グランアルト豊洲（14階）／　弊社売主物件　／　新規内装リノベーション実施　／　豊洲エリアの大規模物件弊社売主物件／仲介手数料無料／住・子育て・商業・レジャー全てが揃う豊洲エリア／アーバンドックららぽーと豊洲が至近 / 14階 3LDK 13,800万円専有76.04m2 築23年不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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グランアルト豊洲（14階）／　弊社売主物件　／　新規内装リノベーション実施　／　豊洲エリアの大規模物件

住・子育て・商業・レジャー全てが揃う豊洲エリア　／　鉄道・バス・自動車全ての交通アクセスが良好　／　管理体制良好な総戸数293戸の駅近大規模マンション

住所: 東京都江東区豊洲5丁目 6-45

アクセス: 東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩5分

価格: 1億3800万円

管理費: 12,500円

間取り: 3LDK 南西向き

専有面積: 76.04m ² ( 23坪 )

築年月: 2001年07月 ( 築23年 )

更新・登録日 2025/05/07

住・子育て・商業・レジャー全てが揃う豊洲エリア

3LDK+2WIC+パントリー　／　玄関ポーチ・トランクルーム

住友不動産・大京旧分譲の『グランアルト』シリーズ

豊洲駅徒歩5分の好立地

管理体制良好な総戸数293戸の大規模マンション

24時間有人管理

徒歩5分以内に小・中学校がそろう子育てに最適なロケーション

鉄道・バス・自動車全ての交通アクセスが良好

2001年（平成13年）築

徒歩圏内に複数のスーパーがあり生活利便性が良好

ペット飼育可能

管理体制良好な大規模マンション

高級感のあるエントランスホール

敷地内駐車場（全126区画）月額：15000円～27000円

電気自動車の充電スペースあり

敷地内駐輪場（全586区画）年額：1200円～3600円

『渚のテラス』

便利な宅配BOX

共用廊下と室内の間に吹き抜けスペースのある間取

独立性の高い玄関ポーチ

玄関ポーチ部分にはトランクルームあり

日当たり・眺望良好な南西向きのお部屋

居住者専用の屋上テラス

弊社売主物件につき購入時の仲介手数料約462万円が不要

間取り図

3LDK+2WIC+パントリー　／　玄関ポーチ・トランクルーム

≪おすすめポイント≫

■住・子育て・商業・レジャー全てが揃う豊洲エリア
（アーバンドックららぽーと豊洲・豊洲千客万来・豊洲市場などが徒歩圏内）

■鉄道・バス・自動車全ての交通アクセスが良好
（豊洲駅から羽田空港行のリムジンバスが運行）

■お台場や有明エリアも生活圏

■住友不動産・大京旧分譲　×　大京アステージ管理

■管理体制良好な総戸数293戸の大規模マンション　・　24時間有人管理（夜間警備員）

■大規模マンションならではの充実の共用移設とサービス
（フロントサービス・キッズルーム・屋上テラス・ゲストルーム・電気自動車等住電線用コンセント・24時間ゴミ出し可能）

■柱や梁が少ない逆梁ハイサッシュを採用　・天井高約2,500㎜（LD部分）

■共用廊下と室内の間には吹き抜けと専用ポーチがあり独立性の高いお部屋

■トランクルーム・ウォークインクローゼット・パントリーなど充実の収納スペース

■Ｗ2550サイスのビルトイン食洗器・浄水器付きのシステムキッチン

■1418サイズの追い焚き・浴室換気乾燥機付きのユニットバス

■脱臭・調湿効果があり、デザイン性にも優れた『エコカラット』を随所に設置

≪仲介手数料無料≫

本物件は弊社売主物件につき購入時の仲介手数料約462万円が不要です。

≪住宅ローン例≫

○物件価格　：　13,800万円　

○頭　　金　：　0万円
　
○借入金額　：　13,800万円
　
○返済期間　：　35年
　
○金　　利　：　0.445％（変動金利）

○月々返済　：　354,883円／ボーナス時返済0円

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■不動産買取り（一都三県・地方都市・リゾートマンション）

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詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_6756
アクセス	東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩5分ゆりかもめ豊洲駅から徒歩6分りんかい線東雲駅から徒歩18分	種別	マンション
所在地	東京都江東区豊洲5丁目 6-45	学校区	豊洲西小学校

問い合わせ番号	integrity_4_6756
アクセス	東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩5分ゆりかもめ豊洲駅から徒歩6分りんかい線東雲駅から徒歩18分
種別	マンション
所在地	東京都江東区豊洲5丁目 6-45
学校区	豊洲西小学校

費用

価格	1億3800万円	公庫・融資	-
管理費	12,500円	修繕積立金	19,010円
駐車場	敷地内 ( 月額 15,000円 )	バイク置場	敷地内 ( 月額2000円 )
駐輪場	敷地内 ( 月額100円 )

価格	1億3800万円
公庫・融資	-
管理費	12,500円
修繕積立金	19,010円
駐車場	敷地内 ( 月額 15,000円 )
バイク置場	敷地内 ( 月額2000円 )
駐輪場	敷地内 ( 月額100円 )

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	2001年07月 ( 築23年 )
専有面積	76.04m ² ( 23坪 )	バルコニー面積	14.31m ² ( 4.32坪 ) 南西向き
間取り	3LDK 南西向き	所在階	14階
リフォーム	-	リノベーション	2025年07月実施、新規内装リノベーション
階建	20階建	総戸数	293戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	株式会社大京アステージ
施工会社名	東洋建設株式会社	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談仲介手数料ゼロエレベーター二階以上南向き日当たり良好 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有免振・耐震設計システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機床暖房トランクルームウォークインクローゼット CATV CSアンテナ BSアンテナインターネットオートロック宅配ボックス管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有り両面バルコニーフローリングリフォーム済売主物件住宅ローン減税対象総戸数100戸以上 3rooms～
設備・条件	■ＴＶモニター付きオートロック■防犯カメラ■宅配ＢＯＸ■24時間ゴミ出し可能■24時間有人管理（夜間警備員）■集会室■キッズルーム■屋上テラス■ゲストルーム■フロントサービス■ペット飼育可能■ＣＡＴＶ■ＢＳ・ＣＳ■インターネット■洗車スペース■敷地内駐車場（全116区画）月額：15,000円～27,000円、ＥＶコンセント月額使用料：4,000Ｒん（ＰＨＥＶ）～8,000円（ＥＶ）■敷地内バイク置場（全21区画）月額：2,000円■敷地内駐輪場（全586区画）年額：1,200円～3,600円

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	2001年07月 ( 築23年 )
専有面積	76.04m ² ( 23坪 )
バルコニー面積	14.31m ² ( 4.32坪 ) 南西向き
間取り	3LDK 南西向き
所在階	14階
リフォーム	-
リノベーション	2025年07月実施、新規内装リノベーション
階建	20階建
総戸数	293戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	株式会社大京アステージ
施工会社名	東洋建設株式会社
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／南向き／日当たり良好／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／免振・耐震設計／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／床暖房／トランクルーム／ウォークインクローゼット／CATV／CSアンテナ／BSアンテナ／インターネット／オートロック／宅配ボックス／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／両面バルコニー／フローリング／リフォーム済／売主物件／住宅ローン減税対象／総戸数100戸以上／3rooms～
設備・条件	■ＴＶモニター付きオートロック■防犯カメラ■宅配ＢＯＸ■24時間ゴミ出し可能■24時間有人管理（夜間警備員）■集会室■キッズルーム■屋上テラス■ゲストルーム■フロントサービス■ペット飼育可能■ＣＡＴＶ■ＢＳ・ＣＳ■インターネット■洗車スペース■敷地内駐車場（全116区画）月額：15,000円～27,000円、ＥＶコンセント月額使用料：4,000Ｒん（ＰＨＥＶ）～8,000円（ＥＶ）■敷地内バイク置場（全21区画）月額：2,000円■敷地内駐輪場（全586区画）年額：1,200円～3,600円

その他

現況・入居	空家・相談	取引態様	売主
次回更新日	2025/07/27	担当者	-

現況・入居	空家・相談
取引態様	売主
次回更新日	2025/07/27
担当者	-

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

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