中古マンション購入時の注意点 : 販売価格とランニングコスト
中古マンションを探していると、少し安く感じる物件が目に留まることがありませんか?
そのような物件は部屋位置が良くなかったり、なにかしら価格が安い要因があるものです。また、そのような物件であっても、価格とその要因が見合っていて、皆様が受け入れられる要因であれば問題ありません。
今回は、販売価格が安い要因の一つであるランニングコスト、主に毎月の管理費・修繕積立金について取り上げたいと思います。
それでは、候補物件を見比べる際に、同一地域、似たような築年数、同じくらいの部屋の広さ、似たような日照条件の物件なのに、明らかに販売価格が安い物件があったとします。
そんな物件に目が留まった時には、毎月の管理費・修繕積立金を見比べてみましょう。販売価格が高い方のマンションは、毎月の管理費と修繕積立金の合計が30,000円、販売価格が安い方のマンションは55,000円など、ランニングコストの大小で販売価格に差が付いていることがあります。
逆にランニングコストに差があるのに、販売価格が同じであれば、ランニングコストが大きい方のマンションが割高な設定であると考えることができます。
とはいえ、中古マンションですから、室内のコンディションも考慮しないと、正しい判別はできないので、具体的に購入を検討したい物件であれば、両方の物件の内見をして見比べるようにして下さい。
また、管理費・修繕積立金の差が生じる要因として、マンションの規模感や、商業地と住宅地による立地の違い、管理会社に委託しているサービスの内容によるものがありますので、ランニングコストが高いから良くない物件と判断するのは早計です。
では、候補物件にランニングコストの差があった場合、どのくらいの金額差があれば同等といえるのか?上記で述べているように、考慮すべき内容もありますが、住宅ローンの月々返済額+ランニングコスト=月額の実質負担額で見比べるのが分かりやすいと思います。
(物件を見比べる際のコツ)
・販売価格÷お部屋の広さ=㎡単価で見比べてみる。
・見比べる候補物件はなるべく近似の物件(立地・築年数・広さ・部屋位置)を対象とする。
・管理費等のランニングコストを見比べる。
・住宅ローンの月々返済額+ランニングコスト=月額の実質負担額で見比べる。
以上、物件の良し悪しを見比べるうえでは、ぜひ上記のような内容も参考にして頂けると良いと思います。また、不動産業者やファイナンシャルプランナーに相談される際には、上記のような視点を持っていることをお伝え頂けると、お客様の検討状況における現在地が分かるので、相談相手もそのレベルに合わせた回答がしやすくなり、プロとお客様の良好な関係構築にも寄与すると思います。当社としても、お客様にとってストレスのない物件探しのお役に立つことができましたら幸いです。
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー(47-48階)/ 仲介手数料無料 / 最上階メゾネット・プレミアム住戸 / ルーフバルコニー
価格
3億8000万円
管理費
31,737円
間取り/面積
2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟(33階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / ららぽーと豊洲隣接
価格
2億980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(23階)/ 仲介手数料30%OFF / 東南角部屋 / 82.35㎡の3LDK
価格
1億9300万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー(16階)/ 仲介手数料30%OFF / 南西角部屋 / 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9500万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分センチュリーパークタワー(33階)/ 仲介手数料無料 / 新規内リノベーション / 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分キャピタルゲートプレイス ザ・タワー(8階)/ 仲介手数料30%OFF / 2015年築 / 「月島」駅直結
価格
1億1500万円
管理費
17,430円
間取り/面積
1LDK / 51.76m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分キャナルファーストタワー(27階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4600万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分パークリュクス銀座8丁目mono(8階)/ 仲介手数料無料 / 2012年築 / 希少性の高い銀座アドレス
価格
8799万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分シティフロントタワー(25階)/ 仲介手数料30%OFF / リノベーション済 / リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分ライオンズマンション箱崎町(2階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 75.22㎡の3LDK
価格
9499万円
管理費
17,710円
間取り/面積
3LDK / 75.22m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分コープ野村亀戸 東棟(10階)仲介手数料20%OFF / リノベーション履歴あり / 耐震基準適合物件
価格
5580万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分ニュートンプレイス サウスコート(13階)/ 仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE(B棟14階)/ 三面バルコニーの角住戸 / 新築未入居 / オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分グレイス大島(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 3,000万円台で購入可能
価格
3598万円
管理費
14,600円
間取り/面積
2LDK / 66.15m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩9分ファミリータウン東陽A棟(1階)/ 仲介手数料無料 / 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(20階)/ 仲介手数料20%OFF / スカイツリーVIEW / 北向きの2LDK
価格
1億980万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分ニュートンプレイス サウスコート(6階)/ 仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分スカイライトタワー(21階)/ 仲介手数料20%OFF / リノベーション実施 / 隅田川ビューの部屋位置
価格
9480万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分プラウド門前仲町(2階)/ 当社売主物件 / 新規内装リノベーション / 生活導線の良い間取り
価格
1億3500万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分パークタワー勝どきミッド(35階)/ 仲介手数料30%OFF / 2023年築のタワーレジデンス
価格
1億3400万円
管理費
17,810円
間取り/面積
1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分コスモ日本橋浜町(17階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日当たり・眺望良好
価格
1億5490万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(30階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な部屋位置
価格
1億2900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(40階)/ 仲介手数料50%OFF / 未内装物件 / 眺望良好な高層階
価格
1億3000万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分センチュリーパークタワー(46階)/ 当社売主物件 / 新規内リノベーション / 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6000万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分ウェルタワー深川(34階)/ 新規内装リノベーション / 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億5800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分アップルタワー東京キャナルコート(35階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な部屋位置
価格
1億4800万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 97.88m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(36階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 南向きの3LDK
価格
1億6990万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー(20階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な部屋位置
価格
1億5490万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分THE TOKYO TOWERS SEA TOWER(43階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分スカイライトタワー(25階)/ 弊社売主物件 / リノベーション実施 / 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億8500万円
管理費
41,020円
間取り/面積
3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分THE TOKYO TOWERS MID TOWER(54階)/ 仲介手数料無料 / 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
価格
2億4000万円
管理費
18,770円
間取り/面積
2SLDK / 91.58m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分パークシティ中央湊ザ タワー(35階)/ 仲介手数料50%OFF / 最上階の角部屋 / 112.66㎡の3LDK
価格
4億6100万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 112.66m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(43階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な高層階
価格
1億3300万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2LDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分エルステージ月島アトラージュ(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅徒歩2分の好立地
価格
8990万円
管理費
11,280円
間取り/面積
1SLDK / 54.08m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分浜町グランドハイツ(9階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 隅田川を望む眺望
価格
8199万円
管理費
9,040円
間取り/面積
3LDK / 65.78m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
築地スカイレジテル(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 銀座エリアが生活圏
価格
5399万円
管理費
7,300円
間取り/面積
1SLDK / 44.10m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分小林NICハイム木場公園第2(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 『木場』駅徒歩1分
価格
5290万円
管理費
14,850円
間取り/面積
2LDK / 71.05m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分ライオンズマンション門前仲町(7階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
14,160円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分トーカンマンション大島C棟 (4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 新耐震基準マンション
価格
4680万円
管理費
10,900円
間取り/面積
2SLDK / 75.60m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩9分北砂四丁目住宅(9階) / 仲介手数料50%OFF / 新規内装リノベーション / 眺望良好な東向き
価格
2699万円
管理費
8,360円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分東陽町ガーデニアA棟(14階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 眺望良好な最上階
価格
3490万円
管理費
4,200円
間取り/面積
1LDK / 46.35m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分ニューパークハイツ (5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 亀戸中央公園を一望
価格
3890万円
管理費
9,130円
間取り/面積
3LDK / 60.50m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
パレ・ドール日本橋(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 日本橋・人形町エリアが生活圏
価格
3999万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分南砂町グリーンハイツ1号棟(13階)/ 仲介手数料20%OFF / リノベーション履歴あり /駅近大規模物件
価格
4280万円
管理費
6,100円
間取り/面積
1SLDK / 63.84m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分東陽町スカイハイツ(3階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,840円
間取り/面積
3LDK / 62.79m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分日商岩井亀戸マンション(9階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 総戸数394戸の大規模物件
価格
4499万円
管理費
12,000円
間取り/面積
3LDK / 72.00m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分東陽町ガーデニアD棟(9階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / きれいな共用部
価格
4680万円
管理費
5,300円
間取り/面積
3LDK / 58.80m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
日本橋グリーンハイツ(1階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
4690万円
管理費
11,200円
間取り/面積
1LDK / 44.62m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩7分キャニオングランデ大島(2階)仲介手数料無料 /新規内装リノベーション / 陽当り通風良好の南向き
価格
4778万円
管理費
14,718円
間取り/面積
3LDK / 67.20m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩14分
セザール第二西大島(3階)/ 仲介手数料20%OFF / リノベーション済 / 住環境良好
価格
4880万円
管理費
13,380円
間取り/面積
2LDK / 60.12m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩16分隅田リバーサイド永谷マンション(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
4780万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分マイキャッスル南砂(6階) / 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 65.52㎡の3LDK
価格
5280万円
管理費
12,900円
間取り/面積
3LDK / 65.52m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分ファミール亀戸(11階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 眺望良好な西向き
価格
5280万円
管理費
8,170円
間取り/面積
3LDK / 62.89m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩5分プリメール柳島(2階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション実施 / 錦糸町・押上エリア
価格
5299万円
管理費
8,790円
間取り/面積
1LDK / 46.26m2
東京都墨田区横川
都営浅草線 押上駅 から 徒歩7分ダイアパレス南砂町仙台堀川公園(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 5,000万円以下で購入可能
価格
4980万円
管理費
11,100円
間取り/面積
3LDK / 64.24m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分グランイーグル門前仲町(10階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 隅田川テラスが至近
価格
5380万円
管理費
15,190円
間取り/面積
1LDK / 36.16m2
東京都江東区佐賀
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩10分クレール門前仲町(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
5490万円
管理費
14,290円
間取り/面積
2LDK / 55.40m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分ライオンズマンション錦糸町亀沢(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
5298万円
管理費
16,180円
間取り/面積
2SLDK / 56.38m2
東京都墨田区亀沢
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩10分グランアジール東京アクアレジデンス(3階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション実施 / 大型商業施設が徒歩圏
価格
5599万円
管理費
17,600円
間取り/面積
4LDK / 100.50m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分グレイスコート木場パークサイド(5階)「木場」駅・「木場公園」徒歩2分 / 新規内装リノベーション / 仲介手数料無料
価格
5698万円
管理費
12,700円
間取り/面積
1LDK / 50.49m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩2分コスモ大島ロイヤルフォルム (10階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 陽当り良好南向き
価格
5980万円
管理費
9,600円
間取り/面積
2LDK / 63.12m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩12分アクシアガーデン南砂(2階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 72.42㎡の3LDK
価格
5980万円
管理費
14,120円
間取り/面積
3LDK / 72.42m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分パークタワー錦糸町(23階)2008年築 / 新規内装リノベーション / 仲介手数料無料
価格
5998万円
管理費
9,960円
間取り/面積
1DK / 33.08m2
東京都墨田区江東橋
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩5分プラウドタワー亀戸 クロスゲートタワー(5階)/ 仲介手数料無料 / 2021年築 / KAMEIDO CLOCK隣接
価格
6280万円
管理費
13,600円
間取り/面積
1LDK / 36.20m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩2分ランドステージ東大島エグゼタワー(14階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日当たり・眺望良好な部屋位置
価格
6480万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 66.24m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分マイキャッスル門前仲町古石場EAST(2階)/ 仲介手数料20%OFF / リフォーム履歴あり / 2面採光角住戸
価格
6480万円
管理費
15,400円
間取り/面積
3LDK / 64.11m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩7分ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーズ(23階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 住吉エリアのツインタワー
価格
6480万円
管理費
12,700円
間取り/面積
1LDK / 57.88m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩6分コスモ西大島グランステージ南棟(12階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 陽当り眺望良好
価格
6580万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 63.39m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分レクセルガーデン仙台堀川公園(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 仙台堀川公園に隣接
価格
6880万円
管理費
12,500円
間取り/面積
3LDK / 74.37m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分パシフィック浜町(2階)仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 隅田川VIEW
価格
6880万円
管理費
14,170円
間取り/面積
2LDK / 57.75m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分イーストパークス大島セントラルスクエア(20階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 駅近大規模物件
価格
6990万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 62.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
菊川ビューハイツ(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 日当たり良好な角住戸
価格
7280万円
管理費
13,600円
間取り/面積
3LDK / 67.05m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩6分スカイシティ南砂(26階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 日当たり・眺望良好な上層階
価格
6980万円
管理費
12,410円
間取り/面積
2SLDK / 85.02m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分ニューライズシティ東京ベイハイライズ(1階)/ 仲介手数料無料 / 室内コンディション良好 / 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分フォルトゥナ日本橋(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 日本橋エリア
価格
7480万円
管理費
16,210円
間取り/面積
1LDK / 45.17m2
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ銀座線 三越前駅 から 徒歩7分
中央ビルディング(10階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 複数路線が利用可能
価格
7499万円
管理費
23,000円
間取り/面積
3LDK / 63.43m2
東京都中央区日本橋浜町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分モア・クレスト築地(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 銀座エリアが生活圏
価格
7699万円
管理費
10,600円
間取り/面積
1LDK / 40.78m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分藤和菊川ホームズ(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅徒歩1分・大規模マンション
価格
7780万円
管理費
16,524円
間取り/面積
3LDK / 66.04m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩1分クレストフォルム東京アヴァンセ(1階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 総戸数368戸の大規模マンション
価格
7980万円
管理費
14,200円
間取り/面積
3LDK / 72.84m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩6分エスポワール銀座東(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能な好立地
価格
7699万円
管理費
13,110円
間取り/面積
1LDK / 41.67m2
東京都中央区新富
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分ラグジュアリーアパートメント東日本橋(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 4駅4路線利用可能
価格
7990万円
管理費
23,000円
間取り/面積
1SLDK / 51.24m2
東京都中央区日本橋久松町
都営新宿線 馬喰横山駅 から 徒歩3分ソフトタウン晴海(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日当たり・眺望良好
価格
8199万円
管理費
14,340円
間取り/面積
3LDK / 73.03m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分シルクハイム富岡(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 人気の富岡アドレス
価格
8480万円
管理費
24,610円
間取り/面積
2LDK / 81.94m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分グランシティ日本橋水天宮(3階)/ 仲介手数料無料 / 新規リノベーション / 三面採光の角部屋
価格
8480万円
管理費
10,600円
間取り/面積
1LDK / 50.02m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分プラザ元加賀CD棟(14階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 管理体制良好な大規模物件
価格
8980万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 79.21m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分エムステージ ウエスティア(14階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 総戸数336戸の大規模マンション
価格
8990万円
管理費
10,600円
間取り/面積
3LDK / 71.71m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分センチュリーパークタワー(23階)/ 仲介手数料20%OFF / 新規内装リノベーション / 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分クレストフォルム東京アクアビュー(4階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 運河VIEWの部屋位置
価格
9580万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 77.14m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分ストークマンション森下(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能
価格
9680万円
管理費
16,540円
間取り/面積
3LDK / 82.69m2
東京都江東区森下
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩3分ライオンズタワー大島(23階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 眺望良好な北東角住戸
価格
9290万円
管理費
15,430円
間取り/面積
4LDK / 96.77m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩9分
ブランズ錦糸町(7階)/ 仲介手数料20%OFF / 2015年築 / 日当たり良好な南西角住戸
価格
9980万円
管理費
20,500円
間取り/面積
2LDK / 66.21m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩6分東京八重洲アムフラット(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 『東京』駅が徒歩圏内
価格
9790万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 56.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分ブランズ東雲(7階)/ 仲介手数料50%OFF / 新規内装リノベーション / 日当たり良好な南向き
価格
9780万円
管理費
15,500円
間取り/面積
3LDK / 72.02m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩9分MID TOWER GRAND(15階)/ 仲介手数料20%OFF / 2020年築 / 充実の共用施設
価格
9980万円
管理費
14,000円
間取り/面積
1LDK / 42.05m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分サンクタス127(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 銀座エリアが生活圏
価格
9990万円
管理費
7,150円
間取り/面積
2LDK / 52.94m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分クリオ東日本橋(10階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 上階角部屋
価格
9990万円
管理費
19,520円
間取り/面積
2LDK / 48.93m2
東京都中央区東日本橋
都営新宿線 馬喰横山駅 から 徒歩1分シャンボール第二築地(6階)/ 仲介手数料無料 / スケルトンリノベーション実施 / 天然の木材を使用
価格
9990万円
管理費
13,800円
間取り/面積
2LDK / 83.06m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分勝どきザ・タワー(20階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な部屋位置
価格
9499万円
管理費
10,050円
間取り/面積
1LDK / 42.04m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分ニュートンプレイス サウスコート(13階)/ 仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
17,900円
間取り/面積
4LDK / 90.88m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(19階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日当たり・眺望良好な南向き
価格
1億999万円
管理費
10,670円
間取り/面積
1SLDK / 55.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分ドゥ・トゥール EAST棟(51階)/ 仲介手数料30%OFF / 2015年築 / 南向きのお部屋
価格
1億1000万円
管理費
13,878円
間取り/面積
1LDK / 42.88m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分ムーンアイランドタワー(7階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション実施 / 「月島」駅直結
価格
1億499万円
管理費
10,230円
間取り/面積
2LDK / 47.57m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分マイキャッスル水天宮前壱番館(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億980万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2SLDK / 61.20m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
マンションVIP日本橋浜町(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 隅田川テラスに隣接
価格
1億1480万円
管理費
18,360円
間取り/面積
3LDK / 70.68m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分カルムインフォアームズ東京コア(12階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 最上階の角住戸
価格
1億1999万円
管理費
11,040円
間取り/面積
3LDK / 57.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
レグノ・ヴェール明石町(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 人気の明石町アドレス
価格
1億1990万円
管理費
16,600円
間取り/面積
2LDK / 55.46m2
東京都中央区明石町
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩8分クレヴィア錦糸公園(3階)/ 仲介手数料20%OFF / 2014年築 / 錦糸公園VIEWの駅近物件
価格
1億2000万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 67.49m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩4分プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / KAMEIDO CLOCK隣接
価格
1億2290万円
管理費
21,100円
間取り/面積
2LDK / 57.61m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩2分
サンヴェール日本橋水天宮(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 複数路線が利用可能
価格
1億2800万円
管理費
12,000円
間取り/面積
3LDK / 61.64m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分パークハウスリヴレーヌ(5階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 三面採光の角部屋
価格
1億2990万円
管理費
13,200円
間取り/面積
2LDK / 70.49m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫(39階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 眺望良好な上層階
価格
1億3500万円
管理費
15,948円
間取り/面積
1LDK / 49.94m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分グランアルト豊洲(14階)/ 弊社売主物件 / 新規内装リノベーション実施 / 豊洲エリアの大規模物件
価格
1億3800万円
管理費
12,500円
間取り/面積
3LDK / 76.04m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(19階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 東京湾を一望する部屋位置
価格
1億3999万円
管理費
19,590円
間取り/面積
2LDK / 61.25m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分クレッセント東京ヴュータワー(2階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 隅田川ビューの部屋位置
価格
1億3980万円
管理費
25,900円
間取り/面積
4LDK / 94.37m2
東京都江東区新大橋
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩5分プラウドタワー東雲キャナルコート(39階) / 仲介手数料20%OFF / 室内コンディション良好 / 眺望良好な南向き
価格
1億3300万円
管理費
19,375円
間取り/面積
3LDK / 75.01m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
サンクレスト茅場町(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 109㎡超の大型3LDK
価格
1億4990万円
管理費
30,810円
間取り/面積
3LDK / 109.25m2
東京都中央区新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩6分イーストコモンズ清澄白河フロントタワー(16階)/ 仲介手数料30%OFF / リノベーション実施 / 清澄白河エリア
価格
1億4990万円
管理費
19,000円
間取り/面積
3LDK / 74.59m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩5分W COMFORT TOWERS EAST(44階)/ 仲介手数料20%OFF / リノベーション済 / 眺望良好な南向き上層階
価格
1億3980万円
管理費
16,900円
間取り/面積
3LDK / 89.04m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分パークタワー晴海(12階)/ 仲介手数料20%OFF / リフォーム履歴有 / 2019年築
価格
1億5800万円
管理費
23,290円
間取り/面積
2LDK / 71.65m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分センチュリーパークタワー(14階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 隅田川を望む部屋位置
価格
1億5980万円
管理費
24,800円
間取り/面積
3LDK / 71.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分豊洲シエルタワー(35階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 駅直結のタワーマンション
価格
1億6480万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 73.16m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩1分ブランズ日本橋茅場町(2階)/ 仲介手数料無料 / リフォーム済み / 南西・南東向き角部屋
価格
1億6490万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 65.41m2
東京都中央区日本橋茅場町
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩2分パークタワー晴海(42階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 眺望良好な上層階
価格
1億6280万円
管理費
23,210円
間取り/面積
3LDK / 71.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分ビーコンタワーレジデンス(33階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 免振構造タワーマンション
価格
1億6900万円
管理費
23,800円
間取り/面積
2LDK / 96.94m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分パークタワー晴海(45階)/ 仲介手数料30%OFF / 室内コンディション良好 / 永久眺望の南向き
価格
1億6980万円
管理費
20,510円
間取り/面積
2LDK / 63.10m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分パークタワー晴海(30階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 眺望良好な部屋位置
価格
1億7900万円
管理費
22,040円
間取り/面積
3LDK / 67.82m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(39階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 眩しくない北向き高層階住戸
価格
1億8500万円
管理費
20,307円
間取り/面積
2LDK / 72.19m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分-
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