（76.16㎡）！　ご成約となりました。

1999年築、総戸数323戸の大規模物件。マンションの隣には「東武ストア」「医療モール」、大通りを渡れば24時間営業のイオンがあってお買物便利。隣の豊洲には「スーパービバホーム」「ららぽーと豊洲」があるのでお買物に困ることはなさそうな好立地。豊洲・東雲エリアで76.16㎡の3LDKとしてはリーズナブルな価格が魅力の物件です。 本物件は未内装物件なので、お好みのリフォームが可能ではあります。しかし、室内は大変丁寧に使われており、リフォームをしなくても、現況のままで充分にご入居頂けるほどのコンディションとなっております。 豊洲・東雲エリア　／　6,500万円以下　／　75㎡以上　／　3LDK　／　南向き　／　ペット2匹飼育可　／　敷地内駐車場月額6,000円～　／　大規模物件...

【　成約御礼　】　マイキャッスル両国エクセレントステージ

マイキャッスル両国エクセレントステージがご成約となりました。 買主様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 お引渡しまでスムーズなお手続きができるようにバックアップして参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。引き続き当社厳選のおすすめ物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 （物件プロフィール） ■墨田区両国4丁目 ■「両国」駅徒歩5分 ■2001年築 ■3LDK ■68.37㎡ ■新規内装リノベーション ■リフォーム予算1100万円以内...

★おすすめ物件★『オーベルグランディオ ベイ・フロント』「豊洲」駅徒歩8分、3LDK、78.69㎡、東南向き＆運河VIEW、ご成約となりました

【外観】豊洲西小学校の先にあるオーベルグランディオ ベイ・フロント 【外観】 江東区豊洲5丁目、「豊洲」駅徒歩8分の好立地、有楽土地旧分譲「オーベル」シリーズの大規模マンション！　晴海通りから離れていて静かで、東雲運河に面する運河VIEWのお部屋です。2000年築、総戸数247戸、ペット飼育可能、オートロック、24時間ゴミ出し可能、宅配ロッカー完備、全戸トランクルーム完備、ゲストルーム、など共用施設も充実のおすすめ物件♪ 【玄関】ポーチがあって独立感のある玄関スペース。 【玄関】土間スペースとシューズインクローゼット 【廊下】 ■名　　称　：　オーベルグランディオ ベイ...

【　成約御礼　】　ガーデンフラッグシティ

ガーデンフラッグシティがご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいました野村不動産ソリューションズ様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また、多数のご内覧とお問い合わせを頂きましたお客様におかれましてもご検討頂きまして有難うございました。 今後も当社が厳選したおすすめ物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 （物件プロフィール） ■江東区南砂2丁目 ■「東陽町」駅徒歩4分 ■2002年築 ■4LDK+2WIC ■86.34㎡ ■新規内装リノベーション ■リフォーム予算1400万円以内 （ガーデンフラッグシティご紹介...

★弊社売主物件★『ガーデンフラッグシティ』快速停車駅「東陽町」駅徒歩4分の高級レジデンス、陽当り眺望良好な86.34㎡の4LDK、新規内装リノベーション！　ご成約となりました。

三井不動産、三菱地所、住友不動産、他2社による旧分譲物件の「ガーデンフラッグシティ」。快速停車駅、区役所所在地、運転免許センターなど、江東区の中心に位置する東陽町の駅近物件。2002年築、総戸数391戸の大規模レジデンス、本物件は東陽町エリアのシンボリックマンションとして高い人気を誇るおすすめ物件です。 室内は当社による新規内装リノベーションを施しております。14階建12階部分の角部屋で、三面採光の開放感を活かした開放感のある間取り、高級レジデンスならではの質感のある内装となっております。 本物件は江東区内で、80㎡以上、3LDK～4LDK、希少住戸、利便性を兼ね備えた物件となります。中央区や豊洲・東雲・有明エリアの臨海エリア等で、このような条件を満たす物件が見つからなか...

★弊社売主物件★　『マイキャッスル両国エクセレントステージ』リノベーション済み3LDK、三面採光の角部屋♪　ご成約となりました。

外観：両国4丁目、意外と静かな住環境できれいな街並みです。 外観：2001年築、タイル張りの外観。 JR総武中央線「両国」駅徒歩7分、都営大江戸線「両国」駅徒歩5分、両国4丁目の好立地。2001年築、数少ない両国アドレスのリノベーション済み3LDK。両国小学校・両国中学校の学区内。陽当り眺望良好の南向き＆三面採光の角住戸。充実の設備＆仕様のおすすめ物件！ エントランス：きれいなエントランスホール エントランス：オートロック・宅配ロッカー完備 ■名　称　　：　マイキャッスル両国エクセレントステージ ■所　在　　：　墨田区両国4-3-4 ■交　通　　：　JR総武中央線「両国」...

【　成約御礼　】　ダイアパレスエスタヴォール大山

ダイアパレスエスタヴォール大山がご成約となりました。 売主様ならびに買主様、この度はご契約を頂きまして誠に有難うございました。 お引渡しに向けまして引き続き宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 （物件プロフィール） ■東京都板橋区大山町 ■1998年築 ■2LDK ■53.50㎡ ■未内装物件 ■リフォーム予算900万円以内 『株式会社インテグリティについて』 当社では、不動産の仲介事業・不動産の買取りリノベーション再販事業・リフォーム事業を行っております。 （インテグリティの仲...

★おすすめ物件★　『プラタスステージ門前仲町』　窓の外に見える緑と内装デザインが映えるリノベーション済み3LDK。ご成約となりました。　

江東区牡丹三丁目。　「門前仲町」駅と「木場」駅の間に位置する静かな住宅街。　桜並木がきれいな大横川に面している本物件は「門前仲町」駅徒歩6分という立地ながら、まるで避暑地のホテルにいるような気分になる緑に囲まれた静かなお部屋です。近隣にはスーパーやコンビニ、パン屋さんやお総菜屋さんもあってお買物便利。子育て世帯にとっては、保育園や幼稚園、公園や図書館、小児科などが整っており、子育て環境も良好です。便利なところに住みたいけれど静かに暮らしたい、落ち着いた住環境のもと子育てしたい、そんなお客様におすすめの物件です。 【外観】　牡丹三丁目、「門前仲町」駅に近くて便利なのに静かな住宅街。 【外観】　木場の「イトーヨーカドー木場店」も歩けるし、お散歩気分...

【　成約御礼　】　ファミール日本橋グランスイートプラザ

ファミール日本橋グランスイートプラザがご成約となりました。 リノベーション工事中にもかかわらず、多数のお問い合わせとご内覧を頂きまして誠に有難うございました。 とても素敵な買主様に巡り合えましたこと誠に感謝申し上げます。 今後も皆様にとって良い物件と思って頂けるような物件を供給できるように頑張って参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 ■不動産のご相談は下記よりお願いします。 ・ご購入に関するご相談はこちらから ・ご売却に関するご相談はこちらから ・リフォームに関するご相談はこちらから （物件プロフィール） ■東京都中央区日本橋堀留町 ■2002年築 ■3LDK+DEN...

【　成約御礼　】　パレス本駒込

パレス本駒込がご成約となりました。 買主様におかれましては当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 これからも皆様に気に入って頂けるような物件をご紹介できるように頑張ります。 引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 不動産の仲介、不動産の買取り、ご自宅のリフォームなど、不動産の事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。 （物件プロフィール） ■文京区本駒込4丁目 ■1987年築 ■3LDK ■58.32㎡ ■新規内装リノベーション ■リフォーム予算1,100万円以内...

【　成約御礼　】　クリオレジダンス東京

クリオレジダンス東京がご成約となりました。 買主様ならびに売主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。 多数の物件を見比べて頂き、買主様にとってちょうど良い物件が見出すことができて本当に良かったと思います。 これからも何卒宜しくお願い申し上げます。 当社では、不動産仲介、不動産買取り、リフォーム事業を通じてお客様のお役に立ちたいと考えております。いずれの事業においても豊富な経験と実績に基づき、どの立場のお客様にご満足頂けるサービスを目指します。不動産の事でしたら是非株式会社インテグリティにお任せ下さい。 ■新規内装フルリフォーム ■3LDK ■72.39㎡ ■リフォーム費用目安850万...

【　成約御礼　】　シティフロントタワー

シティフロントタワーがご成約となりました。 買主様におかれましては当社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後も自信をもってご案内できる物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 （物件プロフィール） ■シティフロントタワー ■中央区佃1-11-9 ■1991年築 ■総戸数290戸 ■13階部分（西・北向き角住戸） ■3LDK+2WIC+SIC ■106.80㎡ ■新規内装リノベーション ■物件紹介ページはこちらから ■不動産のご相談は下記よりお願いします。...

社債発行のお知らせ

2023年7月31日、第2回無担保社債（株式会社常陽銀行保証付き）総額5,000万円を発行致しましたのでお知らせ申し上げます。 社債の名称　：　株式会社インテグリティ　第2回無担保社債 発行金額　　：　50,000,000円 発行日　　　：　2023年7月31日 償還期限　　：　5年 資金使途　　：　運転資金 第1回の社債発行からの安定的な会社運営を評価して頂き、第2回目の社債発行が可能となりました。継続性のある健全な財務体制のもと、より一層のサービスをご提供できるよう努力してまいります。その結果、社会にとって有益な企業として、その一端を担うことができましたら幸いに存じます。 株式会社インテグリティ 代表取締役　筧　諭

【　成約御礼　】　朝日ツイン目黒B棟

朝日ツイン目黒B棟がご成約となりました。 （目黒川、目黒区民センター隣接のロケーション、31.98㎡のワンルーム） 実需目的のシングル、資産形成・投資目的の方、セカンドハウス需要に向けた販売活動を行った結果、7割が実需目的のシングル、3割弱が投資目的、その残りがセカンドハウス需要でした。 最終的には金額が低グロスだったこと、想定表面利回りが5％もあった事から投資目的の方が即決されました。弊社でも販売を中止して保有物件にしようと思っていたタイミングだったので、売らなければ良かったかなという思いが若干残りました。 3月末にリノベーション工事が完了して1か月足らずでのご成約となりましたので、これは即決されたお客様の大勝利という事になりますね。 多数のお問い合わ...

【　成約御礼　】　ロイヤルタワー木場公園

ロイヤルタワー木場公園が成約となりました。 139.80㎡のメゾネットタイプ大型4LDK、かなり特殊性のある物件だったので、限られた需要の中での販売活動をイメージしておりましたが、その予想に反して多数のお問い合わせがあったのは意外でした。最終的にはお申し込みが3件、その一歩手前といった方が2件と大変に有り難い結果となりました。 弊社では、江東区とその隣接地域の売買仲介をメイン事業としておりますが、都心エリアと、会社から片道1時間程度の範囲において、不動産の買取りリノベーション販売事業を行っております。 また、自社物件のリフォーム実績を経験値としたリフォーム事業も行っております。大手不動産会社からお客様をご紹介頂いたり、弊社で過去に不動産購入をされたお...

★おすすめ物件★　都営大江戸線「両国」駅徒歩6分、72.29㎡のリノベーション済み3LDK！　ご成約となりました。

【外観】 「コスモ両国アーバンフォルム」墨田区緑2丁目、マンションの目の前には「緑幼稚園」「緑小学校」がある住環境の良い物件です。JR総武中央線、都営新宿線、都営大江戸線が利用できる立地、周辺はスーパーなど日々のお買物も便利。 【外観】 間取りは72.29㎡の3LDK、各居室にウォークインクローゼット、回遊性のあるアイランドキッチン、15.7帖のLDK、床暖房のあるリビング、1418サイズのバスルーム、各住宅設備の仕様も高いおすすめの3LDKです。 【エントランス】 共用部はきれいなエントランス、屋内式駐輪場、屋内式ゴミ置き場、宅配ロッカー、モニター付きオートロックなどお客様が求める設備が整っている物件なので是非ご覧くださ...

【　成約御礼　】　麻布市兵衛町ホームズ

麻布市兵衛町ホームズがご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいました大京穴吹不動産様、この度は弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　また、多数のお問い合わせと、ご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後もおすすめの物件をご紹介させて頂きますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォームなど、不動産の事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　びゅうパルク北与野

びゅうパルク北与野がご成約となりました。 買主様におかれましては、リフォーム完了前にも関わらず弊社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせやご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。弊社では今後もお客様に気に入って頂けるようなお部屋をご紹介して参りますので今後とも宜しくお願い申し上げます。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 弊社では【不動産仲介】【不動産買取り再販】【リフォーム】を行っております。買換えや、相続、債務整理、資産整理、離婚などのご相談も承っております。不動産の事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　パルロード２

パルロード２：北区赤羽西1-6-1「赤羽」駅徒歩1分 パルロード２がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいました東急リバブル様におかれましては、弊社の物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧にお越し頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。今後も弊社が自信をもっておすすめできる物件がでましたら是非ご紹介させてください。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ パルロード２を所有されているオーナー様へ、今回弊社にてリフォームおよび販売をさせて頂き多数のお客様よりお問い合わせを頂くことができました。もし、所有されているお部屋のご売却...

【　成約御礼　】　ウェルタワー深川

ウェルタワー深川：江東区古石場2-14-1「門前仲町」駅徒歩9分 　 ウェルタワー深川がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介頂きましたトラストリー様におかれましては、弊社の物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　今後は分からないことやお困りのことがございましたらお気軽にご相談下さい。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 弊社は江東区門前仲町にある不動産会社です。不動産のご売却やご購入はお気軽にご相談下さい。リフォームや不動産の直接買取りも対応しております。

【　成約御礼　】　吉祥寺エコーハイツ

吉祥寺エコーハイツ：武蔵野市吉祥寺東町2-1-4「吉祥寺」駅徒歩10分 吉祥寺エコーハイツがご成約となりました。　買主様におかれましては、弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　ご入居までのお手続き、ご入居後のアフターフォローも安心してお任せ下さい。　また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後も皆様に気に入って頂けるような物件をご紹介して参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 弊社では不動産の仲介・不動産の買取り・不動産のリフォームを行っております。 ご購入物件の選定から、ご購入物件のリフォームなど、不動産の事でしたら株式会社インテグリティにワンストップでお任せいただけます。...

【　成約御礼　】　江東区牡丹一丁目土地

江東区牡丹一丁目の売地がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社所有の土地をご購入頂きまして誠に有難うございます。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 ■不動産の売買仲介 ■不動産の買取り ■リフォーム・修繕工事 ■権利関係が複雑な不動産の正常化および処分（仲介・買取り） 不動産の事でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。

【　成約御礼　】　レクセルガーデン篠崎

レクセルガーデン篠崎がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　これからは弊社にて全力で買主様をバックアップしてまいりますので安心してお任せ下さい。　また、たくさんのお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後もお客様に気に入って頂けるリノベーションをしてまいりますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 ■不動産の売買仲介 ■不動産の買取り ■リフォーム・修繕工事 ■権利関係が複雑な不動産の正常化および処分（仲介・買取り） 不動産...

【　成約御礼　】　ライオンズマンション南市川

ライオンズマンション南市川がご成約となりました。　買主様におかれましては、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。　弊社物件を大変気に入って頂くことができましてとても嬉しく思います。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 　 今回のご成約にあたりまして、ご見学をお断りさせて頂きましたお客様におかれましては誠に申し訳ございませんでした。引き続きおすすめの物件をご紹介して参りますのでお付き合い下さいますよう様お願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォームや修繕は「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　西が丘パーク・ホームズ

西が丘パーク・ホームズがご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂き誠に有難うございます。　また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　弊社ではこれからもおすすめ物件をたくさんご紹介できるように努めてまいりますので今後も何卒宜しくお願い申し上げます。 弊社ではご自宅やご購入された物件のリフォーム・リノベーションを承っております。 ご購入からリフォーム、ご入居後のアフターフォローまでお任せ下さい。 不動産・リフォームのご相談は実績多数の「株式会社インテグリティ」まで！ ～　物件紹介ブログはこちらから　～

社債発行のお知らせ

2021年９月15日、第1回無担保社債（株式会社常陽銀行保証付き）総額5,000万円を発行致しましたのでお知らせ申し上げます。　 社債の名称　：　株式会社インテグリティ　第1回無担保社債 発行金額　　：　50,000,000円 発行日　　　：　2021年9月15日 償還期限　　：　7年 資金使途　　：　運転資金 これまでの地道で健全な会社運営を評価して頂き、今回の社債発行が可能となりました。継続性のある健全な財務体制のもと、より一層のサービスをご提供できるよう努力してまいります。その結果、社会にとって有益な企業として、その一端を担うことができましたら幸いに存じます。 株式会社インテグリティ 代表取締役　筧　諭

【　成約御礼　】　藤和シティホームズ元浅草

～　物件紹介ブログはこちらから　～ 藤和シティホームズ元浅草がご成約となりました。　買主様におかれましては当社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　これからもお客様に気に入って頂けるような物件をご紹介してまいりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　ニュートンプレイス

ニュートンプレイスがご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいました不動産会社様におかれましては、当社の物件を選んで頂き誠に有難うございました。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。　また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　これからも当社厳選のおすすめ物件をご紹介して参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　ルネ門前仲町

【弊社売主物件】当社が厳選したおすすめ物件です！ 天然木フローリング使用 ルネ門前仲町がご成約となりました。公開して間もなくのご成約となり大変驚きました。センスの良い内装だったのでたくさんのお客様にご内覧頂けなかったのは残念ですが、早期のご成約となりとても嬉しくおもっております。最近はリフォーム完了の前後にご成約となる事が多く、あまり多くのお客様にお部屋を見て頂く事ができておりませんが、これからも頑張って物件をご紹介して参りますので是非ご期待ください。

【　成約御礼　】　コスモ世田谷下馬

コスモ世田谷下馬がご成約となりました。 売主様ならびに買主様におかれましては誠に有難うございました。また多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。

【　成約御礼　】　ザ・ガーデンズ東京王子

ザ・ガーデンズ東京王子がご成約となりました。 買主様におかれましてはご契約を頂き誠に有難うございました。 また多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後とも宜しくお願い申し上げます。 当社では不動産の売買および仲介事業、リフォーム＆リノベーション事業を行っております。不動産の事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　小松川グリーンタウン・リバーウエストB館

【キッチン＆リビング】 小松川グリーンタウン・リバーウエストB館がご成約となりました。　今回はリフォーム工事完了直後のご成約となり、完成したお部屋のご内覧をご予約頂いていたお客様におかれましては、キャンセルさせて頂きましたこと誠に申し訳ございませんでした。　今後もお客様に気に入って頂けるような物件を販売して参りますので今後も何卒宜しくお願い申し上げます。 【キッチン横パントリー＆洋室WIC】 不動産のご売却やご購入、ご自宅のリフォーム＆リノベーションは　★中古マンション専門★　「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　イトーピア南砂町マンション（9階）

イトーピア南砂町マンションがご成約となりました。　買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。　当社のリフォームで拘ったポイントを気に入って下さりとても励みになりました。　良いお取引き、良いお付き合いが出来ますよう今後とも宜しくお願い申し上げます。 また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましてもご検討頂きまして誠に有難うございました。これからも当社ならではのリフォーム＆リノベーション物件をご紹介して参りますので是非ご検討下さい。

【　成約御礼　】　グランソシエ国立イーストウィング

グランソシエ国立イーストウィングがご成約となりました。　買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。　お引渡しまでのお手続きやお引渡し後のお困りごとなど当社にてしっかりとフォローさせて頂きますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　ドゥ・トゥール

住友不動産旧分譲のドゥ・トゥールがご成約となりました。　コロナウィルスの関係で、ご契約に至るまで時間が掛かりましたが無事にご成約となりひと安心です。　買主様と売主様のお引越し時期までにコロナ問題が終息していることを願っております。