中古マンション購入時の注意点 ： 内見時の準備と注意点
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
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1億1990万円
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2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
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スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
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1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
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1億3480万円
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2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
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1億3900万円
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18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス
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1億3800万円
管理費
17,810円
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1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億8900万円
管理費
41,020円
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3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
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3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
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センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
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2LDK / 96.71m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
ハイラーク大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 3,000万円台で購入可能
価格
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管理費
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間取り/面積
3LDK / 63.08m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩16分
ジョイフル門前仲町第1（4階）仲介手数料20％OFF ／ 2022年スケルトンリノベーション ／ 室内状況良好
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3580万円
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1SLDK / 47.63m2
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2LDK / 66.15m2
東京都江東区大島
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管理費
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間取り/面積
1SLDK / 62.79m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
秀和月島レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近ヴィンテージマンション
価格
6999万円
管理費
17,700円
間取り/面積
3LDK / 65.91m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ スカイツリーVIEW ／ 北向きの2LDK
価格
1億980万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5990万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
トーカンマンション大島C棟 （4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 新耐震基準マンション
価格
4680万円
管理費
10,900円
間取り/面積
2SLDK / 75.60m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩9分
フォルトゥナ日本橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋エリア
価格
7680万円
管理費
16,210円
間取り/面積
1LDK / 45.17m2
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ銀座線 三越前駅 から 徒歩7分
ファミール日本橋グランスイートプラザ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋人形町エリア
価格
7990万円
管理費
8,000円
間取り/面積
1LDK / 42.57m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
クレストフォルム東京グランイースト（6階）駐車場：月額4,500円～ ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
7998万円
管理費
12,400円
間取り/面積
3LDK / 70.33m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩3分
浜町グランドハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む眺望
価格
8299万円
管理費
9,040円
間取り/面積
3LDK / 65.78m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億2499万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
ブランズタワー豊洲（34階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 2021年築のタワーマンション
価格
2億4800万円
管理費
32,300円
間取り/面積
3LDK / 80.93m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
5480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
1LDK / 50.27m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
プリメール柳島（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 錦糸町・押上エリア
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1LDK / 46.26m2
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4LDK / 96.27m2
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メゾンドールニュー明石／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 明石町アドレス
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間取り/面積
2LDK / 54.96m2
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藤和シティホームズ本所吾妻橋（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京ソラマチ』徒歩6分
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8880万円
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間取り/面積
3LDK / 73.06m2
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エルステージ月島アトラージュ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩2分の好立地
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9490万円
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間取り/面積
1SLDK / 54.08m2
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ムーンアイランドタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 「月島」駅直結
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1億800万円
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間取り/面積
2LDK / 47.57m2
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ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
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9990万円
管理費
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間取り/面積
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好なタワーレジデンス
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THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北西向き
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3LDK / 90.38m2
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3LDK / 82.51m2
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THE TOKYO TOWERS MID TOWER（54階）／ 仲介手数料無料 ／ 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
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エンゼルハイム城東公園（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 3,000万円以下で購入可能
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2LDK / 53.76m2
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都営新宿線 東大島駅 から 徒歩21分
東砂三丁目ハイツ7号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好な部屋位置
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間取り/面積
3LDK / 74.62m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩15分
秀和第2築地レジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 5駅6路線が利用可能
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東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分
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間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
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パレ・ドール日本橋（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋・人形町エリアが生活圏
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3999万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
シャンボール日本橋（10階）「水天宮」駅徒歩1分 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
3999万円
管理費
4,986円
間取り/面積
1DK / 33.24m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
南砂住宅8号棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な最上階
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
南砂町グリーンハイツ1号棟（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／駅近大規模物件
価格
4480万円
管理費
6,100円
間取り/面積
1SLDK / 63.84m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分
秀和亀戸天神橋レジデンス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 横十間川を望む部屋位置
価格
4499万円
管理費
10,700円
間取り/面積
3LDK / 54.39m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
キャニオングランデ大島（2階）仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 陽当り通風良好の南向き
価格
4778万円
管理費
14,718円
間取り/面積
3LDK / 67.20m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩14分
東陽町グリーンハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
4780万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2LDK / 58.32m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩2分
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 5,000万円以下で購入可能
価格
4980万円
管理費
11,100円
間取り/面積
3LDK / 64.24m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
門前仲町東豊エステート（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
5099万円
管理費
13,120円
間取り/面積
2LDK / 52.38m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
日本橋箱崎ハイツ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
5299万円
管理費
11,020円
間取り/面積
1SLDK / 43.20m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー（24階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 上層階角住戸
価格
5690万円
管理費
10,300円
間取り/面積
1LDK / 55.74m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩7分
ドムール水天宮前（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
5799万円
管理費
12,100円
間取り/面積
1LDK / 38.78m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
ファミリータウン東陽F棟（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅近・大規模マンション
価格
5980万円
管理費
11,070円
間取り/面積
3LDK / 71.00m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
モナークキャッスル両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 「両国」「浅草」が生活圏
価格
6590万円
管理費
13,740円
間取り/面積
2LDK / 62.44m2
東京都墨田区本所
都営大江戸線 蔵前駅 から 徒歩6分
エヴァーグリーン錦糸町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角住戸
価格
6899万円
管理費
12,520円
間取り/面積
3LDK / 59.36m2
東京都墨田区業平
東京メトロ半蔵門線 押上駅 から 徒歩5分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
スカイシティ南砂（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な上層階
価格
7280万円
管理費
12,410円
間取り/面積
2SLDK / 85.02m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
イーストパークス大島セントラルスクエア（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
6990万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 62.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
菊川ビューハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり良好な角住戸
価格
7480万円
管理費
13,600円
間取り/面積
3LDK / 67.05m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩6分
ザ・パームス菊川（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 四面採光の角住戸
価格
8200万円
管理費
14,600円
間取り/面積
3LDK / 73.14m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩4分
アルカハビタ（6階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
8480万円
管理費
22,279円
間取り/面積
3LDK / 77.90m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩5分
ソフトタウン晴海（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
8299万円
管理費
14,340円
間取り/面積
3LDK / 73.03m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分
スカイライトタワー（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
8980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
プラザ元加賀CD棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
8980万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 79.21m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分
ライオンズマンション箱崎町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 75.22㎡の3LDK
価格
9699万円
管理費
17,710円
間取り/面積
3LDK / 75.22m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
クレストフォルム東京アクアビュー（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 運河ビューの部屋位置
価格
9580万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 77.14m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億600万円
管理費
18,110円
間取り/面積
2LDK / 56.62m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウドタワー亀戸 クロスブライトタワー（15階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ KAMEIDO CLOCK直結
価格
1億980万円
管理費
21,300円
間取り/面積
2LDK / 58.46m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩3分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（19階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好な南向き
価格
1億999万円
管理費
10,670円
間取り/面積
1SLDK / 55.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分
ファミール日本橋浜町グランスイート（12階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 『丸紅』旧分譲
価格
1億2280万円
管理費
10,900円
間取り/面積
2LDK / 51.34m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分
オリゾンマーレ（22階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な角住戸
価格
1億1980万円
管理費
17,650円
間取り/面積
2LDK / 66.08m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩4分
シティタワー銀座東（5階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 室内コンディション良好
価格
1億2280万円
管理費
18,685円
間取り/面積
2LDK / 55.90m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
ニュートンプレイス サウスコート（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 102.56㎡の3LDK
価格
1億2999万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 102.56m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（39階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億3500万円
管理費
15,948円
間取り/面積
1LDK / 49.94m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー（12階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ KAMEIDO CLOCK隣接
価格
1億4980万円
管理費
29,000円
間取り/面積
3LDK / 79.58m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩2分
パークタワー晴海（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴有 ／ 2019年築
価格
1億5800万円
管理費
23,290円
間取り/面積
2LDK / 71.65m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークタワー晴海（42階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億6480万円
管理費
23,210円
間取り/面積
3LDK / 71.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（41階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億5900万円
管理費
16,330円
間取り/面積
3LDK / 79.67m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
パークタワー晴海（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ スカイツリービューの部屋位置
価格
1億6888万円
管理費
22,510円
間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億6980万円
管理費
20,510円
間取り/面積
2LDK / 63.10m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ブランズタワー豊洲（22階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 天井高2.65ｍ ／ 陽当り眺望良好
価格
1億7000万円
管理費
27,000円
間取り/面積
2LDK / 67.66m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（17階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 永久眺望の南向き ／ 86.77㎡の4LDK
価格
1億8900万円
管理費
27,750円
間取り/面積
4LDK / 86.77m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料無料 ／ 2019年築 ／ 東京湾ビュー・永久眺望の南向き
価格
2億980万円
管理費
23,020円
間取り/面積
2LDK / 70.84m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークシティ中央湊ザ タワー（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 2017年（平成29年）築
価格
2億2800万円
管理費
21,670円
間取り/面積
3LDK / 62.11m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（30階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 日当たり・眺望良好な上層階の南西角住戸
価格
2億2800万円
管理費
17,310円
間取り/面積
3LDK / 112.38m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
ベイサイドタワー晴海（33階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の南向き ／ 眺望良好
価格
3億円
管理費
29,225円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（48階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 100㎡超のプレミアアム住戸
価格
3億9800万円
管理費
33,790円
間取り/面積
3LDK / 105.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分≪用賀パークハウス≫ リノベーション工事が完了致しました。
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
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ブログ：物件探しのコツ！ あなたにとっての価値を考えてみましょう。
ブログ：物件探しのコツ！ 信頼できる不動産会社の担当者を使いましょう。
ブログ：中古マンション購入時の注意点 ： 販売価格とランニングコスト
■不動産のご相談は下記よりお願いします。
北砂四丁目住宅（7階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き
価格
2699万円
管理費
7,530円
間取り/面積
2LDK / 44.96m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
隅田リバーサイド永谷マンション（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
2980万円
管理費
8,100円
間取り/面積
1LDK / 34.09m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
エンゼルハイム城東公園（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 3,000万円以下で購入可能
価格
2990万円
管理費
10,110円
間取り/面積
2LDK / 53.76m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩21分
東砂三丁目ハイツ7号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好な部屋位置
価格
3580万円
管理費
10,000円
間取り/面積
3LDK / 74.62m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩15分
東陽町ハイホームA棟（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ スタイリッシュなデザイン
価格
3480万円
管理費
7,470円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩4分
ジョイフル門前仲町第1（4階）仲介手数料20％OFF ／ 2022年スケルトンリノベーション ／ 室内状況良好
価格
3580万円
管理費
20,000円
間取り/面積
1SLDK / 47.63m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩5分
ハイラーク大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 3,000万円台で購入可能
価格
3580万円
管理費
12,490円
間取り/面積
3LDK / 63.08m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩16分
秀和深川森下町レジデンス（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 2駅3路線利用可能
価格
3699万円
管理費
6,900円
間取り/面積
1LDK / 39.50m2
東京都江東区高橋
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩4分
クレール亀戸（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 陽当りの良い南向き
価格
3790万円
管理費
8,667円
間取り/面積
2LDK / 52.52m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩10分
グレイス大島（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 3,000万円台で購入可能
価格
3698万円
管理費
14,600円
間取り/面積
2LDK / 66.15m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩9分
秀和第2築地レジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 5駅6路線が利用可能
価格
3980万円
管理費
8,600円
間取り/面積
1LDK / 35.64m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分
東大島ハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
3990万円
管理費
6,090円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
ニューパークハイツ （5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 亀戸中央公園を一望
価格
3990万円
管理費
9,130円
間取り/面積
3LDK / 60.50m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
パレ・ドール日本橋（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋・人形町エリアが生活圏
価格
3999万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
シャンボール日本橋（10階）「水天宮」駅徒歩1分 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
3999万円
管理費
4,986円
間取り/面積
1DK / 33.24m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
南砂住宅8号棟（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
ワコー東日本橋マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスが至近
価格
4250万円
管理費
16,980円
間取り/面積
1LDK / 42.74m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
東陽町スカイハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,840円
間取り/面積
3LDK / 62.79m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
ライオンズマンション扇橋（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 横十間川親水公園に隣接
価格
4280万円
管理費
19,470円
間取り/面積
2LDK / 55.64m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩12分
エンゼルハイム仙台堀公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 仙台堀川公園に隣接
価格
4190万円
管理費
11,320円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩15分
秀和亀戸天神橋レジデンス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 横十間川を望む部屋位置
価格
4499万円
管理費
10,700円
間取り/面積
3LDK / 54.39m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
トーカンマンション大島C棟 （4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 新耐震基準マンション
価格
4680万円
管理費
10,900円
間取り/面積
2SLDK / 75.60m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩9分
越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数464戸の大規模物件
価格
4690万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 60.77m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
キャニオングランデ大島（2階）仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 陽当り通風良好の南向き
価格
4778万円
管理費
14,718円
間取り/面積
3LDK / 67.20m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩14分
東陽町グリーンハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
4780万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2LDK / 58.32m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩2分
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
4980万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
イトーピア南砂町マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数213戸の大規模マンション
価格
4980万円
管理費
8,670円
間取り/面積
3LDK / 64.44m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
セザール第二西大島（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 住環境良好
価格
4980万円
管理費
13,380円
間取り/面積
2LDK / 60.12m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩16分
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 5,000万円以下で購入可能
価格
4980万円
管理費
11,100円
間取り/面積
3LDK / 64.24m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
門前仲町東豊エステート（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
5099万円
管理費
13,120円
間取り/面積
2LDK / 52.38m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
両国ダイヤハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
5298万円
管理費
5,170円
間取り/面積
3LDK / 66.48m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩3分
清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4999万円
管理費
5,400円
間取り/面積
2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4780万円
管理費
13,400円
間取り/面積
1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
南砂町グリーンハイツ1号棟（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／駅近大規模物件
価格
4480万円
管理費
6,100円
間取り/面積
1SLDK / 63.84m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分
ライオンズマンション門前仲町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
14,160円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
日本橋アムフラット（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東向き
価格
5399万円
管理費
18,600円
間取り/面積
1LDK / 41.22m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
日本橋箱崎ハイツ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
5299万円
管理費
11,020円
間取り/面積
1SLDK / 43.20m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
5480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
1LDK / 50.27m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
プリメール柳島（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 錦糸町・押上エリア
価格
5299万円
管理費
8,790円
間取り/面積
1LDK / 46.26m2
東京都墨田区横川
都営浅草線 押上駅 から 徒歩7分
秀和月島レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近ヴィンテージマンション
価格
5499万円
管理費
13,500円
間取り/面積
2LDK / 50.00m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
小林NICハイム木場公園第2（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 『木場』駅徒歩1分
価格
5480万円
管理費
14,850円
間取り/面積
2LDK / 71.05m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分
セブンスターマンション門前仲町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
5580万円
管理費
16,230円
間取り/面積
3LDK / 59.00m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
価格
5580万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー（24階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 上層階角住戸
価格
5690万円
管理費
10,300円
間取り/面積
1LDK / 55.74m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩7分
築地スカイレジテル（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
5499万円
管理費
7,300円
間取り/面積
1SLDK / 44.10m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
グランアジール東京アクアレジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 大型商業施設が徒歩圏
価格
5680万円
管理費
17,600円
間取り/面積
4LDK / 100.50m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
ドムール水天宮前（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
5799万円
管理費
12,100円
間取り/面積
1LDK / 38.78m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
日神パレステージ亀戸第5（7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6480万円
管理費
12,130円
間取り/面積
3LDK / 63.94m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
セザールベイサイド勝どき（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリアが生活圏
価格
6499万円
管理費
7,320円
間取り/面積
1LDK / 43.64m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩4分
デ・リード日本橋箱崎（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6499万円
管理費
13,700円
間取り/面積
1LDK / 40.16m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
モナークキャッスル両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 「両国」「浅草」が生活圏
価格
6590万円
管理費
13,740円
間取り/面積
2LDK / 62.44m2
東京都墨田区本所
都営大江戸線 蔵前駅 から 徒歩6分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6680万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
コスモ２１ザ・ガーデンズフォート （3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
6680万円
管理費
9,029円
間取り/面積
3LDK / 90.29m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩18分
エヴァーグリーン錦糸町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角住戸
価格
6899万円
管理費
12,520円
間取り/面積
3LDK / 59.36m2
東京都墨田区業平
東京メトロ半蔵門線 押上駅 から 徒歩5分
プレシス南砂町DOUX（9階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 陽当りの良い南向き
価格
6980万円
管理費
11,460円
間取り/面積
2LDK / 67.43m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分
イーストパークス大島セントラルスクエア（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
6990万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 62.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
プレサンスロジェ東京湊（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座・日本橋エリアが生活圏
価格
6998万円
管理費
13,115円
間取り/面積
1LDK / 41.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
秀和月島レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近ヴィンテージマンション
価格
6999万円
管理費
17,700円
間取り/面積
3LDK / 65.91m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
メゾンドールニュー明石／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 明石町アドレス
価格
6999万円
管理費
18,800円
間取り/面積
2LDK / 54.96m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
東陽町ハイホームA棟（11階）／ 最上階 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
6998万円
管理費
18,260円
間取り/面積
4LDK / 96.27m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分
スカイシティ南砂（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な上層階
価格
7280万円
管理費
12,410円
間取り/面積
2SLDK / 85.02m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
菊川ビューハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり良好な角住戸
価格
7480万円
管理費
13,600円
間取り/面積
3LDK / 67.05m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩6分
ダイアパレス大島駅前（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩1分の好立地
価格
7480万円
管理費
15,400円
間取り/面積
2LDK / 71.03m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩1分
中央ビルディング（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
7499万円
管理費
23,000円
間取り/面積
3LDK / 63.43m2
東京都中央区日本橋浜町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
ライオンズガーデン錦糸町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 子育て環境良好
価格
7498万円
管理費
10,600円
間取り/面積
3LDK / 64.35m2
東京都墨田区横川
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩14分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
フォルトゥナ日本橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋エリア
価格
7680万円
管理費
16,210円
間取り/面積
1LDK / 45.17m2
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ銀座線 三越前駅 から 徒歩7分
シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER（28階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 東京湾を望むお部屋
価格
7900万円
管理費
15,090円
間取り/面積
1LDK / 38.83m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分
プラザ元加賀E棟（12階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好
価格
7790万円
管理費
17,600円
間取り/面積
3SLDK / 97.90m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分
ファミール日本橋グランスイートプラザ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋人形町エリア
価格
7990万円
管理費
8,000円
間取り/面積
1LDK / 42.57m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
クレストフォルム東京グランイースト（6階）駐車場：月額4,500円～ ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
7998万円
管理費
12,400円
間取り/面積
3LDK / 70.33m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩3分
クレヴィア住吉（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 専用庭付き
価格
8180万円
管理費
9,100円
間取り/面積
3LDK / 67.36m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩10分
ザ・パームス菊川（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 四面採光の角住戸
価格
8200万円
管理費
14,600円
間取り/面積
3LDK / 73.14m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩4分
サンクタス大島EX（6階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可能
価格
8280万円
管理費
7,100円
間取り/面積
3LDK / 71.38m2
東京都江東区大島
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
クレストフォルム東京アヴァンセ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数368戸の大規模マンション
価格
8298万円
管理費
15,200円
間取り/面積
3LDK / 77.77m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
ソフトタウン晴海（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
8299万円
管理費
14,340円
間取り/面積
3LDK / 73.03m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分
浜町グランドハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む眺望
価格
8299万円
管理費
9,040円
間取り/面積
3LDK / 65.78m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
アルカハビタ（6階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
8480万円
管理費
22,279円
間取り/面積
3LDK / 77.90m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩5分
コート東陽町親水公園（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 横十間川親水公園を望む部屋位置
価格
8480万円
管理費
9,700円
間取り/面積
3LDK / 95.05m2
東京都江東区海辺
都営新宿線 住吉駅 から 徒歩15分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション
価格
8490万円
管理費
10,090円
間取り/面積
3LDK / 79.41m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
ラグジュアリーアパートメント東日本橋（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4駅4路線利用可能
価格
8490万円
管理費
23,000円
間取り/面積
1SLDK / 51.24m2
東京都中央区日本橋久松町
都営新宿線 馬喰横山駅 から 徒歩3分
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角・ルーフバルコニー付住戸
価格
8699万円
管理費
15,230円
間取り/面積
3LDK / 64.82m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
メトロコープ第2豊洲（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好な南東角住戸
価格
8780万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 82.99m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩2分
スカイライトタワー（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
8980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
藤和シティホームズ本所吾妻橋（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京ソラマチ』徒歩6分
価格
8880万円
管理費
15,300円
間取り/面積
3LDK / 73.06m2
東京都墨田区東駒形
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩5分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8980万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
センチュリーパークタワー（23階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分
プラザ元加賀CD棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
8980万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 79.21m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分
スカイライトタワー（15階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ホテルライクな内廊下設計
価格
9498万円
管理費
26,220円
間取り/面積
2LDK / 59.41m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
エルステージ月島アトラージュ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
9490万円
管理費
11,280円
間取り/面積
1SLDK / 54.08m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
クレストフォルム東京アクアビュー（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 運河ビューの部屋位置
価格
9580万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 77.14m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分
ライオンズマンション箱崎町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 75.22㎡の3LDK
価格
9699万円
管理費
17,710円
間取り/面積
3LDK / 75.22m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
9780万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
東京八重洲アムフラット（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京』駅が徒歩圏内
価格
9980万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 56.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
9980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ストークマンション森下（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
9980万円
管理費
16,540円
間取り/面積
3LDK / 82.69m2
東京都江東区森下
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩3分
シャンボール第二築地（6階）／ 仲介手数料無料 ／ スケルトンリノベーション実施 ／ 天然の木材を使用
価格
9990万円
管理費
13,800円
間取り/面積
2LDK / 83.06m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9990万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 51.57m2
東京都中央区日本橋小舟町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
日本橋アビタシオン（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋エリアが生活圏
価格
9999万円
管理費
18,250円
間取り/面積
3LDK / 70.93m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
サンクタス127（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
9990万円
管理費
7,150円
間取り/面積
2LDK / 52.94m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億600万円
管理費
18,110円
間取り/面積
2LDK / 56.62m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
17,900円
間取り/面積
4LDK / 90.88m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ムーンアイランドタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 「月島」駅直結
価格
1億800万円
管理費
10,230円
間取り/面積
2LDK / 47.57m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
マイキャッスル水天宮前壱番館（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 53.77㎡の2LDK
価格
1億999万円
管理費
12,600円
間取り/面積
2LDK / 53.77m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
マンションVIP日本橋浜町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスに隣接
価格
1億1498万円
管理費
18,360円
間取り/面積
3LDK / 70.68m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
マイキャッスル水天宮前壱番館（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億1980万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2SLDK / 61.20m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
W COMFORT TOWERS EAST（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な南向き
価格
1億1990万円
管理費
15,700円
間取り/面積
2SLDK / 82.74m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分
オリゾンマーレ（22階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な角住戸
価格
1億1980万円
管理費
17,650円
間取り/面積
2LDK / 66.08m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩4分
カルムインフォアームズ東京コア（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の角住戸
価格
1億1999万円
管理費
11,040円
間取り/面積
3LDK / 57.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
クレヴィア錦糸公園（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2014年築 ／ 錦糸公園VIEWの駅近物件
価格
1億2000万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 67.49m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩4分
ファミール日本橋浜町グランスイート（12階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 『丸紅』旧分譲
価格
1億2280万円
管理費
10,900円
間取り/面積
2LDK / 51.34m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分
キャナルワーフタワーズ WEST（26階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴あり ／ 豊洲運河を望む部屋位置
価格
1億2480万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 100.59m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億2499万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（31階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2016年築 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億2500万円
管理費
18,650円
間取り/面積
2LDK / 58.31m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ニュートンプレイス サウスコート（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 102.56㎡の3LDK
価格
1億2999万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 102.56m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好なタワーレジデンス
価格
1億3500万円
管理費
20,407円
間取り/面積
2LDK / 70.42m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3500万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2LDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 免震構造の大規模レジデンス
価格
1億4000万円
管理費
17,890円
間取り/面積
3LDK / 67.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
アップルタワー東京キャナルコート（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5100万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 97.88m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分
パークタワー晴海（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴有 ／ 2019年築
価格
1億5800万円
管理費
23,290円
間取り/面積
2LDK / 71.65m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5990万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
価格
1億5980万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
豊洲シエルタワー（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅直結のタワーマンション
価格
1億6480万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 73.16m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩1分
ブランズ日本橋茅場町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リフォーム済み ／ 南西・南東向き角部屋
価格
1億6490万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 65.41m2
東京都中央区日本橋茅場町
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩2分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億6800万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 71.35m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ウェルタワー深川（34階）／ 新規内装リノベーション ／ 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億6800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
パークタワー晴海（17階）／ 仲介手数料30％OFF ／ キャナルVIEW ／ リビング天高2600mm
価格
1億6880万円
管理費
23,680円
間取り/面積
3LDK / 72.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
明石町ツインクロス（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億6999万円
管理費
30,740円
間取り/面積
4LDK / 105.69m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（41階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階プレミアムフロア
価格
1億8490万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 82.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸
価格
1億8990万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 87.47m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億8900万円
管理費
41,020円
間取り/面積
3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億1980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
2億2800万円
管理費
33,400円
間取り/面積
2LDK / 96.71m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
パークシティ中央湊ザ タワー（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 2017年（平成29年）築
価格
2億2800万円
管理費
21,670円
間取り/面積
3LDK / 62.11m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（54階）／ 仲介手数料無料 ／ 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
価格
2億4500万円
管理費
18,770円
間取り/面積
2SLDK / 91.58m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
ベイサイドタワー晴海（33階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の南向き ／ 眺望良好
価格
3億円
管理費
29,225円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ブランズタワー豊洲（26階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2021年築 ／ 南東・南西向き角住戸
価格
3億7500万円
管理費
40,700円
間取り/面積
3LDK / 101.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（48階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 100㎡超のプレミアアム住戸
価格
3億9800万円
管理費
33,790円
間取り/面積
3LDK / 105.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
パークシティ中央湊ザ タワー（35階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の角部屋 ／ 112.66㎡の3LDK
価格
4億6100万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 112.66m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
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ブログ：中古マンション購入時の注意点 ： 販売価格とランニングコスト
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3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
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1億2500万円
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3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
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東京都墨田区太平
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3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
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東京都江東区豊洲
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東京都江東区東雲
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キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結
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1LDK / 51.76m2
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18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス
価格
1億3800万円
管理費
17,810円
間取り/面積
1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億3480万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億9900万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9900万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北西向き
価格
1億8800万円
管理費
18,530円
間取り/面積
3LDK / 90.38m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億1980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億8900万円
管理費
41,020円
間取り/面積
3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
2億2800万円
管理費
33,400円
間取り/面積
2LDK / 96.71m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸
価格
1億8990万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 87.47m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
スカイズ タワー&ガーデン（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 築浅タワーマンション
価格
1億4500万円
管理費
26,820円
間取り/面積
3LDK / 70.19m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8980万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
9980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
セザールベイサイド勝どき（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリアが生活圏
価格
6499万円
管理費
7,320円
間取り/面積
1LDK / 43.64m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩4分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
マンション東陽町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2018年フルリノベーション履歴あり
価格
4480万円
管理費
6,300円
間取り/面積
1SLDK / 62.79m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
東砂三丁目ハイツ7号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好な部屋位置
価格
3580万円
管理費
10,000円
間取り/面積
3LDK / 74.62m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩15分
ハイラーク大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 3,000万円台で購入可能
価格
3580万円
管理費
12,490円
間取り/面積
3LDK / 63.08m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩16分
ニューパークハイツ （5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 亀戸中央公園を一望
価格
3990万円
管理費
9,130円
間取り/面積
3LDK / 60.50m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
東大島ハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
3990万円
管理費
6,090円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
南砂住宅8号棟（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
南砂住宅8号棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な最上階
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
エンゼルハイム仙台堀公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 仙台堀川公園に隣接
価格
4190万円
管理費
11,320円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩15分
東陽町スカイハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,840円
間取り/面積
3LDK / 62.79m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
秀和亀戸天神橋レジデンス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 横十間川を望む部屋位置
価格
4499万円
管理費
10,700円
間取り/面積
3LDK / 54.39m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数464戸の大規模物件
価格
4690万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 60.77m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
トーカンマンション大島C棟 （4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 新耐震基準マンション
価格
4680万円
管理費
10,900円
間取り/面積
2SLDK / 75.60m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩9分
キャニオングランデ大島（2階）仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 陽当り通風良好の南向き
価格
4778万円
管理費
14,718円
間取り/面積
3LDK / 67.20m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩14分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4780万円
管理費
13,400円
間取り/面積
1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
セザール第二西大島（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 住環境良好
価格
4980万円
管理費
13,380円
間取り/面積
2LDK / 60.12m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩16分
イトーピア南砂町マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数213戸の大規模マンション
価格
4980万円
管理費
8,670円
間取り/面積
3LDK / 64.44m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 5,000万円以下で購入可能
価格
4980万円
管理費
11,100円
間取り/面積
3LDK / 64.24m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4999万円
管理費
5,400円
間取り/面積
2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
5480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
1LDK / 50.27m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
グランアジール東京アクアレジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 大型商業施設が徒歩圏
価格
5680万円
管理費
17,600円
間取り/面積
4LDK / 100.50m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー（24階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 上層階角住戸
価格
5690万円
管理費
10,300円
間取り/面積
1LDK / 55.74m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩7分
ファミリータウン東陽F棟（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅近・大規模マンション
価格
5980万円
管理費
11,070円
間取り/面積
3LDK / 71.00m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
日神パレステージ亀戸第5（7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6480万円
管理費
12,130円
間取り/面積
3LDK / 63.94m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
モナークキャッスル両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 「両国」「浅草」が生活圏
価格
6590万円
管理費
13,740円
間取り/面積
2LDK / 62.44m2
東京都墨田区本所
都営大江戸線 蔵前駅 から 徒歩6分
コスモ２１ザ・ガーデンズフォート （3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
6680万円
管理費
9,029円
間取り/面積
3LDK / 90.29m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩18分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6680万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
エヴァーグリーン錦糸町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角住戸
価格
6899万円
管理費
12,520円
間取り/面積
3LDK / 59.36m2
東京都墨田区業平
東京メトロ半蔵門線 押上駅 から 徒歩5分
プレシス南砂町DOUX（9階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 陽当りの良い南向き
価格
6980万円
管理費
11,460円
間取り/面積
2LDK / 67.43m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分
イーストパークス大島セントラルスクエア（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
6990万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 62.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
スカイシティ南砂（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な上層階
価格
7280万円
管理費
12,410円
間取り/面積
2SLDK / 85.02m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
プレサンスロジェ東京湊（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座・日本橋エリアが生活圏
価格
6998万円
管理費
13,115円
間取り/面積
1LDK / 41.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
ダイアパレス大島駅前（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩1分の好立地
価格
7480万円
管理費
15,400円
間取り/面積
2LDK / 71.03m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩1分
ライオンズガーデン錦糸町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 子育て環境良好
価格
7498万円
管理費
10,600円
間取り/面積
3LDK / 64.35m2
東京都墨田区横川
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩14分
クレストフォルム東京グランイースト（6階）駐車場：月額4,500円～ ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
7998万円
管理費
12,400円
間取り/面積
3LDK / 70.33m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩3分
ザ・パームス菊川（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 四面採光の角住戸
価格
8200万円
管理費
14,600円
間取り/面積
3LDK / 73.14m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩4分
サンクタス大島EX（6階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可能
価格
8280万円
管理費
7,100円
間取り/面積
3LDK / 71.38m2
東京都江東区大島
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
クレストフォルム東京アヴァンセ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数368戸の大規模マンション
価格
8298万円
管理費
15,200円
間取り/面積
3LDK / 77.77m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション
価格
8490万円
管理費
10,090円
間取り/面積
3LDK / 79.41m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
ラグジュアリーアパートメント東日本橋（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4駅4路線利用可能
価格
8490万円
管理費
23,000円
間取り/面積
1SLDK / 51.24m2
東京都中央区日本橋久松町
都営新宿線 馬喰横山駅 から 徒歩3分
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角・ルーフバルコニー付住戸
価格
8699万円
管理費
15,230円
間取り/面積
3LDK / 64.82m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
センチュリーパークタワー（23階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分
スカイライトタワー（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
8980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
プラザ元加賀CD棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
8980万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 79.21m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分
エルステージ月島アトラージュ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
9490万円
管理費
11,280円
間取り/面積
1SLDK / 54.08m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
スカイライトタワー（15階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ホテルライクな内廊下設計
価格
9498万円
管理費
26,220円
間取り/面積
2LDK / 59.41m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
藤和シティホームズ本所吾妻橋（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京ソラマチ』徒歩6分
価格
8880万円
管理費
15,300円
間取り/面積
3LDK / 73.06m2
東京都墨田区東駒形
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩5分
クレストフォルム東京アクアビュー（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 運河ビューの部屋位置
価格
9580万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 77.14m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分
東京八重洲アムフラット（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京』駅が徒歩圏内
価格
9980万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 56.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
MID TOWER GRAND（15階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2020年築 ／ 充実の共用施設
価格
9980万円
管理費
14,000円
間取り/面積
1LDK / 42.05m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
ストークマンション森下（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
9980万円
管理費
16,540円
間取り/面積
3LDK / 82.69m2
東京都江東区森下
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩3分
ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9990万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 51.57m2
東京都中央区日本橋小舟町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
シャンボール第二築地（6階）／ 仲介手数料無料 ／ スケルトンリノベーション実施 ／ 天然の木材を使用
価格
9990万円
管理費
13,800円
間取り/面積
2LDK / 83.06m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
サンクタス127（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
9990万円
管理費
7,150円
間取り/面積
2LDK / 52.94m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
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1億690万円
管理費
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間取り/面積
4LDK / 90.88m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分中古マンションがずっと売れない問題を解決へ導く具体策とは？
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
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1億2500万円
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間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
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3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
9780万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
ブランズタワー豊洲（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年築 ／ 南西向レインボーブリッジビュー
価格
1億4000万円
管理費
23,200円
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2LDK / 58.02m2
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東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
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5580万円
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5,000円
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1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
秀和深川森下町レジデンス（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 2駅3路線利用可能
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東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩4分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋
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1億6498万円
管理費
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3LDK / 101.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
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1億5980万円
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2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
東陽町ハイホームA棟（11階）／ 最上階 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
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6998万円
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4LDK / 96.27m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分
ハイラーク大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 3,000万円台で購入可能
価格
3580万円
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12,490円
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3LDK / 63.08m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩16分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
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1億690万円
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18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結
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1億1999万円
管理費
17,430円
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1LDK / 51.76m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億9900万円
管理費
19,170円
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3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
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1億9900万円
管理費
21,140円
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1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
セザールベイサイド勝どき（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリアが生活圏
価格
6499万円
管理費
7,320円
間取り/面積
1LDK / 43.64m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩4分
スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
9980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス
価格
1億3800万円
管理費
17,810円
間取り/面積
1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（47-48階）／ 仲介手数料無料 ／ 最上階メゾネット・プレミアム住戸 ／ ルーフバルコニー
価格
3億8000万円
管理費
31,737円
間取り/面積
2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（54階）／ 仲介手数料無料 ／ 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
価格
2億4500万円
管理費
18,770円
間取り/面積
2SLDK / 91.58m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（41階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階プレミアムフロア
価格
1億8490万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 82.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5990万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
アップルタワー東京キャナルコート（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5100万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 97.88m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分
スカイズ タワー&ガーデン（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 築浅タワーマンション
価格
1億4500万円
管理費
26,820円
間取り/面積
3LDK / 70.19m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億3480万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ スカイツリーVIEW ／ 北向きの2LDK
価格
1億980万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ライオンズマンション箱崎町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 75.22㎡の3LDK
価格
9699万円
管理費
17,710円
間取り/面積
3LDK / 75.22m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
秀和月島レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近ヴィンテージマンション
価格
6999万円
管理費
17,700円
間取り/面積
3LDK / 65.91m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（48階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 100㎡超のプレミアアム住戸
価格
3億9800万円
管理費
33,790円
間取り/面積
3LDK / 105.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ベイサイドタワー晴海（33階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の南向き ／ 眺望良好
価格
3億円
管理費
29,225円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ブランズタワー豊洲（36階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ 眺望良好な南東向き
価格
2億4000万円
管理費
32,300円
間取り/面積
2LDK / 81.08m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（30階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 日当たり・眺望良好な上層階の南西角住戸
価格
2億2800万円
管理費
17,310円
間取り/面積
3LDK / 112.38m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億1980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億6980万円
管理費
20,510円
間取り/面積
2LDK / 63.10m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
明石町ツインクロス（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億6999万円
管理費
30,740円
間取り/面積
4LDK / 105.69m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億6800万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 71.35m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ウェルタワー深川（34階）／ 新規内装リノベーション ／ 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億6800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
パークタワー晴海（17階）／ 仲介手数料30％OFF ／ キャナルVIEW ／ リビング天高2600mm
価格
1億6880万円
管理費
23,680円
間取り/面積
3LDK / 72.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークタワー晴海（42階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億6480万円
管理費
23,210円
間取り/面積
3LDK / 71.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟27階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新築未入居 ／ 南東向き
価格
1億5000万円
管理費
27,600円
間取り/面積
3LDK / 71.51m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 免震構造の大規模レジデンス
価格
1億4000万円
管理費
17,890円
間取り/面積
3LDK / 67.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好なタワーレジデンス
価格
1億3500万円
管理費
20,407円
間取り/面積
2LDK / 70.42m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3500万円
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13,490円
間取り/面積
2LDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（39階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な上層階
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1億3500万円
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15,948円
間取り/面積
1LDK / 49.94m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（31階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2016年築 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億2500万円
管理費
18,650円
間取り/面積
2LDK / 58.31m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
パークハウス エスプラナード（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億2500万円
管理費
14,200円
間取り/面積
2LDK / 71.20m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億2499万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
シティタワー銀座東（5階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 室内コンディション良好
価格
1億2280万円
管理費
18,685円
間取り/面積
2LDK / 55.90m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
W COMFORT TOWERS EAST（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な南向き
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1億1990万円
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間取り/面積
2SLDK / 82.74m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分
オリゾンマーレ（22階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な角住戸
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1億1980万円
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2LDK / 66.08m2
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ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩4分
マンションVIP日本橋浜町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスに隣接
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3LDK / 70.68m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（19階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好な南向き
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1億999万円
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10,670円
間取り/面積
1SLDK / 55.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分
プラウドタワー亀戸 クロスブライトタワー（15階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ KAMEIDO CLOCK直結
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間取り/面積
2LDK / 58.46m2
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総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩3分
ムーンアイランドタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 「月島」駅直結
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1億800万円
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10,230円
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2LDK / 47.57m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
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1億690万円
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17,900円
間取り/面積
4LDK / 90.88m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
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1億290万円
管理費
18,000円
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3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億600万円
管理費
18,110円
間取り/面積
2LDK / 56.62m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9990万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 51.57m2
東京都中央区日本橋小舟町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
ストークマンション森下（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
9980万円
管理費
16,540円
間取り/面積
3LDK / 82.69m2
東京都江東区森下
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩3分
サンクタス127（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
9990万円
管理費
7,150円
間取り/面積
2LDK / 52.94m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
シャンボール第二築地（6階）／ 仲介手数料無料 ／ スケルトンリノベーション実施 ／ 天然の木材を使用
価格
9990万円
管理費
13,800円
間取り/面積
2LDK / 83.06m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
日本橋アビタシオン（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋エリアが生活圏
価格
9999万円
管理費
18,250円
間取り/面積
3LDK / 70.93m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8980万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
メトロコープ第2豊洲（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好な南東角住戸
価格
8780万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 82.99m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩2分
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角・ルーフバルコニー付住戸
価格
8699万円
管理費
15,230円
間取り/面積
3LDK / 64.82m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
コート東陽町親水公園（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 横十間川親水公園を望む部屋位置
価格
8480万円
管理費
9,700円
間取り/面積
3LDK / 95.05m2
東京都江東区海辺
都営新宿線 住吉駅 から 徒歩15分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション
価格
8490万円
管理費
10,090円
間取り/面積
3LDK / 79.41m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
アルカハビタ（6階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
8480万円
管理費
22,279円
間取り/面積
3LDK / 77.90m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩5分
ライオンズガーデン錦糸町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 子育て環境良好
価格
7498万円
管理費
10,600円
間取り/面積
3LDK / 64.35m2
東京都墨田区横川
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩14分
スカイシティ南砂（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な上層階
価格
7280万円
管理費
12,410円
間取り/面積
2SLDK / 85.02m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
エンゼルハイム豊洲（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年リノベーション ／ 角部屋
価格
6980万円
管理費
12,920円
間取り/面積
2LDK / 67.98m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
イーストパークス大島セントラルスクエア（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
6990万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 62.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6680万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
ツインタワー住利 毛利館（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可
価格
5780万円
管理費
9,700円
間取り/面積
1LDK / 48.39m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
ドムール水天宮前（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
5799万円
管理費
12,100円
間取り/面積
1LDK / 38.78m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
築地スカイレジテル（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
5499万円
管理費
7,300円
間取り/面積
1SLDK / 44.10m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
プリメール柳島（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 錦糸町・押上エリア
価格
5299万円
管理費
8,790円
間取り/面積
1LDK / 46.26m2
東京都墨田区横川
都営浅草線 押上駅 から 徒歩7分
門前仲町東豊エステート（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
5099万円
管理費
13,120円
間取り/面積
2LDK / 52.38m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4999万円
管理費
5,400円
間取り/面積
2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
キャニオングランデ大島（2階）仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 陽当り通風良好の南向き
価格
4778万円
管理費
14,718円
間取り/面積
3LDK / 67.20m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩14分
越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数464戸の大規模物件
価格
4690万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 60.77m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
秀和亀戸天神橋レジデンス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 横十間川を望む部屋位置
価格
4499万円
管理費
10,700円
間取り/面積
3LDK / 54.39m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
セブンスターマンション門前仲町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
5580万円
管理費
16,230円
間取り/面積
3LDK / 59.00m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
5480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
1LDK / 50.27m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
日本橋箱崎ハイツ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
5299万円
管理費
11,020円
間取り/面積
1SLDK / 43.20m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
小林NICハイム木場公園第2（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 『木場』駅徒歩1分
価格
5480万円
管理費
14,850円
間取り/面積
2LDK / 71.05m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分
日本橋アムフラット（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東向き
価格
5399万円
管理費
18,600円
間取り/面積
1LDK / 41.22m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
マンション東陽町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2018年フルリノベーション履歴あり
価格
4480万円
管理費
6,300円
間取り/面積
1SLDK / 62.79m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
東陽町スカイハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,840円
間取り/面積
3LDK / 62.79m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
ワコー東日本橋マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスが至近
価格
4250万円
管理費
16,980円
間取り/面積
1LDK / 42.74m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
南砂住宅8号棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な最上階
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
エンゼルハイム城東公園（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 3,000万円以下で購入可能
価格
2990万円
管理費
10,110円
間取り/面積
2LDK / 53.76m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩21分
両国ダイヤハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
5298万円
管理費
5,170円
間取り/面積
3LDK / 66.48m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩3分
ライオンズマンション門前仲町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
14,160円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
イトーピア南砂町マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数213戸の大規模マンション
価格
4980万円
管理費
8,670円
間取り/面積
3LDK / 64.44m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
秀和月島レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近ヴィンテージマンション
価格
5499万円
管理費
13,500円
間取り/面積
2LDK / 50.00m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
菊川ビューハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり良好な角住戸
価格
7480万円
管理費
13,600円
間取り/面積
3LDK / 67.05m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩6分
メゾンドールニュー明石／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 明石町アドレス
価格
6999万円
管理費
18,800円
間取り/面積
2LDK / 54.96m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
センチュリーパークタワー（23階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分
エヴァーグリーン錦糸町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角住戸
価格
6899万円
管理費
12,520円
間取り/面積
3LDK / 59.36m2
東京都墨田区業平
東京メトロ半蔵門線 押上駅 から 徒歩5分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4780万円
管理費
13,400円
間取り/面積
1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分当社取引き実績一覧
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
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ブログ：物件探しのコツ！ 信頼できる不動産会社の担当者を使いましょう。
ブログ：中古マンション購入時の注意点 ： 販売価格とランニングコスト
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シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
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4980万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER（28階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 東京湾を望むお部屋
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7900万円
管理費
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1LDK / 38.83m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分
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3億8000万円
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31,737円
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2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
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1億5980万円
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18,600円
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2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
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9780万円
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2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
プラザ元加賀E棟（12階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好
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7790万円
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間取り/面積
3SLDK / 97.90m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
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1億9900万円
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1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
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1億9900万円
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3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋
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東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
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都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
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1SLDK / 63.90m2
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総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結
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秀和深川森下町レジデンス（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 2駅3路線利用可能
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東京都江東区高橋
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩4分
東陽町ハイホームA棟（11階）／ 最上階 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
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1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
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間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
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1億4990万円
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2LDK / 73.03m2
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東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
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3LDK / 88.20m2
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東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
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1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8980万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
ハイラーク大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 3,000万円台で購入可能
価格
3580万円
管理費
12,490円
間取り/面積
3LDK / 63.08m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩16分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北西向き
価格
1億8800万円
管理費
18,530円
間取り/面積
3LDK / 90.38m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億8900万円
管理費
41,020円
間取り/面積
3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ブランズタワー豊洲（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年築 ／ 南西向レインボーブリッジビュー
価格
1億4000万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4999万円
管理費
5,400円
間取り/面積
2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億3480万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
2億2800万円
管理費
33,400円
間取り/面積
2LDK / 96.71m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3000万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークシティ中央湊ザ タワー（35階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の角部屋 ／ 112.66㎡の3LDK
価格
4億6100万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 112.66m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（54階）／ 仲介手数料無料 ／ 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
価格
2億4500万円
管理費
18,770円
間取り/面積
2SLDK / 91.58m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（41階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階プレミアムフロア
価格
1億8490万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 82.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸
価格
1億8990万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 87.47m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ウェルタワー深川（34階）／ 新規内装リノベーション ／ 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億6800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5990万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
明石町ツインクロス（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億6999万円
管理費
30,740円
間取り/面積
4LDK / 105.69m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス
価格
1億3800万円
管理費
17,810円
間取り/面積
1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好なタワーレジデンス
価格
1億3500万円
管理費
20,407円
間取り/面積
2LDK / 70.42m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億2499万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
W COMFORT TOWERS EAST（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な南向き
価格
1億1990万円
管理費
15,700円
間取り/面積
2SLDK / 82.74m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ スカイツリーVIEW ／ 北向きの2LDK
価格
1億980万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
フォルトゥナ日本橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋エリア
価格
7680万円
管理費
16,210円
間取り/面積
1LDK / 45.17m2
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ銀座線 三越前駅 から 徒歩7分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
ジョイフル門前仲町第1（4階）仲介手数料20％OFF ／ 2022年スケルトンリノベーション ／ 室内状況良好
価格
3580万円
管理費
20,000円
間取り/面積
1SLDK / 47.63m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩5分
ライオンズマンション門前仲町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
14,160円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
セザールベイサイド勝どき（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリアが生活圏
価格
6499万円
管理費
7,320円
間取り/面積
1LDK / 43.64m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩4分
メゾンドールニュー明石／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 明石町アドレス
価格
6999万円
管理費
18,800円
間取り/面積
2LDK / 54.96m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
ファミール日本橋グランスイートプラザ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋人形町エリア
価格
7990万円
管理費
8,000円
間取り/面積
1LDK / 42.57m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
クレストフォルム東京アヴァンセ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数368戸の大規模マンション
価格
8298万円
管理費
15,200円
間取り/面積
3LDK / 77.77m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
メトロコープ第2豊洲（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好な南東角住戸
価格
8780万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 82.99m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩2分
シャンボール第二築地（6階）／ 仲介手数料無料 ／ スケルトンリノベーション実施 ／ 天然の木材を使用
価格
9990万円
管理費
13,800円
間取り/面積
2LDK / 83.06m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ムーンアイランドタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 「月島」駅直結
価格
1億800万円
管理費
10,230円
間取り/面積
2LDK / 47.57m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ニュートンプレイス サウスコート（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 102.56㎡の3LDK
価格
1億2999万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 102.56m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟24階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5380万円
管理費
27,900円
間取り/面積
3LDK / 71.01m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（17階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 永久眺望の南向き ／ 86.77㎡の4LDK
価格
1億8900万円
管理費
27,750円
間取り/面積
4LDK / 86.77m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（30階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 日当たり・眺望良好な上層階の南西角住戸
価格
2億2800万円
管理費
17,310円
間取り/面積
3LDK / 112.38m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
エンゼルハイム城東公園（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 3,000万円以下で購入可能
価格
2990万円
管理費
10,110円
間取り/面積
2LDK / 53.76m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩21分
東陽町ハイホームA棟（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ スタイリッシュなデザイン
価格
3480万円
管理費
7,470円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩4分
東砂三丁目ハイツ7号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好な部屋位置
価格
3580万円
管理費
10,000円
間取り/面積
3LDK / 74.62m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩15分
北砂四丁目住宅（9階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き
価格
2899万円
管理費
8,360円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
東大島ハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
3990万円
管理費
6,090円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
ライオンズマンション扇橋（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 横十間川親水公園に隣接
価格
4280万円
管理費
19,470円
間取り/面積
2LDK / 55.64m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩12分
南砂住宅2号棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の東南向き
価格
4390万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
東陽町スカイハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,840円
間取り/面積
3LDK / 62.79m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
マンション東陽町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2018年フルリノベーション履歴あり
価格
4480万円
管理費
6,300円
間取り/面積
1SLDK / 62.79m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
南砂住宅8号棟（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
キャニオングランデ大島（2階）仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 陽当り通風良好の南向き
価格
4778万円
管理費
14,718円
間取り/面積
3LDK / 67.20m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩14分
越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数464戸の大規模物件
価格
4690万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 60.77m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4780万円
管理費
13,400円
間取り/面積
1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
イトーピア南砂町マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数213戸の大規模マンション
価格
4980万円
管理費
8,670円
間取り/面積
3LDK / 64.44m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
門前仲町東豊エステート（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
5099万円
管理費
13,120円
間取り/面積
2LDK / 52.38m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
5480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
1LDK / 50.27m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ファミリータウン東陽F棟（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅近・大規模マンション
価格
5980万円
管理費
11,070円
間取り/面積
3LDK / 71.00m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6680万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
エヴァーグリーン錦糸町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角住戸
価格
6899万円
管理費
12,520円
間取り/面積
3LDK / 59.36m2
東京都墨田区業平
東京メトロ半蔵門線 押上駅 から 徒歩5分
コスモ２１ザ・ガーデンズフォート （3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
6680万円
管理費
9,029円
間取り/面積
3LDK / 90.29m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩18分
エンゼルハイム豊洲（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年リノベーション ／ 角部屋
価格
6980万円
管理費
12,920円
間取り/面積
2LDK / 67.98m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
ライオンズガーデン錦糸町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 子育て環境良好
価格
7498万円
管理費
10,600円
間取り/面積
3LDK / 64.35m2
東京都墨田区横川
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩14分
ソフトタウン晴海（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
8299万円
管理費
14,340円
間取り/面積
3LDK / 73.03m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分
コート東陽町親水公園（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 横十間川親水公園を望む部屋位置
価格
8480万円
管理費
9,700円
間取り/面積
3LDK / 95.05m2
東京都江東区海辺
都営新宿線 住吉駅 から 徒歩15分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション
価格
8490万円
管理費
10,090円
間取り/面積
3LDK / 79.41m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
クレストフォルム東京グランイースト（6階）駐車場：月額4,500円～ ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
7998万円
管理費
12,400円
間取り/面積
3LDK / 70.33m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩3分
ザ・パームス菊川（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 四面採光の角住戸
価格
8200万円
管理費
14,600円
間取り/面積
3LDK / 73.14m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩4分
ラグジュアリーアパートメント東日本橋（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4駅4路線利用可能
価格
8490万円
管理費
23,000円
間取り/面積
1SLDK / 51.24m2
東京都中央区日本橋久松町
都営新宿線 馬喰横山駅 から 徒歩3分
藤和シティホームズ本所吾妻橋（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京ソラマチ』徒歩6分
価格
8880万円
管理費
15,300円
間取り/面積
3LDK / 73.06m2
東京都墨田区東駒形
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩5分
センチュリーパークタワー（23階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分
スカイライトタワー（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
8980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角・ルーフバルコニー付住戸
価格
8699万円
管理費
15,230円
間取り/面積
3LDK / 64.82m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
クレストフォルム東京アクアビュー（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 運河ビューの部屋位置
価格
9580万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 77.14m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分
東京八重洲アムフラット（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京』駅が徒歩圏内
価格
9980万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 56.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
マイキャッスル水天宮前壱番館（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 53.77㎡の2LDK
価格
1億999万円
管理費
12,600円
間取り/面積
2LDK / 53.77m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
マイキャッスル水天宮前壱番館（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億1980万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2SLDK / 61.20m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
カルムインフォアームズ東京コア（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の角住戸
価格
1億1999万円
管理費
11,040円
間取り/面積
3LDK / 57.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
パークハウスリヴレーヌ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
1億2990万円
管理費
13,200円
間取り/面積
2LDK / 70.49m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
キャナルワーフタワーズ WEST（26階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴あり ／ 豊洲運河を望む部屋位置
価格
1億2480万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 100.59m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
シティタワー銀座東（5階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 室内コンディション良好
価格
1億2280万円
管理費
18,685円
間取り/面積
2LDK / 55.90m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟27階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新築未入居 ／ 南東向き
価格
1億5000万円
管理費
27,600円
間取り/面積
3LDK / 71.51m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
アップルタワー東京キャナルコート（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5100万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 97.88m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分
豊洲シエルタワー（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅直結のタワーマンション
価格
1億6480万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 73.16m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩1分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 免震構造の大規模レジデンス
価格
1億4000万円
管理費
17,890円
間取り/面積
3LDK / 67.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
パークタワー晴海（42階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億6480万円
管理費
23,210円
間取り/面積
3LDK / 71.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
ブランズタワー豊洲（22階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 天井高2.65ｍ ／ 陽当り眺望良好
価格
1億7000万円
管理費
27,000円
間取り/面積
2LDK / 67.66m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ブランズ日本橋茅場町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リフォーム済み ／ 南西・南東向き角部屋
価格
1億6490万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 65.41m2
東京都中央区日本橋茅場町
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩2分
【売地】第一住宅坂戸団地（更地）
価格
2180万円
面積
m2
埼玉県坂戸市清水町
東武鉄道東上線 坂戸駅 から 徒歩20分
ニューパークハイツ （5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 亀戸中央公園を一望
価格
3990万円
管理費
9,130円
間取り/面積
3LDK / 60.50m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
南砂町グリーンハイツ1号棟（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／駅近大規模物件
価格
4480万円
管理費
6,100円
間取り/面積
1SLDK / 63.84m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩4分
秀和亀戸天神橋レジデンス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 横十間川を望む部屋位置
価格
4499万円
管理費
10,700円
間取り/面積
3LDK / 54.39m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
東陽町グリーンハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
4780万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2LDK / 58.32m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩2分
セザール第二西大島（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 住環境良好
価格
4980万円
管理費
13,380円
間取り/面積
2LDK / 60.12m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩16分
両国ダイヤハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
5298万円
管理費
5,170円
間取り/面積
3LDK / 66.48m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩3分
築地スカイレジテル（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
5499万円
管理費
7,300円
間取り/面積
1SLDK / 44.10m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
セブンスターマンション門前仲町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
5580万円
管理費
16,230円
間取り/面積
3LDK / 59.00m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
ツインタワー住利 毛利館（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可
価格
5780万円
管理費
9,700円
間取り/面積
1LDK / 48.39m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
ドムール水天宮前（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
5799万円
管理費
12,100円
間取り/面積
1LDK / 38.78m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
モナークキャッスル両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 「両国」「浅草」が生活圏
価格
6590万円
管理費
13,740円
間取り/面積
2LDK / 62.44m2
東京都墨田区本所
都営大江戸線 蔵前駅 から 徒歩6分
プレシス南砂町DOUX（9階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 陽当りの良い南向き
価格
6980万円
管理費
11,460円
間取り/面積
2LDK / 67.43m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分
イーストパークス大島セントラルスクエア（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
6990万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 62.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
プレサンスロジェ東京湊（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座・日本橋エリアが生活圏
価格
6998万円
管理費
13,115円
間取り/面積
1LDK / 41.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
スカイシティ南砂（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な上層階
価格
7280万円
管理費
12,410円
間取り/面積
2SLDK / 85.02m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
菊川ビューハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり良好な角住戸
価格
7480万円
管理費
13,600円
間取り/面積
3LDK / 67.05m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩6分
クレヴィア住吉（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 専用庭付き
価格
8180万円
管理費
9,100円
間取り/面積
3LDK / 67.36m2
東京都江東区扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩10分
浜町グランドハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む眺望
価格
8299万円
管理費
9,040円
間取り/面積
3LDK / 65.78m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
エルステージ月島アトラージュ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
9490万円
管理費
11,280円
間取り/面積
1SLDK / 54.08m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
スカイライトタワー（15階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ホテルライクな内廊下設計
価格
9498万円
管理費
26,220円
間取り/面積
2LDK / 59.41m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9990万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 51.57m2
東京都中央区日本橋小舟町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
サンクタス127（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
9990万円
管理費
7,150円
間取り/面積
2LDK / 52.94m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億600万円
管理費
18,110円
間取り/面積
2LDK / 56.62m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
17,900円
間取り/面積
4LDK / 90.88m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（19階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好な南向き
価格
1億999万円
管理費
10,670円
間取り/面積
1SLDK / 55.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分
オリゾンマーレ（22階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な角住戸
価格
1億1980万円
管理費
17,650円
間取り/面積
2LDK / 66.08m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩4分
マンションVIP日本橋浜町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスに隣接
価格
1億1498万円
管理費
18,360円
間取り/面積
3LDK / 70.68m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ファミール日本橋浜町グランスイート（12階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 『丸紅』旧分譲
価格
1億2280万円
管理費
10,900円
間取り/面積
2LDK / 51.34m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（C棟11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居物件 ／ 国内最大級の大規模マンション
価格
1億1800万円
管理費
20,660円
間取り/面積
2LDK / 66.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩17分
クレヴィア錦糸公園（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2014年築 ／ 錦糸公園VIEWの駅近物件
価格
1億2000万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 67.49m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩4分
パークハウス エスプラナード（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億2500万円
管理費
14,200円
間取り/面積
2LDK / 71.20m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（39階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億3500万円
管理費
15,948円
間取り/面積
1LDK / 49.94m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（44階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な南向きの高層階
価格
1億3900万円
管理費
18,960円
間取り/面積
3LDK / 98.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
スカイズ タワー&ガーデン（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 築浅タワーマンション
価格
1億4500万円
管理費
26,820円
間取り/面積
3LDK / 70.19m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 眺望良好な上層階
価格
1億5600万円
管理費
15,160円
間取り/面積
2LDK / 73.94m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億6800万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 71.35m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
パークタワー晴海（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ スカイツリービューの部屋位置
価格
1億6888万円
管理費
22,510円
間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークタワー晴海（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億7900万円
管理費
22,040円
間取り/面積
3LDK / 67.82m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 高層階の南西向き住戸
価格
1億8500万円
管理費
16,310円
間取り/面積
2SLDK / 84.45m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豪華な共用部分＆共用施設
価格
2億1500万円
管理費
17,810円
間取り/面積
2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
ブランズタワー豊洲（36階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ 眺望良好な南東向き
価格
2億4000万円
管理費
32,300円
間取り/面積
2LDK / 81.08m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ベイサイドタワー晴海（33階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の南向き ／ 眺望良好
価格
3億円
管理費
29,225円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ブランズタワー豊洲（26階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2021年築 ／ 南東・南西向き角住戸
価格
3億7500万円
管理費
40,700円
間取り/面積
3LDK / 101.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（48階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 100㎡超のプレミアアム住戸
価格
3億9800万円
管理費
33,790円
間取り/面積
3LDK / 105.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分団体信用生命保険とは？
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
ブログ：自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？
ブログ：物件探しのコツ！ 会員登録で良い物件の情報を効率的に集めてみませんか？
ブログ：物件探しのコツ！ あなたにとっての価値を考えてみましょう。
ブログ：物件探しのコツ！ 信頼できる不動産会社の担当者を使いましょう。
ブログ：中古マンション購入時の注意点 ： 販売価格とランニングコスト
■不動産のご相談は下記よりお願いします。
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
4980万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER（28階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 東京湾を望むお部屋
価格
7900万円
管理費
15,090円
間取り/面積
1LDK / 38.83m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
9780万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
価格
1億5980万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
価格
5580万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
東陽町ハイホームA棟（11階）／ 最上階 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
6998万円
管理費
18,260円
間取り/面積
4LDK / 96.27m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分
プラザ元加賀E棟（12階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好
価格
7790万円
管理費
17,600円
間取り/面積
3SLDK / 97.90m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9900万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億9900万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋
価格
1億6498万円
管理費
19,660円
間取り/面積
3LDK / 101.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟27階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新築未入居 ／ 南東向き
価格
1億5000万円
管理費
27,600円
間取り/面積
3LDK / 71.51m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
ブランズタワー豊洲（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年築 ／ 南西向レインボーブリッジビュー
価格
1億4000万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結
価格
1億1999万円
管理費
17,430円
間取り/面積
1LDK / 51.76m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
9980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8980万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
北砂四丁目住宅（7階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き
価格
2699万円
管理費
7,530円
間取り/面積
2LDK / 44.96m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
北砂四丁目住宅（9階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き
価格
2899万円
管理費
8,360円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
門前仲町東豊エステート（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
5099万円
管理費
13,120円
間取り/面積
2LDK / 52.38m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4999万円
管理費
5,400円
間取り/面積
2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
5480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
1LDK / 50.27m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
秀和月島レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近ヴィンテージマンション
価格
5499万円
管理費
13,500円
間取り/面積
2LDK / 50.00m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
セザールベイサイド勝どき（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリアが生活圏
価格
6499万円
管理費
7,320円
間取り/面積
1LDK / 43.64m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩4分
エルステージ月島アトラージュ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
9490万円
管理費
11,280円
間取り/面積
1SLDK / 54.08m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
日本橋アビタシオン（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋エリアが生活圏
価格
9999万円
管理費
18,250円
間取り/面積
3LDK / 70.93m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億2499万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3000万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5990万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ウェルタワー深川（34階）／ 新規内装リノベーション ／ 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億6800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北西向き
価格
1億8800万円
管理費
18,530円
間取り/面積
3LDK / 90.38m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
2億2800万円
管理費
33,400円
間取り/面積
2LDK / 96.71m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（47-48階）／ 仲介手数料無料 ／ 最上階メゾネット・プレミアム住戸 ／ ルーフバルコニー
価格
3億8000万円
管理費
31,737円
間取り/面積
2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
パークシティ中央湊ザ タワー（35階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の角部屋 ／ 112.66㎡の3LDK
価格
4億6100万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 112.66m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
エンゼルハイム豊洲（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年リノベーション ／ 角部屋
価格
6980万円
管理費
12,920円
間取り/面積
2LDK / 67.98m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
センチュリーパークタワー（23階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億3480万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（30階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 日当たり・眺望良好な上層階の南西角住戸
価格
2億2800万円
管理費
17,310円
間取り/面積
3LDK / 112.38m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（48階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 100㎡超のプレミアアム住戸
価格
3億9800万円
管理費
33,790円
間取り/面積
3LDK / 105.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（54階）／ 仲介手数料無料 ／ 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
価格
2億4500万円
管理費
18,770円
間取り/面積
2SLDK / 91.58m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
ベイサイドタワー晴海（33階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の南向き ／ 眺望良好
価格
3億円
管理費
29,225円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ブランズタワー豊洲（36階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ 眺望良好な南東向き
価格
2億4000万円
管理費
32,300円
間取り/面積
2LDK / 81.08m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
パークシティ中央湊ザ タワー（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 2017年（平成29年）築
価格
2億2800万円
管理費
21,670円
間取り/面積
3LDK / 62.11m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億1980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豪華な共用部分＆共用施設
価格
2億1500万円
管理費
17,810円
間取り/面積
2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料無料 ／ 2019年築 ／ 東京湾ビュー・永久眺望の南向き
価格
2億980万円
管理費
23,020円
間取り/面積
2LDK / 70.84m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（17階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 永久眺望の南向き ／ 86.77㎡の4LDK
価格
1億8900万円
管理費
27,750円
間取り/面積
4LDK / 86.77m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
パークタワー晴海（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億7900万円
管理費
22,040円
間取り/面積
3LDK / 67.82m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
明石町ツインクロス（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億6999万円
管理費
30,740円
間取り/面積
4LDK / 105.69m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
パークタワー晴海（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ スカイツリービューの部屋位置
価格
1億6888万円
管理費
22,510円
間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億6800万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 71.35m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ブランズ日本橋茅場町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リフォーム済み ／ 南西・南東向き角部屋
価格
1億6490万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 65.41m2
東京都中央区日本橋茅場町
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩2分
パークタワー晴海（42階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億6480万円
管理費
23,210円
間取り/面積
3LDK / 71.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
豊洲シエルタワー（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅直結のタワーマンション
価格
1億6480万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 73.16m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩1分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（41階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億5900万円
管理費
16,330円
間取り/面積
3LDK / 79.67m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
プラウドタワー亀戸 クロスゲートタワー（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 2021年築 ／ KAMEIDO CLOCK隣接
価格
1億5500万円
管理費
27,200円
間取り/面積
3LDK / 74.56m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩2分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 眺望良好な上層階
価格
1億5600万円
管理費
15,160円
間取り/面積
2LDK / 73.94m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
アップルタワー東京キャナルコート（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5100万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 97.88m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟24階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5380万円
管理費
27,900円
間取り/面積
3LDK / 71.01m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 免震構造の大規模レジデンス
価格
1億4000万円
管理費
17,890円
間取り/面積
3LDK / 67.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
スカイズ タワー&ガーデン（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 築浅タワーマンション
価格
1億4500万円
管理費
26,820円
間取り/面積
3LDK / 70.19m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分
パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス
価格
1億3800万円
管理費
17,810円
間取り/面積
1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ドゥ・トゥール ウエスト棟 ≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（39階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億3500万円
管理費
15,948円
間取り/面積
1LDK / 49.94m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩5分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3500万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2LDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス サウスコート（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 102.56㎡の3LDK
価格
1億2999万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 102.56m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好なタワーレジデンス
価格
1億3500万円
管理費
20,407円
間取り/面積
2LDK / 70.42m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
パークハウス エスプラナード（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億2500万円
管理費
14,200円
間取り/面積
2LDK / 71.20m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
キャナルワーフタワーズ WEST（26階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴あり ／ 豊洲運河を望む部屋位置
価格
1億2480万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 100.59m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
シティタワー銀座東（5階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 室内コンディション良好
価格
1億2280万円
管理費
18,685円
間取り/面積
2LDK / 55.90m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
カルムインフォアームズ東京コア（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の角住戸
価格
1億1999万円
管理費
11,040円
間取り/面積
3LDK / 57.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
クレヴィア錦糸公園（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2014年築 ／ 錦糸公園VIEWの駅近物件
価格
1億2000万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 67.49m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩4分
マイキャッスル水天宮前壱番館（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億1980万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2SLDK / 61.20m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
オリゾンマーレ（22階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な角住戸
価格
1億1980万円
管理費
17,650円
間取り/面積
2LDK / 66.08m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩4分
マンションVIP日本橋浜町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスに隣接
価格
1億1498万円
管理費
18,360円
間取り/面積
3LDK / 70.68m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ スカイツリーVIEW ／ 北向きの2LDK
価格
1億980万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウドタワー亀戸 クロスブライトタワー（15階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ KAMEIDO CLOCK直結
価格
1億980万円
管理費
21,300円
間取り/面積
2LDK / 58.46m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩3分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
17,900円
間取り/面積
4LDK / 90.88m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
サンクタス127（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
9990万円
管理費
7,150円
間取り/面積
2LDK / 52.94m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
ムーンアイランドタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 「月島」駅直結
価格
1億800万円
管理費
10,230円
間取り/面積
2LDK / 47.57m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9990万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 51.57m2
東京都中央区日本橋小舟町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
シャンボール第二築地（6階）／ 仲介手数料無料 ／ スケルトンリノベーション実施 ／ 天然の木材を使用
価格
9990万円
管理費
13,800円
間取り/面積
2LDK / 83.06m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ストークマンション森下（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
9980万円
管理費
16,540円
間取り/面積
3LDK / 82.69m2
東京都江東区森下
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩3分
MID TOWER GRAND（15階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2020年築 ／ 充実の共用施設
価格
9980万円
管理費
14,000円
間取り/面積
1LDK / 42.05m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
東京八重洲アムフラット（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京』駅が徒歩圏内
価格
9980万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 56.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
スカイライトタワー（15階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ホテルライクな内廊下設計
価格
9498万円
管理費
26,220円
間取り/面積
2LDK / 59.41m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
クレストフォルム東京アクアビュー（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 運河ビューの部屋位置
価格
9580万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 77.14m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分
マイキャッスル水天宮前壱番館（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 53.77㎡の2LDK
価格
1億999万円
管理費
12,600円
間取り/面積
2LDK / 53.77m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
メトロコープ第2豊洲（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好な南東角住戸
価格
8780万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 82.99m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩2分
プラザ元加賀CD棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
8980万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 79.21m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分
スカイライトタワー（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
8980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
藤和シティホームズ本所吾妻橋（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京ソラマチ』徒歩6分
価格
8880万円
管理費
15,300円
間取り/面積
3LDK / 73.06m2
東京都墨田区東駒形
都営浅草線 本所吾妻橋駅 から 徒歩5分
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角・ルーフバルコニー付住戸
価格
8699万円
管理費
15,230円
間取り/面積
3LDK / 64.82m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
コート東陽町親水公園（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 横十間川親水公園を望む部屋位置
価格
8480万円
管理費
9,700円
間取り/面積
3LDK / 95.05m2
東京都江東区海辺
都営新宿線 住吉駅 から 徒歩15分
浜町グランドハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む眺望
価格
8299万円
管理費
9,040円
間取り/面積
3LDK / 65.78m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
ソフトタウン晴海（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
8299万円
管理費
14,340円
間取り/面積
3LDK / 73.03m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩9分
サンクタス大島EX（6階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可能
価格
8280万円
管理費
7,100円
間取り/面積
3LDK / 71.38m2
東京都江東区大島
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩8分
クレストフォルム東京アヴァンセ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数368戸の大規模マンション
価格
8298万円
管理費
15,200円
間取り/面積
3LDK / 77.77m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
クレストフォルム東京グランイースト（6階）駐車場：月額4,500円～ ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
7998万円
管理費
12,400円
間取り/面積
3LDK / 70.33m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩3分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション
価格
8490万円
管理費
10,090円
間取り/面積
3LDK / 79.41m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
ザ・パームス菊川（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 四面採光の角住戸
価格
8200万円
管理費
14,600円
間取り/面積
3LDK / 73.14m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩4分
アルカハビタ（6階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
8480万円
管理費
22,279円
間取り/面積
3LDK / 77.90m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩5分
フォルトゥナ日本橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋エリア
価格
7680万円
管理費
16,210円
間取り/面積
1LDK / 45.17m2
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ銀座線 三越前駅 から 徒歩7分
ライオンズガーデン錦糸町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 子育て環境良好
価格
7498万円
管理費
10,600円
間取り/面積
3LDK / 64.35m2
東京都墨田区横川
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩14分
菊川ビューハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり良好な角住戸
価格
7480万円
管理費
13,600円
間取り/面積
3LDK / 67.05m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩6分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
メゾンドールニュー明石／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 明石町アドレス
価格
6999万円
管理費
18,800円
間取り/面積
2LDK / 54.96m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
スカイシティ南砂（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な上層階
価格
7280万円
管理費
12,410円
間取り/面積
2SLDK / 85.02m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
プレサンスロジェ東京湊（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座・日本橋エリアが生活圏
価格
6998万円
管理費
13,115円
間取り/面積
1LDK / 41.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
プレシス南砂町DOUX（9階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 陽当りの良い南向き
価格
6980万円
管理費
11,460円
間取り/面積
2LDK / 67.43m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分
エヴァーグリーン錦糸町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角住戸
価格
6899万円
管理費
12,520円
間取り/面積
3LDK / 59.36m2
東京都墨田区業平
東京メトロ半蔵門線 押上駅 から 徒歩5分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6680万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
コスモ２１ザ・ガーデンズフォート （3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
6680万円
管理費
9,029円
間取り/面積
3LDK / 90.29m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩18分
モナークキャッスル両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 「両国」「浅草」が生活圏
価格
6590万円
管理費
13,740円
間取り/面積
2LDK / 62.44m2
東京都墨田区本所
都営大江戸線 蔵前駅 から 徒歩6分
日神パレステージ亀戸第5（7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6480万円
管理費
12,130円
間取り/面積
3LDK / 63.94m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
ファミリータウン東陽F棟（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅近・大規模マンション
価格
5980万円
管理費
11,070円
間取り/面積
3LDK / 71.00m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩5分
ドムール水天宮前（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
5799万円
管理費
12,100円
間取り/面積
1LDK / 38.78m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
ツインタワー住利 毛利館（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可
価格
5780万円
管理費
9,700円
間取り/面積
1LDK / 48.39m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
グランアジール東京アクアレジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 大型商業施設が徒歩圏
価格
5680万円
管理費
17,600円
間取り/面積
4LDK / 100.50m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
セブンスターマンション門前仲町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
5580万円
管理費
16,230円
間取り/面積
3LDK / 59.00m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
築地スカイレジテル（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座エリアが生活圏
価格
5499万円
管理費
7,300円
間取り/面積
1SLDK / 44.10m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
小林NICハイム木場公園第2（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 『木場』駅徒歩1分
価格
5480万円
管理費
14,850円
間取り/面積
2LDK / 71.05m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分
日本橋箱崎ハイツ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
5299万円
管理費
11,020円
間取り/面積
1SLDK / 43.20m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
プリメール柳島（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 錦糸町・押上エリア
価格
5299万円
管理費
8,790円
間取り/面積
1LDK / 46.26m2
東京都墨田区横川
都営浅草線 押上駅 から 徒歩7分
両国ダイヤハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
5298万円
管理費
5,170円
間取り/面積
3LDK / 66.48m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩3分
ライオンズマンション門前仲町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
14,160円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
セザール第二西大島（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 住環境良好
価格
4980万円
管理費
13,380円
間取り/面積
2LDK / 60.12m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩16分
イトーピア南砂町マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数213戸の大規模マンション
価格
4980万円
管理費
8,670円
間取り/面積
3LDK / 64.44m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 5,000万円以下で購入可能
価格
4980万円
管理費
11,100円
間取り/面積
3LDK / 64.24m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
日本橋アムフラット（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東向き
価格
5399万円
管理費
18,600円
間取り/面積
1LDK / 41.22m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4780万円
管理費
13,400円
間取り/面積
1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
キャニオングランデ大島（2階）仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 陽当り通風良好の南向き
価格
4778万円
管理費
14,718円
間取り/面積
3LDK / 67.20m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩14分
秀和亀戸天神橋レジデンス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 横十間川を望む部屋位置
価格
4499万円
管理費
10,700円
間取り/面積
3LDK / 54.39m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
南砂住宅2号棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の東南向き
価格
4390万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
マンション東陽町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2018年フルリノベーション履歴あり
価格
4480万円
管理費
6,300円
間取り/面積
1SLDK / 62.79m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
東陽町スカイハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,840円
間取り/面積
3LDK / 62.79m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数464戸の大規模物件
価格
4690万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 60.77m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
東陽町グリーンハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
4780万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2LDK / 58.32m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩2分
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー（24階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 上層階角住戸
価格
5690万円
管理費
10,300円
間取り/面積
1LDK / 55.74m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩7分
ワコー東日本橋マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスが至近
価格
4250万円
管理費
16,980円
間取り/面積
1LDK / 42.74m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
南砂住宅8号棟（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
東大島ハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
3990万円
管理費
6,090円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
ニューパークハイツ （5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 亀戸中央公園を一望
価格
3990万円
管理費
9,130円
間取り/面積
3LDK / 60.50m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
南砂住宅8号棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な最上階
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
シャンボール日本橋（10階）「水天宮」駅徒歩1分 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
3999万円
管理費
4,986円
間取り/面積
1DK / 33.24m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
パレ・ドール日本橋（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋・人形町エリアが生活圏
価格
3999万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
秀和第2築地レジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 5駅6路線が利用可能
価格
3980万円
管理費
8,600円
間取り/面積
1LDK / 35.64m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分
エンゼルハイム仙台堀公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 仙台堀川公園に隣接
価格
4190万円
管理費
11,320円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩15分≪ニュートンプレイス≫ お引渡しが完了致しました。
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
ブログ：自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？
ブログ：物件探しのコツ！ 会員登録で良い物件の情報を効率的に集めてみませんか？
ブログ：物件探しのコツ！ あなたにとっての価値を考えてみましょう。
ブログ：物件探しのコツ！ 信頼できる不動産会社の担当者を使いましょう。
ブログ：中古マンション購入時の注意点 ： 販売価格とランニングコスト
■不動産のご相談は下記よりお願いします。
『プラウド門前仲町』ご売却相談お待ちしております。
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
ブログ：自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？
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ブログ：中古マンション購入時の注意点 ： 販売価格とランニングコスト
■不動産のご相談は下記よりお願いします。
シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークシティ中央湊ザ タワー（35階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の角部屋 ／ 112.66㎡の3LDK
価格
4億6100万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 112.66m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（47-48階）／ 仲介手数料無料 ／ 最上階メゾネット・プレミアム住戸 ／ ルーフバルコニー
価格
3億8000万円
管理費
31,737円
間取り/面積
2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
2億2800万円
管理費
33,400円
間取り/面積
2LDK / 96.71m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億1980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北西向き
価格
1億8800万円
管理費
18,530円
間取り/面積
3LDK / 90.38m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋
価格
1億6498万円
管理費
19,660円
間取り/面積
3LDK / 101.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟27階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新築未入居 ／ 南東向き
価格
1億5000万円
管理費
27,600円
間取り/面積
3LDK / 71.51m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5990万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
アップルタワー東京キャナルコート（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5100万円
管理費
23,500円
間取り/面積
2LDK / 97.88m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩7分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
価格
1億5980万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結
価格
1億1999万円
管理費
17,430円
間取り/面積
1LDK / 51.76m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
W COMFORT TOWERS EAST（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な南向き
価格
1億1990万円
管理費
15,700円
間取り/面積
2SLDK / 82.74m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8980万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
9780万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4999万円
管理費
5,400円
間取り/面積
2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
マンション東陽町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2018年フルリノベーション履歴あり
価格
4480万円
管理費
6,300円
間取り/面積
1SLDK / 62.79m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
ジョイフル門前仲町第1（4階）仲介手数料20％OFF ／ 2022年スケルトンリノベーション ／ 室内状況良好
価格
3580万円
管理費
20,000円
間取り/面積
1SLDK / 47.63m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩5分
ブランズタワー豊洲（26階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2021年築 ／ 南東・南西向き角住戸
価格
3億7500万円
管理費
40,700円
間取り/面積
3LDK / 101.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（30階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 日当たり・眺望良好な上層階の南西角住戸
価格
2億2800万円
管理費
17,310円
間取り/面積
3LDK / 112.38m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億9900万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（41階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階プレミアムフロア
価格
1億8490万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 82.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
明石町ツインクロス（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億6999万円
管理費
30,740円
間取り/面積
4LDK / 105.69m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
ブランズタワー豊洲（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年築 ／ 南西向レインボーブリッジビュー
価格
1億4000万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億3480万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウドタワー亀戸 クロスブライトタワー（15階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ KAMEIDO CLOCK直結
価格
1億980万円
管理費
21,300円
間取り/面積
2LDK / 58.46m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩3分
ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9990万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 51.57m2
東京都中央区日本橋小舟町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
日本橋アビタシオン（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋エリアが生活圏
価格
9999万円
管理費
18,250円
間取り/面積
3LDK / 70.93m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
ライオンズマンション箱崎町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 75.22㎡の3LDK
価格
9699万円
管理費
17,710円
間取り/面積
3LDK / 75.22m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
ストークマンション森下（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
9980万円
管理費
16,540円
間取り/面積
3LDK / 82.69m2
東京都江東区森下
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩3分
プラザ元加賀E棟（12階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好
価格
7790万円
管理費
17,600円
間取り/面積
3SLDK / 97.90m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分
ファミール日本橋グランスイートプラザ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋人形町エリア
価格
7990万円
管理費
8,000円
間取り/面積
1LDK / 42.57m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
フォルトゥナ日本橋（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋エリア
価格
7680万円
管理費
16,210円
間取り/面積
1LDK / 45.17m2
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ銀座線 三越前駅 から 徒歩7分
ブランズタワー豊洲（34階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 2021年築のタワーマンション
価格
2億4800万円
管理費
32,300円
間取り/面積
3LDK / 80.93m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9900万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸
価格
1億8990万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 87.47m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ウェルタワー深川（34階）／ 新規内装リノベーション ／ 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億6800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億6800万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 71.35m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3000万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億600万円
管理費
18,110円
間取り/面積
2LDK / 56.62m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
エルステージ月島アトラージュ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
9490万円
管理費
11,280円
間取り/面積
1SLDK / 54.08m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
センチュリーパークタワー（23階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分
メトロコープ第2豊洲（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好な南東角住戸
価格
8780万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 82.99m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩2分
メゾンドールニュー明石／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 明石町アドレス
価格
6999万円
管理費
18,800円
間取り/面積
2LDK / 54.96m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
東陽町ハイホームA棟（11階）／ 最上階 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
6998万円
管理費
18,260円
間取り/面積
4LDK / 96.27m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分
エンゼルハイム豊洲（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年リノベーション ／ 角部屋
価格
6980万円
管理費
12,920円
間取り/面積
2LDK / 67.98m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
日本橋アムフラット（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東向き
価格
5399万円
管理費
18,600円
間取り/面積
1LDK / 41.22m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
5480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
1LDK / 50.27m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ライオンズマンション門前仲町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
14,160円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
シャンボール日本橋（10階）「水天宮」駅徒歩1分 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
3999万円
管理費
4,986円
間取り/面積
1DK / 33.24m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
ブランズタワー豊洲（36階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2021年築 ／ 眺望良好な南東向き
価格
2億4000万円
管理費
32,300円
間取り/面積
2LDK / 81.08m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豪華な共用部分＆共用施設
価格
2億1500万円
管理費
17,810円
間取り/面積
2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料無料 ／ 2019年築 ／ 東京湾ビュー・永久眺望の南向き
価格
2億980万円
管理費
23,020円
間取り/面積
2LDK / 70.84m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（17階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 永久眺望の南向き ／ 86.77㎡の4LDK
価格
1億8900万円
管理費
27,750円
間取り/面積
4LDK / 86.77m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
MID TOWER GRAND（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2020年築 ／ 充実の共用施設
価格
1億8500万円
管理費
23,140円
間取り/面積
3LDK / 69.49m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
ブランズタワー豊洲（22階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 天井高2.65ｍ ／ 陽当り眺望良好
価格
1億7000万円
管理費
27,000円
間取り/面積
2LDK / 67.66m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
パークタワー晴海（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ スカイツリービューの部屋位置
価格
1億6888万円
管理費
22,510円
間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ブランズ日本橋茅場町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リフォーム済み ／ 南西・南東向き角部屋
価格
1億6490万円
管理費
18,800円
間取り/面積
3LDK / 65.41m2
東京都中央区日本橋茅場町
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩2分
豊洲シエルタワー（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅直結のタワーマンション
価格
1億6480万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 73.16m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩1分
パークタワー晴海（17階）／ 仲介手数料30％OFF ／ キャナルVIEW ／ リビング天高2600mm
価格
1億6880万円
管理費
23,680円
間取り/面積
3LDK / 72.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
パークタワー晴海（42階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億6480万円
管理費
23,210円
間取り/面積
3LDK / 71.42m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（41階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億5900万円
管理費
16,330円
間取り/面積
3LDK / 79.67m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 免震構造の大規模レジデンス
価格
1億4000万円
管理費
17,890円
間取り/面積
3LDK / 67.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
プラウドタワー亀戸 クロスゲートタワー（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 2021年築 ／ KAMEIDO CLOCK隣接
価格
1億5500万円
管理費
27,200円
間取り/面積
3LDK / 74.56m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩2分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟24階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5380万円
管理費
27,900円
間取り/面積
3LDK / 71.01m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 眺望良好な上層階
価格
1億5600万円
管理費
15,160円
間取り/面積
2LDK / 73.94m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
スカイズ タワー&ガーデン（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 築浅タワーマンション
価格
1億4500万円
管理費
26,820円
間取り/面積
3LDK / 70.19m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（44階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な南向きの高層階
価格
1億3900万円
管理費
18,960円
間取り/面積
3LDK / 98.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークハウスリヴレーヌ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三面採光の角部屋
価格
1億2990万円
管理費
13,200円
間取り/面積
2LDK / 70.49m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
ニュートンプレイス サウスコート（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 102.56㎡の3LDK
価格
1億2999万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 102.56m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
パークハウス エスプラナード（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億2500万円
管理費
14,200円
間取り/面積
2LDK / 71.20m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億2499万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（C棟11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居物件 ／ 国内最大級の大規模マンション
価格
1億1800万円
管理費
20,660円
間取り/面積
2LDK / 66.64m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩17分
ファミール日本橋浜町グランスイート（12階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 『丸紅』旧分譲
価格
1億2280万円
管理費
10,900円
間取り/面積
2LDK / 51.34m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩1分
カルムインフォアームズ東京コア（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の角住戸
価格
1億1999万円
管理費
11,040円
間取り/面積
3LDK / 57.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
クレヴィア錦糸公園（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2014年築 ／ 錦糸公園VIEWの駅近物件
価格
1億2000万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 67.49m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩4分
マイキャッスル水天宮前壱番館（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能な日本橋アドレス
価格
1億1980万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2SLDK / 61.20m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
マンションVIP日本橋浜町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスに隣接
価格
1億1498万円
管理費
18,360円
間取り/面積
3LDK / 70.68m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
マイキャッスル水天宮前壱番館（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 53.77㎡の2LDK
価格
1億999万円
管理費
12,600円
間取り/面積
2LDK / 53.77m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩1分
ムーンアイランドタワー（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 「月島」駅直結
価格
1億800万円
管理費
10,230円
間取り/面積
2LDK / 47.57m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ スカイツリーVIEW ／ 北向きの2LDK
価格
1億980万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
17,900円
間取り/面積
4LDK / 90.88m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
東京八重洲アムフラット（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京』駅が徒歩圏内
価格
9980万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 56.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
プラザ元加賀CD棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
8980万円
管理費
14,300円
間取り/面積
3LDK / 79.21m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分
クレストフォルム東京アクアビュー（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 運河ビューの部屋位置
価格
9580万円
管理費
13,400円
間取り/面積
3LDK / 77.14m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩5分
ラグジュアリーアパートメント東日本橋（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4駅4路線利用可能
価格
8490万円
管理費
23,000円
間取り/面積
1SLDK / 51.24m2
東京都中央区日本橋久松町
都営新宿線 馬喰横山駅 から 徒歩3分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション
価格
8490万円
管理費
10,090円
間取り/面積
3LDK / 79.41m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
クレストフォルム東京アヴァンセ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数368戸の大規模マンション
価格
8298万円
管理費
15,200円
間取り/面積
3LDK / 77.77m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩9分
クレストフォルム東京グランイースト（6階）駐車場：月額4,500円～ ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
7998万円
管理費
12,400円
間取り/面積
3LDK / 70.33m2
東京都江東区東雲
りんかい線 東雲駅 から 徒歩3分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
イーストパークス大島セントラルスクエア（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件
価格
6990万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 62.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー（24階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 上層階角住戸
価格
5690万円
管理費
10,300円
間取り/面積
1LDK / 55.74m2
東京都江東区大島
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩7分
門前仲町東豊エステート（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
5099万円
管理費
13,120円
間取り/面積
2LDK / 52.38m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
4980万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4780万円
管理費
13,400円
間取り/面積
1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数464戸の大規模物件
価格
4690万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 60.77m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
南砂住宅2号棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 最上階の東南向き
価格
4390万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分『門前仲町スカイハイツ』ご売却相談お待ちしております！
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
ブログ：自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？
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ブログ：物件探しのコツ！ あなたにとっての価値を考えてみましょう。
ブログ：物件探しのコツ！ 信頼できる不動産会社の担当者を使いましょう。
ブログ：中古マンション購入時の注意点 ： 販売価格とランニングコスト
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隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
4980万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
プラザ元加賀E棟（12階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好
価格
7790万円
管理費
17,600円
間取り/面積
3SLDK / 97.90m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分
シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
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1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
秀和深川森下町レジデンス（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 2駅3路線利用可能
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3699万円
管理費
6,900円
間取り/面積
1LDK / 39.50m2
東京都江東区高橋
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩4分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結
価格
1億1999万円
管理費
17,430円
間取り/面積
1LDK / 51.76m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
価格
1億5980万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋
価格
1億6498万円
管理費
19,660円
間取り/面積
3LDK / 101.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億9900万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（47-48階）／ 仲介手数料無料 ／ 最上階メゾネット・プレミアム住戸 ／ ルーフバルコニー
価格
3億8000万円
管理費
31,737円
間取り/面積
2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
パークシティ中央湊ザ タワー（35階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 最上階の角部屋 ／ 112.66㎡の3LDK
価格
4億6100万円
管理費
20,200円
間取り/面積
3LDK / 112.66m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩6分
センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
2億2800万円
管理費
33,400円
間取り/面積
2LDK / 96.71m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（54階）／ 仲介手数料無料 ／ 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
価格
2億4500万円
管理費
18,770円
間取り/面積
2SLDK / 91.58m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億8900万円
管理費
41,020円
間取り/面積
3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸
価格
1億8990万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 87.47m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5990万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
スカイズ タワー&ガーデン（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 築浅タワーマンション
価格
1億4500万円
管理費
26,820円
間取り/面積
3LDK / 70.19m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
ブランズタワー豊洲（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年築 ／ 南西向レインボーブリッジビュー
価格
1億4000万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス
価格
1億3800万円
管理費
17,810円
間取り/面積
1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3000万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億2499万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
W COMFORT TOWERS EAST（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な南向き
価格
1億1990万円
管理費
15,700円
間取り/面積
2SLDK / 82.74m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ライオンズマンション箱崎町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 75.22㎡の3LDK
価格
9699万円
管理費
17,710円
間取り/面積
3LDK / 75.22m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
9780万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER（28階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 東京湾を望むお部屋
価格
7900万円
管理費
15,090円
間取り/面積
1LDK / 38.83m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分
秀和月島レジデンス（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近ヴィンテージマンション
価格
6999万円
管理費
17,700円
間取り/面積
3LDK / 65.91m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
ジョイフル門前仲町第1（4階）仲介手数料20％OFF ／ 2022年スケルトンリノベーション ／ 室内状況良好
価格
3580万円
管理費
20,000円
間取り/面積
1SLDK / 47.63m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩5分
秀和第2築地レジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 5駅6路線が利用可能
価格
3980万円
管理費
8,600円
間取り/面積
1LDK / 35.64m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
シャンボール日本橋（10階）「水天宮」駅徒歩1分 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
3999万円
管理費
4,986円
間取り/面積
1DK / 33.24m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
門前仲町東豊エステート（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
5099万円
管理費
13,120円
間取り/面積
2LDK / 52.38m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4999万円
管理費
5,400円
間取り/面積
2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
ライオンズマンション門前仲町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4990万円
管理費
14,160円
間取り/面積
2LDK / 56.40m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
5480万円
管理費
17,800円
間取り/面積
1LDK / 50.27m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
日本橋アムフラット（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南東向き
価格
5399万円
管理費
18,600円
間取り/面積
1LDK / 41.22m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
メゾンドールニュー明石／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 明石町アドレス
価格
6999万円
管理費
18,800円
間取り/面積
2LDK / 54.96m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
ファミール日本橋グランスイートプラザ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日本橋人形町エリア
価格
7990万円
管理費
8,000円
間取り/面積
1LDK / 42.57m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
浜町グランドハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川を望む眺望
価格
8299万円
管理費
9,040円
間取り/面積
3LDK / 65.78m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩5分
センチュリーパークタワー（23階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビュー
価格
8980万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1LDK / 50.05m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩10分
スカイライトタワー（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
8980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
日本橋アビタシオン（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋エリアが生活圏
価格
9999万円
管理費
18,250円
間取り/面積
3LDK / 70.93m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9990万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 51.57m2
東京都中央区日本橋小舟町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好なタワーレジデンス
価格
1億3500万円
管理費
20,407円
間取り/面積
2LDK / 70.42m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
明石町ツインクロス（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億6999万円
管理費
30,740円
間取り/面積
4LDK / 105.69m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9900万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（30階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 日当たり・眺望良好な上層階の南西角住戸
価格
2億2800万円
管理費
17,310円
間取り/面積
3LDK / 112.38m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
北砂四丁目住宅（7階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き
価格
2699万円
管理費
7,530円
間取り/面積
2LDK / 44.96m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
東陽町ハイホームA棟（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ スタイリッシュなデザイン
価格
3480万円
管理費
7,470円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩4分
南砂住宅8号棟（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4090万円
管理費
8,000円
間取り/面積
3LDK / 59.92m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩8分
エンゼルハイム仙台堀公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 仙台堀川公園に隣接
価格
4190万円
管理費
11,320円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩15分
ワコー東日本橋マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスが至近
価格
4250万円
管理費
16,980円
間取り/面積
1LDK / 42.74m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
東陽町スカイハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
7,840円
間取り/面積
3LDK / 62.79m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩10分
越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数464戸の大規模物件
価格
4690万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 60.77m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
4780万円
管理費
13,400円
間取り/面積
1SLDK / 61.17m2
東京都江東区冬木
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
東陽町グリーンハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
4780万円
管理費
14,400円
間取り/面積
2LDK / 58.32m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩2分
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 5,000万円以下で購入可能
価格
4980万円
管理費
11,100円
間取り/面積
3LDK / 64.24m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
両国ダイヤハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
5298万円
管理費
5,170円
間取り/面積
3LDK / 66.48m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩3分
イトーピア南砂町マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数213戸の大規模マンション
価格
4980万円
管理費
8,670円
間取り/面積
3LDK / 64.44m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
小林NICハイム木場公園第2（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 『木場』駅徒歩1分
価格
5480万円
管理費
14,850円
間取り/面積
2LDK / 71.05m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
価格
5580万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
ツインタワー住利 毛利館（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可
価格
5780万円
管理費
9,700円
間取り/面積
1LDK / 48.39m2
東京都江東区毛利
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
ドムール水天宮前（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
5799万円
管理費
12,100円
間取り/面積
1LDK / 38.78m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
日神パレステージ亀戸第5（7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6480万円
管理費
12,130円
間取り/面積
3LDK / 63.94m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
モナークキャッスル両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 「両国」「浅草」が生活圏
価格
6590万円
管理費
13,740円
間取り/面積
2LDK / 62.44m2
東京都墨田区本所
都営大江戸線 蔵前駅 から 徒歩6分
グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
6680万円
管理費
18,100円
間取り/面積
1LDK / 40.33m2
東京都中央区東日本橋
都営浅草線 東日本橋駅 から 徒歩3分
プレシス南砂町DOUX（9階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 陽当りの良い南向き
価格
6980万円
管理費
11,460円
間取り/面積
2LDK / 67.43m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分
プレサンスロジェ東京湊（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座・日本橋エリアが生活圏
価格
6998万円
管理費
13,115円
間取り/面積
1LDK / 41.49m2
東京都中央区湊
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション
価格
7400万円
管理費
7,860円
間取り/面積
3LDK / 69.88m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
ザ・パームス菊川（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 四面採光の角住戸
価格
8200万円
管理費
14,600円
間取り/面積
3LDK / 73.14m2
東京都江東区森下
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩4分
メトロコープ第2豊洲（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好な南東角住戸
価格
8780万円
管理費
13,500円
間取り/面積
3LDK / 82.99m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩2分
東京八重洲アムフラット（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『東京』駅が徒歩圏内
価格
9980万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 56.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
マンションVIP日本橋浜町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川テラスに隣接
価格
1億1498万円
管理費
18,360円
間取り/面積
3LDK / 70.68m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
クレヴィア錦糸公園（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2014年築 ／ 錦糸公園VIEWの駅近物件
価格
1億2000万円
管理費
14,000円
間取り/面積
2LDK / 67.49m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩4分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（44階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な南向きの高層階
価格
1億3900万円
管理費
18,960円
間取り/面積
3LDK / 98.27m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟24階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5380万円
管理費
27,900円
間取り/面積
3LDK / 71.01m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス（13階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 免震構造の大規模レジデンス
価格
1億4000万円
管理費
17,890円
間取り/面積
3LDK / 67.51m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り・眺望良好
価格
1億6800万円
管理費
13,800円
間取り/面積
3LDK / 71.35m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
豊洲シエルタワー（35階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅直結のタワーマンション
価格
1億6480万円
管理費
16,240円
間取り/面積
3LDK / 73.16m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩1分
ウェルタワー深川（34階）／ 新規内装リノベーション ／ 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億6800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 高層階の南西向き住戸
価格
1億8500万円
管理費
16,310円
間取り/面積
2SLDK / 84.45m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豪華な共用部分＆共用施設
価格
2億1500万円
管理費
17,810円
間取り/面積
2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億1980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ブランズタワー豊洲（34階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 2021年築のタワーマンション
価格
2億4800万円
管理費
32,300円
間取り/面積
3LDK / 80.93m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ブランズタワー豊洲（26階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 2021年築 ／ 南東・南西向き角住戸
価格
3億7500万円
管理費
40,700円
間取り/面積
3LDK / 101.92m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分≪イトーピア南砂町マンション≫ 買取り契約を締結致しました。
こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。
インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。
【準備しておきたいこと】
・質問事項をまとめておきましょう
居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きたいことを整理しておきましょう。
例えば、近隣の騒音の有無や、交通事情、どんなところでお買物をしているか、こどもの教育環境、入居者マナーなど、インターネット上の情報だけではなかなか集められない質問を用意しておきましょう。
実際の生活環境など、暮らし方については、不動産会社の営業よりも、そこで暮らしている方の方が詳しいことが多いので、内見はこうした情報に触れられる絶好の機会です。
・使用している家具のサイズをメモしておきましょう
現在使用している家具や大家電で、引き続き使用する予定のものはサイズを測っておきましょう。注文住宅とは違い中古物件では、スペースの有無を確認しておく必要があります。また、搬入経路についても確認しておくことをおすすめします。一度測ってスマホ等に保存しておけば、内見時にいつでも確認できるので便利です。
・カメラorスマホ、メジャー、スリッパを持参すると便利です
メジャーやスリッパは不動産会社の営業が用意していることも多いですが持参しておくと便利です。内見時に気になった個所や良かった箇所を画像に残しておくと多数の物件を内見した後も頭の中が整理しやすいです。メジャーを他のもので代用するのは難しいので、忘れず持っていくようにしましょう。スリッパを持参することで、汚れを持ち込む心配も減ります。
・事前にグーグルマップ等で周辺環境やお部屋の方位を予習しておきましょう
内見するお部屋に集中しがちですが、お部屋から見える景色、周辺にある建物、お部屋の方位を予習しておくだけで、当日に確認すべきポイントがかなり明確になります。駅からの導線上に何があるか、普段のお買物はどういうルートが良いか、こどもが通うであろう施設は近くにあるかなど、当日に現地に向かう途中にもたくさん見るべきポイントがあります。
【内見時の注意点やマナー】※特に居住中物件ではご注意ください。
・時間厳守
売主様も不動産会社の担当者もその時間に合わせて準備をしております。仕事を途中で切り上げてその時間だけ在宅してくれる売主様もおります。当たり前すぎることですが、時間に間に合わない場合は、それが分かった時点ですぐに連絡をして下さい。ドタキャンや時間ギリギリ、すでに遅れてしまってからの連絡は非常に印象が悪いです。他人の時間を搾取するのはやめましょう。
・あいさつやお礼は感じよく
売主様も人間です。そしてお客様でもあります。買主様も売主様も対等であり上も下もありません。双方勘違いしてはいけません。そしていざ申込みとなったときに大きな差が出ます。良い物件ほど申し込みが重なるのはいつもの事ですが、「あの感じの良い方に売ってほしい」となれば、買えるか買えないかは天と地ほどの差となります。
・収納を開けたり、写真撮影は承諾を得てから
クローゼットや物入の中を拝見したい、写真を撮らせてほしい場合は、売主様にお声掛けしてからにしましょう。ほとんどの場合が快く承諾してくれると思いますが、勝手にされると不快に感じるのは誰でも同じだと思います。
・不具合箇所を聞きましょう
中古物件の取引きは現況有姿が前提です。壊れている箇所など、あらかじめ分かっておくことでスムーズな取引きが可能です。
・騒音の有無、風通しを確認しましょう
お部屋にばかり気を取られてしまいますが、お部屋の外の様子も確認しましょう。陽当りも大事ですが、通風の良し悪しも同じくらい大切です。窓を開けた時に聞こえてくる外からの音も確認しましょう。
・タイミングが合えば管理人さんにもお話を伺いましょう。
管理人さんもたくさんの情報を持っています。どんな世代の方が多いか、管理人さんが困っていること、上下階の住民について（※個人情報の兼ね合いでまったく伺えないことも多いです。）、マンション内や近隣でのトラブル、駐輪場・駐車場・バイク置場の空き状況など、伺える機会があれば聞いてみましょう。
・可能な範囲でプロフィールを伝えましょう。
売主様からすれば、縁もゆかりもない方を自宅に招き入れることになりますので不安を感じる方もおられます。素性の確かな人物であることが分かるだけで安心して頂けます。売主様に自己紹介は不要ですが、不動産会社の担当者にはお伝えするようにいたしましょう。
□まとめ
今回は、内見時に注意すべきポイントについて紹介しました。実際に見ることに加えて、見るだけでは把握できないことは、担当者や売主に積極的に質問してみましょう。内見時により多くの情報を得ることが購入で失敗しないポイントです。中古マンションの売買に関してご興味がございましたら当社までお問合せください。
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ブログ：物件探しのコツ！ あなたにとっての価値を考えてみましょう。
ブログ：物件探しのコツ！ 信頼できる不動産会社の担当者を使いましょう。
ブログ：中古マンション購入時の注意点 ： 販売価格とランニングコスト
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