未内装の中古マンション購入では、どの程度のリフォームをする必要があるのでしょうか。
皆様こんには。
中古マンションの購入において、リフォーム済みの中古マンション、未内装の中古マンションがありますが、今回は未内装の中古マンションの購入において、どの程度のリフォームをする必要があるのかを考えたいと思います。
まず、フルリフォームしないと住めないあるいは住みたくない物件の場合は、フルリフォーム前提での購入一択、あまり考える必要もない事と思います。※築後25～30年以上、新築時からそのままの状態の物件。
次に、築後10年前後以内の中古マンションではどうでしょうか。室内のデザインもそんなに古く感じないので、室内のコンディションが良ければ、そのままで十分に入居可能だと思います。そんな物件であっても、近い将来に給湯器の交換は想定しておくべきでしょう。また、室内の壁クロスの汚れやキズがあって、貼り換えた方が良いかの判断について、小さいお子様がいらっしゃるご家庭であれば、そのままでも良いかもしれません。なぜなら、いずれにせよ汚したり、物をぶつけてキズを付けてしまうからです。ご入居時は落とせる汚れだけ落とし、少し目立つ傷は隠せるなら隠す、部分リペアでもありです。家具等のインテリアで見えなくすることも可能です。築後20年ともなれば、他の箇所も修理や交換が必要になるので、そのときにまとめてリフォームする方が経済的です。
では、築後15年～20年の中古マンションではどうでしょうか。室内のデザインは少し古さを感じる事と思います。しかし、この築年数でも、驚くほどきれいにお住まいになっているオーナー様も少なくありません。また、オーナー様がご自身で故障個所の修繕や交換を行っていることもあるので、その箇所と時期を確認する必要があります。この築年数でも、築後とくに不具合もなく、入居以来ずっとそのままの状態でお住まいになっている物件も多いと思います。この場合の考え方が悩ましいところとなります。上記のような築浅物件と同様に、できるだけお金をかけずに入居するか、ある程度全面的なリフォームをして入居するか。できれば、キッチンの交換や浴室などの大きな費用がかかるような設備の交換が必要な場合には、なるべく広範囲にリフォームしてしまう事をおすすめします。これらの交換の際には、解体搬出時に、その周辺を壊して、搬入設置時にその周辺を直す必要があるので、部分的にきれいになって、つぎはぎのようになるなら、壁クロスも全面的に貼替えてしまったり、トイレや洗面化粧台も新しくしてしまうという事です。なにもしなくても、築後30年ともなれば、それまでの間に修繕、あるいは交換箇所は出てきますし、その都度の対応となるとコスト面が割高になり、業者さんの手配や立ち合いなどの手間暇の負担もあります。そのあたりを考慮して、購入時の予算と、将来の修繕コストなどの資金計画をたてる必要があります。この場合で避けたいのが、築浅物件やリフォーム済み物件を購入していた方が結果的に安かったという事です。
当社では、このような中古マンションの仲介事業、そしてリフォーム事業を行っております。また、当社自体が買取りした中古マンションのリフォーム物件の再販事業を行っております。お客様の資金計画の立案や、家族構成等を考慮しつつ、お客様のご要望に沿ったリフォームのご提案をさせて頂いております。購入物件の選定からリフォーム、リフォーム後のアフタフォローまでしっかりとお付き合いさせて頂きますので、まずはお気軽にご相談下さい。
最後まで本ブログを読んで頂きまして誠に有難うございました。
ブログ：リフォームしていない物件とリフォーム済みの物件、購入するならどちらが良いと思います？
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コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
価格
5280万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億8800万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億8600万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億3900万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（47-48階）／ 仲介手数料無料 ／ 最上階メゾネット・プレミアム住戸 ／ ルーフバルコニー
価格
3億8000万円
管理費
31,737円
間取り/面積
2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億2500万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
隅田リバーサイド永谷マンション（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
2590万円
管理費
8,100円
間取り/面積
1LDK / 34.09m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
パレ・ドール日本橋（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋・人形町エリアが生活圏
価格
3899万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4280万円
管理費
13,400円
間取り/面積
1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億6500万円
管理費
20,510円
間取り/面積
2LDK / 63.10m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ブランズタワー豊洲（26階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2021年築 ／ 南東・南西向き角住戸
価格
3億2980万円
管理費
40,700円
間取り/面積
3LDK / 101.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
コスモ大島ロイヤルフォルム （10階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好南向き
価格
5980万円
管理費
9,600円
間取り/面積
2LDK / 63.12m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩12分
エムステージ ウエスティア（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 総戸数336戸の大規模マンション
価格
8990万円
管理費
10,600円
間取り/面積
3LDK / 71.71m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料無料 ／ 2019年築 ／ 東京湾ビュー・永久眺望の南向き
価格
1億9800万円
管理費
23,020円
間取り/面積
2LDK / 70.84m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ベイサイドタワー晴海（33階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の南向き ／ 眺望良好
価格
3億580万円
管理費
29,225円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス（45階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 希少性の高い南向き
価格
1億7990万円
管理費
23,630円
間取り/面積
3LDK / 79.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豪華な共用部分＆共用施設
価格
1億9900万円
管理費
17,810円
間取り/面積
2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
パークタワー晴海（11階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億7300万円
管理費
23,020円
間取り/面積
2LDK / 70.84m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークタワー晴海（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億6300万円
管理費
22,040円
間取り/面積
3LDK / 67.82m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ファミール日本橋ブルー・クレール（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億5490万円
管理費
14,000円
間取り/面積
3LDK / 76.52m2
東京都中央区日本橋大伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩3分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件 ／ 東京湾・レインボーブリッジビュー
価格
1億5880万円
管理費
14,510円
間取り/面積
2LDK / 70.78m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
サンクレスト茅場町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 109㎡超の大型3LDK
価格
1億3990万円
管理費
30,810円
間取り/面積
3LDK / 109.25m2
東京都中央区新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩6分
月島ホームズ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ スケルトンリノベーション ／ ルーフバルコニー付
価格
1億2990万円
管理費
9,290円
間取り/面積
3LDK / 71.40m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
デ・リード日本橋箱崎（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東向き「隅田川VIEW」
価格
6999万円
管理費
13,700円
間取り/面積
1LDK / 40.16m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
トーア南砂マンション（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「南砂町」駅徒歩5分
価格
5780万円
管理費
22,810円
間取り/面積
4LDK / 91.26m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
ツインシティ東砂アネックス（7階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション済 ／ 陽当りの良い南向き
価格
4980万円
管理費
9,180円
間取り/面積
4LDK / 86.95m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
イトーピア東陽町マンション（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 管理体制良好
価格
5680万円
管理費
8,200円
間取り/面積
3LDK / 70.00m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
ドゥ・トゥール EAST棟（51階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 南向きのお部屋
価格
1億980万円
管理費
13,878円
間取り/面積
1LDK / 42.88m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
ガレリアグランデ（17階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2006年築（未内装） ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億1300万円
管理費
20,270円
間取り/面積
1LDK / 75.95m2
東京都江東区有明
りんかい線 国際展示場駅 から 徒歩13分
ビーコンタワーレジデンス（22階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2009年築・未内装物件
価格
1億2550万円
管理費
20,600円
間取り/面積
3LDK / 83.83m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
シティタワーズ東京ベイ イーストタワー（33階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 最上階のプレミアム仕様住戸 ／ 東京湾VIEW
価格
2億9800万円
管理費
40,410円
間取り/面積
2LDK / 109.83m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（56階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件 ／ 東京湾・レインボーブリッジビュー
価格
2億6800万円
管理費
19,330円
間取り/面積
3LDK / 94.28m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（48階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
2億900万円
管理費
26,210円
間取り/面積
2LDK / 81.94m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（39階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
2億1980万円
管理費
24,760円
間取り/面積
2LDK / 80.38m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
センチュリーパークタワー（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 隅田川を望む部屋位置
価格
2億1900万円
管理費
31,100円
間取り/面積
3SLDK / 90.15m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
パークタワー晴海（28階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 採光面の広いワイドスパン住戸
価格
1億9980万円
管理費
26,530円
間取り/面積
3LDK / 81.64m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
THE TOYOSU TOWER（40階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な上層階の角住戸
価格
1億9480万円
管理費
30,590円
間取り/面積
2LDK / 90.24m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（40階）仲介手数料50％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 東京湾VIEWの南向き
価格
1億9880万円
管理費
22,018円
間取り/面積
2LDK / 70.70m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
パークタワー晴海（31階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億7500万円
管理費
23,020円
間取り/面積
3LDK / 70.84m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（37階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 73.94㎡の3LDK
価格
1億7499万円
管理費
15,160円
間取り/面積
3LDK / 73.94m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
センチュリーパークタワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 隅田川を望む高層階
価格
1億7800万円
管理費
25,600円
間取り/面積
2LDK / 74.13m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
スカイライトタワー（38階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川花火大会を望む部屋位置
価格
1億6200万円
管理費
36,500円
間取り/面積
2SLDK / 82.55m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（42階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 上層階・南西角住戸
価格
1億5900万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
東京ミッドベイ勝どき（15階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 築浅大規模マンション
価格
1億4480万円
管理費
10,000円
間取り/面積
3LDK / 70.68m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー（7階・角部屋）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可能
価格
1億3800万円
管理費
13,700円
間取り/面積
2SLDK / 70.01m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（10階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可
価格
1億3800万円
管理費
13,490円
間取り/面積
3LDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
W COMFORT TOWERS EAST（44階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南向き上層階
価格
1億3480万円
管理費
16,900円
間取り/面積
3LDK / 89.04m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分
W COMFORT TOWERS EAST（22階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億2980万円
管理費
15,800円
間取り/面積
3LDK / 83.13m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩8分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（35階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な上層階
価格
2億3480万円
管理費
19,230円
間取り/面積
3LDK / 93.82m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
リガーレ日本橋人形町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 人形町アドレス
価格
2億2990万円
管理費
22,550円
間取り/面積
2SLDK / 74.91m2
東京都中央区日本橋人形町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（50階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豪華な共用部分＆共用施設
価格
2億1700万円
管理費
18,270円
間取り/面積
2SLDK / 89.14m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（3階）／ 仲介手数料40％OFF ／ 未内装物件 ／ 102.12㎡の3LDK
価格
2億1590万円
管理費
32,660円
間取り/面積
3LDK / 102.13m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（42階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億8800万円
管理費
19,240円
間取り/面積
2LDK / 76.45m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
キャピタルゲートプレイス ザ レジデンス（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅直結の商業一体の複合マンション
価格
1億8480万円
管理費
17,680円
間取り/面積
2LDK / 65.51m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
センチュリーパークタワー（42階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億4880万円
管理費
25,600円
間取り/面積
1LDK / 74.13m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス（19階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ レインボーブリッジビュー
価格
1億4980万円
管理費
18,690円
間取り/面積
3LDK / 62.91m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
シティタワー銀座東（4階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 2019年築
価格
1億4790万円
管理費
18,685円
間取り/面積
2LDK / 55.90m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
コスモ日本橋浜町（15階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億4490万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ベイズタワー&ガーデン（5階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2016年築 ／ 68.28㎡の3LDK
価格
1億3780万円
管理費
21,850円
間取り/面積
3LDK / 68.28m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩6分
オープンレジデンシア銀座築地（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリア
価格
1億3980万円
管理費
12,824円
間取り/面積
2LDK / 54.44m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
キャナルワーフタワーズ EAST（25階）／ 仲介手数料無料 ／ リフォーム実施 ／ 豊洲運河を望む部屋位置
価格
1億3500万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 78.40m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩10分
ザ・クレストタワー（29階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億2900万円
管理費
14,000円
間取り/面積
1LDK / 55.64m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
ファミール東京グランリッツ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 「東京」駅徒歩6分
価格
1億2999万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 43.23m2
東京都中央区日本橋
中央本線 東京駅 から 徒歩6分
月島ホームズ（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ リバーサイドマンション
価格
1億2990万円
管理費
9,450円
間取り/面積
3LDK / 72.63m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億2480万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2SLDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
アルティザ東銀座（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
1億2480万円
管理費
18,610円
間取り/面積
2LDK / 50.06m2
東京都中央区築地
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
オーベル月島リバージュグラン（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年フルリノベーション実施
価格
1億2480万円
管理費
9,070円
間取り/面積
2LDK / 67.27m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩5分
ファミール月島グランスイートタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「月島」駅徒歩1分
価格
1億1999万円
管理費
11,900円
間取り/面積
2LDK / 50.24m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
プライヴブルー東京（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 駅近大規模マンション
価格
1億1450万円
管理費
14,200円
間取り/面積
3LDK / 80.11m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億999万円
管理費
10,670円
間取り/面積
1SLDK / 55.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分
東京アムフラット（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4駅5路線利用可
価格
1億980万円
管理費
15,100円
間取り/面積
1SLDK / 54.94m2
東京都中央区日本橋兜町
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩5分
クリオレジダンス東京（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数484戸の大規模マンション
価格
9880万円
管理費
12,150円
間取り/面積
4LDK / 90.02m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
トルナーレ日本橋浜町（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西向き
価格
9499万円
管理費
10,900円
間取り/面積
1LDK / 43.89m2
東京都中央区日本橋浜町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ レインボーブリッジVIEW
価格
9380万円
管理費
13,560円
間取り/面積
1LDK / 45.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ロジュマンジャンティ人形町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
9480万円
管理費
17,440円
間取り/面積
2LDK / 47.52m2
東京都中央区日本橋富沢町
東京メトロ日比谷線 人形町駅 から 徒歩5分
ラヴェンナ人形町（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 2024年大規模修繕工事実施
価格
8999万円
管理費
13,800円
間取り/面積
1LDK / 40.48m2
東京都中央区日本橋人形町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩1分
シャンボール第二築地（6階）／ 仲介手数料無料 ／ スケルトンリノベーション実施 ／ 天然の木材を使用
価格
8990万円
管理費
13,800円
間取り/面積
2LDK / 83.06m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
セザール本所吾妻橋（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 浅草エリアが生活圏
価格
8399万円
管理費
21,250円
間取り/面積
3LDK / 62.89m2
東京都墨田区本所
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩6分
エクセルシオール日本橋（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋人形町エリア
価格
8499万円
管理費
14,100円
間取り/面積
1SLDK / 42.00m2
東京都中央区日本橋富沢町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩5分
クリオレジダンス東京（5階）／ 仲介手数料半額 ／ リノベーション済 ／ 総戸数484戸の大規模マンション
価格
8990万円
管理費
10,410円
間取り/面積
3LDK / 77.08m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩13分
ウィルローズ月島（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2010年築・室内コンディション良好
価格
8480万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 48.70m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
グランシティ日本橋水天宮（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
8280万円
管理費
10,600円
間取り/面積
1LDK / 50.02m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
ソルフィエスタ猿江恩賜公園（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
7980万円
管理費
15,760円
間取り/面積
2LDK / 64.84m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩8分
オーベル東陽町ファインレジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 2014年築・新規内装リノベーション ／ リバーサイド
価格
9480万円
管理費
14,900円
間取り/面積
3SLDK / 77.40m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
グローリオ木場公園（3階）仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 67.88㎡の3LDK
価格
8290万円
管理費
9,500円
間取り/面積
3LDK / 67.88m2
東京都江東区千石
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ソフトタウン晴海（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・通風良好な角住戸
価格
8480万円
管理費
14,710円
間取り/面積
3LDK / 74.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分
パークヴィスタ日本橋浜町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 6駅5路線利用可能
価格
7799万円
管理費
12,300円
間取り/面積
1LDK / 41.37m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
東大島ファミールハイツ2号館（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 住環境良好な駅前大規模物件
価格
7299万円
管理費
9,690円
間取り/面積
4LDK / 97.83m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩1分
シティコープ豊洲（7階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 71.92㎡の3LDK
価格
6999万円
管理費
7,000円
間取り/面積
3LDK / 71.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
クオリア銀座（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座アドレス
価格
7799万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 32.63m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 築地市場駅 から 徒歩2分
コープ木場（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 新耐震基準適合物件
価格
6480万円
管理費
13,300円
間取り/面積
3LDK / 74.16m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩2分
コートシティ木場（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
5899万円
管理費
16,900円
間取り/面積
2LDK / 49.68m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩4分
ライオンズステージ大島ウエストアクエア（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装フルリフォーム ／ 和室のある3LDK
価格
6180万円
管理費
11,750円
間取り/面積
3LDK / 65.64m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩8分
セザール錦糸町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
5980万円
管理費
12,060円
間取り/面積
2LDK / 50.88m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩8分
越中島三丁目ハイツ2号棟（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準に適合
価格
5899万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 60.77m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
コスモ門前仲町（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向き二面採光の角部屋
価格
5998万円
管理費
16,800円
間取り/面積
1LDK / 47.32m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
コスモ西大島グランステージ南棟（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 専用庭付き住戸
価格
5780万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 63.39m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩8分
グランイーグル門前仲町（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
5499万円
管理費
15,150円
間取り/面積
1LDK / 36.07m2
東京都江東区佐賀
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩10分
マンション東陽町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 利便性の高い東陽町エリア
価格
5190万円
管理費
6,900円
間取り/面積
3LDK / 68.37m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
ツインシティ壱番館エトランズ東砂（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ トピレックプラザが至近
価格
4799万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 66.85m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分
グリーンフォレスト錦糸町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 錦糸町エリアが生活圏
価格
4780万円
管理費
12,980円
間取り/面積
1SLDK / 51.92m2
東京都江東区亀戸
都営浅草線 押上駅 から 徒歩12分
洋伸東大島マンション（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4680万円
管理費
7,220円
間取り/面積
2LDK / 51.55m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩3分
ゾンネンハイム北砂（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数364戸の大規模物件
価格
4498万円
管理費
11,560円
間取り/面積
3LDK / 66.46m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩12分
日商岩井亀戸マンション（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数394戸の大規模物件
価格
4390万円
管理費
10,500円
間取り/面積
3LDK / 63.69m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
メゾンサンクレール（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
4390万円
管理費
13,500円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
東京都墨田区石原
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩11分
両国緑スカイハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4380万円
管理費
9,890円
間取り/面積
1LDK / 43.20m2
東京都墨田区緑
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩8分
秀和第3東陽町レジデンス（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 便利な東陽町の2LDK
価格
4480万円
管理費
7,900円
間取り/面積
2LDK / 55.25m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
GSハイム築地（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
4499万円
管理費
17,100円
間取り/面積
1LDK / 44.48m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩7分
ニックハイム東陽町第7（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4000万円台で購入可能
価格
3990万円
管理費
10,700円
間取り/面積
3LDK / 61.04m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
南砂住宅2号棟（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準に適合
価格
4290万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 58.32m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩9分
ウィンザーハイム南砂（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数414戸の大規模物件
価格
4198万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 60.42m2
東京都江東区南砂
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩15分
チサンマンション両国（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩1分の好立地
価格
4180万円
管理費
24,160円
間取り/面積
2LDK / 56.73m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩1分
東陽町スカイハイツ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4098万円
管理費
7,880円
間取り/面積
3LDK / 63.10m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
南砂四丁目住宅（13階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向き
価格
3990万円
管理費
9,500円
間取り/面積
2LDK / 60.72m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
大島三丁目団地１号棟（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
3980万円
管理費
9,700円
間取り/面積
2LDK / 53.09m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩5分
南砂パブリックハイツ （5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近マンション
価格
3699万円
管理費
12,600円
間取り/面積
2LDK / 53.46m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分
亀戸リリエンハイム（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 人気上昇中の亀戸エリア
価格
3160万円
管理費
10,000円
間取り/面積
3LDK / 66.78m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（27階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な南向き
価格
1億8500万円
管理費
25,500円
間取り/面積
2SLDK / 73.84m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（37階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 隅田川を望む部屋位置
価格
1億7490万円
管理費
26,900円
間取り/面積
3LDK / 78.11m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 高層階の南西向き住戸
価格
1億6600万円
管理費
16,310円
間取り/面積
2SLDK / 84.45m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（39階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眩しくない北向き高層階住戸
価格
1億7000万円
管理費
20,307円
間取り/面積
2LDK / 72.19m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 隅田川を望む部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
14,190円
間取り/面積
3LDK / 75.91m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩7分
パークタワー晴海（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ スカイツリービューの部屋位置
価格
1億6599万円
管理費
22,510円
間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 永久眺望の南向き
価格
1億5000万円
管理費
23,640円
間取り/面積
3LDK / 73.90m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 南西向き上層階
価格
1億5500万円
管理費
17,640円
間取り/面積
3LDK / 91.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス（15階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ レインボーブリッジVIEW
価格
1億5980万円
管理費
22,120円
間取り/面積
3LDK / 74.47m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 東京タワービュー
価格
1億3980万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2SLDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ベイシティ晴海スカイリンクタワー（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 運河・公園に隣接
価格
1億3490万円
管理費
16,760円
間取り/面積
2LDK / 63.96m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（41階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億3000万円
管理費
14,240円
間取り/面積
1LDK / 56.86m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
ビーコンタワーレジデンス（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2024年リフォーム履歴あり ／ 免振タワー
価格
1億980万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（29階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億1280万円
管理費
11,160円
間取り/面積
1SLDK / 57.78m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
オーベルグランディオ ベイ・フロント（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 総戸数247戸の大規模物件
価格
1億990万円
管理費
15,300円
間取り/面積
4LDK / 78.82m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩8分
セザールリバーサイド月島（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ リバーサイドマンション
価格
9980万円
管理費
10,170円
間取り/面積
2LDK / 60.57m2
東京都中央区月島
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩3分
ライオンズマンション東陽町第３（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角住戸
価格
7999万円
管理費
11,200円
間取り/面積
3LDK / 71.55m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
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