新耐震基準とは？（※注意事項あり！）
みなさまこんにちは。
今回は「新耐震基準とは？」について簡単にご説明させて頂きます。注意事項もございますので、是非ご参考にして下さい。
まず、新耐震基準についてご説明申し上げます。1950年に施行された建築基準法に制定された耐震基準が、1981年に改正されて「新耐震基準」と呼ばれるようになりました。正確な区分は1981年5月31日までを「旧耐震基準」、1981年6月1日以降から「新耐震基準」としております。こちらでの注意事項は、旧耐震基準か新耐震基準かの区分は、建築年月日ではなく、建築前の計画段階で行政に申請する「建築確認」が承認された日であることです。建築年月日から新耐震基準かどうかを推察するには、マンションであれば、建築確認の申請から建築期間を考慮し、おおよそ1年半～2年後以降である、1983年以降（昭和58年以降）に完成した物件が新耐震基準で建築された建物であることをご理解下さい。
※新耐震基準からさらにバージョンアップされた現行の耐震基準もあります。現行の耐震基準は2000年から施行されており、「2000年基準」や「新新耐震基準」と呼ばれております。
1982年（昭和57年）に完成したマンションも新耐震基準では？といったご質問を受けることがあります。こちらについては、住宅ローン減税の適用要件と混同されており注意が必要です。どういうことかと申し上げますと、住宅ローン減税の適用要件に「既存住宅の築年数要件（耐火住宅25年以内、非耐火住宅20年以内）について、「昭和57年以後に建築された住宅」（新耐震基準適合住宅）に緩和。」とあり、これによって、1982年（昭和57年）築、イコール新耐震基準適合物件であるといった認識をされる方が多いようです。こちらは不動産営業でも誤認している方がおりますのでご注意ください。要するに住宅ローン減税の適用の判別においては、1982年（昭和57年）築の物件も新耐震基準としてみなし（要件を緩和）ているのであって、その築年の物件が新耐震基準で建築されているという事ではありません。
1983年（昭和58年）以前に建てられたマンションでも、新耐震基準適合物件として売りに出されている物件があります。これは嘘でもひっかけでも間違いでもありません。旧耐震基準で建築されたマンションの中には、正式な耐震診断を行い、新耐震基準に適合する耐震設計がなされていて、新耐震基準適合のお墨付きを得ている物件があるからです。そんな物件の多くは、新耐震基準に適合する耐震工事を行った結果、新耐震基準適合物件になっております。こちらでの注意事項は、旧耐震物件に該当する築年の物件で線引きしないこと、なぜなら、そのような築年のヴィンテージマンションで高い資産性を維持しているマンションがたくさんあるからです。
※建築や診断は長文になるのでその内容については省略しております。
以上となりますが、ご一読してみていかがでしたでしょうか。恐らく断片的には知っている内容もあったかと思いますが、このようにまとめてあったら、頭の中の整理がついて、よりご理解を深めることができたのではないでしょうか。
当社では、1960年前後（昭和30年代）に建築されたようなヴィンテージマンションの仲介やリフォーム、買取りリノベーション再販の実績もあります。立地や価格の条件からヴィンテージマンションの購入が視野にはあるものの、分からない不安から具体的な検討に進むことができない方、あるいは資産整理の一環でヴィンテージマンションを売却して現金化したいけど、適正な売却価格がどんなものなのかが分からずに時間だけが過ぎてしまっている方など是非当社にご相談下さい。
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ニックハイム木場公園第二（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内リノベーション ／ 『木場』駅徒歩2分
価格
2980万円
管理費
7,350円
間取り/面積
2DK / 36.97m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分
パレ・ドール日本橋（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋・人形町エリアが生活圏
価格
3799万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
コスモ大島ロイヤルフォルム （10階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好南向き
価格
4880万円
管理費
9,600円
間取り/面積
2LDK / 63.12m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩12分
サンクレスト茅場町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 109㎡超の大型3LDK
価格
1億3990万円
管理費
30,810円
間取り/面積
3LDK / 109.25m2
東京都中央区新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩6分
センチュリーパークタワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 隅田川を望む高層階
価格
1億7200万円
管理費
25,600円
間取り/面積
2LDK / 74.13m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ベイサイドタワー晴海（33階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の南向き ／ 眺望良好
価格
3億580万円
管理費
29,225円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
トーア南砂マンション（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三方向角住戸
価格
4299万円
管理費
14,880円
間取り/面積
3LDK / 59.52m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
月島ホームズ（4階）／ 仲介手数料50％OFF ／ スケルトンリノベーション ／ ルーフバルコニー付
価格
1億1990万円
管理費
9,290円
間取り/面積
3LDK / 71.40m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
スカイライトタワー（38階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川花火大会を望む部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
36,500円
間取り/面積
2SLDK / 82.55m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ツインシティ壱番館エトランズ東砂（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ トピレックプラザが至近
価格
4399万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 66.85m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分
コスモ大島ロイヤルフォルム （11階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好南向き
価格
5480万円
管理費
9,600円
間取り/面積
2LDK / 63.12m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩12分
ライオンズステージ大島ウエストアクエア（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装フルリフォーム ／ 和室のある3LDK
価格
5780万円
管理費
11,750円
間取り/面積
3LDK / 65.64m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩8分
シティコープ豊洲（7階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 71.92㎡の3LDK
価格
6999万円
管理費
7,000円
間取り/面積
3LDK / 71.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
パークタワー勝どきミッド（15階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2023年築 ／ 1K+WIC・23.53㎡
価格
7580万円
管理費
8,790円
間取り/面積
1K / 23.53m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
セザール本所吾妻橋（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 浅草エリアが生活圏
価格
8099万円
管理費
21,250円
間取り/面積
3LDK / 62.89m2
東京都墨田区本所
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩6分
クリオレジダンス東京（5階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 総戸数484戸の大規模物件
価格
8490万円
管理費
10,410円
間取り/面積
3LDK / 77.08m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩13分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
9999万円
管理費
10,670円
間取り/面積
1SLDK / 55.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分
銀座タワー（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 銀座アドレスのタワーマンション
価格
1億900万円
管理費
23,300円
間取り/面積
2LDK / 73.81m2
東京都中央区銀座
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩3分
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス（15階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ レインボーブリッジVIEW
価格
1億5480万円
管理費
22,120円
間取り/面積
3LDK / 74.47m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分
グラーサ銀座EASTレジデンススクエア（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 駐車場所有権付き
価格
1億7980万円
管理費
19,168円
間取り/面積
2LDK / 84.03m2
東京都中央区入船
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩2分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億8000万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料無料 ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億8300万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
パークタワー晴海（28階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 採光面の広いワイドスパン住戸
価格
1億9980万円
管理費
26,530円
間取り/面積
3LDK / 81.64m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
センチュリーパークタワー（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 隅田川を望む部屋位置
価格
1億9490万円
管理費
31,100円
間取り/面積
3SLDK / 90.15m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
ライオンズマンション南砂（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南東角住戸
価格
4180万円
管理費
15,100円
間取り/面積
2LDK / 54.46m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
洋伸東大島マンション（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,220円
間取り/面積
2LDK / 51.55m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩3分
グリーンパーク東砂（4階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
4399万円
管理費
11,998円
間取り/面積
3LDK / 65.08m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
キャニオングランデ大島（3階）／ 仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 南西角住戸
価格
4899万円
管理費
15,309円
間取り/面積
3LDK / 69.86m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩16分
東大島ハイライズ（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
4980万円
管理費
6,360円
間取り/面積
2SLDK / 64.40m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
セザール錦糸町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
5699万円
管理費
12,060円
間取り/面積
2LDK / 50.88m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩8分
アルファスシティ大島（2階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 大規模レジデンス
価格
6290万円
管理費
11,500円
間取り/面積
2SLDK / 89.09m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩18分
ル・リオン錦糸町エグゼ（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西角部屋
価格
6899万円
管理費
17,560円
間取り/面積
1LDK / 51.55m2
東京都墨田区亀沢
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩13分
セザール錦糸町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
5999万円
管理費
12,060円
間取り/面積
2LDK / 50.88m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩8分
門前仲町サマリヤマンション（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 70㎡超の3LDK角住戸
価格
7099万円
管理費
14,417円
間取り/面積
3LDK / 71.15m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩4分
サニーハイツ門前仲町（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 新耐震基準
価格
7290万円
管理費
9,920円
間取り/面積
3LDK / 63.05m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩5分
シャルマン築地明石町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 銀座が生活圏のロケーション
価格
7698万円
管理費
12,100円
間取り/面積
2LDK / 53.94m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
北砂四丁目住宅（4階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 修繕積立金潤沢
価格
2780万円
管理費
7,530円
間取り/面積
2LDK / 48.60m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩16分
ツインシティ弐番館アルス東砂（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 3000万円台で購入可能
価格
3890万円
管理費
9,780円
間取り/面積
3LDK / 61.19m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
菊川グリーンハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「菊川」駅徒歩3分の駅近物件
価格
4280万円
管理費
9,300円
間取り/面積
2DK / 50.00m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩3分
サンハイツ錦糸公園（1階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 錦糸公園・オリナス錦糸町が至近
価格
4280万円
管理費
8,400円
間取り/面積
2DK / 47.85m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
アルファスシティ大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 大規模レジデンス
価格
5098万円
管理費
9,200円
間取り/面積
3LDK / 70.76m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩17分
清澄ハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 人気の清澄白河エリア
価格
5399万円
管理費
7,200円
間取り/面積
2LDK / 51.30m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
シャンボール第二築地（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 管理体制良好
価格
5280万円
管理費
7,500円
間取り/面積
1LDK / 45.04m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ネオコーポ木場（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ルーフバルコニー付き
価格
5480万円
管理費
15,820円
間取り/面積
3LDK / 75.78m2
東京都江東区枝川
京葉線 潮見駅 から 徒歩10分
菊川ガーデンハウス（2階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近物件
価格
6799万円
管理費
12,210円
間取り/面積
2LDK / 55.12m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩2分
藤和門前仲町コープ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 人気の清澄白河エリア
価格
7480万円
管理費
15,100円
間取り/面積
3LDK / 73.84m2
東京都江東区三好
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分
ソフトタウン晴海（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
7799万円
管理費
10,850円
間取り/面積
3LDK / 54.88m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分
モナークマンション両国隅田川（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 南西角住戸
価格
8380万円
管理費
10,750円
間取り/面積
3LDK / 63.24m2
東京都墨田区千歳
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩8分
グランシティ東京イーストⅡ（7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 豊洲エリアが生活圏
価格
8790万円
管理費
10,340円
間取り/面積
3LDK / 62.31m2
東京都江東区枝川
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分
クレストフォルム月島サウススクエア（4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩1分の好立地
価格
1億490万円
管理費
10,100円
間取り/面積
2LDK / 53.39m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ドマーニ人形町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億480万円
管理費
13,600円
間取り/面積
2LDK / 56.98m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分
サンヴェール日本橋水天宮（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億1480万円
管理費
10,800円
間取り/面積
2LDK / 55.50m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
パークタワー錦糸町（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件・2008年（平成20年築）
価格
1億1200万円
管理費
18,140円
間取り/面積
2LDK / 61.50m2
東京都墨田区江東橋
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩5分
八丁堀アムフラット（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き三面採光の角住戸
価格
1億1499万円
管理費
13,900円
間取り/面積
2LDK / 54.87m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
ファミール月島グランスイートタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「月島」駅徒歩1分
価格
1億1499万円
管理費
11,900円
間取り/面積
2LDK / 50.24m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料30％OF ／ 未内装物件 ／ 74.41㎡の南西向き住戸
価格
1億1500万円
管理費
16,900円
間取り/面積
3LDK / 74.41m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
スカイライトタワー（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ リバーシティ21
価格
1億1999万円
管理費
26,220円
間取り/面積
2LDK / 59.41m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
月島ホームズ（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ リバーサイドマンション
価格
1億2999万円
管理費
9,450円
間取り/面積
3LDK / 72.63m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA（15階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 晴海運河VIEWの南向き
価格
1億3000万円
管理費
18,530円
間取り/面積
2LDK / 60.17m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
スターコート豊洲（10階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模物件
価格
1億3290万円
管理費
13,508円
間取り/面積
3LDK / 75.84m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
コスモ東京ベイタワー（17階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴あり ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3980万円
管理費
16,900円
間取り/面積
3LDK / 77.99m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
グランドステージ両国（7階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 三面採光の角住戸
価格
1億4300万円
管理費
19,400円
間取り/面積
3LDK / 100.88m2
東京都墨田区千歳
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩8分
ファミール日本橋グランスイートプラザ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋堀留町の大規模物件
価格
1億3490万円
管理費
11,440円
間取り/面積
2LDK / 55.50m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩5分
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（27階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な西向き住戸
価格
1億6000万円
管理費
22,990円
間取り/面積
2LDK / 75.16m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分
センチュリーパークタワー（37階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 隅田川を望む部屋位置
価格
1億6990万円
管理費
26,900円
間取り/面積
3LDK / 78.11m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
センチュリーパークタワー（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
1億7990万円
管理費
26,900円
間取り/面積
2LDK / 78.11m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ハピーハイツ亀戸（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩3分
価格
2580万円
管理費
12,880円
間取り/面積
2LDK / 46.18m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩3分
チサンマンション両国（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「両国」駅徒歩1分の好立地
価格
3280万円
管理費
16,370円
間取り/面積
1LDK / 36.37m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩1分
ダイアパレス大島（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 2面採光＆2面バルコニー
価格
3490万円
管理費
19,000円
間取り/面積
2LDK / 57.51m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
亀戸二丁目団地7号棟（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件 ／ 住環境良好・駅近物件
価格
3698万円
管理費
5,000円
間取り/面積
2DK / 51.84m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩9分
シャルム南砂町（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好な最上階
価格
3990万円
管理費
13,180円
間取り/面積
3LDK / 67.16m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩19分
東陽町ハイホームA棟（1階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リフォーム済み ／ 駅近大規模物件
価格
3880万円
管理費
-円
間取り/面積
2LDK / 53.10m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩4分
日商岩井亀戸マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数394戸の大規模物件
価格
4198万円
管理費
10,500円
間取り/面積
3LDK / 63.28m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩14分
亀戸二丁目団地9号棟（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2023年リノベーション履歴あり ／ 住環境良好
価格
4200万円
管理費
4,000円
間取り/面積
2SDK / 54.00m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩9分
東陽町コーポラス（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 上層階角住戸
価格
4499万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 55.38m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分
コスモ２１ザ・ガーデンズフォート （10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 眺望良好な南向き ／ 78.11㎡の3LDK
価格
4490万円
管理費
7,811円
間取り/面積
3LDK / 78.11m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩17分
ネオコーポ西大島Ⅱ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4,000万円台で購入可能
価格
4490万円
管理費
12,620円
間取り/面積
3LDK / 58.99m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩8分
ライオンズガーデン東大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 荒川・水辺公園が至近
価格
4298万円
管理費
13,990円
間取り/面積
2SLDK / 60.81m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩16分
木場サンハイツ（5階）新駅「枝川（仮称）」駅新設予定あり ／ リノベ済み2LDK ／ 仲介手数料無料
価格
4598万円
管理費
7,600円
間取り/面積
2LDK / 55.00m2
東京都江東区枝川
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩15分
仙台堀公園ハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 5,000万円以下で購入可能
価格
4980万円
管理費
10,300円
間取り/面積
3LDK / 75.21m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩10分
両国マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 隅田川テラスが至近
価格
4980万円
管理費
14,649円
間取り/面積
3LDK / 64.53m2
東京都墨田区千歳
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩10分
コンド猿江2号館（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可能
価格
4980万円
管理費
11,100円
間取り/面積
3LDK / 61.04m2
東京都江東区猿江
都営新宿線 住吉駅 から 徒歩5分
ライオンズシティ錦糸町北斎通り（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 北斎通り沿い
価格
4998万円
管理費
7,750円
間取り/面積
1LDK / 36.01m2
東京都墨田区亀沢
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩8分
シャンボール日本橋（11階）「水天宮」駅徒歩1分 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
5199万円
管理費
4,986円
間取り/面積
1DK / 33.24m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
恒陽千石マンションＢ棟（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 住環境良好
価格
5298万円
管理費
9,430円
間取り/面積
3LDK / 68.61m2
東京都江東区千石
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩14分
エンゼルハイム仙台堀公園（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 仙台堀川公園に隣接
価格
5180万円
管理費
11,320円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩15分
木場サニータウン（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 仮称「枝川」駅開業予定あり
価格
5680万円
管理費
9,520円
間取り/面積
2LDK / 72.00m2
東京都江東区枝川
京葉線 潮見駅 から 徒歩9分
秀和亀戸2丁目レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西角部屋
価格
5998万円
管理費
15,400円
間取り/面積
3LDK / 66.96m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩5分
東大島ファミールハイツ1号館（13階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅前大規模マンション
価格
5990万円
管理費
6,660円
間取り/面積
2SLDK / 67.23m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩1分
ヴェラハイツ門前仲町（4階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩3分
価格
6180万円
管理費
14,190円
間取り/面積
3LDK / 58.86m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
ファミリータウン東陽L棟（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数777戸の大規模マンション
価格
6380万円
管理費
11,170円
間取り/面積
3LDK / 71.58m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
アーバンハイツ北砂（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合＆4LDK
価格
6780万円
管理費
12,000円
間取り/面積
4LDK / 95.71m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩8分
サンハイツ亀戸（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ カメイドクロック至近
価格
6980万円
管理費
22,370円
間取り/面積
3LDK / 77.65m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩5分
ライオンズマンション新富町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 銀座・日本橋が至近
価格
6799万円
管理費
16,000円
間取り/面積
1LDK / 47.22m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
パシフィック両国（11階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の南向き
価格
6999万円
管理費
14,740円
間取り/面積
3LDK / 60.20m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩7分
セザール第二西大島（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 住環境良好
価格
6990万円
管理費
15,880円
間取り/面積
3LDK / 71.34m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩13分
ランドステージ東大島エグゼタワー（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
7390万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 66.24m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
ザ・ウィンベル仙台堀公園サニーウィング（4階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・住環境良好
価格
7990万円
管理費
11,500円
間取り/面積
3LDK / 85.10m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩12分
エクセルシオール錦糸町（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 60.99㎡の2LDK
価格
7790万円
管理費
15,610円
間取り/面積
2LDK / 60.99m2
東京都墨田区江東橋
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩6分
豊洲ガーデンハウス（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴あり ／ 日当たり良好な
価格
8180万円
管理費
17,100円
間取り/面積
2LDK / 53.54m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション／ 南東・南西向き・角住戸
価格
7999万円
管理費
7,800円
間取り/面積
3LDK / 69.00m2
東京都江東区枝川
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩14分
ファミール浜園（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 総戸数468戸の大規模マンション
価格
7499万円
管理費
13,430円
間取り/面積
3LDK / 76.33m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
築地永谷コーポラス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ リバーサイドマンション
価格
8199万円
管理費
6,710円
間取り/面積
2LDK / 53.01m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩7分
シャリエ錦糸町石原（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 3駅5路線利用可
価格
8280万円
管理費
10,600円
間取り/面積
2LDK / 59.50m2
東京都墨田区石原
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩10分
シティコープ豊洲（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 晴海運河に面するロケーション
価格
6980万円
管理費
7,000円
間取り/面積
3LDK / 71.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩9分
コンポ―ゼ亀戸（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ ルーフバルコニー付
価格
8499万円
管理費
13,160円
間取り/面積
2LDK / 56.80m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
シティコープ豊洲（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 晴海運河に面するロケーション
価格
7998万円
管理費
7,000円
間取り/面積
4LDK / 87.32m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩9分
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